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France › Nice › Mont Boron › Avenue Cap de Croix › n° 15

15 Avenue Cap de Croix, Nice

Vendu 418 000 € (4 354 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1924 · CP 0630011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 155 229 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Avenue Cap de Croix4 888 €/m² 429 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Mont Boron8 182 €/m² 1 054 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Nice10 445 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 308 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HI0197 + HI0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 4 354 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Avenue Cap de Croix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 354 € À 8 229 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2026 n° 15 · Appartement · 3 p. 29/06/2026 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 418 000 €4 354 €/m² 4 354 €
16/10/2025 n° 15 · Appartement · 4 p. 16/10/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 475 000 €6 169 €/m² 6 169 €
20/12/2022 n° 15 · Appartement · 2 p. 20/12/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 395 000 €8 229 €/m² 8 229 €
04/11/2021 n° 15 · Appartement · 3 p. 04/11/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 450 000 €6 000 €/m² 6 000 €
09/07/2021 n° 15 · Appartement · 3 p. 09/07/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 395 000 €5 267 €/m² 5 267 €
03/12/2020 n° 15 · Appartement · 5 p. 03/12/2020 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 535 000 €4 458 €/m² 4 458 €
31/07/2017 n° 15 · Appartement · 3 p. 31/07/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 375 000 €5 000 €/m² 5 000 €
27/01/2017 n° 15 · Appartement · 2 p. 27/01/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 251 000 €5 229 €/m² 5 229 €
19/11/2014 n° 15 · Appartement · 2 p. 19/11/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 233 000 €4 854 €/m² 4 854 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 121 € 20 473 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 354 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 AV CAP DE NICE 47 m² 321 010 € 6 830 €
4 AV CAP DE NICE 47 m² 354 991 € 7 553 €
4 B AV CAP DE NICE 84 m² 539 112 € 6 418 €
6 BD MAURICE MAETERLINCK 23 m² 175 996 € 7 652 €
6 BD MAURICE MAETERLINCK 60 m² 315 000 € 5 250 €
6 BD MAURICE MAETERLINCK 91 m² 259 987 € 2 857 €
6 BD MAURICE MAETERLINCK 23 m² 148 005 € 6 435 €
10 BD MAURICE MAETERLINCK 33 m² 69 993 € 2 121 €
2 AV CAP DE NICE 63 m² 490 014 € 7 778 €
2 AV CAP DE NICE 63 m² 980 028 € 15 556 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 121 € à 20 473 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Cap de Nice
Fourchette courante7 252 – 13 878 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Cap de Nice ↗
Mont Boron
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune1ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-22 %
Voir Mont Boron ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+127 %
Rendement brut2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 418 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 740 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEAvenue Cap de Croix429 ventes depuis 2014 · 4 888 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Boron1 054 ventes · 8 182 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 10 445 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Avenue Cap de Croix à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 354 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 308 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Avenue Cap de Croix a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 96 m² à 418 000 €, soit 4 354 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cap de Croix ?

Non : 4 354 €/m² contre 4 888 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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