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Prix de l'immobilier Fabron-Terron-Archet, Nice

Prix médian de 4 825 €/m² sur 1 027 ventes · Quartier de Nice17 % PLUS CHER QUE NICE
PRIX MÉDIAN /M² · 2026
5 639 €▲ 7 %
sur 33 ventes au 1er semestre · +364 €/m² vs 2025
3 990 €DISPERSION 20267 414 €
VENTE MÉDIANE
275 k€
appartement 56 m²
280 k€ sur 5 ans
VENTES ANALYSÉES
33
en 2026 · 454 sur 5 ans
RENDEMENT BRUT EST.
3,9 %
loyer médian 18,1 €/m²
Nice : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

— FABRON-TERRON-ARCHET- - NICE€/M²
5,9k5,1k4,3k3,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820222026
SUR 1 AN
▲ +7 %
SUR 5 ANS
▲ +22 %
DEPUIS 2014
▲ +19 %
DYNAMIQUE
→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026
Appartement · 393 ventes 5 167 €
Maison · 61 ventes 6 390 €

Dernières ventes

JUIN 2026
73 Chemin de Terron70 M² · APPARTEMENT 275 000 €3 929 €/m²
260 Avenue de Fabron32 M² · APPARTEMENT 245 000 €7 656 €/m²
186 Avenue de Fabron47 M² · APPARTEMENT 180 000 €3 830 €/m²
266 Avenue de Fabron51 M² · APPARTEMENT 218 500 €4 284 €/m²

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Fabron-Terron-Archet · 3 617 € à 6 923 €/m²

