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France › Nice › Acropolis-XVe Corps › Avenue Gallieni › n° 24

24 Avenue Gallieni, Nice

Vendu 206 200 € (5 287 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 0600011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 244 667 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Gallieni4 769 €/m² 168 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Acropolis-XVe Corps3 731 €/m² 540 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Nice5 155 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 168 ventes dans la rue
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Calée sur 3 617 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LE0234
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 5 287 €/m² en 2026 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Avenue Gallieni

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 105 € À 5 974 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2026 n° 24 · Appartement · 3 p. 30/06/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 206 200 €5 287 €/m² 5 287 €
07/05/2025 n° 24 · Appartement · 3 p. 07/05/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 227 000 €5 974 €/m² 5 974 €
23/06/2022 n° 24 · Appartement · 4 p. 23/06/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 240 000 €3 243 €/m² 3 243 €
23/09/2021 n° 24 · Appartement · 4 p. 23/09/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 111 000 €2 362 €/m² 2 362 €
02/06/2020 n° 24 · Appartement · 3 p. 02/06/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 215 000 €5 658 €/m² 5 658 €
13/02/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 13/02/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 80 000 €2 105 €/m² 2 105 €
25/08/2017 n° 24 · Appartement · 2 p. 25/08/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 140 000 €4 667 €/m² 4 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 333 € 7 959 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 287 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 AV GALLIENI 44 m² 155 012 € 3 523 €
26 AV GALLIENI 61 m² 298 290 € 4 890 €
26 AV GALLIENI 78 m² 337 974 € 4 333 €
26 AV GALLIENI 49 m² 254 996 € 5 204 €
26 AV GALLIENI 67 m² 190 012 € 2 836 €
26 AV GALLIENI 86 m² 329 982 € 3 837 €
26 AV GALLIENI 86 m² 280 016 € 3 256 €
26 AV GALLIENI 49 m² 389 991 € 7 959 €
26 AV GALLIENI 54 m² 179 982 € 3 333 €
26 AV GALLIENI 46 m² 208 196 € 4 526 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 333 € à 7 959 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gallieni
Fourchette courante3 685 – 5 825 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gallieni ↗
Acropolis-XVe Corps
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune83ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-28 %
Voir Acropolis-XVe Corps ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+12 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 206 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
707 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEAvenue Gallieni168 ventes depuis 2014 · 4 769 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAcropolis-XVe Corps540 ventes · 3 731 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 155 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Avenue Gallieni à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 287 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 617 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Avenue Gallieni a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 39 m² à 206 200 €, soit 5 287 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gallieni ?

Oui : 5 287 €/m² contre 4 769 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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