Quel est le prix au m² à Garibaldi (Nice) ?

Le prix médian est de €4 708 par m² en 2025 dans le quartier Garibaldi à Nice, d'après les ventes DVF (€4 062/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 545/m².

Les prix montent-ils à Garibaldi ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %, dont +2 % sur la dernière année.

France › Alpes-Maritimes › Nice › Garibaldi

Prix de l'immobilier Garibaldi, Nice

Quartier de Nice · 591 ventes DVF depuis 2014

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 708 €▲ +2 %

sur 62 ventes cette année · +104 € vs 2024

3 119 €DISPERSION DES VENTES 20257 161 €

VENTE MÉDIANE

233 k€

appartement 52 m²

250 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 261 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 18,1 €/m²

Nice : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

GARIBALDINICE€/M²

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +6 %

DEPUIS 2014

▲ +52 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 260 ventes4 535 €

Maison · 1 venten.s.

Rues du quartier21 RUES

Avenue Saint Sebastien▲ 37 %5 810 €

Place Garibaldi▼ 2 %5 566 €

B Pl Garibaldi—5 283 €

Rue Bonaparte▲ 48 %4 710 €

B Rue Boyer—4 650 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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46 m² · appartement172 000 €
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54 Boulevard Risso
95 m² · appartement180 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur

5 069 €

▲ +19 %

Riquier-Fontaine de la Ville

4 931 €

▲ +17 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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2 Rue Boyer
42 m² · appartement283 000 €
6 738 €/m²

