Quel est le prix au m² à Vinaigrier (Nice) ?

Le prix médian est de €8 532 par m² en 2025 dans le quartier Vinaigrier à Nice, d'après les ventes DVF (€4 409/m² en appartement, €6 361/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €7 083/m².

Les prix montent-ils à Vinaigrier ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +71 %, dont +61 % sur la dernière année.

France › Alpes-Maritimes › Nice › Vinaigrier

Prix de l'immobilier Vinaigrier, Nice

Quartier de Nice · 137 ventes DVF depuis 201448 % PLUS CHER QUE NICE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

8 532 €▲ +61 %

sur 13 ventes cette année · +3 249 € vs 2024

3 766 €DISPERSION DES VENTES 202512 087 €

VENTE MÉDIANE

1,48 M€

maison 174 m²

931 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 57 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

2,5 %

loyer médian 18,1 €/m²

Nice : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

VINAIGRIERNICE€/M²

SUR 1 AN

▲ +61 %

SUR 5 ANS

▲ +71 %

DEPUIS 2014

▲ +45 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 47 ventes7 200 €

Appartement · 10 ventes4 980 €

Rues du quartier7 RUES

Avenue du Professeur Chretien—8 473 €

Chemin du Vinaigrier▲ 10 %8 455 €

Chemin de la Paillos—6 221 €

Route Strategique du Mont Leuze▼ 28 %5 298 €

Boulevard de l Observatoire▲ 70 %4 978 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

63 Chemin du Vinaigrier
174 m² · appartement1 660 000 €
9 540 €/m²

9030 Chemin de la Paillos
40 m² · maison325 000 €
8 125 €/m²

63 Chemin du Vinaigrier
110 m² · appartement938 500 €
8 532 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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110 m² · appartement938 500 €
8 532 €/m²

