France › Nice › Le Righi › Rue Georges Doublet › n° 21

21 Rue Georges Doublet, Nice

Vendu 171 620 € (8 581 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · CP 06200107 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 478 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Georges Doublet4 155 €/m² 136 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Le Righi3 864 €/m² 737 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Nice4 507 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 136 ventes dans la rue

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Calée sur 3 198 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LW0146

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 8 581 €/m² en 2025 · +107 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Rue Georges Doublet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 917 € À 8 581 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/07/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 171 620 €8 581 €/m² 8 581 €

06/06/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/06/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 69 000 €1 917 €/m² 1 917 €

09/03/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/03/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 45 000 €2 045 €/m² 2 045 €

10/11/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/11/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 163 000 €4 657 €/m² 4 657 €

01/09/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 01/09/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 81 000 €5 786 €/m² 5 786 €

02/08/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/08/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 134 500 €3 057 €/m² 3 057 €

15/03/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 15/03/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 76 000 €3 800 €/m² 3 800 €

04/06/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/06/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 76 500 €5 464 €/m² 5 464 €

26/01/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/01/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 167 000 €3 340 €/m² 3 340 €

25/01/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/01/2021 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 76 600 €5 892 €/m² 5 892 €

17/06/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/06/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 81 000 €4 050 €/m² 4 050 €

19/05/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 19/05/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 51 500 €3 219 €/m² 3 219 €

14/05/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 14/05/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 89 000 €4 045 €/m² 4 045 €

09/08/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/08/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 111 500 €2 372 €/m² 2 372 €

07/03/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/03/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 146 800 €3 863 €/m² 3 863 €

04/03/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/03/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 80 000 €3 478 €/m² 3 478 €

10/08/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 10/08/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 70 000 €3 182 €/m² 3 182 €

10/08/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/08/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 115 000 €3 026 €/m² 3 026 €

07/02/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 07/02/2018 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 69 000 €5 308 €/m² 5 308 €

03/03/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/03/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 130 000 €2 955 €/m² 2 955 €

29/11/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/11/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €

13/09/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/09/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 115 000 €3 026 €/m² 3 026 €

03/08/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/08/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 116 000 €3 515 €/m² 3 515 €

22/12/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 22/12/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 57 000 €2 591 €/m² 2 591 €

08/08/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 08/08/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 145 000 €7 250 €/m² 7 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Rue Georges Doublet, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−82 %746 €/m²Appt 201 m² · vendu 2014 n° 11−27 %3 030 €/m²Maison 165 m² · vendu 2024 n° 17+0 %4 155 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2025 n° 19−37 %2 615 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2024

n° 21VOUS ÊTES ICI3 478 €/m²25 ventes · dernière 2025

n° 23+10 %4 564 €/m²Appt 30 m² · 20 ventes · 2025 n° 25−9 %3 772 €/m²Appt 79 m² · 30 ventes · 2025

RUE GEORGES DOUBLETMÉDIANE DE LA RUE 4 155 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−1 %4 107 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2023 n° 8−54 %1 900 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2025 n° 10+4 %4 301 €/m²Appt 39 m² · 8 ventes · 2025 n° 14−27 %3 038 €/m²Appt 80 m² · 11 ventes · 2025 n° 18−13 %3 606 €/m²Appt 47 m² · 8 ventes · 2023 n° 20−32 %2 826 €/m²Appt 71 m² · 12 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Georges Doublet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 162 € 5 868 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 581 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE GEORGES DOUBLET 165 m² 584 925 € 3 545 €

14 RUE GEORGES DOUBLET 80 m² 284 000 € 3 550 €

14 RUE GEORGES DOUBLET 157 m² 609 945 € 3 885 €

14 RUE GEORGES DOUBLET 130 m² 394 940 € 3 038 €

14 RUE GEORGES DOUBLET 130 m² 281 060 € 2 162 €

23 RUE GEORGES DOUBLET 71 m² 295 005 € 4 155 €

23 RUE GEORGES DOUBLET 16 m² 90 000 € 5 625 €

23 RUE GEORGES DOUBLET 30 m² 162 990 € 5 433 €

23 RUE GEORGES DOUBLET 16 m² 83 504 € 5 219 €

23 RUE GEORGES DOUBLET 30 m² 135 990 € 4 533 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 162 € à 5 868 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Georges Doublet

Fourchette courante3 710 – 5 153 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Georges Doublet ↗

Le Righi

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune69ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-14 %

Voir Le Righi ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-1 %

Rendement brut3.9 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 172 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

362 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

40 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Georges Doublet136 ventes depuis 2014 · 4 155 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Righi737 ventes · 3 864 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 507 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Georges Doublet à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 581 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 198 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Georges Doublet a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, appartement de 20 m² à 171 620 €, soit 8 581 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Doublet ?

Oui : 8 581 €/m² contre 4 155 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +107 %, et +76 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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