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Prix de l'immobilier Bellet-Magnan, Nice

Prix médian de 4 166 €/m² sur 666 ventes · Quartier de Nice1 % PLUS CHER QUE NICE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Nice ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 894 €▼ 16 %

sur 22 ventes au 1er semestre · −727 €/m² vs 2025

3 186 €DISPERSION 20266 109 €

VENTE MÉDIANE

192 k€

appartement 51 m²

210 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 229 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 18,1 €/m²

Nice : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

— BELLET-MAGNAN- - NICE€/M²

5,0k4,5k3,9k3,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 16 %

SUR 5 ANS

▼ 13 %

DEPUIS 2014

▼ 23 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 194 ventes 3 909 €

Maison · 35 ventes 5 112 €

Dernières ventes

JUIN 2026

16 Rue de la Villette68 M² · APPARTEMENT 250 000 €3 676 €/m²

131 Boulevard de la Madeleine24 M² · APPARTEMENT 147 000 €6 125 €/m²

200 Route de Bellet45 M² · APPARTEMENT 175 000 €3 889 €/m²

131 Boulevard de la Madeleine25 M² · APPARTEMENT 149 000 €5 960 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Bellet-Magnan · 3 212 € à 6 706 €/m²

10 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Chemin des Treuyes6 706 €

Avenue de la Bornala5 107 €

Route de Saint Antoine▲ 11 %4 977 €

Route de Bellet▲ 11 %4 881 €

Chemin Jean Monge4 261 €

Rue de la Villette▲ 1 %3 676 €

Avenue des Agaves▼ 5 %3 467 €

Route de Canta Galet▲ 13 %3 343 €

Rue des Etoiles3 267 €

Boulevard de la Madeleine▲ 5 %3 212 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 666 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 467 € À 9 381 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/06/2026 16 Rue de la Villette 23/06/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 250 000 €3 676 €/m² 3 676 €

22/06/2026 131 Boulevard de la Madeleine 22/06/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 147 000 €6 125 €/m² 6 125 €

11/06/2026 200 Route de Bellet 11/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 175 000 €3 889 €/m² 3 889 €

10/06/2026 131 Boulevard de la Madeleine 10/06/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 149 000 €5 960 €/m² 5 960 €

08/06/2026 54 Route de Canta Galet 08/06/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 180 000 €3 673 €/m² 3 673 €

05/06/2026 131 Boulevard de la Madeleine 05/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 163 000 €3 622 €/m² 3 622 €

01/06/2026 131 Boulevard de la Madeleine 01/06/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 237 500 €4 481 €/m² 4 481 €

13/05/2026 199 Route de Bellet 13/05/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 424 430 €5 512 €/m² 5 512 €

13/05/2026 131 Boulevard de la Madeleine 13/05/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 210 000 €3 333 €/m² 3 333 €

05/05/2026 131 Boulevard de la Madeleine 05/05/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 123 500 €5 146 €/m² 5 146 €

04/05/2026 139 Boulevard de la Madeleine 04/05/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 190 000 €3 220 €/m² 3 220 €

24/04/2026 149 Boulevard de la Madeleine 24/04/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 126 000 €2 681 €/m² 2 681 €

21/04/2026 131 Boulevard de la Madeleine 21/04/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 210 000 €5 250 €/m² 5 250 €

13/04/2026 135 Boulevard de la Madeleine 13/04/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 265 000 €3 786 €/m² 3 786 €

02/04/2026 131 Boulevard de la Madeleine 02/04/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 230 000 €3 898 €/m² 3 898 €

20/03/2026 217 Route de Bellet 20/03/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 406 500 €6 452 €/m² 6 452 €

13/03/2026 139 Boulevard de la Madeleine 13/03/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 000 €3 182 €/m² 3 182 €

09/03/2026 151 Boulevard de la Madeleine 09/03/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 236 700 €3 381 €/m² 3 381 €

24/02/2026 54 Route de Canta Galet 24/02/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 194 000 €4 409 €/m² 4 409 €

28/01/2026 209 Route de Bellet 28/01/2026 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 615 000 €6 406 €/m² 6 406 €

09/01/2026 147 Boulevard de la Madeleine 09/01/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 189 500 €2 871 €/m² 2 871 €

06/01/2026 131 Boulevard de la Madeleine 06/01/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 110 000 €4 583 €/m² 4 583 €

29/12/2025 133 Boulevard de la Madeleine 29/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 185 500 €2 854 €/m² 2 854 €

29/12/2025 2 Avenue des Agaves 29/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 187 000 €3 066 €/m² 3 066 €

