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Prix de l'immobilier Rue de Russie, Nice

Prix médian de 4 740 €/m² sur 61 ventes (06300)16 % PLUS CHER QUE NICE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Notre-Dame ↗Prix immobilier Nice ↗

Avec 4 740 €/m², Rue de Russie est l'une des adresses les plus valorisées de Nice : 16 % au-dessus de la médiane communale (4 074 €/m²). Le prix y a progressé de 26 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 61 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

4 740 €

sur 61 ventes enregistrées · dernière le 05/12/2025

1 471 €DISPERSION DES VENTES9 583 €

VENTE MÉDIANE

220 k€

48 m² médians

200 k€ à Nice

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

61 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

+16 %

Nice : 4 074 €/m²

Alpes-Maritimes : 3 192 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE DE RUSSIE- - NICE€/M²

5,2k4,7k4,1k3,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +26 %

VS LA COMMUNE

▲ +16 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue de Russie

DÉC. 2025

n° 7 · Appartement05/12/25 · 37 M² 180 500 €4 878 €/m²

n° 7 · Appartement09/09/25 · 24 M² 165 000 €6 875 €/m²

n° 19 · Appartement04/08/25 · 48 M² 189 000 €3 938 €/m²

n° 17 · Appartement08/07/25 · 88 M² 490 000 €5 568 €/m²

n° 12 · Appartement21/11/24 · 20 M² 35 000 €1 750 €/m²

n° 17 · Appartement18/11/24 · 76 M² 400 970 €5 276 €/m²

Voir les 61 ventes ↓

Les ventes sur la carte

61 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

NICE · 06300

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue de Russie

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 471 € À 9 583 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

05/12/25 n° 7 05/12/25 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 180 500 €4 878 €/m² 4 878 €

09/09/25 n° 7 09/09/25 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 165 000 €6 875 €/m² 6 875 €

04/08/25 n° 19 04/08/25 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 189 000 €3 938 €/m² 3 938 €

08/07/25 n° 17 08/07/25 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 490 000 €5 568 €/m² 5 568 €

21/11/24 n° 12 21/11/24 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 35 000 €1 750 €/m² 1 750 €

18/11/24 n° 17 18/11/24 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 400 970 €5 276 €/m² 5 276 €

02/09/24 n° 18 02/09/24 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 244 500 €5 686 €/m² 5 686 €

01/08/24 n° 7 01/08/24 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 198 400 €5 835 €/m² 5 835 €

29/07/24 n° 7 29/07/24 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 257 000 €6 946 €/m² 6 946 €

17/06/24 n° 7 17/06/24 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 90 000 €5 000 €/m² 5 000 €

07/03/24 n° 2 07/03/24 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 627 000 €4 265 €/m² 4 265 €

05/03/24 n° 18 05/03/24 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 39 000 €4 875 €/m² 4 875 €

23/08/23 n° 15 23/08/23 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 395 000 €3 990 €/m² 3 990 €

17/04/23 n° 4 17/04/23 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 455 000 €4 740 €/m² 4 740 €

17/03/23 n° 7 17/03/23 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 420 000 €4 516 €/m² 4 516 €

16/03/23 n° 7 16/03/23 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 225 000 €5 488 €/m² 5 488 €

01/03/23 n° 7 01/03/23 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 315 100 €7 161 €/m² 7 161 €

16/02/23 n° 17 16/02/23 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 330 000 €4 342 €/m² 4 342 €

12/10/22 n° 18 12/10/22 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 349 500 €4 788 €/m² 4 788 €

21/09/22 n° 12 21/09/22 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 480 000 €5 783 €/m² 5 783 €

10/08/22 n° 17 10/08/22 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 290 000 €3 816 €/m² 3 816 €

27/07/22 n° 2 27/07/22 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 795 000 €5 408 €/m² 5 408 €

20/05/22 n° 18 20/05/22 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 96 000 €6 400 €/m² 6 400 €

25/04/22 n° 12 25/04/22 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 420 000 €5 000 €/m² 5 000 €

04/02/22 n° 4 04/02/22 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 133 000 €3 800 €/m² 3 800 €

04/02/22 n° 7 04/02/22 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 170 000 €3 864 €/m² 3 864 €

27/01/22 n° 7 27/01/22 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 334 770 €5 231 €/m² 5 231 €

05/01/22 n° 7 05/01/22 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 190 000 €5 588 €/m² 5 588 €

19/11/21 n° 7 19/11/21 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 988 550 €4 943 €/m² 4 943 €

27/10/21 n° 7 27/10/21 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 205 420 €5 552 €/m² 5 552 €

27/09/21 n° 7 27/09/21 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 125 000 €7 813 €/m² 7 813 €

