Quel est le prix au m² à Thiers-Durante (Nice) ?

Le prix médian est de €5 909 par m² en 2025 dans le quartier Thiers-Durante à Nice, d'après les ventes DVF (€4 431/m² en appartement, €4 720/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 152/m².

Les prix montent-ils à Thiers-Durante ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +32 %, dont +6 % sur la dernière année.

France › Alpes-Maritimes › Nice › Thiers-Durante

Prix de l'immobilier Thiers-Durante, Nice

Quartier de Nice · 1 062 ventes DVF depuis 20149 % PLUS CHER QUE NICE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 909 €▲ +6 %

sur 89 ventes cette année · +328 € vs 2024

3 769 €DISPERSION DES VENTES 20257 752 €

VENTE MÉDIANE

223 k€

appartement 46 m²

209 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 479 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,7 %

loyer médian 18,1 €/m²

Nice : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

THIERS-DURANTENICE€/M²

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▲ +32 %

DEPUIS 2014

▲ +75 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 477 ventes5 146 €

Maison · 2 ventesn.s.

Rues du quartier19 RUES

Rue Herold▲ 3 %7 497 €

A Av Durante▲ 24 %7 174 €

Rue Paul Deroulede▲ 33 %5 779 €

Rue Alphonse Karr▲ 29 %5 713 €

T Av Durante▲ 16 %5 180 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

25 Avenue Auber
18 m² · appartement126 500 €
7 028 €/m²

27 Rue Alphonse Karr
30 m² · appartement171 000 €
5 700 €/m²

8 Avenue Durante
45 m² · appartement300 000 €
6 667 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Vieux Nice-Visitation

6 000 €

▲ +24 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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30 m² · appartement171 000 €
5 700 €/m²

