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France › Nice › Parc Chambrun › Rue Edmond Rostand › n° 1

1 Rue Edmond Rostand, Nice

Vendu 330 000 € (4 521 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 062003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 569 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Edmond Rostand4 647 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Parc Chambrun3 849 €/m² 1 024 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Nice4 434 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 3 115 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EC0217
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX6
LOGEMENTS21
Dernière vente : 4 521 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Edmond Rostand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 836 € À 4 521 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/06/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 330 000 €4 521 €/m² 4 521 €
28/03/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/03/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 262 000 €3 589 €/m² 3 589 €
08/07/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/07/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 207 000 €3 569 €/m² 3 569 €
03/11/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/11/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 227 000 €4 365 €/m² 4 365 €
19/07/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/07/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 172 000 €3 127 €/m² 3 127 €
28/06/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/06/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 257 500 €3 388 €/m² 3 388 €
22/06/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/06/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 156 000 €2 836 €/m² 2 836 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 245 € 6 616 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 521 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 AV WALKANAER 60 m² 150 000 € 2 500 €
14 AV WALKANAER 58 m² 179 974 € 3 103 €
16 RUE PAUL BOUNIN 92 m² 419 980 € 4 565 €
16 RUE PAUL BOUNIN 30 m² 195 000 € 6 500 €
12 AV WALKANAER 88 m² 405 856 € 4 612 €
18 RUE PAUL BOUNIN 64 m² 241 216 € 3 769 €
18 RUE PAUL BOUNIN 79 m² 375 013 € 4 747 €
18 RUE PAUL BOUNIN 79 m² 423 993 € 5 367 €
18 RUE PAUL BOUNIN 75 m² 225 000 € 3 000 €
18 RUE PAUL BOUNIN 79 m² 369 009 € 4 671 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 245 € à 6 616 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Edmond Rostand
Fourchette courante3 864 – 5 652 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Edmond Rostand ↗
Parc Chambrun
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune72ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-13 %
Voir Parc Chambrun ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-4 %
Rendement brut5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 323 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Edmond Rostand59 ventes depuis 2014 · 4 647 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc Chambrun1 024 ventes · 3 849 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 434 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Edmond Rostand à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 521 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 115 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Edmond Rostand a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 73 m² à 330 000 €, soit 4 521 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edmond Rostand ?

Non : 4 521 €/m² contre 4 647 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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