France › Nice › Cessole › Avenue Valdiletta › n° 3

3 Avenue Valdiletta, Nice

Vendu 99 750 € (3 325 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 0600015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Avenue Valdiletta, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 822 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue Valdiletta3 932 €/m² 137 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Cessole3 384 €/m² 772 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Nice4 396 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 137 ventes dans la rue

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Calée sur 3 643 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EB0097

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX7

LOGEMENTS51

Dernière vente : 3 325 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Valdiletta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 939 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2026 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/06/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 99 750 €3 325 €/m² 3 325 €

04/04/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 04/04/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 110 000 €3 548 €/m² 3 548 €

15/11/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/11/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 155 000 €5 000 €/m² 5 000 €

31/05/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 31/05/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 86 000 €2 774 €/m² 2 774 €

23/12/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/12/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 640 €4 021 €/m² 4 021 €

16/10/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 16/10/2019 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 285 000 €2 822 €/m² 2 822 €

06/08/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/08/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 295 000 €3 642 €/m² 3 642 €

16/05/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/05/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 133 500 €3 034 €/m² 3 034 €

08/03/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/03/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 178 000 €2 697 €/m² 2 697 €

21/02/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/02/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 160 000 €2 807 €/m² 2 807 €

05/07/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/07/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 139 000 €3 310 €/m² 3 310 €

28/04/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/04/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 238 000 €2 938 €/m² 2 938 €

03/03/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/03/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 205 000 €2 733 €/m² 2 733 €

18/11/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/11/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 185 000 €3 246 €/m² 3 246 €

10/10/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/10/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 000 €2 632 €/m² 2 632 €

27/07/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/07/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 160 075 €2 134 €/m² 2 134 €

21/07/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/07/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 202 000 €2 590 €/m² 2 590 €

28/04/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/04/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 128 000 €1 939 €/m² 1 939 €

25/04/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/04/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 100 000 €3 125 €/m² 3 125 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Avenue Valdiletta, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 822 €/m²19 ventes · dernière 2026

n° 7−23 %3 021 €/m²Appt 50 m² · 14 ventes · 2025 n° 9−14 %3 389 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2025 n° 11−15 %3 353 €/m²Appt 28 m² · 11 ventes · 2025 n° 13−32 %2 660 €/m²Appt 36 m² · 8 ventes · 2025 n° 15−1 %3 905 €/m²Appt 31 m² · 4 ventes · 2023 n° 17−16 %3 297 €/m²Appt 14 m² · 33 ventes · 2025

AVENUE VALDILETTAMÉDIANE DE LA RUE 3 932 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−20 %3 148 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2026 n° 8+27 %5 000 €/m²Appt 32 m² · 23 ventes · 2026 n° 10−23 %3 012 €/m²Appt 48 m² · 6 ventes · 2024 n° 14−12 %3 448 €/m²Appt 30 m² · 10 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 214 € 5 313 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 325 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 AV VALDILETTA 58 m² 199 984 € 3 448 €

14 AV VALDILETTA 58 m² 194 996 € 3 362 €

14 AV VALDILETTA 58 m² 199 984 € 3 448 €

14 AV VALDILETTA 73 m² 294 993 € 4 041 €

14 AV VALDILETTA 30 m² 134 010 € 4 467 €

7 AV VALDILETTA 85 m² 265 030 € 3 118 €

7 AV VALDILETTA 46 m² 115 000 € 2 500 €

7 AV VALDILETTA 50 m² 177 500 € 3 550 €

7 AV VALDILETTA 51 m² 139 995 € 2 745 €

7 AV VALDILETTA 47 m² 115 009 € 2 447 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 214 € à 5 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Valdiletta

Fourchette courante3 410 – 4 842 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Valdiletta ↗

Cessole

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune110ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-23 %

Voir Cessole ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-4 %

Rendement brut4.7 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

544 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Valdiletta137 ventes depuis 2014 · 3 932 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCessole772 ventes · 3 384 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 396 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Valdiletta à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 325 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 643 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Valdiletta a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 30 m² à 99 750 €, soit 3 325 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Valdiletta ?

Non : 3 325 €/m² contre 3 932 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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