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Prix de l'immobilier Avenue de Mendiguren, Nice

Prix médian de 5 225 €/m² sur 132 ventes (06300)28 % PLUS CHER QUE NICE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Carabacel ↗Prix immobilier Nice ↗

Avec 5 225 €/m², Avenue de Mendiguren est l'une des adresses les plus valorisées de Nice : 28 % au-dessus de la médiane communale (4 074 €/m²). Le prix y a progressé de 29 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 132 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

5 225 €

sur 132 ventes enregistrées · dernière le 04/12/2025

545 €DISPERSION DES VENTES10 729 €

VENTE MÉDIANE

226 k€

46 m² médians

200 k€ à Nice

VENTES ANALYSÉES

132

2014–2025

131 appartements · 1 maison

VS LA COMMUNE

+28 %

Nice : 4 074 €/m²

Alpes-Maritimes : 3 192 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— AVENUE DE MENDIGUREN- - NICE€/M²

6,7k5,7k4,6k3,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +29 %

VS LA COMMUNE

▲ +28 %

VENTES

132

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Avenue de Mendiguren

DÉC. 2025

n° 32 · Appartement04/12/25 · 57 M² 320 000 €5 614 €/m²

n° 39 · Appartement01/12/25 · 62 M² 293 000 €4 726 €/m²

n° 38 · Appartement07/11/25 · 80 M² 450 000 €5 625 €/m²

n° 2 · Appartement28/10/25 · 72 M² 540 300 €7 504 €/m²

n° 21 · Appartement22/10/25 · 17 M² 123 000 €7 235 €/m²

n° 21 · Appartement03/10/25 · 34 M² 226 500 €6 662 €/m²

Voir les 132 ventes ↓

Les ventes sur la carte

132 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

NICE · 06300

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Avenue de Mendiguren

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 545 € À 10 729 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

04/12/25 n° 32 04/12/25 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 320 000 €5 614 €/m² 5 614 €

01/12/25 n° 39 01/12/25 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 293 000 €4 726 €/m² 4 726 €

07/11/25 n° 38 07/11/25 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 450 000 €5 625 €/m² 5 625 €

28/10/25 n° 2 28/10/25 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 540 300 €7 504 €/m² 7 504 €

22/10/25 n° 21 22/10/25 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 123 000 €7 235 €/m² 7 235 €

03/10/25 n° 21 03/10/25 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 226 500 €6 662 €/m² 6 662 €

12/09/25 n° 23 12/09/25 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 325 000 €7 065 €/m² 7 065 €

31/07/25 n° 21 31/07/25 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 129 000 €6 143 €/m² 6 143 €

03/07/25 n° 21 03/07/25 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 191 000 €5 788 €/m² 5 788 €

24/06/25 n° 41 24/06/25 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 1 067 500 €6 279 €/m² 6 279 €

17/06/25 n° 23 17/06/25 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 131 000 €4 517 €/m² 4 517 €

27/05/25 n° 25 27/05/25 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 670 000 €7 791 €/m² 7 791 €

07/05/25 n° 21 07/05/25 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 270 000 €5 745 €/m² 5 745 €

08/04/25 n° 28 08/04/25 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 345 000 €4 662 €/m² 4 662 €

08/04/25 n° 28 08/04/25 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 190 000 €4 872 €/m² 4 872 €

30/12/24 n° 32 30/12/24 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 255 000 €4 322 €/m² 4 322 €

30/09/24 n° 21 30/09/24 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 205 000 €5 857 €/m² 5 857 €

14/06/24 n° 23 14/06/24 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 585 000 €7 905 €/m² 7 905 €

06/05/24 n° 21 06/05/24 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 215 000 €6 143 €/m² 6 143 €

15/03/24 n° 21 15/03/24 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 1 030 000 €10 729 €/m² 10 729 €

23/11/23 n° 23 23/11/23 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 252 000 €5 478 €/m² 5 478 €

01/09/23 n° 21 01/09/23 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 199 000 €6 030 €/m² 6 030 €

07/08/23 n° 23 07/08/23 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 47 450 €545 €/m² 545 €

06/07/23 n° 32 06/07/23 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 268 000 €6 091 €/m² 6 091 €

