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France › Alpes-Maritimes › Nice › Madeleine Supérieure

Prix de l'immobilier Madeleine Supérieure, Nice

Quartier de Nice · 293 ventes DVF depuis 201428 % MOINS CHER QUE NICE
☆ Favori Prix à Nice ↗ Estimer un bien
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
3 352 €▲ +11 %
sur 24 ventes cette année · +336 € vs 2024
2 237 €DISPERSION DES VENTES 20254 082 €
VENTE MÉDIANE
188 k€
appartement 48 m²
172 k€ sur 5 ans
VENTES ANALYSÉES
24
en 2025 · 120 sur 5 ans
RENDEMENT BRUT EST.
6,5 %
loyer médian 18,1 €/m²
Nice : 5,4 % brut
Évolution du prix médian
MADELEINE SUPÉRIEURENICE€/M²
5 DERNIÈRES ANNÉES2,3k3,2k4,2k5,2k20142017202020232025NICE3 352 €/m²
SUR 1 AN
▲ +11 %
SUR 5 ANS
▲ +20 %
DEPUIS 2014
▲ +25 %
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 104 ventes3 302 €
Maison · 16 ventes2 858 €
Rues du quartier6 RUES
Route de Bellet▲ 9 %5 650 €
Chemin de la Costiere▲ 7 %3 721 €
B Bd de la Madeleine▼ 22 %3 548 €
Rue de l Ancien Moulin—3 151 €
T Bd de la Madeleine▲ 10 %2 813 €
Voir toutes les rues de Nice →
Dernières ventesDÉC. 2025
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45 m² · appartement163 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²
Paul Montel
3 286 €
▲ +10 %
Paschetta
2 695 €
▼ 27 %
Les Moulins
2 996 €
—
Pasteur
3 438 €
▲ +15 %
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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)
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58 m² · appartement200 000 €
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49 m² · appartement170 000 €
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57 m² · appartement189 500 €
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45 m² · appartement149 400 €
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222 Boulevard de la Madeleine
60 m² · appartement210 000 €
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47 m² · appartement192 000 €
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220 Boulevard de la Madeleine
46 m² · appartement165 000 €
3 587 €/m²
280 T Bd de la Madeleine
70 m² · appartement190 000 €
2 714 €/m²
308 Boulevard de la Madeleine
182 m² · maison460 000 €
2 527 €/m²
246 Boulevard de la Madeleine
60 m² · appartement187 800 €
3 130 €/m²
220 Boulevard de la Madeleine
27 m² · appartement110 000 €
4 074 €/m²
295 Boulevard de la Madeleine
35 m² · maison121 000 €
3 457 €/m²
250 Boulevard de la Madeleine
29 m² · appartement98 000 €
3 379 €/m²
346 Route de Bellet
55 m² · appartement525 000 €
9 545 €/m²
222 Boulevard de la Madeleine
42 m² · appartement115 000 €
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222 Boulevard de la Madeleine
45 m² · appartement100 000 €
2 222 €/m²
326 Boulevard de la Madeleine
118 m² · maison280 000 €
2 373 €/m²
208 Boulevard de la Madeleine
280 m² · maison570 000 €
2 036 €/m²
185 Chemin de la Costiere
99 m² · appartement361 960 €
3 656 €/m²
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120 m² · maison230 000 €
1 917 €/m²
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38 m² · appartement110 000 €
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44 m² · appartement111 428 €
2 532 €/m²
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54 m² · appartement155 000 €
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69 m² · appartement225 000 €
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58 m² · appartement174 000 €
3 000 €/m²
324 Boulevard de la Madeleine
28 m² · appartement101 000 €
3 607 €/m²
250 Boulevard de la Madeleine
25 m² · appartement108 000 €
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286 Boulevard de la Madeleine
78 m² · appartement190 000 €
2 436 €/m²
280 T Bd de la Madeleine
48 m² · appartement135 000 €
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43 m² · appartement127 000 €
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43 m² · appartement110 000 €
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222 Boulevard de la Madeleine
50 m² · appartement180 000 €
3 600 €/m²
220 Boulevard de la Madeleine
46 m² · appartement155 200 €
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59 m² · appartement185 000 €
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20 m² · appartement78 000 €
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252 B Bd de la Madeleine
59 m² · appartement166 500 €
2 822 €/m²
185 Chemin de la Costiere
