France › Nice › Gattamua › Avenue de Fabron › n° 214

214 Avenue de Fabron, Nice

Vendu 149 220 € (4 663 €/m²) en 2026 · 59 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 0610011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2144 016 €/m² 59 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue de Fabron5 248 €/m² 1 522 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Gattamua4 563 €/m² 1 286 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Nice5 381 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 214Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 318 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NK0154

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX6

LOGEMENTS103

Dernière vente : 4 663 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 214 Avenue de Fabron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 943 € À 5 970 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2026 n° 214 · Appartement · 1 p. 30/06/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 149 220 €4 663 €/m² 4 663 €

18/06/2026 n° 214 · Appartement · 3 p. 18/06/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 340 000 €5 152 €/m² 5 152 €

05/06/2026 n° 214 · Appartement · 1 p. 05/06/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 166 000 €5 533 €/m² 5 533 €

21/05/2026 n° 214 · Appartement · 3 p. 21/05/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 310 000 €4 844 €/m² 4 844 €

11/03/2026 n° 214 · Appartement · 1 p. 11/03/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 135 000 €4 500 €/m² 4 500 €

20/10/2025 n° 214 · Appartement · 1 p. 20/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 160 000 €5 714 €/m² 5 714 €

24/09/2025 n° 214 · Appartement · 1 p. 24/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 95 000 €3 167 €/m² 3 167 €

12/05/2025 n° 214 · Appartement · 1 p. 12/05/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 149 000 €4 515 €/m² 4 515 €

24/10/2024 n° 214 · Appartement · 1 p. 24/10/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 162 730 €5 085 €/m² 5 085 €

13/09/2024 n° 214 · Appartement · 1 p. 13/09/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 121 000 €3 667 €/m² 3 667 €

17/07/2024 n° 214 · Appartement · 2 p. 17/07/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 176 000 €3 826 €/m² 3 826 €

07/05/2024 n° 214 · Appartement · 3 p. 07/05/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 365 250 €4 566 €/m² 4 566 €

05/09/2023 n° 214 · Appartement · 1 p. 05/09/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 133 310 €4 444 €/m² 4 444 €

31/08/2023 n° 214 · Appartement · 1 p. 31/08/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 165 000 €5 156 €/m² 5 156 €

26/06/2023 n° 214 · Appartement · 3 p. 26/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 298 000 €4 656 €/m² 4 656 €

19/06/2023 n° 214 · Appartement · 1 p. 19/06/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 121 000 €3 781 €/m² 3 781 €

16/06/2023 n° 214 · Appartement · 2 p. 16/06/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 226 500 €5 663 €/m² 5 663 €

31/05/2023 n° 214 · Appartement · 1 p. 31/05/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 171 000 €5 344 €/m² 5 344 €

28/11/2022 n° 214 · Appartement · 3 p. 28/11/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 288 000 €4 114 €/m² 4 114 €

22/09/2022 n° 214 · Appartement · 3 p. 22/09/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 400 000 €5 970 €/m² 5 970 €

05/09/2022 n° 214 · Appartement · 3 p. 05/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 220 000 €3 438 €/m² 3 438 €

07/07/2022 n° 214 · Appartement · 2 p. 07/07/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 50 001 €943 €/m² 943 €

20/05/2022 n° 214 · Appartement · 1 p. 20/05/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 500 €3 589 €/m² 3 589 €

12/05/2022 n° 214 · Appartement · 1 p. 12/05/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 119 300 €4 261 €/m² 4 261 €

03/05/2022 n° 214 · Appartement · 3 p. 03/05/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 87 680 €1 370 €/m² 1 370 €

09/11/2021 n° 214 · Appartement · 1 p. 09/11/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 130 000 €5 000 €/m² 5 000 €

07/10/2021 n° 214 · Appartement · 2 p. 07/10/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 165 000 €3 587 €/m² 3 587 €

10/09/2021 n° 214 · Appartement · 3 p. 10/09/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 250 000 €3 571 €/m² 3 571 €

31/05/2021 n° 214 · Appartement · 2 p. 31/05/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 162 000 €3 522 €/m² 3 522 €

07/04/2021 n° 214 · Appartement · 2 p. 07/04/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 296 020 €5 585 €/m² 5 585 €

03/11/2020 n° 214 · Appartement · 3 p. 03/11/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 228 500 €3 570 €/m² 3 570 €

21/09/2020 n° 214 · Appartement · 4 p. 21/09/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 292 500 €3 953 €/m² 3 953 €

07/11/2019 n° 214 · Appartement · 3 p. 07/11/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 230 000 €2 771 €/m² 2 771 €

29/10/2019 n° 214 · Appartement · 1 p. 29/10/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 136 000 €4 250 €/m² 4 250 €

21/10/2019 n° 214 · Appartement · 2 p. 21/10/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 67 275 €1 269 €/m² 1 269 €

17/10/2019 n° 214 · Appartement · 1 p. 17/10/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 290 000 €4 143 €/m² 4 143 €

27/09/2019 n° 214 · Appartement · 1 p. 27/09/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 118 000 €3 576 €/m² 3 576 €

27/08/2019 n° 214 · Appartement · 3 p. 27/08/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 278 000 €3 971 €/m² 3 971 €