27/04/23 n° 23 27/04/23 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 455 000 €6 408 €/m² 6 408 €

20/04/23 n° 43 20/04/23 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 150 000 €6 818 €/m² 6 818 €

18/04/23 n° 23 18/04/23 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 1 870 000 €10 625 €/m² 10 625 €

03/02/23 n° 28 03/02/23 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 223 000 €4 208 €/m² 4 208 €

01/02/23 n° 23 01/02/23 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 347 800 €5 797 €/m² 5 797 €

30/09/22 n° 23 30/09/22 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 520 000 €6 500 €/m² 6 500 €

29/09/22 n° 23 29/09/22 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 410 000 €5 125 €/m² 5 125 €

06/09/22 n° 21 06/09/22 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 110 000 €6 875 €/m² 6 875 €

05/08/22 n° 21 05/08/22 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 287 000 €6 674 €/m² 6 674 €

18/07/22 n° 23 18/07/22 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 380 000 €6 552 €/m² 6 552 €

22/06/22 n° 21 22/06/22 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 735 000 €10 208 €/m² 10 208 €

15/06/22 n° 32 15/06/22 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 296 000 €5 193 €/m² 5 193 €

15/06/22 n° 21 15/06/22 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 169 000 €4 829 €/m² 4 829 €

07/06/22 n° 21 07/06/22 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 105 000 €4 375 €/m² 4 375 €

12/05/22 n° 32 12/05/22 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 152 000 €5 241 €/m² 5 241 €

24/03/22 n° 23 24/03/22 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 358 000 €5 188 €/m² 5 188 €

04/02/22 n° 23 04/02/22 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 344 925 €6 388 €/m² 6 388 €

12/01/22 n° 21 12/01/22 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 225 000 €6 429 €/m² 6 429 €

30/12/21 n° 21 30/12/21 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 247 000 €6 861 €/m² 6 861 €

16/12/21 n° 31 16/12/21 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 812 000 €6 444 €/m² 6 444 €

10/11/21 n° 21 10/11/21 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 269 650 €7 931 €/m² 7 931 €

23/09/21 n° 21 23/09/21 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 226 425 €6 469 €/m² 6 469 €

15/09/21 n° 21 15/09/21 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 270 000 €7 714 €/m² 7 714 €

13/09/21 n° 23 13/09/21 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 395 000 €8 061 €/m² 8 061 €

28/06/21 n° 23 28/06/21 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 325 000 €7 222 €/m² 7 222 €

20/05/21 n° 21 20/05/21 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 223 000 €6 559 €/m² 6 559 €

20/05/21 n° 21 20/05/21 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 123 000 €6 150 €/m² 6 150 €

20/04/21 n° 23 20/04/21 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 200 000 €4 545 €/m² 4 545 €

06/04/21 n° 23 06/04/21 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 308 000 €6 844 €/m² 6 844 €

19/01/21 n° 43 19/01/21 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 103 000 €4 682 €/m² 4 682 €

09/12/20 n° 21 09/12/20 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 178 000 €4 944 €/m² 4 944 €

04/12/20 n° 21 04/12/20 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 100 000 €5 263 €/m² 5 263 €

21/09/20 n° 21 21/09/20 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 240 000 €6 857 €/m² 6 857 €

04/09/20 n° 28 04/09/20 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 192 100 €4 926 €/m² 4 926 €

31/08/20 n° 32 31/08/20 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 249 350 €5 799 €/m² 5 799 €

16/07/20 n° 23 16/07/20 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 822 000 €7 086 €/m² 7 086 €

15/07/20 n° 23 15/07/20 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 263 000 €4 311 €/m² 4 311 €

03/07/20 n° 43 03/07/20 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 220 000 €3 548 €/m² 3 548 €

09/06/20 n° 23 09/06/20 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 370 000 €5 968 €/m² 5 968 €

29/05/20 n° 32 29/05/20 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 135 000 €2 813 €/m² 2 813 €

27/03/20 n° 43 27/03/20 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 99 000 €4 714 €/m² 4 714 €

10/03/20 n° 23 10/03/20 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 230 000 €5 000 €/m² 5 000 €

19/12/19 n° 4 19/12/19 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 554 866 €4 110 €/m² 4 110 €