61 m² · appartement230 000 €
3 770 €/m²
246 Boulevard de la Madeleine
84 m² · appartement145 000 €
1 726 €/m²
252 B Bd de la Madeleine
72 m² · appartement233 000 €
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280 T Bd de la Madeleine
64 m² · appartement193 000 €
3 016 €/m²
310 Boulevard de la Madeleine
119 m² · appartement298 000 €
2 504 €/m²
212 Boulevard de la Madeleine
36 m² · appartement137 000 €
3 806 €/m²
324 Boulevard de la Madeleine
43 m² · appartement150 000 €
3 488 €/m²
246 Boulevard de la Madeleine
54 m² · appartement128 000 €
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326 Boulevard de la Madeleine
238 m² · maison580 000 €
2 437 €/m²
329 Route de Bellet
50 m² · appartement295 000 €
5 900 €/m²
280 T Bd de la Madeleine
32 m² · appartement135 000 €
4 219 €/m²
370 Boulevard de la Madeleine
28 m² · maison160 000 €
5 714 €/m²
185 Chemin de la Costiere
66 m² · appartement300 000 €
4 545 €/m²
212 Boulevard de la Madeleine
36 m² · appartement111 000 €
3 083 €/m²
222 Boulevard de la Madeleine
57 m² · appartement100 000 €
1 754 €/m²
220 Boulevard de la Madeleine
49 m² · appartement190 000 €
3 878 €/m²
246 Boulevard de la Madeleine
60 m² · appartement132 100 €
2 202 €/m²
222 Boulevard de la Madeleine
55 m² · appartement161 000 €
2 927 €/m²
222 Boulevard de la Madeleine
50 m² · appartement215 000 €
4 300 €/m²
4 Rue Sevan
68 m² · appartement400 000 €
5 882 €/m²
336 Route de Bellet
165 m² · appartement750 000 €
4 545 €/m²
308 Boulevard de la Madeleine
48 m² · appartement100 000 €
2 083 €/m²
324 Boulevard de la Madeleine
78 m² · appartement180 000 €
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208 Boulevard de la Madeleine
60 m² · appartement150 000 €
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390 Boulevard de la Madeleine
140 m² · appartement580 000 €
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212 Boulevard de la Madeleine
34 m² · appartement125 000 €
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222 Boulevard de la Madeleine
44 m² · appartement145 000 €
3 295 €/m²
228 Boulevard de la Madeleine
63 m² · maison175 000 €
2 778 €/m²
185 Chemin de la Costiere
79 m² · appartement375 000 €
4 747 €/m²
185 Chemin de la Costiere
83 m² · appartement326 000 €
3 928 €/m²
208 Boulevard de la Madeleine
60 m² · appartement199 500 €
3 325 €/m²
212 Boulevard de la Madeleine
51 m² · appartement130 000 €
2 549 €/m²
185 Chemin de la Costiere
61 m² · appartement270 000 €
4 426 €/m²
222 Boulevard de la Madeleine
41 m² · appartement119 000 €
2 902 €/m²
324 Boulevard de la Madeleine
28 m² · appartement81 705 €
2 918 €/m²
374 Boulevard de la Madeleine
122 m² · appartement490 000 €
4 016 €/m²
330 Boulevard de la Madeleine
90 m² · appartement330 000 €
3 667 €/m²
212 Boulevard de la Madeleine
60 m² · appartement150 000 €
2 500 €/m²
246 Boulevard de la Madeleine
152 m² · appartement240 750 €
1 584 €/m²
222 Boulevard de la Madeleine
52 m² · appartement213 000 €
4 096 €/m²
248 Boulevard de la Madeleine
67 m² · maison399 000 €
5 955 €/m²
212 Boulevard de la Madeleine
60 m² · appartement155 000 €
2 583 €/m²
6 Rue de l Ancien Moulin
93 m² · maison411 250 €
4 422 €/m²
3 Cami Dei Galofre
70 m² · maison130 500 €
1 864 €/m²
280 T Bd de la Madeleine
48 m² · appartement127 000 €
2 646 €/m²
252 B Bd de la Madeleine
45 m² · appartement157 000 €
3 489 €/m²
464 Boulevard de la Madeleine
166 m² · maison296 000 €
1 783 €/m²
222 Boulevard de la Madeleine
58 m² · appartement145 000 €
2 500 €/m²
298 Boulevard de la Madeleine
60 m² · maison269 000 €
4 483 €/m²
330 Boulevard de la Madeleine
109 m² · appartement415 000 €
3 807 €/m²
220 Boulevard de la Madeleine
45 m² · appartement170 000 €
3 778 €/m²
312 Route de Bellet
90 m² · maison620 000 €
6 889 €/m²
246 Boulevard de la Madeleine
39 m² · appartement106 000 €
2 718 €/m²
185 Chemin de la Costiere
71 m² · appartement272 000 €
3 831 €/m²
185 Chemin de la Costiere
83 m² · appartement275 000 €
3 313 €/m²
212 Boulevard de la Madeleine
45 m² · appartement135 000 €
3 000 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Madeleine Supérieure (Nice) ?
Le prix médian est de €3 352 par m² en 2025 dans le quartier Madeleine Supérieure à Nice, d'après les ventes DVF (€2 909/m² en appartement, €2 969/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 278/m².
Les prix montent-ils à Madeleine Supérieure ?
Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +20 %, dont +11 % sur la dernière année.