France › Nice › Villa Arson › Rue Saint Honore › n° 7

7 Rue Saint Honore, Nice

Vendu 184 000 € (4 279 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 061003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 279 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Saint Honore4 402 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Villa Arson3 396 €/m² 731 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Nice4 006 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue

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Calée sur 2 540 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MP0047

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1914

NIVEAUX4

LOGEMENTS12

Dernière vente : 4 279 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Saint Honore

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 421 € À 10 069 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2026 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/06/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 184 000 €4 279 €/m² 4 279 €

10/03/2026 n° 7 · Appartement · 1 p. 10/03/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 161 100 €10 069 €/m² 10 069 €

13/09/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/09/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 196 000 €7 000 €/m² 7 000 €

26/03/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/03/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 138 000 €2 421 €/m² 2 421 €

16/02/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/02/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 95 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Saint Honore, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−17 %3 659 €/m²Appt 41 m² · vendu 2019 n° 5−35 %2 846 €/m²Appt 39 m² · vendu 2016

n° 7VOUS ÊTES ICI4 279 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 9+54 %6 760 €/m²Appt 17 m² · 14 ventes · 2026 n° 17−38 %2 719 €/m²Appt 18 m² · 4 ventes · 2016

RUE SAINT HONOREMÉDIANE DE LA RUE 4 402 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−33 %2 956 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2023 n° 4−11 %3 906 €/m²Appt 32 m² · vendu 2025 n° 6−31 %3 031 €/m²Appt 30 m² · 12 ventes · 2024 n° 10−19 %3 550 €/m²Appt 160 m² · vendu 2018 n° 12−25 %3 307 €/m²Appt 41 m² · 6 ventes · 2023 n° 16+0 %4 405 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2026 n° 20+19 %5 225 €/m²Appt 19 m² · 2 ventes · 2024 n° 22 B−1 %4 358 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Saint Honore →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 053 € 8 750 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 279 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 AV SAINT SYLVESTRE 25 m² 155 000 € 6 200 €

9 AV SAINT SYLVESTRE 18 m² 135 000 € 7 500 €

9 AV SAINT SYLVESTRE 24 m² 139 992 € 5 833 €

5 AV SAINT SYLVESTRE 32 m² 128 000 € 4 000 €

5 AV SAINT SYLVESTRE 31 m² 115 010 € 3 710 €

5 AV SAINT SYLVESTRE 32 m² 122 016 € 3 813 €

5 AV SAINT SYLVESTRE 83 m² 299 962 € 3 614 €

5 AV SAINT SYLVESTRE 51 m² 155 703 € 3 053 €

5 AV SAINT SYLVESTRE 74 m² 227 994 € 3 081 €

5 AV SAINT SYLVESTRE 51 m² 200 022 € 3 922 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 053 € à 8 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Saint-Sylvestre

Fourchette courante3 445 – 4 596 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Saint-Sylvestre ↗

Villa Arson

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune107ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-15 %

Voir Villa Arson ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-13 %

Rendement brut4.9 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 184 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

779 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Saint Honore62 ventes depuis 2014 · 4 402 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Arson731 ventes · 3 396 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 006 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Saint Honore à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 279 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 540 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Saint Honore a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 43 m² à 184 000 €, soit 4 279 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Honore ?

Non : 4 279 €/m² contre 4 402 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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