Quel est le prix au m² à Châteauneuf (Nice) ?

Le prix médian est de €5 040 par m² en 2025 dans le quartier Châteauneuf à Nice, d'après les ventes DVF (€3 800/m² en appartement, €5 979/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 465/m².

Les prix montent-ils à Châteauneuf ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +44 %, dont +10 % sur la dernière année.

France › Alpes-Maritimes › Nice › Châteauneuf

Prix de l'immobilier Châteauneuf, Nice

Quartier de Nice · 1 171 ventes DVF depuis 20147 % MOINS CHER QUE NICE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 040 €▲ +10 %

sur 84 ventes cette année · +470 € vs 2024

3 459 €DISPERSION DES VENTES 20256 802 €

VENTE MÉDIANE

234 k€

appartement 47 m²

216 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 498 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,3 %

loyer médian 18,1 €/m²

Nice : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

CHÂTEAUNEUFNICE€/M²

SUR 1 AN

▲ +10 %

SUR 5 ANS

▲ +44 %

DEPUIS 2014

▲ +54 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 496 ventes4 463 €

Maison · 2 ventesn.s.

Rues du quartier14 RUES

Place Franklin▲ 76 %5 217 €

Avenue Depoilly▲ 38 %5 029 €

Rue Francois Aune▲ 31 %4 681 €

Rue Caffarelli▲ 47 %4 280 €

Avenue Comba▲ 5 %4 244 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

32 Rue Chateauneuf
50 m² · appartement195 000 €
3 900 €/m²

18 Avenue Shakespeare
26 m² · appartement154 300 €
5 935 €/m²

65 Boulevard Gambetta
29 m² · appartement95 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Puget

4 728 €

▲ +2 %

Borriglione-Saint Lambert

Saint-Roch-Jean XXIII

3 937 €

▼ 8 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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47 Boulevard Gambetta
53 m² · appartement360 000 €
6 792 €/m²

30 Rue Chateauneuf
40 m² · appartement185 000 €
4 625 €/m²

16 Rue Frederic Passy
40 m² · appartement178 600 €
4 465 €/m²

6 Rue Francois Aune
32 m² · appartement195 000 €
6 094 €/m²

8 Rue Caffarelli
36 m² · appartement245 000 €
6 806 €/m²

5 Rue Chateauneuf
76 m² · appartement315 304 €
4 149 €/m²

65 Boulevard Gambetta
44 m² · appartement193 000 €
4 386 €/m²

8 Rue Caffarelli
43 m² · appartement250 000 €
5 814 €/m²

30 B Rue Chateauneuf
27 m² · appartement115 000 €
4 259 €/m²

19 Rue Frederic Passy
51 m² · appartement112 320 €
2 202 €/m²

34 Rue Caffarelli
44 m² · appartement265 000 €
6 023 €/m²

15 Rue Frederic Passy
68 m² · appartement350 000 €
5 147 €/m²

65 Boulevard Gambetta
28 m² · appartement130 000 €
4 643 €/m²

65 Boulevard Gambetta
50 m² · appartement189 000 €
3 780 €/m²

18 Rue Francois Aune
83 m² · appartement650 000 €
7 831 €/m²

4 Rue Pere A Valensin
25 m² · appartement130 000 €
5 200 €/m²

21 Rue Francois Aune
23 m² · appartement123 000 €
5 348 €/m²

3 Rue Pere A Valensin
56 m² · appartement250 000 €
4 464 €/m²

29 Rue Chateauneuf
62 m² · appartement276 000 €
4 452 €/m²

24 Rue Frederic Passy
34 m² · appartement235 500 €
6 926 €/m²

14 Rue Chateauneuf
126 m² · appartement400 000 €
3 175 €/m²

15 B Rue Chateauneuf
135 m² · appartement616 850 €
4 569 €/m²

29 Rue Chateauneuf
59 m² · appartement230 000 €
3 898 €/m²

39 Rue Chateauneuf
39 m² · appartement175 000 €
4 487 €/m²

45 Boulevard Gambetta
70 m² · appartement439 000 €
6 271 €/m²

34 Rue Caffarelli
38 m² · appartement211 000 €
5 553 €/m²

32 Rue Chateauneuf
47 m² · appartement148 500 €
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17 Rue Frederic Passy
81 m² · appartement370 000 €
4 568 €/m²

