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Prix de l'immobilier Rue Oscar 2, Nice

Prix médian de 3 567 €/m² sur 57 ventes (06300)12 % MOINS CHER QUE NICE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Grosso ↗Prix immobilier Nice ↗

Rue Oscar 2 s'aligne sur la médiane de Nice : 3 567 €/m² contre 4 074 €/m². Le prix y a progressé de 16 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 57 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

3 567 €

sur 57 ventes enregistrées · dernière le 18/12/2025

923 €DISPERSION DES VENTES6 591 €

VENTE MÉDIANE

160 k€

46 m² médians

200 k€ à Nice

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

57 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

−12 %

Nice : 4 074 €/m²

Alpes-Maritimes : 3 192 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE OSCAR 2- - NICE€/M²

4,9k3,9k2,9k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720222025

VS AVANT 2021

▲ +16 %

VS LA COMMUNE

▼ 12 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue Oscar 2

DÉC. 2025

n° 5 · Appartement18/12/25 · 34 M² 203 450 €5 984 €/m²

n° 3 · Appartement14/10/25 · 42 M² 178 000 €4 238 €/m²

n° 5 · Appartement01/08/25 · 46 M² 185 000 €4 022 €/m²

n° 8 · Appartement25/06/25 · 63 M² 251 250 €3 988 €/m²

n° 4 · Appartement28/02/25 · 78 M² 361 000 €4 628 €/m²

n° 1 · Appartement06/02/25 · 25 M² 146 300 €5 852 €/m²

Voir les 57 ventes ↓

Les ventes sur la carte

57 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

NICE · 06300

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Oscar 2

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 923 € À 6 591 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

18/12/25 n° 5 18/12/25 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 203 450 €5 984 €/m² 5 984 €

14/10/25 n° 3 14/10/25 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 178 000 €4 238 €/m² 4 238 €

01/08/25 n° 5 01/08/25 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 185 000 €4 022 €/m² 4 022 €

25/06/25 n° 8 25/06/25 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 251 250 €3 988 €/m² 3 988 €

28/02/25 n° 4 28/02/25 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 361 000 €4 628 €/m² 4 628 €

06/02/25 n° 1 06/02/25 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 146 300 €5 852 €/m² 5 852 €

04/11/24 n° 3 04/11/24 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 70 000 €2 500 €/m² 2 500 €

20/09/24 n° 8 20/09/24 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 75 250 €1 275 €/m² 1 275 €

05/04/24 n° 4 05/04/24 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 72 000 €923 €/m² 923 €

23/01/24 n° 4 23/01/24 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 230 000 €2 949 €/m² 2 949 €

15/12/23 n° 5 15/12/23 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 145 000 €6 591 €/m² 6 591 €

10/10/23 n° 6 10/10/23 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 254 925 €2 475 €/m² 2 475 €

06/09/23 n° 2 06/09/23 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 230 000 €3 898 €/m² 3 898 €

10/07/23 n° 2 10/07/23 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 255 000 €4 048 €/m² 4 048 €

17/04/23 n° 2 17/04/23 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 215 000 €5 244 €/m² 5 244 €

25/01/23 n° 6 25/01/23 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 590 000 €6 556 €/m² 6 556 €

15/12/22 n° 1 15/12/22 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 160 000 €4 103 €/m² 4 103 €

06/12/22 n° 6 06/12/22 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 430 000 €2 792 €/m² 2 792 €

08/08/22 n° 5 08/08/22 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 165 000 €3 750 €/m² 3 750 €

25/07/22 n° 2 25/07/22 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 250 000 €3 968 €/m² 3 968 €

13/07/22 n° 4 13/07/22 · APPT · 181 M² Appartement 181 m² 430 000 €2 376 €/m² 2 376 €

17/06/22 n° 6 17/06/22 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 650 000 €4 221 €/m² 4 221 €

16/05/22 n° 1 16/05/22 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 156 000 €4 333 €/m² 4 333 €

12/04/22 n° 6 12/04/22 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 355 018 €4 552 €/m² 4 552 €

15/03/22 n° 1 15/03/22 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 110 000 €2 037 €/m² 2 037 €

26/11/21 n° 6 26/11/21 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 352 190 €4 515 €/m² 4 515 €

26/11/21 n° 5 26/11/21 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 105 000 €3 182 €/m² 3 182 €

21/10/21 n° 8 21/10/21 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 326 000 €4 347 €/m² 4 347 €

07/09/21 n° 5 07/09/21 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 95 000 €2 879 €/m² 2 879 €

