Quel est le prix au m² à Vieux Nice-Sainte-Réparate (Nice) ?

Le prix médian est de €5 659 par m² en 2025 dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à Nice, d'après les ventes DVF (€4 626/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 288/m².

Les prix montent-ils à Vieux Nice-Sainte-Réparate ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +18 %, dont +3 % sur la dernière année.

France › Alpes-Maritimes › Nice › Vieux Nice-Sainte-Réparate

Prix de l'immobilier Vieux Nice-Sainte-Réparate, Nice

Quartier de Nice · 1 038 ventes DVF depuis 201414 % PLUS CHER QUE NICE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 659 €▲ +3 %

sur 84 ventes cette année · +159 € vs 2024

4 068 €DISPERSION DES VENTES 20258 812 €

VENTE MÉDIANE

209 k€

appartement 35 m²

200 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 455 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,8 %

loyer médian 18,1 €/m²

Nice : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

VIEUX NICE-SAINTE-RÉPARATENICE€/M²

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +18 %

DEPUIS 2014

▲ +49 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 455 ventes5 288 €

Rues du quartier30 RUES

Boulevard Jean Jaures▲ 7 %6 083 €

Place Rossetti▲ 48 %5 933 €

B Dsc Crotti—5 840 €

Rue du Marche▲ 14 %5 783 €

B Rue de la Boucherie—5 378 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

17 Rue Benoit Bunico
76 m² · appartement350 000 €
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24 m² · appartement140 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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2 Place de la Halle aux Herbes
86 m² · appartement455 000 €
5 291 €/m²