18/11/19 n° 23 18/11/19 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 279 000 €4 574 €/m² 4 574 €

18/10/19 n° 21 18/10/19 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 223 000 €4 848 €/m² 4 848 €

15/10/19 n° 23 15/10/19 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 370 000 €5 286 €/m² 5 286 €

11/10/19 n° 21 11/10/19 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 135 000 €3 857 €/m² 3 857 €

20/09/19 n° 23 20/09/19 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 130 000 €9 286 €/m² 9 286 €

17/09/19 n° 26 17/09/19 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 255 000 €2 713 €/m² 2 713 €

12/09/19 n° 27 12/09/19 · APPT · 252 M² Appartement 252 m² 800 000 €3 175 €/m² 3 175 €

02/08/19 n° 41 02/08/19 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 215 000 €3 071 €/m² 3 071 €

02/08/19 n° 41 02/08/19 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 106 000 €757 €/m² 757 €

26/07/19 n° 39 26/07/19 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 390 000 €4 643 €/m² 4 643 €

12/07/19 n° 43 12/07/19 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 662 500 €5 019 €/m² 5 019 €

12/06/19 n° 32 12/06/19 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 133 000 €4 586 €/m² 4 586 €

19/03/19 n° 21 19/03/19 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 100 000 €3 846 €/m² 3 846 €

08/03/19 n° 21 08/03/19 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 205 000 €4 556 €/m² 4 556 €

04/03/19 n° 21 04/03/19 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 360 000 €5 070 €/m² 5 070 €

27/11/18 n° 23 27/11/18 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 230 000 €4 340 €/m² 4 340 €

22/11/18 n° 21 22/11/18 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 235 000 €5 465 €/m² 5 465 €

09/11/18 n° 23 09/11/18 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 275 635 €4 836 €/m² 4 836 €

31/08/18 n° 21 31/08/18 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 83 000 €4 368 €/m² 4 368 €

10/08/18 n° 12 10/08/18 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 720 550 €8 006 €/m² 8 006 €

31/07/18 n° 21 31/07/18 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 170 000 €4 857 €/m² 4 857 €

11/07/18 n° 24 11/07/18 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 160 000 €5 517 €/m² 5 517 €

06/07/18 n° 21 06/07/18 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 107 000 €4 458 €/m² 4 458 €

05/07/18 n° 28 05/07/18 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 123 000 €3 154 €/m² 3 154 €

22/06/18 n° 23 22/06/18 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 87 000 €8 700 €/m² 8 700 €

06/04/18 n° 21 06/04/18 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 000 €2 174 €/m² 2 174 €

16/02/18 n° 23 16/02/18 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 315 000 €5 339 €/m² 5 339 €

02/11/17 n° 23 02/11/17 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 370 000 €5 286 €/m² 5 286 €

04/10/17 n° 24 04/10/17 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 235 000 €3 561 €/m² 3 561 €

31/07/17 n° 21 31/07/17 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 95 000 €5 938 €/m² 5 938 €

30/06/17 n° 28 30/06/17 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 120 000 €3 333 €/m² 3 333 €

25/04/17 n° 23 25/04/17 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 77 000 €6 417 €/m² 6 417 €

04/04/17 n° 28 04/04/17 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 157 500 €2 972 €/m² 2 972 €

10/03/17 n° 21 10/03/17 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 205 000 €5 857 €/m² 5 857 €

24/02/17 n° 39 24/02/17 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 220 900 €2 630 €/m² 2 630 €

28/12/16 n° 21 28/12/16 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 125 000 €5 208 €/m² 5 208 €

22/12/16 n° 43 22/12/16 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 432 000 €3 273 €/m² 3 273 €

29/11/16 n° 23 29/11/16 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 296 790 €4 865 €/m² 4 865 €

21/11/16 n° 21 21/11/16 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 178 050 €5 087 €/m² 5 087 €

25/10/16 n° 23 25/10/16 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 65 000 €3 611 €/m² 3 611 €

07/10/16 n° 21 07/10/16 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 176 850 €5 359 €/m² 5 359 €

03/10/16 n° 21 03/10/16 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 121 481 €7 146 €/m² 7 146 €

