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Prix de l'immobilier Avenue Joseph Raybaud, Nice

Prix médian de 3 000 €/m² sur 59 ventes (06300)26 % MOINS CHER QUE NICE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Pasteur-Saint-Pons ↗Prix immobilier Nice ↗

À 3 000 €/m², Avenue Joseph Raybaud se négocie 26 % sous la médiane de Nice (4 074 €/m²). Le prix y a progressé de 7 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 59 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

3 000 €

sur 59 ventes enregistrées · dernière le 05/12/2025

1 333 €DISPERSION DES VENTES5 650 €

VENTE MÉDIANE

79 k€

26 m² médians

200 k€ à Nice

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

59 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

−26 %

Nice : 4 074 €/m²

Alpes-Maritimes : 3 192 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— AVENUE JOSEPH RAYBAUD- - NICE€/M²

4,9k3,9k2,9k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +7 %

VS LA COMMUNE

▼ 26 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Avenue Joseph Raybaud

DÉC. 2025

n° 27 · Appartement05/12/25 · 21 M² 85 000 €4 048 €/m²

n° 27 · Appartement29/08/25 · 26 M² 79 500 €3 058 €/m²

n° 27 · Appartement05/08/25 · 26 M² 102 000 €3 923 €/m²

n° 27 · Appartement14/01/25 · 21 M² 66 000 €3 143 €/m²

n° 19 · Appartement14/01/25 · 64 M² 135 000 €2 109 €/m²

n° 25 · Appartement31/10/24 · 45 M² 107 000 €2 378 €/m²

Voir les 59 ventes ↓

Les ventes sur la carte

59 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

NICE · 06300

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Avenue Joseph Raybaud

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 333 € À 5 650 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

05/12/25 n° 27 05/12/25 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 85 000 €4 048 €/m² 4 048 €

29/08/25 n° 27 29/08/25 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 79 500 €3 058 €/m² 3 058 €

05/08/25 n° 27 05/08/25 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 102 000 €3 923 €/m² 3 923 €

14/01/25 n° 27 14/01/25 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 66 000 €3 143 €/m² 3 143 €

14/01/25 n° 19 14/01/25 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 135 000 €2 109 €/m² 2 109 €

31/10/24 n° 25 31/10/24 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 107 000 €2 378 €/m² 2 378 €

09/08/24 n° 27 09/08/24 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 000 €2 857 €/m² 2 857 €

09/08/24 n° 27 09/08/24 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 60 000 €3 158 €/m² 3 158 €

14/11/23 n° 27 14/11/23 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 000 €2 857 €/m² 2 857 €

21/09/23 n° 25 21/09/23 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 95 000 €3 167 €/m² 3 167 €

14/06/23 n° 27 14/06/23 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 100 000 €3 846 €/m² 3 846 €

23/05/23 n° 25 23/05/23 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 141 000 €3 525 €/m² 3 525 €

02/05/23 n° 25 02/05/23 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 80 000 €2 963 €/m² 2 963 €

14/02/23 n° 27 14/02/23 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 82 000 €2 929 €/m² 2 929 €

22/12/22 n° 27 22/12/22 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 89 000 €3 179 €/m² 3 179 €

09/12/22 n° 67 09/12/22 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €

11/10/22 n° 27 11/10/22 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 62 000 €3 263 €/m² 3 263 €

28/06/22 n° 65 28/06/22 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 280 000 €3 636 €/m² 3 636 €

11/05/22 n° 25 11/05/22 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 95 000 €2 375 €/m² 2 375 €

29/07/21 n° 63 29/07/21 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 339 000 €5 650 €/m² 5 650 €

11/06/21 n° 63 11/06/21 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 115 000 €2 396 €/m² 2 396 €

20/05/21 n° 27 20/05/21 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 81 600 €3 138 €/m² 3 138 €

22/04/21 n° 63 22/04/21 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €

22/04/21 n° 63 22/04/21 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 115 000 €2 396 €/m² 2 396 €

01/02/21 n° 27 01/02/21 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 84 000 €3 000 €/m² 3 000 €

29/12/20 n° 27 29/12/20 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 87 000 €3 346 €/m² 3 346 €

30/11/20 n° 27 30/11/20 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 52 000 €2 737 €/m² 2 737 €

24/09/20 n° 27 24/09/20 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 76 500 €3 825 €/m² 3 825 €

14/09/20 n° 27 14/09/20 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 61 000 €3 389 €/m² 3 389 €

25/06/20 n° 63 25/06/20 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 150 000 €1 563 €/m² 1 563 €

24/06/20 n° 23 24/06/20 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 116 000 €4 000 €/m² 4 000 €

