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Prix de l'immobilier Rue Gubernatis, Nice

Prix médian de 5 528 €/m² sur 73 ventes (06300)36 % PLUS CHER QUE NICE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Jean Médecin ↗Prix immobilier Nice ↗

Avec 5 528 €/m², Rue Gubernatis est l'une des adresses les plus valorisées de Nice : 36 % au-dessus de la médiane communale (4 074 €/m²). Le prix y a progressé de 32 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 73 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

5 528 €

sur 73 ventes enregistrées · dernière le 31/10/2025

370 €DISPERSION DES VENTES18 188 €

VENTE MÉDIANE

255 k€

44 m² médians

200 k€ à Nice

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

71 appartements · 2 maisons

VS LA COMMUNE

+36 %

Nice : 4 074 €/m²

Alpes-Maritimes : 3 192 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE GUBERNATIS- - NICE€/M²

6,6k5,4k4,1k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +32 %

VS LA COMMUNE

▲ +36 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue Gubernatis

OCT. 2025

n° 25 · Appartement31/10/25 · 244 M² 2 675 000 €10 963 €/m²

n° 8 · Appartement16/10/25 · 72 M² 516 000 €7 167 €/m²

n° 11 · Appartement01/07/25 · 134 M² 730 000 €5 448 €/m²

n° 19 · Appartement12/06/25 · 108 M² 712 500 €6 597 €/m²

n° 21 · Appartement27/05/25 · 61 M² 420 000 €6 885 €/m²

n° 23 · Appartement27/03/25 · 79 M² 262 000 €3 316 €/m²

Voir les 73 ventes ↓

Les ventes sur la carte

73 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

NICE · 06300

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Gubernatis

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 370 € À 18 188 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

31/10/25 n° 25 31/10/25 · APPT · 244 M² Appartement 244 m² 2 675 000 €10 963 €/m² 10 963 €

16/10/25 n° 8 16/10/25 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 516 000 €7 167 €/m² 7 167 €

01/07/25 n° 11 01/07/25 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 730 000 €5 448 €/m² 5 448 €

12/06/25 n° 19 12/06/25 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 712 500 €6 597 €/m² 6 597 €

27/05/25 n° 21 27/05/25 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 420 000 €6 885 €/m² 6 885 €

27/03/25 n° 23 27/03/25 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 262 000 €3 316 €/m² 3 316 €

10/01/25 n° 3 10/01/25 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 169 000 €4 447 €/m² 4 447 €

27/12/24 n° 23 27/12/24 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 273 000 €7 800 €/m² 7 800 €

18/12/24 n° 15 18/12/24 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 170 000 €10 000 €/m² 10 000 €

31/10/24 n° 3 31/10/24 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 90 000 €2 368 €/m² 2 368 €

01/07/24 n° 21 01/07/24 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 70 000 €3 043 €/m² 3 043 €

30/04/24 n° 21 30/04/24 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 670 000 €5 360 €/m² 5 360 €

23/04/24 n° 8 23/04/24 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 500 000 €7 246 €/m² 7 246 €

20/03/24 n° 20 20/03/24 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 640 000 €6 154 €/m² 6 154 €

26/09/23 n° 15 26/09/23 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 275 000 €7 857 €/m² 7 857 €

30/06/23 n° 20 30/06/23 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 555 000 €4 142 €/m² 4 142 €

29/06/23 n° 8 29/06/23 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 365 000 €5 290 €/m² 5 290 €

07/04/23 n° 3 07/04/23 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 620 000 €4 769 €/m² 4 769 €

29/03/23 n° 9 29/03/23 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 394 000 €8 955 €/m² 8 955 €

17/02/23 n° 8 17/02/23 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 185 000 €5 139 €/m² 5 139 €

23/01/23 n° 20 23/01/23 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 532 000 €5 115 €/m² 5 115 €

13/01/23 n° 9 13/01/23 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 400 000 €9 524 €/m² 9 524 €

13/09/22 n° 15 13/09/22 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 255 208 €6 380 €/m² 6 380 €

30/08/22 n° 15 30/08/22 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 120 700 €7 100 €/m² 7 100 €

12/08/22 n° 25 12/08/22 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 100 050 €6 670 €/m² 6 670 €

12/08/22 n° 25 12/08/22 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 115 050 €4 794 €/m² 4 794 €

12/08/22 n° 25 12/08/22 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 110 200 €6 122 €/m² 6 122 €

12/08/22 n° 25 12/08/22 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 363 750 €18 188 €/m² 18 188 €

12/08/22 n° 25 12/08/22 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 95 400 €6 360 €/m² 6 360 €

12/08/22 n° 25 12/08/22 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 113 550 €5 976 €/m² 5 976 €

27/06/22 n° 9 27/06/22 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 504 000 €8 262 €/m² 8 262 €

03/06/22 n° 15 03/06/22 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 205 000 €7 069 €/m² 7 069 €

03/06/22 n° 15 03/06/22 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 111 500 €6 559 €/m² 6 559 €

16/03/22 n° 15 16/03/22 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 180 000 €6 207 €/m² 6 207 €

06/07/21 n° 21 06/07/21 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 707 950 €6 000 €/m² 6 000 €

23/12/20 n° 15 23/12/20 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 215 500 €5 986 €/m² 5 986 €

28/08/20 n° 21 28/08/20 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 282 000 €5 423 €/m² 5 423 €

