Quel est le prix au m² à Parc Impérial (Nice) ?

Le prix médian est de €4 435 par m² en 2025 dans le quartier Parc Impérial à Nice, d'après les ventes DVF (€3 711/m² en appartement, €4 588/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 334/m².

Les prix montent-ils à Parc Impérial ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont -7 % sur la dernière année.

France › Alpes-Maritimes › Nice › Parc Impérial

Prix de l'immobilier Parc Impérial, Nice

Quartier de Nice · 709 ventes DVF depuis 20149 % MOINS CHER QUE NICE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 435 €▼ 7 %

sur 55 ventes cette année · −331 € vs 2024

2 826 €DISPERSION DES VENTES 20256 034 €

VENTE MÉDIANE

208 k€

appartement 55 m²

204 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 319 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,9 %

loyer médian 18,1 €/m²

Nice : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

PARC IMPÉRIALNICE€/M²

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▲ +45 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 314 ventes4 297 €

Maison · 5 ventesn.s.

Rues du quartier23 RUES

Rue Roger Martin du Gard▼ 1 %4 787 €

Pae Pte Ave de la Madeleine▲ 9 %4 780 €

Avenue Eden Park▲ 30 %4 444 €

Plateau du Piol▼ 3 %4 421 €

Avenue du Bois de Cythere▼ 2 %4 328 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

13 Rue du Rocher
20 m² · appartement70 000 €
3 500 €/m²

11 Avenue Eden Park
23 m² · appartement135 000 €
5 870 €/m²

11 Rue du Rocher
20 m² · appartement115 050 €
5 753 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Le Ray-Gravier-Dunant