26/08/21 n° 1 26/08/21 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 148 000 €1 973 €/m² 1 973 €

19/08/21 n° 5 19/08/21 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 100 000 €2 941 €/m² 2 941 €

13/08/21 n° 8 13/08/21 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 132 000 €1 760 €/m² 1 760 €

28/06/21 n° 3 28/06/21 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 000 €3 478 €/m² 3 478 €

15/04/21 n° 1 15/04/21 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 85 000 €4 722 €/m² 4 722 €

02/04/21 n° 4 02/04/21 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 320 000 €4 103 €/m² 4 103 €

01/04/21 n° 6 01/04/21 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 275 000 €3 526 €/m² 3 526 €

03/02/21 n° 2 03/02/21 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 205 000 €3 475 €/m² 3 475 €

01/12/20 n° 5 01/12/20 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 125 000 €3 289 €/m² 3 289 €

04/09/20 n° 1 04/09/20 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 88 000 €2 839 €/m² 2 839 €

03/09/20 n° 1 03/09/20 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 52 000 €2 080 €/m² 2 080 €

29/06/20 n° 1 29/06/20 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 93 000 €4 650 €/m² 4 650 €

17/12/19 n° 3 17/12/19 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 228 000 €3 619 €/m² 3 619 €

22/08/19 n° 3 22/08/19 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 165 000 €3 667 €/m² 3 667 €

29/04/19 n° 5 29/04/19 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €

27/12/17 n° 5 27/12/17 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 85 000 €2 500 €/m² 2 500 €

31/10/17 n° 5 31/10/17 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 130 000 €2 955 €/m² 2 955 €

18/05/17 n° 1 18/05/17 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 84 200 €3 661 €/m² 3 661 €

22/09/16 n° 1 22/09/16 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 90 000 €2 308 €/m² 2 308 €

04/08/16 n° 1 04/08/16 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 65 000 €3 421 €/m² 3 421 €

01/07/16 n° 5 01/07/16 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 77 000 €3 500 €/m² 3 500 €

27/05/16 n° 3 27/05/16 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 136 000 €2 776 €/m² 2 776 €

14/05/16 n° 1 14/05/16 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 95 000 €2 639 €/m² 2 639 €

01/03/16 n° 1 01/03/16 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 88 000 €4 889 €/m² 4 889 €

04/11/15 n° 1 04/11/15 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 89 990 €3 600 €/m² 3 600 €

11/05/15 n° 5 11/05/15 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 214 000 €3 567 €/m² 3 567 €

30/03/15 n° 1 30/03/15 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 161 000 €3 426 €/m² 3 426 €

26/03/14 n° 3 26/03/14 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 233 000 €3 698 €/m² 3 698 €

Tri et filtres s'appliquent aux 57 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 57

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 617/06/22 · 154 M² · APPT 650 000 €4 221 €/m²

n° 625/01/23 · 90 M² · APPT 590 000 €6 556 €/m²

n° 413/07/22 · 181 M² · APPT 430 000 €2 376 €/m²

n° 606/12/22 · 154 M² · APPT 430 000 €2 792 €/m²

n° 428/02/25 · 78 M² · APPT 361 000 €4 628 €/m²

n° 612/04/22 · 78 M² · APPT 355 018 €4 552 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 103/09/20 · 25 M² · APPT 52 000 €2 080 €/m²

n° 104/08/16 · 19 M² · APPT 65 000 €3 421 €/m²

n° 304/11/24 · 28 M² · APPT 70 000 €2 500 €/m²

n° 405/04/24 · 78 M² · APPT 72 000 €923 €/m²

n° 820/09/24 · 59 M² · APPT 75 250 €1 275 €/m²

n° 501/07/16 · 22 M² · APPT 77 000 €3 500 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Nice · 2 870 € à 4 847 €/m²

BARRE = POSITION DANS NICE

Avenue de Fabron4 847 €

Avenue Corniche Fleurie4 653 €

Avenue de la Lanterne4 530 €

Avenue de la Californie4 035 €

Avenue Sainte Marguerite3 750 €

Rue Oscar 2 · cette rue3 567 €

Boulevard de la Madeleine2 870 €

Toutes les rues du quartier Grosso → DE 1 379 € À 9 349 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Rue Oscar 2

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 923 € à 6 591 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane160 000 €

Surface médiane46 m²

Appartements / maisons57 / 0

Dernière vente18/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Oscar 2 à Nice ?

Le prix médian y est de 3 567 € par m², calculé sur 57 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Oscar 2 ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +16 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 923 à 6 591 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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