21/07/21 n° 7 21/07/21 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 56 000 €3 111 €/m² 3 111 €

04/06/21 n° 7 04/06/21 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 105 000 €7 000 €/m² 7 000 €

30/04/21 n° 17 30/04/21 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 272 000 €3 579 €/m² 3 579 €

02/04/21 n° 12 02/04/21 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 25 000 €1 471 €/m² 1 471 €

20/01/21 n° 7 20/01/21 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 235 000 €4 896 €/m² 4 896 €

20/01/21 n° 4 20/01/21 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 261 800 €5 454 €/m² 5 454 €

18/05/20 n° 17 18/05/20 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 337 000 €3 830 €/m² 3 830 €

16/09/19 n° 12 16/09/19 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 337 150 €4 062 €/m² 4 062 €

19/08/19 n° 17 19/08/19 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 310 000 €3 523 €/m² 3 523 €

22/07/19 n° 3 22/07/19 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 85 000 €5 667 €/m² 5 667 €

23/04/19 n° 12 23/04/19 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 115 000 €9 583 €/m² 9 583 €

28/12/18 n° 4 28/12/18 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 400 000 €4 082 €/m² 4 082 €

17/12/18 n° 19 17/12/18 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 135 500 €2 823 €/m² 2 823 €

16/07/18 n° 19 16/07/18 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 196 000 €3 063 €/m² 3 063 €

26/02/18 n° 12 26/02/18 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 700 000 €4 167 €/m² 4 167 €

19/10/17 n° 4 19/10/17 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 240 000 €5 000 €/m² 5 000 €

15/06/17 n° 3 15/06/17 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 124 050 €6 529 €/m² 6 529 €

23/05/17 n° 4 23/05/17 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 65 000 €4 063 €/m² 4 063 €

10/03/17 n° 18 10/03/17 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 280 000 €3 373 €/m² 3 373 €

06/01/17 n° 19 06/01/17 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 220 000 €3 056 €/m² 3 056 €

21/12/16 n° 18 21/12/16 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 88 500 €5 900 €/m² 5 900 €

27/10/16 n° 4 27/10/16 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 123 313 €3 523 €/m² 3 523 €

04/02/16 n° 18 04/02/16 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 164 000 €3 814 €/m² 3 814 €

09/07/15 n° 19 09/07/15 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 199 000 €2 689 €/m² 2 689 €

17/06/15 n° 15 17/06/15 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 665 000 €3 889 €/m² 3 889 €

29/09/14 n° 18 29/09/14 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 65 000 €4 333 €/m² 4 333 €

16/06/14 n° 17 16/06/14 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 290 000 €3 295 €/m² 3 295 €

13/06/14 n° 12 13/06/14 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 108 100 €4 158 €/m² 4 158 €

23/05/14 n° 19 23/05/14 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 188 000 €3 133 €/m² 3 133 €

03/04/14 n° 3 03/04/14 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 94 000 €4 947 €/m² 4 947 €

Tri et filtres s'appliquent aux 61 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 61

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 719/11/21 · 200 M² · APPT 988 550 €4 943 €/m²

n° 227/07/22 · 147 M² · APPT 795 000 €5 408 €/m²

n° 1226/02/18 · 168 M² · APPT 700 000 €4 167 €/m²

n° 1517/06/15 · 171 M² · APPT 665 000 €3 889 €/m²

n° 207/03/24 · 147 M² · APPT 627 000 €4 265 €/m²

n° 1708/07/25 · 88 M² · APPT 490 000 €5 568 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 1202/04/21 · 17 M² · APPT 25 000 €1 471 €/m²

n° 1221/11/24 · 20 M² · APPT 35 000 €1 750 €/m²

n° 1805/03/24 · 8 M² · APPT 39 000 €4 875 €/m²

n° 721/07/21 · 18 M² · APPT 56 000 €3 111 €/m²

n° 423/05/17 · 16 M² · APPT 65 000 €4 063 €/m²

n° 1829/09/14 · 15 M² · APPT 65 000 €4 333 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Nice · 2 870 € à 4 847 €/m²

BARRE = POSITION DANS NICE

Avenue de Fabron4 847 €

Rue de Russie · cette rue4 740 €

Avenue Corniche Fleurie4 653 €

Avenue de la Lanterne4 530 €

Avenue de la Californie4 035 €

Avenue Sainte Marguerite3 750 €

Boulevard de la Madeleine2 870 €

Toutes les rues du quartier Notre-Dame → DE 1 379 € À 9 349 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 471 € à 9 583 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane220 000 €

Surface médiane48 m²

Appartements / maisons61 / 0

Dernière vente05/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue de Russie à Nice ?

Le prix médian y est de 4 740 € par m², calculé sur 61 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue de Russie ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +26 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 471 à 9 583 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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