8 Avenue Durante
45 m² · appartement300 000 €
6 667 €/m²

34 Rue Gounod
87 m² · appartement490 700 €
5 640 €/m²

42 Rue Gounod
38 m² · appartement245 110 €
6 450 €/m²

21 Rue Alphonse Karr
109 m² · appartement769 750 €
7 062 €/m²

30 Avenue Auber
44 m² · appartement254 770 €
5 790 €/m²

21 Rue Paganini
51 m² · appartement250 000 €
4 902 €/m²

29 Avenue G Clemenceau
35 m² · appartement160 000 €
4 571 €/m²

17 Rue de Belgique
21 m² · appartement135 000 €
6 429 €/m²

34 Avenue G Clemenceau
28 m² · appartement191 230 €
6 830 €/m²

11 Avenue Durante
55 m² · appartement280 000 €
5 091 €/m²

32 Avenue G Clemenceau
54 m² · appartement317 000 €
5 870 €/m²

23 Rue Alphonse Karr
68 m² · appartement338 095 €
4 972 €/m²

25 Avenue Thiers
41 m² · appartement190 000 €
4 634 €/m²

36 Rue Paul Deroulede
68 m² · appartement483 500 €
7 110 €/m²

42 Rue Gounod
31 m² · appartement155 000 €
5 000 €/m²

4 A Av Durante
70 m² · appartement458 650 €
6 552 €/m²

29 Avenue G Clemenceau
33 m² · appartement227 870 €
6 905 €/m²

32 Avenue G Clemenceau
53 m² · appartement270 000 €
5 094 €/m²

29 Rue Paganini
46 m² · appartement120 000 €
2 609 €/m²

30 Avenue Auber
57 m² · appartement171 720 €
3 013 €/m²

27 Rue Alphonse Karr
12 m² · appartement161 000 €
13 417 €/m²

27 Rue Alphonse Karr
33 m² · appartement270 000 €
8 182 €/m²

49 Rue Berlioz
95 m² · maison630 000 €
6 632 €/m²

3 Passage Martin
46 m² · appartement140 000 €
3 043 €/m²

4 A Av Durante
26 m² · appartement215 000 €
8 269 €/m²

17 Rue de Belgique
20 m² · appartement132 410 €
6 621 €/m²

25 Avenue Auber
32 m² · appartement230 000 €
7 188 €/m²

4 B Av Durante
25 m² · appartement207 500 €
8 300 €/m²

21 Rue d Italie
80 m² · appartement362 500 €
4 531 €/m²

29 Avenue G Clemenceau
76 m² · appartement515 000 €
6 776 €/m²

24 Avenue Auber
31 m² · appartement190 000 €
6 129 €/m²

19 Rue Alsace Lorraine
73 m² · appartement185 000 €
2 534 €/m²

12 Avenue Durante
88 m² · appartement478 000 €
5 432 €/m²

26 Avenue Auber
68 m² · appartement405 000 €
5 956 €/m²

23 Rue Alsace Lorraine
78 m² · appartement455 000 €
5 833 €/m²

27 Rue Alphonse Karr
15 m² · appartement122 000 €
8 133 €/m²

8 Avenue Durante
23 m² · appartement137 800 €
5 991 €/m²

38 Rue Paul Deroulede
83 m² · appartement549 000 €
6 614 €/m²

13 Avenue Durante
24 m² · appartement125 265 €
5 219 €/m²

30 Avenue Auber
54 m² · appartement205 000 €
3 796 €/m²

3 Rue Paganini
48 m² · appartement225 000 €
4 688 €/m²

5 Passage Martin
68 m² · appartement255 000 €
3 750 €/m²

23 Rue Alphonse Karr
20 m² · appartement173 850 €
8 693 €/m²

17 Rue de Belgique
27 m² · appartement130 000 €
4 815 €/m²

13 Avenue Durante
79 m² · appartement425 000 €
5 380 €/m²

8 Avenue Durante
32 m² · appartement185 000 €
5 781 €/m²

38 Rue Paul Deroulede
36 m² · appartement202 000 €
5 611 €/m²

25 Avenue Auber
34 m² · appartement167 500 €
4 926 €/m²

13 Rue Paganini
54 m² · appartement207 000 €
3 833 €/m²

19 Rue d Italie
62 m² · appartement218 000 €
3 516 €/m²

23 Rue Alsace Lorraine
37 m² · appartement145 000 €
3 919 €/m²

38 Rue Paul Deroulede
61 m² · appartement410 000 €
6 721 €/m²

19 Rue Paganini
50 m² · appartement176 000 €
3 520 €/m²

38 Rue Paul Deroulede
109 m² · appartement1 000 000 €
9 174 €/m²

38 Rue Paul Deroulede
77 m² · appartement530 000 €
6 883 €/m²

8 Avenue Durante
44 m² · appartement260 000 €
5 909 €/m²

27 Rue Alphonse Karr
21 m² · appartement150 000 €
7 143 €/m²

42 Avenue G Clemenceau
65 m² · appartement62 000 €
954 €/m²

6 Avenue Durante
80 m² · appartement465 700 €
5 821 €/m²

27 Rue Alphonse Karr
18 m² · appartement115 000 €
6 389 €/m²

25 Avenue G Clemenceau
31 m² · appartement212 450 €
6 853 €/m²

8 Avenue Durante
42 m² · appartement321 600 €
7 657 €/m²

30 Avenue G Clemenceau
26 m² · appartement290 985 €
11 192 €/m²

34 Avenue G Clemenceau
28 m² · appartement140 000 €
5 000 €/m²

24 Avenue G Clemenceau
52 m² · appartement315 000 €
6 058 €/m²

19 B Av Auber
43 m² · appartement222 500 €
5 174 €/m²

38 Rue Paul Deroulede
84 m² · appartement775 000 €
9 226 €/m²

6 B Av Durante
33 m² · appartement215 000 €
6 515 €/m²

13 Rue Paganini
88 m² · appartement342 000 €
3 886 €/m²

28 Avenue Auber
69 m² · appartement465 805 €
6 751 €/m²

4 T Av Durante
62 m² · appartement405 000 €
6 532 €/m²

13 Avenue Durante
24 m² · appartement160 000 €
6 667 €/m²

15 Rue de Belgique
14 m² · appartement80 000 €
5 714 €/m²

25 Avenue Thiers
19 m² · appartement95 000 €
5 000 €/m²

30 Avenue Auber
69 m² · appartement265 000 €
3 841 €/m²

32 Avenue Auber
22 m² · appartement90 000 €
4 091 €/m²

42 Avenue G Clemenceau
52 m² · appartement240 500 €
4 625 €/m²

38 Rue Paul Deroulede
55 m² · appartement350 000 €
6 364 €/m²

25 Avenue Auber
49 m² · appartement305 000 €
6 224 €/m²

17 Rue de Belgique
13 m² · appartement82 000 €
6 308 €/m²

34 Avenue G Clemenceau
31 m² · appartement117 000 €
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15 Avenue Durante
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8 Avenue Durante
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1 B Av Durante
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4 953 €/m²

29 Rue Paganini
46 m² · appartement299 000 €
6 500 €/m²

27 Rue Alphonse Karr
22 m² · appartement140 426 €
6 383 €/m²

30 Avenue Auber
55 m² · appartement130 573 €
2 374 €/m²

56 Rue Gounod
34 m² · appartement145 000 €
4 265 €/m²

3 Rue Paganini
31 m² · appartement200 000 €
6 452 €/m²

27 Rue Alphonse Karr
18 m² · appartement121 500 €
6 750 €/m²

43 Rue Gounod
70 m² · appartement155 000 €
2 214 €/m²

13 Rue Paganini
16 m² · appartement100 000 €
6 250 €/m²

8 Avenue Durante
23 m² · appartement151 500 €
6 587 €/m²

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4 151 €/m²

15 Rue de Belgique
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2 000 €/m²

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30 m² · appartement153 000 €
5 100 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Thiers-Durante (Nice) ?: Le prix médian est de €5 909 par m² en 2025 dans le quartier Thiers-Durante à Nice, d'après les ventes DVF (€4 431/m² en appartement, €4 720/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 152/m².
Les prix montent-ils à Thiers-Durante ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +32 %, dont +6 % sur la dernière année.