12 rues du quartier
BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER
Chemin du Cal de Spagnol▲ 76 %6 923 €
Avenue des Anthemis5 669 €
Avenue de Fabron▲ 14 %5 577 €
Route de Saint Antoine▲ 24 %5 319 €
Avenue des Freesias▲ 20 %5 285 €
Vche Vieux Chemin de Terron▼ 60 %5 084 €
Route de Canta Galet▲ 7 %4 592 €
B Che de Terron4 453 €
B Che de la Madonette de Terron3 889 €
Chemin de Terron▲ 20 %3 617 €
6 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 027 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES
TRIER TYPE DE 2 366 € À 11 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²
30/06/2026 73 Chemin de Terron 30/06/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 275 000 €3 929 €/m² 3 929 €
30/06/2026 260 Avenue de Fabron 30/06/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 245 000 €7 656 €/m² 7 656 €
26/06/2026 186 Avenue de Fabron 26/06/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 180 000 €3 830 €/m² 3 830 €
24/06/2026 266 Avenue de Fabron 24/06/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 218 500 €4 284 €/m² 4 284 €
19/06/2026 89 Chemin de Terron 19/06/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 295 000 €4 917 €/m² 4 917 €
04/06/2026 89 Chemin de Terron 04/06/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 295 239 €4 921 €/m² 4 921 €
20/05/2026 301 Chemin de Terron 20/05/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 258 000 €6 000 €/m² 6 000 €
13/05/2026 187 Route de Saint Antoine 13/05/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 470 000 €5 222 €/m² 5 222 €
04/05/2026 330 Avenue de Fabron 04/05/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 275 000 €7 432 €/m² 7 432 €
04/05/2026 73 Chemin de Terron 04/05/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 271 100 €3 987 €/m² 3 987 €
29/04/2026 330 Avenue de Fabron 29/04/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 437 000 €6 828 €/m² 6 828 €
28/04/2026 22 Boulevard Imperatrice Eugenie 28/04/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 433 800 €5 784 €/m² 5 784 €
24/04/2026 7 Chemin de la Madonette de Terron 24/04/2026 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 570 000 €5 758 €/m² 5 758 €
20/04/2026 300 Avenue de Fabron 20/04/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 275 000 €6 250 €/m² 6 250 €
14/04/2026 22 Boulevard Imperatrice Eugenie 14/04/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 340 000 €4 533 €/m² 4 533 €
01/04/2026 330 Avenue de Fabron 01/04/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 400 000 €6 452 €/m² 6 452 €
30/03/2026 80 Chemin de la Madonette de Terron 30/03/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 225 000 €4 018 €/m² 4 018 €
20/03/2026 330 Avenue de Fabron 20/03/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 275 000 €6 548 €/m² 6 548 €
20/03/2026 186 Avenue de Fabron 20/03/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 100 000 €5 263 €/m² 5 263 €
19/03/2026 80 Chemin de la Madonette de Terron 19/03/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 240 000 €4 286 €/m² 4 286 €
18/03/2026 186 Avenue de Fabron 18/03/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 173 500 €4 338 €/m² 4 338 €
18/03/2026 290 Avenue de Fabron 18/03/2026 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 392 000 €11 200 €/m² 11 200 €
06/03/2026 272 Avenue de Fabron 06/03/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 483 750 €6 202 €/m² 6 202 €
26/02/2026 224 Chemin de Terron 26/02/2026 · MAISON · 384 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 384 m² 1 760 000 €4 583 €/m² 4 583 €
17/02/2026 73 Chemin de Terron 17/02/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 227 000 €3 783 €/m² 3 783 €
09/02/2026 330 Avenue de Fabron 09/02/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 420 000 €6 667 €/m² 6 667 €
04/02/2026 89 Chemin de Terron 04/02/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 333 000 €4 382 €/m² 4 382 €
02/02/2026 259 Avenue de Fabron 02/02/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 194 000 €6 690 €/m² 6 690 €
28/01/2026 120 Chemin de Terron 28/01/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 176 400 €5 690 €/m² 5 690 €
16/01/2026 301 Chemin de Terron 16/01/2026 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 813 850 €7 751 €/m² 7 751 €
13/01/2026 1 Avenue des Freesias 13/01/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 318 850 €7 247 €/m² 7 247 €
08/01/2026 257 Avenue de Fabron 08/01/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 146 000 €4 424 €/m² 4 424 €
08/01/2026 290 Avenue de Fabron 08/01/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 285 000 €5 588 €/m² 5 588 €
29/12/2025 330 Avenue de Fabron 29/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 184 900 €6 604 €/m² 6 604 €
22/12/2025 67 Route de Canta Galet 22/12/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 150 000 €6 522 €/m² 6 522 €
15/12/2025 330 Avenue de Fabron 15/12/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 674 875 €6 749 €/m² 6 749 €
12/12/2025 186 Avenue de Fabron 12/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 185 000 €6 167 €/m² 6 167 €
11/12/2025 88 Chemin de la Madonette de Terron 11/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 259 000 €4 625 €/m² 4 625 €
10/12/2025 7 Chemin de la Madonette de Terron 10/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 180 000 €5 455 €/m² 5 455 €
08/12/2025 42 Chemin du Cal de Spagnol 08/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 304 600 €6 923 €/m² 6 923 €
05/12/2025 100 Boulevard Imperatrice Eugenie 05/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 446 250 €6 113 €/m² 6 113 €