22/06/16 n° 23 22/06/16 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 195 000 €4 333 €/m² 4 333 €

07/06/16 n° 21 07/06/16 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 600 000 €6 250 €/m² 6 250 €

28/04/16 n° 32 28/04/16 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 000 €3 182 €/m² 3 182 €

22/04/16 n° 21 22/04/16 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 180 000 €5 000 €/m² 5 000 €

15/04/16 n° 21 15/04/16 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 150 000 €4 167 €/m² 4 167 €

04/03/16 n° 25 04/03/16 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 350 000 €4 070 €/m² 4 070 €

09/12/15 n° 23 09/12/15 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 330 000 €6 735 €/m² 6 735 €

11/09/15 n° 23 11/09/15 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 213 500 €4 543 €/m² 4 543 €

21/07/15 n° 23 21/07/15 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 340 000 €5 484 €/m² 5 484 €

23/06/15 n° 23 23/06/15 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 237 000 €5 267 €/m² 5 267 €

22/06/15 n° 28 22/06/15 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 185 000 €4 302 €/m² 4 302 €

19/05/15 n° 21 19/05/15 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 310 000 €4 366 €/m² 4 366 €

29/12/14 n° 21 29/12/14 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 122 500 €5 104 €/m² 5 104 €

15/10/14 n° 32 15/10/14 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 222 500 €4 198 €/m² 4 198 €

05/09/14 n° 23 05/09/14 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 86 000 €8 600 €/m² 8 600 €

06/08/14 n° 21 06/08/14 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 86 000 €5 375 €/m² 5 375 €

30/07/14 n° 21 30/07/14 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 344 500 €4 785 €/m² 4 785 €

06/06/14 n° 32 06/06/14 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 125 000 €1 437 €/m² 1 437 €

27/05/14 n° 23 27/05/14 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 330 000 €3 976 €/m² 3 976 €

31/01/14 n° 21 31/01/14 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 541 500 €6 446 €/m² 6 446 €

27/01/14 n° 21 27/01/14 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 156 000 €4 457 €/m² 4 457 €

17/01/14 n° 23 17/01/14 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 90 200 €6 443 €/m² 6 443 €

10/01/14 n° 23 10/01/14 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 200 000 €3 704 €/m² 3 704 €

Tri et filtres s'appliquent aux 132 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 132

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 2318/04/23 · 176 M² · APPT 1 870 000 €10 625 €/m²

n° 4124/06/25 · 170 M² · APPT 1 067 500 €6 279 €/m²

n° 2115/03/24 · 96 M² · APPT 1 030 000 €10 729 €/m²

n° 2316/07/20 · 116 M² · APPT 822 000 €7 086 €/m²

n° 3116/12/21 · 126 M² · APPT 812 000 €6 444 €/m²

n° 2712/09/19 · 252 M² · APPT 800 000 €3 175 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 2307/08/23 · 87 M² · APPT 47 450 €545 €/m²

n° 2325/10/16 · 18 M² · APPT 65 000 €3 611 €/m²

n° 2325/04/17 · 12 M² · APPT 77 000 €6 417 €/m²

n° 2131/08/18 · 19 M² · APPT 83 000 €4 368 €/m²

n° 2106/08/14 · 16 M² · APPT 86 000 €5 375 €/m²

n° 2305/09/14 · 10 M² · APPT 86 000 €8 600 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Nice · 2 870 € à 5 225 €/m²

BARRE = POSITION DANS NICE

Avenue de Mendiguren · cette rue5 225 €

Avenue de Fabron4 847 €

Avenue Corniche Fleurie4 653 €

Avenue de la Lanterne4 530 €

Avenue de la Californie4 035 €

Avenue Sainte Marguerite3 750 €

Boulevard de la Madeleine2 870 €

Toutes les rues du quartier Carabacel → DE 1 379 € À 9 349 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Avenue de Mendiguren

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 545 € à 10 729 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane225 713 €

Surface médiane46 m²

Appartements / maisons131 / 1

Dernière vente04/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Avenue de Mendiguren à Nice ?

Le prix médian y est de 5 225 € par m², calculé sur 132 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Avenue de Mendiguren ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +29 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 545 à 10 729 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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