Quel est le prix au m² à Vernier (Nice) ?

Le prix médian est de €3 841 par m² en 2025 dans le quartier Vernier à Nice, d'après les ventes DVF (€2 963/m² en appartement, €3 556/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 500/m².

Les prix montent-ils à Vernier ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +26 %, dont +11 % sur la dernière année.

France › Alpes-Maritimes › Nice › Vernier

Prix de l'immobilier Vernier, Nice

Quartier de Nice · 683 ventes DVF depuis 201427 % MOINS CHER QUE NICE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 841 €▲ +11 %

sur 52 ventes cette année · +378 € vs 2024

2 677 €DISPERSION DES VENTES 20255 000 €

VENTE MÉDIANE

160 k€

appartement 45 m²

150 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 291 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 18,1 €/m²

Nice : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

VERNIERNICE€/M²

SUR 1 AN

▲ +11 %

SUR 5 ANS

▲ +26 %

DEPUIS 2014

▲ +51 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 289 ventes3 500 €

Maison · 2 ventesn.s.

Rues du quartier15 RUES

G Rue Dabray—3 391 €

Rue Vernier▲ 28 %3 237 €

Rue Abbe Gregoire▲ 39 %3 170 €

Passage Gregoire▼ 30 %3 023 €

B Bd Gambetta—3 014 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

58 Rue Trachel
41 m² · appartement150 000 €
3 659 €/m²

54 Rue Trachel
42 m² · appartement134 300 €
3 198 €/m²

14 Rue Abbe Gregoire
40 m² · appartement130 000 €
3 250 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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40 m² · appartement130 000 €
3 250 €/m²

