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France › Nice › Acropolis-XVe Corps › Avenue Pauliani › n° 11

11 Avenue Pauliani, Nice

Vendu 254 600 € (5 092 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 0600020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 910 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −55 %Avenue Pauliani4 238 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −49 %Acropolis-XVe Corps3 731 €/m² 540 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −62 %Nice5 055 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 207 ventes dans la rue
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Calée sur 2 977 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LE0216
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX4
LOGEMENTS19
Dernière vente : 5 092 €/m² en 2024 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Avenue Pauliani

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 180 € À 5 092 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/10/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 03/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 254 600 €5 092 €/m² 5 092 €
05/04/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 05/04/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €
19/05/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 19/05/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 143 585 €4 351 €/m² 4 351 €
12/08/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 12/08/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 200 047 €2 248 €/m² 2 248 €
30/06/2020 n° 11 · Appartement · 5 p. 30/06/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 187 735 €1 877 €/m² 1 877 €
12/09/2019 n° 11 · Appartement · 5 p. 12/09/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 173 000 €1 730 €/m² 1 730 €
11/07/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 11/07/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 170 000 €1 910 €/m² 1 910 €
03/07/2019 n° 11 · Appartement · 5 p. 03/07/2019 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 236 760 €2 077 €/m² 2 077 €
12/06/2019 n° 11 · Appartement · 5 p. 12/06/2019 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 134 495 €1 180 €/m² 1 180 €
16/05/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 16/05/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 281 411 €3 272 €/m² 3 272 €
20/06/2018 n° 11 · Appartement · 5 p. 20/06/2018 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 163 550 €1 435 €/m² 1 435 €
15/06/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 15/06/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 150 900 €1 755 €/m² 1 755 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
2 534 € 7 222 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 092 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 AV PAULIANI 60 m² 241 020 € 4 017 €
7 B AV PAULIANI 74 m² 255 004 € 3 446 €
7 B AV PAULIANI 74 m² 298 294 € 4 031 €
7 B AV PAULIANI 20 m² 124 200 € 6 210 €
7 B AV PAULIANI 60 m² 328 980 € 5 483 €
7 B AV PAULIANI 60 m² 246 900 € 4 115 €
7 B AV PAULIANI 20 m² 109 520 € 5 476 €
7 B AV PAULIANI 20 m² 100 000 € 5 000 €
7 AV PAULIANI 65 m² 262 990 € 4 046 €
12 AV GALLIENI 56 m² 188 776 € 3 371 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 534 € à 7 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pauliani
Fourchette courante4 008 – 5 234 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pauliani ↗
Acropolis-XVe Corps
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune83ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-26 %
Voir Acropolis-XVe Corps ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+11 %
Rendement brut4.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
906 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAvenue Pauliani207 ventes depuis 2014 · 4 238 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAcropolis-XVe Corps540 ventes · 3 731 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 055 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue Pauliani à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 092 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 977 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue Pauliani a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2024, appartement de 50 m² à 254 600 €, soit 5 092 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pauliani ?

Oui : 5 092 €/m² contre 4 238 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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