5 Avenue Shakespeare
118 m² · appartement535 000 €
4 534 €/m²

16 Avenue Depoilly
52 m² · appartement301 620 €
5 800 €/m²

15 Rue Frederic Passy
70 m² · appartement280 000 €
4 000 €/m²

13 Avenue Shakespeare
46 m² · appartement238 000 €
5 174 €/m²

38 Rue Chateauneuf
40 m² · appartement154 100 €
3 853 €/m²

16 Avenue Depoilly
26 m² · appartement197 000 €
7 577 €/m²

1 Rue Chateauneuf
78 m² · appartement370 000 €
4 744 €/m²

5 Rue Chateauneuf
44 m² · appartement239 000 €
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42 Rue Chateauneuf
71 m² · appartement234 000 €
3 296 €/m²

13 Avenue Shakespeare
21 m² · appartement170 000 €
8 095 €/m²

14 Rue Frederic Passy
46 m² · appartement325 000 €
7 065 €/m²

47 Boulevard Gambetta
69 m² · appartement380 000 €
5 507 €/m²

45 Boulevard Gambetta
47 m² · appartement383 150 €
8 152 €/m²

28 Rue Frederic Passy
62 m² · appartement330 000 €
5 323 €/m²

19 Rue Frederic Passy
33 m² · appartement216 000 €
6 545 €/m²

16 Avenue Depoilly
36 m² · appartement225 000 €
6 250 €/m²

65 Boulevard Gambetta
29 m² · appartement155 000 €
5 345 €/m²

6 Rue Francois Aune
63 m² · appartement347 500 €
5 516 €/m²

13 Avenue Shakespeare
47 m² · appartement234 000 €
4 979 €/m²

36 Rue Chateauneuf
62 m² · appartement275 000 €
4 435 €/m²

13 Avenue Shakespeare
35 m² · appartement120 000 €
3 429 €/m²

15 Avenue Shakespeare
50 m² · appartement335 000 €
6 700 €/m²

47 Boulevard Gambetta
25 m² · appartement490 000 €
19 600 €/m²

3 Rue Pere A Valensin
35 m² · appartement184 210 €
5 263 €/m²

38 Rue Chateauneuf
80 m² · appartement232 500 €
2 906 €/m²

13 Avenue Shakespeare
53 m² · appartement230 500 €
4 349 €/m²

13 Avenue Shakespeare
37 m² · appartement149 000 €
4 027 €/m²

19 Rue Frederic Passy
68 m² · appartement320 000 €
4 706 €/m²

29 Rue Chateauneuf
99 m² · appartement190 000 €
1 919 €/m²

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76 m² · appartement290 000 €
3 816 €/m²

11 Rue Chateauneuf
51 m² · appartement180 000 €
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6 Rue Chateauneuf
100 m² · appartement550 000 €
5 500 €/m²

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30 m² · appartement166 000 €
5 533 €/m²

41 Rue Chateauneuf
17 m² · appartement95 000 €
5 588 €/m²

28 Rue Chateauneuf
31 m² · appartement130 000 €
4 194 €/m²

15 Rue Frederic Passy
68 m² · appartement340 000 €
5 000 €/m²

11 Avenue Shakespeare
44 m² · appartement262 000 €
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24 Rue Chateauneuf
62 m² · appartement275 000 €
4 435 €/m²

15 Avenue Shakespeare
52 m² · appartement275 000 €
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65 m² · appartement400 000 €
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81 m² · appartement224 500 €
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63 Boulevard Gambetta
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14 Rue Caffarelli
160 m² · appartement797 425 €
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65 Boulevard Gambetta
32 m² · appartement145 000 €
4 531 €/m²

3 Avenue Comba
75 m² · appartement311 620 €
4 155 €/m²

1 Rue Saussure
61 m² · appartement190 000 €
3 115 €/m²

4 Rue Pere A Valensin
70 m² · appartement234 000 €
3 343 €/m²

5 Avenue Comba
27 m² · appartement117 600 €
4 356 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Châteauneuf (Nice) ?: Le prix médian est de €5 040 par m² en 2025 dans le quartier Châteauneuf à Nice, d'après les ventes DVF (€3 800/m² en appartement, €5 979/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 465/m².
Les prix montent-ils à Châteauneuf ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +44 %, dont +10 % sur la dernière année.