13/08/2019 n° 214 · Appartement · 1 p. 13/08/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 95 000 €4 524 €/m² 4 524 €

01/07/2019 n° 214 · Appartement · 3 p. 01/07/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 229 000 €3 578 €/m² 3 578 €

18/06/2019 n° 214 · Appartement · 1 p. 18/06/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 77 000 €2 406 €/m² 2 406 €

05/06/2019 n° 214 · Appartement · 1 p. 05/06/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 150 000 €4 688 €/m² 4 688 €

03/06/2019 n° 214 · Appartement · 2 p. 03/06/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 147 000 €3 675 €/m² 3 675 €

07/12/2018 n° 214 · Appartement · 1 p. 07/12/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €

24/10/2018 n° 214 · Appartement · 1 p. 24/10/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 115 000 €4 259 €/m² 4 259 €

28/08/2018 n° 214 · Appartement · 2 p. 28/08/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 203 000 €4 413 €/m² 4 413 €

02/08/2018 n° 214 · Appartement · 1 p. 02/08/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €

04/10/2017 n° 214 · Appartement · 1 p. 04/10/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €

27/07/2017 n° 214 · Appartement · 4 p. 27/07/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 267 000 €3 608 €/m² 3 608 €

28/03/2017 n° 214 · Appartement · 3 p. 28/03/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 280 000 €4 000 €/m² 4 000 €

10/03/2017 n° 214 · Appartement · 2 p. 10/03/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 261 000 €4 925 €/m² 4 925 €

22/04/2016 n° 214 · Appartement · 3 p. 22/04/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 217 500 €3 398 €/m² 3 398 €

12/11/2015 n° 214 · Appartement · 3 p. 12/11/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 265 000 €3 786 €/m² 3 786 €

22/07/2015 n° 214 · Appartement · 2 p. 22/07/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 177 000 €3 340 €/m² 3 340 €

26/06/2015 n° 214 · Appartement · 2 p. 26/06/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 213 300 €4 025 €/m² 4 025 €

15/06/2015 n° 214 · Appartement · 3 p. 15/06/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 257 000 €4 016 €/m² 4 016 €

23/12/2014 n° 214 · Appartement · 2 p. 23/12/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 155 000 €3 370 €/m² 3 370 €

04/08/2014 n° 214 · Appartement · 1 p. 04/08/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 108 000 €4 320 €/m² 4 320 €

16/05/2014 n° 214 · Appartement · 1 p. 16/05/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 120 000 €3 750 €/m² 3 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 59 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 59

Avenue de Fabron, numéro par numéro

87 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 210 n° 220 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 201+119 %11 500 €/m²Maison 40 m² · 2 ventes · 2024 n° 205+32 %6 944 €/m²Appt 62 m² · 6 ventes · 2023 n° 207+2 %5 345 €/m²Appt 145 m² · vendu 2021 n° 209−11 %4 658 €/m²Appt 33 m² · 17 ventes · 2026 n° 221−2 %5 122 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2024 n° 223−13 %4 565 €/m²Appt 61 m² · 71 ventes · 2026 n° 225+15 %6 045 €/m²Appt 87 m² · 6 ventes · 2026 n° 227−16 %4 403 €/m²Appt 63 m² · 58 ventes · 2025

AVENUE DE FABRONMÉDIANE DE LA RUE 5 248 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 208−23 %4 049 €/m²Appt 57 m² · 16 ventes · 2026 n° 210−30 %3 690 €/m²Appt 44 m² · 46 ventes · 2026

n° 214VOUS ÊTES ICI4 016 €/m²59 ventes · dernière 2026

n° 220−14 %4 527 €/m²Appt 62 m² · 47 ventes · 2026 n° 226−18 %4 314 €/m²Appt 69 m² · 17 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 87 adresses vendues Avenue de Fabron →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 754 € 10 351 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 663 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

209 AV DE FABRON 35 m² 113 995 € 3 257 €

209 AV DE FABRON 98 m² 435 022 € 4 439 €

223 AV DE FABRON 106 m² 709 988 € 6 698 €

223 AV DE FABRON 57 m² 590 007 € 10 351 €

221 AV DE FABRON 35 m² 178 990 € 5 114 €

223 AV DE FABRON 79 m² 366 007 € 4 633 €

223 AV DE FABRON 74 m² 405 002 € 5 473 €

223 AV DE FABRON 77 m² 455 301 € 5 913 €

223 AV DE FABRON 86 m² 236 844 € 2 754 €

221 AV DE FABRON 35 m² 190 995 € 5 457 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 754 € à 10 351 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Fabron

Fourchette courante4 532 – 6 134 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Fabron ↗

Gattamua

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune33ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-15 %

Voir Gattamua ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+17 %

Rendement brut3.8 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 149 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

580 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 214 ?

LA RUEAvenue de Fabron1 522 ventes depuis 2014 · 5 248 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGattamua1 286 ventes · 4 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 381 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 214Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 214 Avenue de Fabron à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 663 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 318 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 214 Avenue de Fabron a-t-il été vendu ?

59 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 32 m² à 149 220 €, soit 4 663 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Fabron ?

Non : 4 663 €/m² contre 5 248 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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