9211 Avenue du Professeur Chretien
210 m² · appartement2 185 000 €
10 405 €/m²

9011 Chemin de Conteo
50 m² · maison555 000 €
11 100 €/m²

63 Chemin du Vinaigrier
174 m² · appartement980 000 €
5 632 €/m²

55 Chemin du Vinaigrier
258 m² · maison2 285 800 €
8 860 €/m²

328 Boulevard de l Observatoire
230 m² · maison1 930 000 €
8 391 €/m²

9030 Chemin de Conteo
267 m² · maison3 300 000 €
12 360 €/m²

86 Boulevard Bischoffsheim
40 m² · appartement130 000 €
3 250 €/m²

19 Avenue de St Antoine
120 m² · maison1 480 000 €
12 333 €/m²

9002 Route Strategique du Mont Leuze
175 m² · maison192 000 €
1 097 €/m²

9006 Avenue Dunan Bonifassi
160 m² · maison87 000 €
544 €/m²

9009 Chemin de Conteo
61 m² · maison864 000 €
14 164 €/m²

326 Boulevard de l Observatoire
708 m² · maison8 400 000 €
11 864 €/m²

9001 Route Strategique du Mont Leuze
442 m² · maison2 400 000 €
5 430 €/m²

301 Boulevard de l Observatoire
54 m² · maison550 000 €
10 185 €/m²

360 Boulevard de l Observatoire
80 m² · maison224 652 €
2 808 €/m²

84 Boulevard Bischoffsheim
146 m² · maison750 000 €
5 137 €/m²

17 Chemin de Malgarach
88 m² · maison1 025 000 €
11 648 €/m²

9015 Chemin de Conteo
140 m² · maison596 000 €
4 257 €/m²

9107 Chemin Alexandra Col Villefranche
70 m² · maison740 000 €
10 571 €/m²

155 B Bd de l Observatoire
89 m² · maison448 000 €
5 034 €/m²

87 Boulevard de l Observatoire
93 m² · maison203 750 €
2 191 €/m²

9012 Avenue Bres
180 m² · maison1 300 000 €
7 222 €/m²

9030 Chemin de la Paillos
40 m² · maison215 000 €
5 375 €/m²

370 Boulevard de l Observatoire
206 m² · maison1 010 000 €
4 903 €/m²

344 Boulevard de l Observatoire
160 m² · maison1 119 650 €
6 998 €/m²

2 Chemin de la Paillos
68 m² · maison541 780 €
7 967 €/m²

53 Chemin du Vinaigrier
127 m² · maison1 380 000 €
10 866 €/m²

84 A Bd Bischoffsheim
200 m² · maison1 890 000 €
9 450 €/m²

31 Route Strategique du Mont Leuze
101 m² · appartement385 000 €
3 812 €/m²

9012 Avenue Bres
180 m² · maison1 117 000 €
6 206 €/m²

16 Avenue du Professeur Chretien
95 m² · maison486 500 €
5 121 €/m²

1 Chemin de Conteo
127 m² · maison230 000 €
1 811 €/m²

15 Avenue du Professeur Chretien
150 m² · maison1 750 000 €
11 667 €/m²

366 Boulevard de l Observatoire
96 m² · maison670 000 €
6 979 €/m²

87 Boulevard de l Observatoire
180 m² · maison1 345 000 €
7 472 €/m²

351 Boulevard de l Observatoire
95 m² · maison223 000 €
2 347 €/m²

63 Chemin du Vinaigrier
115 m² · appartement360 000 €
3 130 €/m²

87 Boulevard de l Observatoire
125 m² · maison900 000 €
7 200 €/m²

15 Impasse des Liserons
56 m² · maison187 000 €
3 339 €/m²

13 Avenue du Professeur Chretien
140 m² · maison1 186 175 €
8 473 €/m²

87 Boulevard de l Observatoire
120 m² · maison310 000 €
2 583 €/m²

328 Boulevard de l Observatoire
230 m² · maison2 300 000 €
10 000 €/m²

362 Boulevard de l Observatoire
119 m² · maison420 000 €
3 529 €/m²

299 Boulevard de l Observatoire
115 m² · maison439 000 €
3 817 €/m²

29 T Che du Vinaigrier
115 m² · maison1 400 000 €
12 174 €/m²

84 Boulevard Bischoffsheim
150 m² · maison930 500 €
6 203 €/m²

9 Avenue du Professeur Chretien
120 m² · maison850 000 €
7 083 €/m²

17 Chemin du Vinaigrier
68 m² · maison1 071 100 €
15 751 €/m²

9014 Avenue du Professeur Chretien
139 m² · maison1 350 000 €
9 712 €/m²

57 Route Strategique du Mont Leuze
145 m² · maison1 340 000 €
9 241 €/m²

9011 Chemin du Vallon de Malgaraccio
72 m² · maison375 000 €
5 208 €/m²

36 Route Strategique du Mont Leuze
105 m² · maison595 000 €
5 667 €/m²

9001 Chemin de Conteo
64 m² · maison90 660 €
1 417 €/m²

63 Chemin du Vinaigrier
61 m² · appartement595 000 €
9 754 €/m²

386 Boulevard de l Observatoire
139 m² · appartement315 000 €
2 266 €/m²

50 Boulevard de l Observatoire
80 m² · maison399 000 €
4 988 €/m²

63 Chemin du Vinaigrier
163 m² · appartement1 220 000 €
7 485 €/m²

15 Impasse des Liserons
56 m² · maison110 000 €
1 964 €/m²

Avenue du Professeur Chretien
176 m² · maison1 450 000 €
8 239 €/m²

Malgaraccio
248 m² · appartement400 000 €
1 613 €/m²

31 Route Strategique du Mont Leuze
52 m² · appartement369 400 €
7 104 €/m²

9001 Chemin de Conteo
64 m² · maison80 000 €
1 250 €/m²

97 Chemin du Vinaigrier
196 m² · maison2 322 328 €
11 849 €/m²

326 Route de Turin
30 m² · appartement133 000 €
4 433 €/m²

9013 Avenue de St Antoine
130 m² · appartement652 000 €
5 015 €/m²

12 Avenue du Professeur Chretien
109 m² · maison1 150 000 €
10 550 €/m²

19 Route Strategique du Mont Leuze
167 m² · maison875 000 €
5 240 €/m²

63 Chemin du Vinaigrier
65 m² · appartement260 525 €
4 008 €/m²

9033 Chemin du Vinaigrier
160 m² · appartement180 000 €
1 125 €/m²

9001 Chemin du Mont des Mignons
92 m² · maison275 000 €
2 989 €/m²

63 Chemin du Vinaigrier
58 m² · appartement350 000 €
6 034 €/m²

52 Route Strategique du Mont Leuze
215 m² · maison1 405 000 €
6 535 €/m²

63 Chemin du Vinaigrier
163 m² · appartement1 000 000 €
6 135 €/m²

Chemin de Conteo
99 m² · maison278 000 €
2 808 €/m²

386 Boulevard de l Observatoire
202 m² · appartement765 000 €
3 787 €/m²

31 Route Strategique du Mont Leuze
101 m² · appartement324 000 €
3 208 €/m²

Col de Villefranche
180 m² · appartement1 450 000 €
8 056 €/m²

87 Chemin du Mont des Mignons
156 m² · maison1 100 000 €
7 051 €/m²

86 Boulevard Bischoffsheim
44 m² · appartement209 000 €
4 750 €/m²

86 Boulevard de l Observatoire
188 m² · maison1 085 000 €
5 771 €/m²

365 Boulevard de l Observatoire
160 m² · maison577 500 €
3 609 €/m²

87 O Bd de l Observatoire
120 m² · maison794 050 €
6 617 €/m²

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180 m² · maison2 750 000 €
15 278 €/m²

49 Chemin du Vinaigrier
405 m² · maison3 900 000 €
9 630 €/m²

60 Route Strategique du Mont Leuze
160 m² · maison715 000 €
4 469 €/m²

155 T Bd de l Observatoire
103 m² · maison600 000 €
5 825 €/m²

15 Avenue du Professeur Chretien
150 m² · maison1 449 100 €
9 661 €/m²

9008 Avenue de St Antoine
223 m² · maison2 255 000 €
10 112 €/m²

49 Chemin du Vinaigrier
112 m² · appartement700 000 €
6 250 €/m²

28 Chemin du Vinaigrier
180 m² · maison2 200 000 €
12 222 €/m²

29 Chemin du Vinaigrier
37 m² · maison310 000 €
8 378 €/m²

27 Chemin du Vinaigrier
253 m² · maison2 669 300 €
10 551 €/m²

75 Boulevard de l Observatoire
115 m² · appartement458 000 €
3 983 €/m²

2 Chemin de la Paillos
68 m² · maison401 000 €
5 897 €/m²

368 Boulevard de l Observatoire
50 m² · maison303 000 €
6 060 €/m²

55 Chemin du Vinaigrier
140 m² · maison250 000 €
1 786 €/m²

9011 Chemin de Conteo
138 m² · appartement605 031 €
4 384 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vinaigrier (Nice) ?: Le prix médian est de €8 532 par m² en 2025 dans le quartier Vinaigrier à Nice, d'après les ventes DVF (€4 409/m² en appartement, €6 361/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €7 083/m².
Les prix montent-ils à Vinaigrier ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +71 %, dont +61 % sur la dernière année.