32 Rue Centrale
40 m² · appartement160 000 €
4 000 €/m²

15 Rue Colonna d Istria
70 m² · appartement360 000 €
5 143 €/m²

1 Rue de la Loge
21 m² · appartement125 150 €
5 960 €/m²

4 B Rue de la Boucherie
27 m² · appartement170 000 €
6 296 €/m²

1 Place Vieille
62 m² · appartement345 000 €
5 565 €/m²

1 Rue du Pont Vieux
50 m² · appartement220 000 €
4 400 €/m²

19 Rue de la Prefecture
30 m² · appartement164 000 €
5 467 €/m²

3 Rue Abbaye
35 m² · appartement228 000 €
6 514 €/m²

5 Rue de la Prefecture
36 m² · appartement370 000 €
10 278 €/m²

12 Rue Abbaye
44 m² · appartement200 450 €
4 556 €/m²

11 Rue Mascoinat
30 m² · appartement167 000 €
5 567 €/m²

10 Rue Mascoinat
45 m² · appartement342 000 €
7 600 €/m²

26 Boulevard Jean Jaures
27 m² · appartement248 000 €
9 185 €/m²

36 Rue Centrale
34 m² · appartement165 000 €
4 853 €/m²

11 Rue du Pont Vieux
60 m² · appartement260 000 €
4 333 €/m²

2 Rue Sainte Reparate
83 m² · appartement406 200 €
4 894 €/m²

2 Rue Rossetti
20 m² · appartement531 000 €
26 550 €/m²

3 Rue du Pontin
36 m² · appartement192 000 €
5 333 €/m²

6 Rue du Moulin
43 m² · appartement242 000 €
5 628 €/m²

29 Rue Droite
25 m² · appartement268 459 €
10 738 €/m²

6 Rue de la Boucherie
40 m² · appartement150 000 €
3 750 €/m²

44 Boulevard Jean Jaures
20 m² · appartement103 000 €
5 150 €/m²

2 Rue Saint Vincent
31 m² · appartement198 710 €
6 410 €/m²

14 Rue Benoit Bunico
38 m² · appartement210 000 €
5 526 €/m²

24 Rue Centrale
15 m² · appartement137 000 €
9 133 €/m²

2 Rue du Jesus
28 m² · appartement170 000 €
6 071 €/m²

6 Ruelle de la Boucherie
60 m² · appartement340 000 €
5 667 €/m²

8 Rue Abbaye
33 m² · appartement365 000 €
11 061 €/m²

2 Place de la Halle aux Herbes
23 m² · appartement135 000 €
5 870 €/m²

3 Rue de la Prefecture
31 m² · appartement210 000 €
6 774 €/m²

8 Rue du Jesus
28 m² · appartement207 000 €
7 393 €/m²

6 Rue Francis Gallo
28 m² · appartement119 000 €
4 250 €/m²

15 Rue Colonna d Istria
55 m² · appartement265 000 €
4 818 €/m²

22 Rue Benoit Bunico
27 m² · appartement113 530 €
4 205 €/m²

21 Rue Droite
56 m² · appartement170 000 €
3 036 €/m²

6 Rue Benoit Bunico
24 m² · appartement170 000 €
7 083 €/m²

25 Rue Benoit Bunico
17 m² · appartement215 900 €
12 700 €/m²

10 Rue Saint Vincent
103 m² · appartement418 500 €
4 063 €/m²

1 Rue du Pontin
41 m² · appartement340 000 €
8 293 €/m²

4 Descente Crotti
104 m² · appartement762 000 €
7 327 €/m²

29 Rue Droite
20 m² · appartement142 000 €
7 100 €/m²

15 Rue Colonna d Istria
36 m² · appartement150 000 €
4 167 €/m²

13 Rue Droite
18 m² · appartement127 000 €
7 056 €/m²

2 Place Rossetti
38 m² · appartement330 000 €
8 684 €/m²

1 Place du Jesus
30 m² · appartement145 000 €
4 833 €/m²

10 Rue de la Boucherie
50 m² · appartement219 000 €
4 380 €/m²

29 Rue de la Prefecture
134 m² · appartement670 000 €
5 000 €/m²

8 Rue Mascoinat
24 m² · appartement191 000 €
7 958 €/m²

15 Rue de la Prefecture
20 m² · appartement8 000 €
400 €/m²

7 Rue du Pont Vieux
35 m² · appartement188 460 €
5 385 €/m²

12 Rue Benoit Bunico
60 m² · appartement411 544 €
6 859 €/m²

4 Place de la Halle aux Herbes
52 m² · appartement275 000 €
5 288 €/m²

25 Rue Benoit Bunico
24 m² · appartement207 650 €
8 652 €/m²

5 Rue du Moulin
24 m² · appartement159 000 €
6 625 €/m²

1 Rue de la Loge
58 m² · appartement256 000 €
4 414 €/m²

6 Rue Francis Gallo
23 m² · appartement130 000 €
5 652 €/m²

8 Rue Mascoinat
30 m² · appartement200 000 €
6 667 €/m²

7 Rue Mascoinat
40 m² · appartement270 900 €
6 773 €/m²

2 Rue Colonna d Istria
38 m² · appartement155 000 €
4 079 €/m²

11 Rue Colonna d Istria
30 m² · appartement226 000 €
7 533 €/m²

23 Rue Droite
52 m² · appartement211 200 €
4 062 €/m²

8 Rue du Jesus
29 m² · appartement206 500 €
7 121 €/m²

4 B Rue de la Boucherie
27 m² · appartement140 000 €
5 185 €/m²

1 B Rue Centrale
80 m² · appartement231 000 €
2 888 €/m²

31 Rue Droite
24 m² · appartement196 340 €
8 181 €/m²

1 Rue Francis Gallo
25 m² · appartement220 953 €
8 838 €/m²

4 Descente Crotti
56 m² · appartement375 000 €
6 696 €/m²

6 Rue Place Vieille
61 m² · appartement264 600 €
4 338 €/m²

39 Rue de la Prefecture
63 m² · appartement250 000 €
3 968 €/m²

1 Rue du Pont Vieux
50 m² · appartement144 000 €
2 880 €/m²

5 Rue Centrale
44 m² · appartement385 000 €
8 750 €/m²

5 Rue de la Prefecture
36 m² · appartement218 000 €
6 056 €/m²

4 Rue du Marche
20 m² · appartement138 000 €
6 900 €/m²

9 Rue du Marche
21 m² · appartement226 050 €
10 764 €/m²

3 Rue Colonna d Istria
41 m² · appartement201 000 €
4 902 €/m²

6 Rue du Jesus
27 m² · appartement135 000 €
5 000 €/m²

2 B Dsc Crotti
25 m² · appartement146 000 €
5 840 €/m²

12 Rue Centrale
34 m² · appartement148 000 €
4 353 €/m²

4 Ruelle de la Boucherie
24 m² · appartement174 376 €
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14 Rue Centrale
70 m² · appartement270 000 €
3 857 €/m²

12 Rue Benoit Bunico
58 m² · appartement396 500 €
6 836 €/m²

16 Rue Benoit Bunico
21 m² · appartement154 000 €
7 333 €/m²

14 Rue Benoit Bunico
33 m² · appartement195 000 €
5 909 €/m²

2 Rue du Jesus
28 m² · appartement155 000 €
5 536 €/m²

23 Rue de la Prefecture
101 m² · appartement385 000 €
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1 Rue Saint Vincent
45 m² · appartement159 870 €
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1 Place Vieille
40 m² · appartement245 000 €
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4 B Rue de la Boucherie
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1 Place Vieille
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8 333 €/m²

10 Rue Saint Vincent
103 m² · appartement140 000 €
1 359 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vieux Nice-Sainte-Réparate (Nice) ?: Le prix médian est de €5 659 par m² en 2025 dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à Nice, d'après les ventes DVF (€4 626/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 288/m².
Les prix montent-ils à Vieux Nice-Sainte-Réparate ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +18 %, dont +3 % sur la dernière année.