Quel est le prix au m² à Lyautey-Gendarmerie (Nice) ?

Le prix médian est de €2 854 par m² en 2025 dans le quartier Lyautey-Gendarmerie à Nice, d'après les ventes DVF (€2 593/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 768/m².

Les prix montent-ils à Lyautey-Gendarmerie ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont +11 % sur la dernière année.

France › Alpes-Maritimes › Nice › Lyautey-Gendarmerie

Prix de l'immobilier Lyautey-Gendarmerie, Nice

Quartier de Nice · 371 ventes DVF depuis 201436 % MOINS CHER QUE NICE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 854 €▲ +11 %

sur 38 ventes cette année · +274 € vs 2024

2 095 €DISPERSION DES VENTES 20253 988 €

VENTE MÉDIANE

168 k€

appartement 56 m²

155 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 161 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,6 %

loyer médian 18,1 €/m²

Nice : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

LYAUTEY-GENDARMERIENICE€/M²

SUR 1 AN

▲ +11 %

SUR 5 ANS

▲ +10 %

DEPUIS 2014

▲ +7 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 160 ventes2 767 €

Maison · 1 venten.s.

Rues du quartier7 RUES

Rue la Cite des Eaux Fraiches▼ 3 %2 803 €

Rue Nathalie Masse▲ 12 %2 723 €

Avenue Marechal Lyautey▲ 11 %2 637 €

Rue de la Gendarmerie▲ 26 %2 550 €

Rue Justin Montolivo▲ 2 %2 549 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

2 Rue la Cite des Eaux Fraiches
58 m² · appartement165 000 €
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50 m² · appartement180 000 €
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25 m² · appartement111 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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45 m² · appartement170 000 €
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31 Avenue Marechal Lyautey
65 m² · appartement237 000 €
3 646 €/m²

2 Rue Nathalie Masse
48 m² · appartement139 120 €
2 898 €/m²

29 B Av Marechal Lyautey
95 m² · maison358 000 €
3 768 €/m²

2 Rue Justin Montolivo
85 m² · appartement240 000 €
2 824 €/m²

51 Avenue Marechal Lyautey
44 m² · appartement185 000 €
4 205 €/m²

2 Rue Justin Montolivo
90 m² · appartement220 000 €
2 444 €/m²

12 Rue Nathalie Masse
42 m² · appartement115 000 €
2 738 €/m²

31 Avenue Marechal Lyautey
70 m² · appartement171 500 €
2 450 €/m²

51 Avenue Marechal Lyautey
57 m² · appartement170 000 €
2 982 €/m²

9 Avenue Marechal Lyautey
28 m² · appartement60 000 €
2 143 €/m²

7 Rue Nathalie Masse
55 m² · appartement152 000 €
2 764 €/m²

11 Avenue Marechal Lyautey
47 m² · appartement47 000 €
1 000 €/m²

4 Rue Nathalie Masse
42 m² · appartement115 000 €
2 738 €/m²

2 Rue Justin Montolivo
88 m² · appartement219 000 €
2 489 €/m²

2 Rue la Cite des Eaux Fraiches
58 m² · appartement112 000 €
1 931 €/m²

11 Rue Nathalie Masse
58 m² · appartement115 000 €
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45 m² · appartement116 822 €
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58 m² · appartement220 000 €
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77 m² · appartement197 500 €
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177 m² · appartement500 000 €
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51 Avenue Marechal Lyautey
44 m² · appartement105 000 €
2 386 €/m²

2 Rue Justin Montolivo
90 m² · appartement189 000 €
2 100 €/m²

44 Avenue de l Arbre Inferieur
72 m² · appartement165 000 €
2 292 €/m²

9 Avenue Marechal Lyautey
21 m² · appartement82 790 €
3 942 €/m²

4 Rue Nathalie Masse
40 m² · appartement90 000 €
2 250 €/m²

12 Rue Nathalie Masse
57 m² · appartement130 000 €
2 281 €/m²

6 Rue de la Gendarmerie
43 m² · appartement160 000 €
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12 Rue Nathalie Masse
39 m² · appartement155 000 €
3 974 €/m²

29 Avenue Marechal Lyautey
70 m² · appartement120 000 €
1 714 €/m²

42 Avenue de l Arbre Inferieur
81 m² · appartement185 000 €
2 284 €/m²

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44 m² · appartement130 000 €
2 955 €/m²

4 Rue Justin Montolivo
69 m² · appartement178 000 €
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4 Rue Justin Montolivo
87 m² · appartement205 000 €
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13 Rue Nathalie Masse
72 m² · appartement169 500 €
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4 Rue Nathalie Masse
39 m² · appartement137 000 €
3 513 €/m²

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53 m² · appartement147 500 €
2 783 €/m²

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54 m² · appartement135 000 €
2 500 €/m²

2 Rue Justin Montolivo
43 m² · appartement150 000 €
3 488 €/m²

31 Avenue Marechal Lyautey
80 m² · appartement230 000 €
2 875 €/m²

31 Avenue Marechal Lyautey
60 m² · appartement218 500 €
3 642 €/m²

2 Rue Justin Montolivo
66 m² · appartement214 550 €
3 251 €/m²

4 Rue Justin Montolivo
87 m² · appartement225 000 €
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4 Rue Justin Montolivo
50 m² · appartement117 000 €
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31 Avenue Marechal Lyautey
70 m² · appartement265 000 €
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31 Avenue Marechal Lyautey
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4 Rue Nathalie Masse
41 m² · appartement102 500 €
2 500 €/m²

31 Avenue Marechal Lyautey
68 m² · appartement132 100 €
1 943 €/m²

29 Avenue Marechal Lyautey
30 m² · appartement110 000 €
3 667 €/m²

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46 m² · appartement135 000 €
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2 Rue Justin Montolivo
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2 Rue Justin Montolivo
70 m² · appartement147 000 €
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2 Rue Justin Montolivo
85 m² · appartement90 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lyautey-Gendarmerie (Nice) ?: Le prix médian est de €2 854 par m² en 2025 dans le quartier Lyautey-Gendarmerie à Nice, d'après les ventes DVF (€2 593/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 768/m².
Les prix montent-ils à Lyautey-Gendarmerie ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont +11 % sur la dernière année.