27 Rue Vernier
20 m² · appartement129 000 €
6 450 €/m²

58 Rue Trachel
36 m² · appartement135 000 €
3 750 €/m²

27 Rue Vernier
20 m² · appartement98 000 €
4 900 €/m²

15 Rue Dabray
57 m² · appartement232 000 €
4 070 €/m²

58 Rue Trachel
66 m² · appartement215 000 €
3 258 €/m²

92 Boulevard Gambetta
42 m² · appartement165 000 €
3 929 €/m²

39 Rue Vernier
48 m² · appartement156 750 €
3 266 €/m²

16 Rue Combatt en Afrique du Nord
60 m² · appartement250 000 €
4 167 €/m²

96 Boulevard Gambetta
19 m² · appartement95 000 €
5 000 €/m²

43 B Rue Vernier
56 m² · appartement210 000 €
3 750 €/m²

25 Rue Trachel
49 m² · appartement150 000 €
3 061 €/m²

39 Rue Trachel
46 m² · appartement175 000 €
3 804 €/m²

27 Rue Vernier
21 m² · appartement99 000 €
4 714 €/m²

12 Rue Pere Joseph Bertaina
46 m² · appartement230 000 €
5 000 €/m²

39 Rue Trachel
46 m² · appartement230 000 €
5 000 €/m²

26 Rue Dabray
68 m² · appartement271 700 €
3 996 €/m²

34 Rue Trachel
75 m² · appartement273 000 €
3 640 €/m²

74 B Bd Gambetta
71 m² · appartement295 000 €
4 155 €/m²

15 Rue Dabray
51 m² · appartement168 000 €
3 294 €/m²

12 Impasse Gregoire
71 m² · appartement150 000 €
2 113 €/m²

37 Rue Vernier
24 m² · appartement137 500 €
5 729 €/m²

6 Rue Abbe Gregoire
36 m² · appartement100 500 €
2 792 €/m²

54 Rue Trachel
23 m² · appartement115 000 €
5 000 €/m²

44 Rue Trachel
81 m² · appartement262 000 €
3 235 €/m²

6 Rue Abbe Gregoire
35 m² · appartement115 000 €
3 286 €/m²

90 Boulevard Gambetta
44 m² · appartement195 550 €
4 444 €/m²

9 Rue Miollis
41 m² · appartement170 000 €
4 146 €/m²

38 Rue Trachel
60 m² · appartement219 100 €
3 652 €/m²

24 Rue Dabray
35 m² · appartement55 000 €
1 571 €/m²

11 Passage Gregoire
60 m² · appartement162 000 €
2 700 €/m²

10 Impasse Bonifassi
35 m² · appartement156 000 €
4 457 €/m²

1 Rue Combatt en Afrique du Nord
48 m² · appartement105 000 €
2 188 €/m²

5 Rue Miollis
77 m² · appartement255 000 €
3 312 €/m²

86 Boulevard Gambetta
40 m² · appartement140 000 €
3 500 €/m²

39 Rue Trachel
37 m² · appartement230 000 €
6 216 €/m²

96 Boulevard Gambetta
20 m² · appartement80 000 €
4 000 €/m²

16 Rue Combatt en Afrique du Nord
56 m² · appartement260 000 €
4 643 €/m²

25 Rue Trachel
79 m² · appartement185 000 €
2 342 €/m²

46 Rue Trachel
66 m² · appartement269 000 €
4 076 €/m²

10 Rue Abbe Gregoire
13 m² · appartement62 020 €
4 771 €/m²

10 Rue Abbe Gregoire
17 m² · appartement92 000 €
5 412 €/m²

10 Rue Combatt en Afrique du Nord
27 m² · appartement90 000 €
3 333 €/m²

41 Rue Vernier
38 m² · appartement146 350 €
3 851 €/m²

4 Rue Abbe Gregoire
37 m² · appartement158 000 €
4 270 €/m²

27 Rue Trachel
68 m² · appartement280 953 €
4 132 €/m²

24 Rue Abbe Gregoire
113 m² · appartement560 000 €
4 956 €/m²

2 Impasse Cognet
43 m² · appartement115 000 €
2 674 €/m²

25 Rue Trachel
96 m² · appartement185 000 €
1 927 €/m²

44 Rue Trachel
47 m² · appartement180 000 €
3 830 €/m²

25 Rue Trachel
96 m² · appartement127 000 €
1 323 €/m²

24 Rue Dabray
40 m² · appartement175 000 €
4 375 €/m²

39 Rue Trachel
46 m² · appartement243 000 €
5 283 €/m²

39 Rue Trachel
71 m² · appartement312 500 €
4 401 €/m²

28 Rue Trachel
79 m² · appartement260 000 €
3 291 €/m²

46 Rue Trachel
44 m² · appartement147 000 €
3 341 €/m²

25 Rue Trachel
84 m² · appartement193 000 €
2 298 €/m²

9 Passage Cognet
177 m² · appartement280 000 €
1 582 €/m²

108 Boulevard Gambetta
32 m² · appartement137 500 €
4 297 €/m²

12 Rue Pere Joseph Bertaina
27 m² · appartement150 200 €
5 563 €/m²

11 Passage Gregoire
20 m² · appartement30 000 €
1 500 €/m²

16 Passage Gregoire
43 m² · appartement120 000 €
2 791 €/m²

14 Rue Abbe Gregoire
34 m² · appartement140 000 €
4 118 €/m²

7 Rue Miollis
33 m² · appartement97 000 €
2 939 €/m²

9 Passage Gregoire
55 m² · appartement107 000 €
1 945 €/m²

27 Rue Vernier
20 m² · appartement80 000 €
4 000 €/m²

30 Rue Trachel
27 m² · appartement115 000 €
4 259 €/m²

24 Rue Dabray
23 m² · appartement88 000 €
3 826 €/m²

80 Boulevard Gambetta
75 m² · appartement256 000 €
3 413 €/m²

30 Rue Trachel
70 m² · appartement335 000 €
4 786 €/m²

20 Rue Abbe Gregoire
51 m² · appartement150 000 €
2 941 €/m²

20 B Rue Abbe Gregoire
56 m² · appartement156 920 €
2 802 €/m²

27 Rue Vernier
20 m² · appartement84 000 €
4 200 €/m²

26 B Rue Dabray
34 m² · appartement198 000 €
5 824 €/m²

38 Rue Trachel
25 m² · appartement75 000 €
3 000 €/m²

9 Rue Miollis
42 m² · appartement195 940 €
4 665 €/m²

10 Rue Combatt en Afrique du Nord
34 m² · appartement103 000 €
3 029 €/m²

39 Rue Trachel
27 m² · appartement150 000 €
5 556 €/m²

7 Rue Miollis
33 m² · appartement62 000 €
1 879 €/m²

16 Rue Combatt en Afrique du Nord
56 m² · appartement60 000 €
1 071 €/m²

41 Rue Trachel
43 m² · appartement176 000 €
4 093 €/m²

94 Boulevard Gambetta
77 m² · appartement250 000 €
3 247 €/m²

24 Rue Dabray
58 m² · appartement217 000 €
3 741 €/m²

15 Rue Dabray
66 m² · appartement190 000 €
2 879 €/m²

39 Rue Trachel
46 m² · appartement197 000 €
4 283 €/m²

10 Rue Abbe Gregoire
32 m² · appartement110 000 €
3 438 €/m²

16 Rue Combatt en Afrique du Nord
30 m² · appartement30 000 €
1 000 €/m²

4 Rue Abbe Gregoire
43 m² · appartement150 000 €
3 488 €/m²

39 Rue Trachel
27 m² · appartement110 000 €
4 074 €/m²

9 Rue Miollis
30 m² · appartement161 000 €
5 367 €/m²

37 Rue Vernier
54 m² · appartement142 500 €
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52 m² · appartement210 000 €
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30 m² · appartement70 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vernier (Nice) ?: Le prix médian est de €3 841 par m² en 2025 dans le quartier Vernier à Nice, d'après les ventes DVF (€2 963/m² en appartement, €3 556/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 500/m².
Les prix montent-ils à Vernier ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +26 %, dont +11 % sur la dernière année.