07/08/20 n° 17 07/08/20 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 280 000 €3 544 €/m² 3 544 €

28/05/20 n° 15 28/05/20 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 150 000 €5 357 €/m² 5 357 €

06/04/20 n° 9 06/04/20 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 285 000 €6 786 €/m² 6 786 €

13/02/20 n° 2 13/02/20 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 210 000 €5 526 €/m² 5 526 €

13/02/20 n° 9 13/02/20 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 397 400 €9 032 €/m² 9 032 €

10/01/20 n° 15 10/01/20 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 170 000 €5 862 €/m² 5 862 €

19/11/19 n° 17 19/11/19 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 130 000 €3 421 €/m² 3 421 €

04/06/19 n° 9 04/06/19 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 495 000 €8 390 €/m² 8 390 €

18/04/19 n° 23 18/04/19 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 410 000 €6 406 €/m² 6 406 €

08/04/19 n° 2 08/04/19 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 265 000 €4 569 €/m² 4 569 €

28/06/18 n° 9 28/06/18 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 720 000 €11 077 €/m² 11 077 €

26/06/18 n° 3 26/06/18 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 170 000 €2 931 €/m² 2 931 €

26/04/18 n° 2 26/04/18 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 167 000 €2 879 €/m² 2 879 €

30/01/18 n° 17 30/01/18 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 50 000 €370 €/m² 370 €

20/12/17 n° 21 20/12/17 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 255 000 €3 446 €/m² 3 446 €

23/10/17 n° 15 23/10/17 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 242 900 €6 073 €/m² 6 073 €

25/09/17 n° 21 25/09/17 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 430 000 €3 116 €/m² 3 116 €

20/09/17 n° 21 20/09/17 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 150 000 €2 027 €/m² 2 027 €

02/06/17 n° 21 02/06/17 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 575 000 €4 873 €/m² 4 873 €

22/05/17 n° 21 22/05/17 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 139 000 €3 658 €/m² 3 658 €

19/05/17 n° 21 19/05/17 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 85 000 €2 237 €/m² 2 237 €

29/12/16 n° 15 29/12/16 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 195 000 €4 756 €/m² 4 756 €

03/11/16 n° 19 03/11/16 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 570 000 €7 037 €/m² 7 037 €

26/10/16 n° 8 26/10/16 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 142 500 €5 089 €/m² 5 089 €

08/09/16 n° 9 08/09/16 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 385 140 €8 753 €/m² 8 753 €

28/07/16 n° 23 28/07/16 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 230 000 €2 584 €/m² 2 584 €

27/07/16 n° 9 27/07/16 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 335 000 €7 614 €/m² 7 614 €

04/03/16 n° 11 04/03/16 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 488 000 €3 012 €/m² 3 012 €

30/06/15 n° 11 30/06/15 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 228 000 €4 302 €/m² 4 302 €

18/05/15 n° 23 18/05/15 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 195 150 €5 576 €/m² 5 576 €

28/11/14 n° 3 28/11/14 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 330 000 €3 300 €/m² 3 300 €

02/09/14 n° 15 02/09/14 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 199 000 €5 528 €/m² 5 528 €

28/08/14 n° 21 28/08/14 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 210 000 €3 134 €/m² 3 134 €

23/07/14 n° 8 23/07/14 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 315 000 €3 706 €/m² 3 706 €

27/06/14 n° 21 27/06/14 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 81 000 €8 100 €/m² 8 100 €

23/01/14 n° 15 23/01/14 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 125 000 €4 310 €/m² 4 310 €

Tri et filtres s'appliquent aux 73 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 73

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 2531/10/25 · 244 M² · APPT 2 675 000 €10 963 €/m²

n° 1101/07/25 · 134 M² · APPT 730 000 €5 448 €/m²

n° 928/06/18 · 65 M² · APPT 720 000 €11 077 €/m²

n° 1912/06/25 · 108 M² · APPT 712 500 €6 597 €/m²

n° 2106/07/21 · 118 M² · APPT 707 950 €6 000 €/m²

n° 2130/04/24 · 125 M² · APPT 670 000 €5 360 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 1730/01/18 · 135 M² · APPT 50 000 €370 €/m²

n° 2101/07/24 · 23 M² · APPT 70 000 €3 043 €/m²

n° 2127/06/14 · 10 M² · APPT 81 000 €8 100 €/m²

n° 2119/05/17 · 38 M² · APPT 85 000 €2 237 €/m²

n° 331/10/24 · 38 M² · APPT 90 000 €2 368 €/m²

n° 2512/08/22 · 15 M² · APPT 95 400 €6 360 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Nice · 2 870 € à 5 528 €/m²

BARRE = POSITION DANS NICE

Rue Gubernatis · cette rue5 528 €

Avenue de Fabron4 847 €

Avenue Corniche Fleurie4 653 €

Avenue de la Lanterne4 530 €

Avenue de la Californie4 035 €

Avenue Sainte Marguerite3 750 €

Boulevard de la Madeleine2 870 €

Toutes les rues du quartier Jean Médecin → DE 1 379 € À 9 349 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 370 € à 18 188 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane255 208 €

Surface médiane44 m²

Appartements / maisons71 / 2

Dernière vente31/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Gubernatis à Nice ?

Le prix médian y est de 5 528 € par m², calculé sur 73 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Gubernatis ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +32 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 370 à 18 188 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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