3 Rue Badat
22 m² · appartement65 000 €
2 955 €/m²

3 Rue Bonaparte
34 m² · appartement235 340 €
6 922 €/m²

2 Rue Boyer
61 m² · appartement310 000 €
5 082 €/m²

7 Rue Scaliero
36 m² · appartement160 000 €
4 444 €/m²

32 Avenue de la Republique
32 m² · appartement187 814 €
5 869 €/m²

43 Avenue de la Republique
50 m² · appartement390 000 €
7 800 €/m²

16 B Pl Garibaldi
60 m² · appartement324 000 €
5 400 €/m²

34 Avenue de la Republique
51 m² · appartement240 000 €
4 706 €/m²

6 Rue Scaliero
52 m² · appartement238 000 €
4 577 €/m²

3 Rue Bonaparte
20 m² · appartement70 000 €
3 500 €/m²

2 Rue Scaliero
65 m² · appartement380 000 €
5 846 €/m²

10 Rue Smolett
30 m² · appartement325 000 €
10 833 €/m²

5 Rue Scaliero
40 m² · appartement223 000 €
5 575 €/m²

54 Boulevard Risso
190 m² · appartement600 000 €
3 158 €/m²

5 Rue Barla
59 m² · appartement308 000 €
5 220 €/m²

10 Rue Smolett
27 m² · appartement145 000 €
5 370 €/m²

54 Boulevard Risso
16 m² · appartement115 000 €
7 188 €/m²

2 Rue Papon
26 m² · appartement224 300 €
8 627 €/m²

14 Rue Smolett
66 m² · appartement375 000 €
5 682 €/m²

37 Avenue de la Republique
36 m² · appartement140 000 €
3 889 €/m²

4 Rue Papon
40 m² · appartement250 000 €
6 250 €/m²

4 Rue Scaliero
53 m² · appartement226 500 €
4 274 €/m²

29 Avenue de la Republique
27 m² · appartement102 000 €
3 778 €/m²

7 B Rue Barla
28 m² · appartement176 000 €
6 286 €/m²

2 Rue Boyer
61 m² · appartement190 000 €
3 115 €/m²

32 Avenue de la Republique
108 m² · appartement270 000 €
2 500 €/m²

44 Avenue de la Republique
74 m² · appartement189 050 €
2 555 €/m²

3 Avenue Saint Sebastien
28 m² · appartement189 000 €
6 750 €/m²

4 Rue Scaliero
52 m² · appartement225 000 €
4 327 €/m²

29 Avenue de la Republique
27 m² · appartement70 000 €
2 593 €/m²

18 Place Garibaldi
107 m² · appartement550 000 €
5 140 €/m²

1 Rue Barla
51 m² · appartement180 000 €
3 529 €/m²

27 Avenue de la Republique
41 m² · appartement171 700 €
4 188 €/m²

44 B Av de la Republique
52 m² · appartement230 000 €
4 423 €/m²

120 Rue de Roquebilliere
24 m² · appartement120 000 €
5 000 €/m²

3 Rue Scaliero
82 m² · appartement450 000 €
5 488 €/m²

44 Avenue de la Republique
67 m² · appartement266 000 €
3 970 €/m²

3 Rue Badat
29 m² · appartement198 000 €
6 828 €/m²

46 Boulevard Risso
72 m² · appartement278 000 €
3 861 €/m²

7 Rue Barla
34 m² · appartement202 000 €
5 941 €/m²

44 Avenue de la Republique
68 m² · appartement285 000 €
4 191 €/m²

3 Avenue Saint Sebastien
118 m² · appartement810 000 €
6 864 €/m²

14 Rue Smolett
66 m² · appartement230 000 €
3 485 €/m²

52 Avenue de la Republique
56 m² · appartement285 000 €
5 089 €/m²

40 Boulevard Risso
74 m² · appartement245 000 €
3 311 €/m²

2 B Rue Boyer
92 m² · appartement433 333 €
4 710 €/m²

5 Rue Scaliero
40 m² · appartement95 000 €
2 375 €/m²

27 Avenue de la Republique
31 m² · appartement145 464 €
4 692 €/m²

2 B Rue Boyer
61 m² · appartement467 560 €
7 665 €/m²

3 Rue Scaliero
82 m² · appartement360 000 €
4 390 €/m²

18 Place Garibaldi
48 m² · appartement425 000 €
8 854 €/m²

2 Rue Scaliero
78 m² · appartement480 000 €
6 154 €/m²

2 Rue Boyer
71 m² · appartement325 000 €
4 577 €/m²

6 Rue Barla
63 m² · appartement200 000 €
3 175 €/m²

5 Rue Cais de Pierlas
52 m² · appartement174 500 €
3 356 €/m²

10 Rue Smolett
74 m² · appartement325 000 €
4 392 €/m²

12 Rue Cais de Pierlas
63 m² · appartement300 000 €
4 762 €/m²

56 A Bd Risso
47 m² · appartement300 000 €
6 383 €/m²

4 Rue Papon
75 m² · appartement493 500 €
6 580 €/m²

52 Avenue de la Republique
103 m² · appartement506 750 €
4 920 €/m²

1 Place Garibaldi
73 m² · appartement420 000 €
5 753 €/m²

4 Rue Papon
75 m² · appartement329 000 €
4 387 €/m²

3 Avenue Saint Sebastien
45 m² · appartement275 000 €
6 111 €/m²

1 B Pl Pellegrini
58 m² · appartement224 000 €
3 862 €/m²

1 Rue Cais de Pierlas
25 m² · appartement180 000 €
7 200 €/m²

2 Rue Boyer
71 m² · appartement276 000 €
3 887 €/m²

54 Boulevard Risso
70 m² · appartement130 000 €
1 857 €/m²

1 Rue Cais de Pierlas
37 m² · appartement144 000 €
3 892 €/m²

44 Boulevard Risso
16 m² · appartement68 000 €
4 250 €/m²

19 Avenue de la Republique
30 m² · appartement200 000 €
6 667 €/m²

10 B Rue Smolett
55 m² · appartement270 000 €
4 909 €/m²

5 Rue Barla
73 m² · appartement323 000 €
4 425 €/m²

46 Boulevard Risso
52 m² · appartement365 000 €
7 019 €/m²

7 B Rue Barla
39 m² · appartement203 520 €
5 218 €/m²

3 B Rue Badat
50 m² · appartement180 000 €
3 600 €/m²

34 Avenue de la Republique
34 m² · appartement110 000 €
3 235 €/m²

52 Avenue de la Republique
52 m² · appartement287 000 €
5 519 €/m²

3 Rue Scaliero
75 m² · appartement480 000 €
6 400 €/m²

1 Rue Badat
43 m² · appartement180 000 €
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28 m² · appartement115 000 €
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15 Rue Barla
80 m² · appartement345 000 €
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88 m² · appartement298 800 €
3 395 €/m²

52 Avenue de la Republique
35 m² · appartement178 000 €
5 086 €/m²

113 Rue de Roquebilliere
55 m² · appartement340 000 €
6 182 €/m²

54 Boulevard Risso
50 m² · appartement420 000 €
8 400 €/m²

16 B Pl Garibaldi
60 m² · appartement310 000 €
5 167 €/m²

3 Rue Scaliero
68 m² · appartement320 750 €
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57 m² · appartement205 000 €
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6 Rue Smolett
40 m² · appartement150 000 €
3 750 €/m²

16 B Pl Garibaldi
60 m² · appartement353 000 €
5 883 €/m²

44 B Av de la Republique
62 m² · appartement250 000 €
4 032 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Garibaldi (Nice) ?: Le prix médian est de €4 708 par m² en 2025 dans le quartier Garibaldi à Nice, d'après les ventes DVF (€4 062/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 545/m².
Les prix montent-ils à Garibaldi ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %, dont +2 % sur la dernière année.