22/12/2025 209 Route de Bellet 22/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 342 000 €4 622 €/m² 4 622 €

17/12/2025 54 Route de Canta Galet 17/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 160 000 €3 636 €/m² 3 636 €

19/11/2025 147 Boulevard de la Madeleine 19/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 200 000 €4 651 €/m² 4 651 €

07/11/2025 113 Boulevard de la Madeleine 07/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 155 000 €3 298 €/m² 3 298 €

31/10/2025 54 Route de Canta Galet 31/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 173 600 €3 945 €/m² 3 945 €

01/10/2025 111 Boulevard de la Madeleine 01/10/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 240 000 €3 077 €/m² 3 077 €

29/09/2025 131 Boulevard de la Madeleine 29/09/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 180 000 €4 615 €/m² 4 615 €

19/09/2025 54 Route de Canta Galet 19/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 172 000 €3 909 €/m² 3 909 €

05/09/2025 205 Route de Bellet 05/09/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 357 000 €5 328 €/m² 5 328 €

01/09/2025 221 Route de Saint Antoine 01/09/2025 · MAISON · 340 M² Maison 340 m² 2 520 000 €7 412 €/m² 7 412 €

19/08/2025 228 Route de Bellet 19/08/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 295 000 €5 463 €/m² 5 463 €

31/07/2025 113 Boulevard de la Madeleine 31/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 190 000 €4 222 €/m² 4 222 €

25/06/2025 199 Route de Bellet 25/06/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 321 000 €5 732 €/m² 5 732 €

06/06/2025 131 Boulevard de la Madeleine 06/06/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 165 000 €4 231 €/m² 4 231 €

28/05/2025 173 Route de Bellet 28/05/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 407 100 €5 654 €/m² 5 654 €

26/05/2025 209 Route de Bellet 26/05/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 621 400 €5 975 €/m² 5 975 €

13/05/2025 54 Route de Canta Galet 13/05/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 148 000 €3 364 €/m² 3 364 €

30/04/2025 151 Boulevard de la Madeleine 30/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 178 000 €2 825 €/m² 2 825 €

24/04/2025 216 Route de Bellet 24/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 362 020 €5 485 €/m² 5 485 €

16/04/2025 205 Route de Bellet 16/04/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 176 650 €5 196 €/m² 5 196 €

09/04/2025 44 Rue de la Villette 09/04/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 499 057 €4 537 €/m² 4 537 €

27/03/2025 19 Avenue Antoine Galante 27/03/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 735 000 €6 125 €/m² 6 125 €

25/03/2025 246 Route de Bellet 25/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 332 000 €4 955 €/m² 4 955 €

14/03/2025 111 Boulevard de la Madeleine 14/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 220 000 €3 667 €/m² 3 667 €

05/03/2025 173 Route de Bellet 05/03/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 175 000 €4 730 €/m² 4 730 €

24/02/2025 216 Route de Bellet 24/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 305 000 €4 621 €/m² 4 621 €

10/02/2025 113 Boulevard de la Madeleine 10/02/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 136 000 €3 886 €/m² 3 886 €

30/01/2025 54 Route de Canta Galet 30/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 217 000 €4 932 €/m² 4 932 €

13/01/2025 207 Route de Bellet 13/01/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 360 000 €5 294 €/m² 5 294 €

30/12/2024 24 B Che des Treuyes 30/12/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 400 000 €4 444 €/m² 4 444 €

23/12/2024 54 Route de Canta Galet 23/12/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 166 000 €3 773 €/m² 3 773 €

17/12/2024 246 Route de Bellet 17/12/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 440 000 €5 641 €/m² 5 641 €

03/12/2024 209 Route de Bellet 03/12/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 180 380 €1 467 €/m² 1 467 €

29/11/2024 54 Route de Canta Galet 29/11/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 171 000 €3 490 €/m² 3 490 €

08/11/2024 52 Rue de la Villette 08/11/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 272 000 €3 400 €/m² 3 400 €

06/11/2024 111 Boulevard de la Madeleine 06/11/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 250 000 €3 205 €/m² 3 205 €

25/10/2024 199 Route de Bellet 25/10/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 158 000 €6 320 €/m² 6 320 €

23/09/2024 113 Boulevard de la Madeleine 23/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 145 000 €3 152 €/m² 3 152 €

13/09/2024 209 Route de Bellet 13/09/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 358 700 €4 914 €/m² 4 914 €

07/08/2024 54 Route de Canta Galet 07/08/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 152 000 €3 455 €/m² 3 455 €