20/05/20 n° 27 20/05/20 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €

11/02/20 n° 27 11/02/20 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 50 000 €2 632 €/m² 2 632 €

15/01/20 n° 27 15/01/20 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 56 000 €2 947 €/m² 2 947 €

07/10/19 n° 29 07/10/19 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 100 000 €1 471 €/m² 1 471 €

24/07/19 n° 27 24/07/19 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 52 000 €2 889 €/m² 2 889 €

10/05/19 n° 27 10/05/19 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 52 500 €2 625 €/m² 2 625 €

24/04/19 n° 25 24/04/19 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 75 000 €1 974 €/m² 1 974 €

23/01/19 n° 17 23/01/19 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 95 000 €3 393 €/m² 3 393 €

10/01/19 n° 23 10/01/19 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 73 000 €3 174 €/m² 3 174 €

02/10/18 n° 27 02/10/18 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 50 000 €2 273 €/m² 2 273 €

11/07/18 n° 27 11/07/18 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 58 500 €3 079 €/m² 3 079 €

30/05/18 n° 27 30/05/18 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 70 000 €2 692 €/m² 2 692 €

29/12/17 n° 27 29/12/17 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 62 000 €3 444 €/m² 3 444 €

20/10/17 n° 27 20/10/17 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 60 000 €3 333 €/m² 3 333 €

20/09/17 n° 25 20/09/17 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 110 000 €4 231 €/m² 4 231 €

31/08/17 n° 27 31/08/17 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 53 000 €2 944 €/m² 2 944 €

21/07/17 n° 27 21/07/17 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 55 000 €3 056 €/m² 3 056 €

07/06/17 n° 27 07/06/17 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 60 000 €3 333 €/m² 3 333 €

06/06/17 n° 27 06/06/17 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 45 000 €2 143 €/m² 2 143 €

01/06/17 n° 27 01/06/17 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 53 000 €2 524 €/m² 2 524 €

17/05/17 n° 27 17/05/17 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 48 000 €2 526 €/m² 2 526 €

15/05/17 n° 27 15/05/17 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 64 000 €3 200 €/m² 3 200 €

27/01/16 n° 69 27/01/16 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 64 000 €1 333 €/m² 1 333 €

09/09/15 n° 69 09/09/15 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 79 000 €1 463 €/m² 1 463 €

11/06/15 n° 13 11/06/15 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 97 000 €1 980 €/m² 1 980 €

29/05/15 n° 23 29/05/15 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 120 000 €2 449 €/m² 2 449 €

08/07/14 n° 67 08/07/14 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 137 000 €1 713 €/m² 1 713 €

22/04/14 n° 27 22/04/14 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 70 000 €3 333 €/m² 3 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 59 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 59

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 6329/07/21 · 60 M² · APPT 339 000 €5 650 €/m²

n° 6528/06/22 · 77 M² · APPT 280 000 €3 636 €/m²

n° 6322/04/21 · 48 M² · APPT 150 000 €3 125 €/m²

n° 6325/06/20 · 96 M² · APPT 150 000 €1 563 €/m²

n° 2523/05/23 · 40 M² · APPT 141 000 €3 525 €/m²

n° 6708/07/14 · 80 M² · APPT 137 000 €1 713 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 2706/06/17 · 21 M² · APPT 45 000 €2 143 €/m²

n° 2717/05/17 · 19 M² · APPT 48 000 €2 526 €/m²

n° 2702/10/18 · 22 M² · APPT 50 000 €2 273 €/m²

n° 2711/02/20 · 19 M² · APPT 50 000 €2 632 €/m²

n° 2730/11/20 · 19 M² · APPT 52 000 €2 737 €/m²

n° 2724/07/19 · 18 M² · APPT 52 000 €2 889 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Nice · 2 870 € à 4 847 €/m²

BARRE = POSITION DANS NICE

Avenue de Fabron4 847 €

Avenue Corniche Fleurie4 653 €

Avenue de la Lanterne4 530 €

Avenue de la Californie4 035 €

Avenue Sainte Marguerite3 750 €

Avenue Joseph Raybaud · cette rue3 000 €

Boulevard de la Madeleine2 870 €

Toutes les rues du quartier Pasteur-Saint-Pons → DE 1 379 € À 9 349 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 333 € à 5 650 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane79 000 €

Surface médiane26 m²

Appartements / maisons59 / 0

Dernière vente05/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Avenue Joseph Raybaud à Nice ?

Le prix médian y est de 3 000 € par m², calculé sur 59 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Avenue Joseph Raybaud ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +7 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 333 à 5 650 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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