01/12/2025 256 Avenue de Fabron 01/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 325 000 €4 779 €/m² 4 779 €
28/11/2025 56 Chemin de Terron 28/11/2025 · APPT · 192 M² Appartement 192 m² 540 000 €2 813 €/m² 2 813 €
28/11/2025 1 Avenue des Anthemis 28/11/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 590 000 €5 566 €/m² 5 566 €
27/11/2025 7 Chemin de la Madonette de Terron 27/11/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 203 000 €6 152 €/m² 6 152 €
26/11/2025 73 Chemin de Terron 26/11/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 175 000 €3 125 €/m² 3 125 €
06/11/2025 291 Avenue de Fabron 06/11/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 1 050 000 €9 545 €/m² 9 545 €
30/10/2025 73 Chemin de Terron 30/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 191 000 €3 411 €/m² 3 411 €
22/10/2025 330 Avenue de Fabron 22/10/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 360 000 €6 102 €/m² 6 102 €
22/10/2025 330 Avenue de Fabron 22/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 165 000 €6 600 €/m² 6 600 €
21/10/2025 186 Avenue de Fabron 21/10/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 354 000 €4 986 €/m² 4 986 €
20/10/2025 290 Avenue de Fabron 20/10/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 407 000 €4 904 €/m² 4 904 €
26/09/2025 1 Avenue des Freesias 26/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 346 500 €5 589 €/m² 5 589 €
25/09/2025 330 Avenue de Fabron 25/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 255 000 €6 071 €/m² 6 071 €
18/09/2025 330 Avenue de Fabron 18/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 279 000 €6 643 €/m² 6 643 €
16/09/2025 272 Avenue de Fabron 16/09/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 760 000 €6 609 €/m² 6 609 €
11/09/2025 73 Chemin de Terron 11/09/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 215 000 €3 839 €/m² 3 839 €
10/09/2025 182 Route de Saint Antoine 10/09/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 520 000 €5 000 €/m² 5 000 €
09/09/2025 186 Avenue de Fabron 09/09/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 129 446 €7 191 €/m² 7 191 €
02/09/2025 257 Avenue de Fabron 02/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 189 000 €6 300 €/m² 6 300 €
01/09/2025 73 Chemin de Terron 01/09/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 302 000 €3 146 €/m² 3 146 €
29/08/2025 186 Avenue de Fabron 29/08/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 162 000 €5 400 €/m² 5 400 €
29/08/2025 7 Chemin de la Madonette de Terron 29/08/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 394 900 €5 641 €/m² 5 641 €
28/08/2025 73 Chemin de Terron 28/08/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 185 000 €3 304 €/m² 3 304 €
19/08/2025 73 Chemin de Terron 19/08/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 299 000 €3 785 €/m² 3 785 €
19/08/2025 182 Route de Saint Antoine 19/08/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 215 265 €6 150 €/m² 6 150 €
14/08/2025 73 Chemin de Terron 14/08/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 129 000 €3 000 €/m² 3 000 €
14/08/2025 186 Avenue de Fabron 14/08/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 149 000 €3 921 €/m² 3 921 €
12/08/2025 89 Chemin de Terron 12/08/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 342 000 €4 500 €/m² 4 500 €
07/08/2025 186 Avenue de Fabron 07/08/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 115 000 €6 389 €/m² 6 389 €
01/08/2025 67 Avenue des Freesias 01/08/2025 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 192 000 €6 857 €/m² 6 857 €
16/07/2025 14 Avenue des Freesias 16/07/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 600 000 €5 128 €/m² 5 128 €
11/07/2025 73 Chemin de Terron 11/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €
09/07/2025 256 Avenue de Fabron 09/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 311 000 €5 655 €/m² 5 655 €
30/06/2025 257 Avenue de Fabron 30/06/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 196 730 €5 962 €/m² 5 962 €
26/06/2025 120 Chemin de Terron 26/06/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 269 000 €5 275 €/m² 5 275 €
16/06/2025 120 Chemin de Terron 16/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 342 857 €5 275 €/m² 5 275 €
27/05/2025 73 Chemin de Terron 27/05/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 132 500 €2 366 €/m² 2 366 €
20/05/2025 73 Chemin de Terron 20/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 163 200 €3 472 €/m² 3 472 €
16/05/2025 257 Avenue de Fabron 16/05/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 277 000 €4 946 €/m² 4 946 €
09/05/2025 257 Avenue de Fabron 09/05/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 720 000 €6 000 €/m² 6 000 €
07/05/2025 196 Chemin de Terron 07/05/2025 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 1 057 700 €4 231 €/m² 4 231 €
30/04/2025 174 Route de Saint Antoine 30/04/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 125 000 €5 208 €/m² 5 208 €
30/04/2025 330 Avenue de Fabron 30/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 505 000 €7 891 €/m² 7 891 €
29/04/2025 22 Boulevard Imperatrice Eugenie 29/04/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 420 000 €5 185 €/m² 5 185 €
29/04/2025 7 Chemin de la Madonette de Terron 29/04/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 190 000 €5 758 €/m² 5 758 €
25/04/2025 330 Avenue de Fabron 25/04/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 169 770 €7 381 €/m² 7 381 €
23/04/2025 73 Chemin de Terron 23/04/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 228 000 €2 850 €/m² 2 850 €