01/08/2024 26 Chemin des Treuyes 01/08/2024 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 1 970 000 €9 381 €/m² 9 381 €

25/07/2024 60 Avenue de la Bornala 25/07/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 1 052 400 €7 016 €/m² 7 016 €

09/07/2024 54 Route de Canta Galet 09/07/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 148 000 €3 364 €/m² 3 364 €

08/07/2024 202 B Rte de Bellet 08/07/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 700 000 €5 645 €/m² 5 645 €

14/05/2024 228 Route de Bellet 14/05/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 230 000 €5 476 €/m² 5 476 €

03/05/2024 217 Route de Bellet 03/05/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 215 000 €5 244 €/m² 5 244 €

30/04/2024 199 Route de Bellet 30/04/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 125 000 €5 000 €/m² 5 000 €

27/03/2024 199 Route de Bellet 27/03/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 145 000 €5 800 €/m² 5 800 €

13/03/2024 215 Route de Saint Antoine 13/03/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 345 000 €5 227 €/m² 5 227 €

22/02/2024 151 Boulevard de la Madeleine 22/02/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 141 950 €3 301 €/m² 3 301 €

19/02/2024 199 Route de Bellet 19/02/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 300 000 €5 357 €/m² 5 357 €

15/02/2024 174 Route de Bellet 15/02/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 380 000 €3 800 €/m² 3 800 €

15/02/2024 174 Route de Bellet 15/02/2024 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 705 000 €6 026 €/m² 6 026 €

06/02/2024 216 Route de Bellet 06/02/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 607 853 €6 536 €/m² 6 536 €

06/02/2024 205 Route de Bellet 06/02/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 445 500 €5 940 €/m² 5 940 €

25/01/2024 149 Boulevard de la Madeleine 25/01/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 255 000 €3 542 €/m² 3 542 €

24/01/2024 151 Boulevard de la Madeleine 24/01/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 144 000 €3 200 €/m² 3 200 €

22/01/2024 145 Boulevard de la Madeleine 22/01/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 80 676 €1 551 €/m² 1 551 €

17/01/2024 145 Boulevard de la Madeleine 17/01/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 207 000 €2 588 €/m² 2 588 €

08/01/2024 149 Boulevard de la Madeleine 08/01/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 84 794 €1 488 €/m² 1 488 €

04/01/2024 149 Boulevard de la Madeleine 04/01/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 151 430 €2 657 €/m² 2 657 €

04/12/2023 113 Boulevard de la Madeleine 04/12/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 274 000 €3 653 €/m² 3 653 €

06/11/2023 173 Route de Bellet 06/11/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 155 000 €4 189 €/m² 4 189 €

20/10/2023 139 Boulevard de la Madeleine 20/10/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 185 000 €2 846 €/m² 2 846 €

13/10/2023 54 Route de Canta Galet 13/10/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 156 000 €3 319 €/m² 3 319 €

05/10/2023 113 Boulevard de la Madeleine 05/10/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 165 000 €2 357 €/m² 2 357 €

03/10/2023 209 Route de Bellet 03/10/2023 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 553 500 €4 691 €/m² 4 691 €

02/10/2023 2 Avenue des Agaves 02/10/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 220 000 €3 667 €/m² 3 667 €

29/09/2023 205 Route de Bellet 29/09/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 395 000 €4 647 €/m² 4 647 €

18/08/2023 217 Route de Bellet 18/08/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 337 365 €6 365 €/m² 6 365 €

27/07/2023 145 Boulevard de la Madeleine 27/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 223 300 €3 435 €/m² 3 435 €

06/07/2023 153 B Rte de Bellet 06/07/2023 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 770 800 €6 117 €/m² 6 117 €

29/06/2023 15 Rue de la Villette 29/06/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 110 000 €3 056 €/m² 3 056 €

27/06/2023 139 Boulevard de la Madeleine 27/06/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 167 000 €3 711 €/m² 3 711 €

23/06/2023 199 Route de Bellet 23/06/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 120 000 €2 727 €/m² 2 727 €

23/06/2023 145 Boulevard de la Madeleine 23/06/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 157 530 €4 258 €/m² 4 258 €

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Bellet-Magnan · ce quartier4 166 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane192 000 €

Surface médiane51 m²

Appartements / maisons87 / 13

Dernière vente23/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bellet-Magnan (Nice) ?

Le prix médian est de 3 894 € par m² en 2026 dans le quartier Bellet-Magnan à Nice, d'après les ventes DVF (3 990 €/m² en appartement, 4 792 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 226 €/m².

Les prix montent-ils à Bellet-Magnan ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -13 %, dont -16 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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