4 756 €

▲ +14 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

13 Rue du Rocher
20 m² · appartement70 000 €
3 500 €/m²

11 Avenue Eden Park
23 m² · appartement135 000 €
5 870 €/m²

11 Rue du Rocher
20 m² · appartement115 050 €
5 753 €/m²

12 Avenue du Bois de Cythere
72 m² · appartement280 000 €
3 889 €/m²

139 Boulevard Gambetta
60 m² · appartement135 934 €
2 266 €/m²

121 Boulevard Gambetta
52 m² · appartement148 290 €
2 852 €/m²

9007 Petite Avenue Buenos Ayres
55 m² · appartement690 000 €
12 545 €/m²

55 Boulevard Joseph Garnier
42 m² · appartement118 000 €
2 810 €/m²

9006 Plateau du Piol
28 m² · appartement300 000 €
10 714 €/m²

1 Avenue Saint Joseph
33 m² · appartement165 000 €
5 000 €/m²

8 Avenue Buenos Ayres
67 m² · appartement250 000 €
3 731 €/m²

4 Avenue Saint Joseph
18 m² · appartement99 000 €
5 500 €/m²

11 Avenue Eden Park
43 m² · appartement210 000 €
4 884 €/m²

9002 Plateau du Piol
57 m² · appartement252 000 €
4 421 €/m²

36 Avenue Paul Arene
32 m² · appartement160 000 €
5 000 €/m²

8 Avenue Buenos Ayres
75 m² · appartement216 000 €
2 880 €/m²

149 Boulevard Gambetta
17 m² · appartement132 000 €
7 765 €/m²

11 Avenue Eden Park
20 m² · appartement112 000 €
5 600 €/m²

9003 Avenue Rene Maurice
64 m² · appartement240 000 €
3 750 €/m²

11 Avenue Eden Park
25 m² · appartement129 000 €
5 160 €/m²

37 Avenue Buenos Ayres
60 m² · appartement360 000 €
6 000 €/m²

12 Boulevard Parc Imperial
55 m² · appartement334 672 €
6 085 €/m²

12 Boulevard Parc Imperial
55 m² · appartement332 500 €
6 045 €/m²

34 Avenue Buenos Ayres
60 m² · appartement167 000 €
2 783 €/m²

139 Boulevard Gambetta
70 m² · appartement192 000 €
2 743 €/m²

1 Avenue Eden Park
64 m² · appartement385 000 €
6 016 €/m²

149 Boulevard Gambetta
39 m² · appartement112 000 €
2 872 €/m²

36 Avenue Paul Arene
84 m² · appartement328 000 €
3 905 €/m²

99 Boulevard Gambetta
27 m² · appartement130 000 €
4 815 €/m²

111 Boulevard Gambetta
55 m² · appartement190 000 €
3 455 €/m²

139 Boulevard Gambetta
60 m² · appartement208 000 €
3 467 €/m²

119 Boulevard Gambetta
35 m² · appartement170 000 €
4 857 €/m²

139 Boulevard Gambetta
70 m² · appartement275 000 €
3 929 €/m²

1 Rue Roger Martin du Gard
23 m² · appartement102 000 €
4 435 €/m²

6 Avenue Buenos Ayres
75 m² · appartement335 000 €
4 467 €/m²

8 Avenue du Bois de Cythere
70 m² · appartement327 000 €
4 671 €/m²

32 Avenue Buenos Ayres
53 m² · appartement185 000 €
3 491 €/m²

36 Avenue Paul Arene
72 m² · appartement270 000 €
3 750 €/m²

11 Avenue Eden Park
23 m² · appartement140 000 €
6 087 €/m²

12 Avenue Rene Maurice
70 m² · appartement250 000 €
3 571 €/m²

103 Boulevard Gambetta
32 m² · appartement178 250 €
5 570 €/m²

3 Passage Petit Parc
55 m² · appartement216 000 €
3 927 €/m²

14 Avenue Buenos Ayres
65 m² · appartement300 000 €
4 615 €/m²

8 Avenue Buenos Ayres
67 m² · appartement177 500 €
2 649 €/m²

139 Boulevard Gambetta
62 m² · appartement295 000 €
4 758 €/m²

22 Avenue Buenos Ayres
51 m² · appartement245 000 €
4 804 €/m²

9200 Plateau du Piol
33 m² · appartement172 690 €
5 233 €/m²

9004 Avenue Rene Maurice
72 m² · appartement279 000 €
3 875 €/m²

1 Rue du Rocher
50 m² · appartement163 000 €
3 260 €/m²

11 Rue du Rocher
28 m² · appartement135 000 €
4 821 €/m²

3 Rue des Oeillets
70 m² · appartement285 000 €
4 071 €/m²

3 Pae Pte Ave Buenos Ayres
122 m² · appartement650 000 €
5 328 €/m²

99 Boulevard Gambetta
60 m² · appartement195 000 €
3 250 €/m²

139 Boulevard Gambetta
71 m² · appartement352 560 €
4 966 €/m²

10 Avenue Gay Prolongee
54 m² · appartement190 000 €
3 519 €/m²

7 Avenue Eden Park
32 m² · appartement137 000 €
4 281 €/m²

8 B Av Buenos Ayres
53 m² · appartement315 000 €
5 943 €/m²

34 Avenue Buenos Ayres
48 m² · appartement210 000 €
4 375 €/m²

9004 Pae Pte Ave Buenos Ayres
70 m² · appartement420 000 €
6 000 €/m²

2 Passage Petit Parc
38 m² · appartement133 200 €
3 505 €/m²

6 Passage Petit Parc
39 m² · appartement165 000 €
4 231 €/m²

12 Boulevard Parc Imperial
34 m² · appartement205 000 €
6 029 €/m²

4 Rue Pierre Grilli
34 m² · appartement128 250 €
3 772 €/m²

32 Avenue Buenos Ayres
58 m² · appartement418 900 €
7 222 €/m²

8 Avenue Buenos Ayres
47 m² · appartement120 000 €
2 553 €/m²

9011 Avenue Rene Maurice
120 m² · maison1 250 000 €
10 417 €/m²

11 Avenue Eden Park
22 m² · appartement110 000 €
5 000 €/m²

11 Avenue Eden Park
22 m² · appartement24 000 €
1 091 €/m²

119 Boulevard Gambetta
47 m² · appartement224 000 €
4 766 €/m²

6 Avenue du Bois de Cythere
53 m² · appartement300 000 €
5 660 €/m²

9 Avenue Eden Park
27 m² · appartement131 000 €
4 852 €/m²

11 Avenue Eden Park
22 m² · appartement106 500 €
4 841 €/m²

147 Boulevard Gambetta
50 m² · appartement223 807 €
4 476 €/m²

11 Avenue Eden Park
24 m² · appartement130 000 €
5 417 €/m²

8 B Av Buenos Ayres
57 m² · appartement180 000 €
3 158 €/m²

2 Passage Petit Parc
34 m² · appartement225 000 €
6 618 €/m²

1 Rue du Rocher
50 m² · appartement180 000 €
3 600 €/m²

11 Avenue Eden Park
43 m² · appartement170 000 €
3 953 €/m²

13 Rue des Jasmins
70 m² · appartement335 500 €
4 793 €/m²

9 Avenue Saint Joseph
33 m² · appartement125 000 €
3 788 €/m²

9001 Plateau du Piol
98 m² · appartement400 000 €
4 082 €/m²

36 Avenue Paul Arene
36 m² · appartement170 000 €
4 722 €/m²

38 Avenue Buenos Ayres
139 m² · appartement760 000 €
5 468 €/m²

139 Boulevard Gambetta
65 m² · appartement345 000 €
5 308 €/m²

11 Avenue Eden Park
19 m² · appartement120 000 €
6 316 €/m²

6 Avenue Buenos Ayres
10 m² · appartement103 000 €
10 300 €/m²

6 Passage Petit Parc
39 m² · appartement150 000 €
3 846 €/m²

149 Boulevard Gambetta
17 m² · appartement64 000 €
3 765 €/m²

1 Rue Gabriel Hanotaux
73 m² · appartement112 920 €
1 547 €/m²

11 Avenue Eden Park
19 m² · appartement105 500 €
5 553 €/m²

7 Avenue Eden Park
83 m² · appartement400 000 €
4 819 €/m²

1 Rue Roger Martin du Gard
23 m² · appartement115 000 €
5 000 €/m²

2 Avenue du Bois de Cythere
90 m² · appartement450 000 €
5 000 €/m²

103 Boulevard Gambetta
75 m² · appartement270 000 €
3 600 €/m²

103 Boulevard Gambetta
45 m² · appartement160 020 €
3 556 €/m²

8 Avenue Buenos Ayres
66 m² · appartement308 000 €
4 667 €/m²

11 Avenue Eden Park
42 m² · appartement296 000 €
7 048 €/m²

5 Pae Pte Ave de la Madeleine
47 m² · appartement230 000 €
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139 Boulevard Gambetta
67 m² · appartement208 000 €
3 104 €/m²

8 Avenue Buenos Ayres
48 m² · appartement103 420 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Parc Impérial (Nice) ?: Le prix médian est de €4 435 par m² en 2025 dans le quartier Parc Impérial à Nice, d'après les ventes DVF (€3 711/m² en appartement, €4 588/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 334/m².
Les prix montent-ils à Parc Impérial ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont -7 % sur la dernière année.