18/04/2025 88 Chemin de la Madonette de Terron 18/04/2025 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 351 000 €2 507 €/m² 2 507 €
17/04/2025 7 Chemin de la Madonette de Terron 17/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 388 800 €5 554 €/m² 5 554 €
17/04/2025 7 Chemin de la Madonette de Terron 17/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 320 000 €4 571 €/m² 4 571 €
15/04/2025 51 Chemin de la Madonette de Terron 15/04/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 118 500 €2 469 €/m² 2 469 €
14/04/2025 57 Route de Canta Galet 14/04/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 143 000 €4 469 €/m² 4 469 €
04/04/2025 197 Route de Saint Antoine 04/04/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 383 000 €5 319 €/m² 5 319 €
02/04/2025 19 Chemin de la Madonette de Terron 02/04/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 303 500 €3 129 €/m² 3 129 €
27/03/2025 257 Avenue de Fabron 27/03/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 484 000 €5 319 €/m² 5 319 €
27/03/2025 182 Route de Saint Antoine 27/03/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 738 000 €8 110 €/m² 8 110 €
25/03/2025 260 Avenue de Fabron 25/03/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 180 000 €5 000 €/m² 5 000 €
10/03/2025 89 Chemin de Terron 10/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 277 770 €4 630 €/m² 4 630 €
03/03/2025 73 Chemin de Terron 03/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 193 000 €4 825 €/m² 4 825 €
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Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²
Mont Boron▲ 73 %8 333 €
France-Negresco▲ 33 %6 400 €
Liberti-Albert 1er▲ 32 %6 356 €
Carnot▲ 31 %6 316 €
Saleya-Château▲ 24 %6 000 €
Vinaigrier▲ 22 %5 886 €
Bischoffsheim▲ 22 %5 865 €
Victor Hugo-Buffa▲ 15 %5 556 €
Musiciens▲ 12 %5 403 €
Magnan▲ 12 %5 393 €
Jean Médecin▲ 9 %5 250 €
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Cimiez▲ 6 %5 133 €
Cassini▲ 6 %5 116 €
Crémat-Bellet▲ 6 %5 109 €
Promenade du Paillon▲ 5 %5 066 €
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Saint-Pancrace-Pessicart▲ 4 %5 022 €
Carabacel▲ 3 %4 970 €
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Spagnol-Sainte-Marguerite▲ 2 %4 916 €
Sasserno▲ 1 %4 889 €
Dante▲ 1 %4 864 €
Cimiez-Valrose▲ 0 %4 829 €
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Fabron-Terron-Archet · ce quartier4 825 €
Lingostière-Saint-Isidore▼ 1 %4 762 €
Bonaparte▼ 2 %4 750 €
Baumettes▼ 2 %4 725 €
Brancolar-Régina▼ 3 %4 688 €
Vieux Nice-Sainte-Réparate▼ 3 %4 688 €
Napoléon III▼ 3 %4 682 €
Hôpital Saint-Roch▼ 4 %4 644 €
Lanterne▼ 4 %4 644 €
Gattamua▼ 5 %4 605 €
Cap de Croix▼ 6 %4 557 €
Faculté de Lettres▼ 6 %4 535 €
Notre-Dame▼ 6 %4 532 €
Pastorelle-Bosquets▼ 7 %4 478 €
Thiers-Durante▼ 7 %4 470 €
Saint-Pierre de Féric▼ 8 %4 416 €
Vieux Nice-Visitation▼ 9 %4 404 €
Lenval▼ 9 %4 403 €
Caravadossi-George V▼ 9 %4 397 €
Le Piol-Cyrnos▼ 9 %4 391 €
Potiers▼ 9 %4 378 €
La Californie▼ 9 %4 375 €
Bottero▼ 10 %4 365 €
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Barla▼ 12 %4 250 €
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Clemenceau▼ 13 %4 178 €
Bellet-Magnan▼ 14 %4 166 €
Cimiez-Monastère▼ 14 %4 146 €
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Garibaldi▼ 15 %4 102 €
Michelet▼ 16 %4 077 €
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TNL-Beaumont▼ 16 %4 043 €
Riquier-Fontaine de la Ville▼ 16 %4 042 €
Caucade▼ 17 %4 000 €
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Église Russe▼ 19 %3 910 €
Riquier-Arson▼ 19 %3 906 €
Parc Chambrun▼ 19 %3 895 €
Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda▼ 20 %3 870 €
Puget▼ 20 %3 860 €
Saint-Philippe▼ 20 %3 860 €
Lanterne-Mandariniers▼ 20 %3 854 €
Borriglione-Saint Lambert▼ 20 %3 845 €
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Saint-Roch-Jean XXIII▼ 21 %3 833 €
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Le Ray-Gravier-Dunant▼ 23 %3 738 €
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Plateaux Fleuris▼ 26 %3 578 €
Saint-Jean d'Angély▼ 26 %3 576 €
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République▼ 26 %3 548 €
Villa Arson▼ 29 %3 444 €
Pierre Sola▼ 29 %3 438 €
Saint-Charles▼ 29 %3 438 €
Canavese▼ 29 %3 423 €
Vauban▼ 30 %3 394 €
Saint-Roch-Ricolfi▼ 30 %3 388 €
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Arenas-Aéroport▼ 31 %3 333 €
Grosso▼ 33 %3 250 €
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Les Moulins▼ 39 %2 951 €
Madeleine Supérieure▼ 39 %2 942 €
Paschetta▼ 39 %2 935 €
Pasteur▼ 40 %2 912 €
Paul Montel▼ 40 %2 891 €
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Madeleine-Nicolaï▼ 44 %2 717 €
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Comte de Falicon▼ 44 %2 698 €
Route de Turin▼ 44 %2 691 €
La Victorine-Grinda▼ 45 %2 676 €
Pasteur-Saint-Pons▼ 45 %2 661 €
Digue des Français▼ 46 %2 617 €
Lyautey-Gendarmerie▼ 46 %2 600 €
Pasteur-Voie Romaine▼ 47 %2 565 €
Bon Voyage▼ 53 %2 245 €
Nice Nord-Saqui▼ 54 %2 211 €
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Estimation calée sur les 1 027 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane275 000 €
Surface médiane56 m²
Appartements / maisons93 / 7
Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fabron-Terron-Archet (Nice) ?

Le prix médian est de 5 639 € par m² en 2026 dans le quartier Fabron-Terron-Archet à Nice, d'après les ventes DVF (4 747 €/m² en appartement, 5 723 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 5 246 €/m².

Les prix montent-ils à Fabron-Terron-Archet ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +22 %, dont +7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB
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