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Prix de l'immobilier Avenue Malaussena, Nice

Prix médian de 4 167 €/m² sur 130 ventes (06300)2 % PLUS CHER QUE NICE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Clément Roassal ↗Prix immobilier Nice ↗

Avenue Malaussena s'aligne sur la médiane de Nice : 4 167 €/m² contre 4 074 €/m². Le prix y a progressé de 26 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 130 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

4 167 €

sur 130 ventes enregistrées · dernière le 11/12/2025

671 €DISPERSION DES VENTES10 421 €

VENTE MÉDIANE

169 k€

44 m² médians

200 k€ à Nice

VENTES ANALYSÉES

130

2014–2025

130 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

+2 %

Nice : 4 074 €/m²

Alpes-Maritimes : 3 192 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— AVENUE MALAUSSENA- - NICE€/M²

5,4k4,5k3,5k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +26 %

VS LA COMMUNE

▲ +2 %

VENTES

130

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Avenue Malaussena

DÉC. 2025

n° 4 · Appartement11/12/25 · 68 M² 108 800 €1 600 €/m²

n° 4 · Appartement03/10/25 · 75 M² 112 000 €1 493 €/m²

n° 29 · Appartement22/07/25 · 37 M² 128 000 €3 459 €/m²

n° 25 · Appartement03/06/25 · 20 M² 110 000 €5 500 €/m²

n° 29 · Appartement27/05/25 · 74 M² 467 500 €6 318 €/m²

n° 27 · Appartement24/04/25 · 65 M² 373 000 €5 738 €/m²

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Les ventes sur la carte

130 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

NICE · 06300

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Avenue Malaussena

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 671 € À 10 421 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

11/12/25 n° 4 11/12/25 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 108 800 €1 600 €/m² 1 600 €

03/10/25 n° 4 03/10/25 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 112 000 €1 493 €/m² 1 493 €

22/07/25 n° 29 22/07/25 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 128 000 €3 459 €/m² 3 459 €

03/06/25 n° 25 03/06/25 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 110 000 €5 500 €/m² 5 500 €

27/05/25 n° 29 27/05/25 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 467 500 €6 318 €/m² 6 318 €

24/04/25 n° 27 24/04/25 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 373 000 €5 738 €/m² 5 738 €

07/02/25 n° 22 07/02/25 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 700 000 €5 556 €/m² 5 556 €

23/01/25 n° 14 23/01/25 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 120 000 €2 727 €/m² 2 727 €

30/12/24 n° 29 30/12/24 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 230 000 €5 750 €/m² 5 750 €

13/12/24 n° 29 13/12/24 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 590 200 €6 415 €/m² 6 415 €

05/11/24 n° 29 05/11/24 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 635 000 €7 216 €/m² 7 216 €

10/10/24 n° 14 10/10/24 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 259 000 €5 886 €/m² 5 886 €

27/08/24 n° 31 27/08/24 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 599 000 €4 950 €/m² 4 950 €

24/07/24 n° 27 24/07/24 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 280 000 €4 667 €/m² 4 667 €

28/06/24 n° 28 28/06/24 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 430 000 €4 778 €/m² 4 778 €

14/06/24 n° 23 14/06/24 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 000 €3 214 €/m² 3 214 €

31/05/24 n° 14 31/05/24 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 100 000 €2 941 €/m² 2 941 €

22/04/24 n° 12 22/04/24 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 175 000 €1 434 €/m² 1 434 €

22/04/24 n° 12 22/04/24 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 100 000 €671 €/m² 671 €

13/03/24 n° 29 13/03/24 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 245 000 €4 375 €/m² 4 375 €

20/10/23 n° 27 20/10/23 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €

10/10/23 n° 7 10/10/23 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 198 000 €10 421 €/m² 10 421 €

11/07/23 n° 7 11/07/23 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 136 000 €7 158 €/m² 7 158 €

29/06/23 n° 27 29/06/23 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 215 000 €5 375 €/m² 5 375 €

15/06/23 n° 29 15/06/23 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 208 000 €7 704 €/m² 7 704 €

15/05/23 n° 27 15/05/23 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 513 380 €7 231 €/m² 7 231 €

13/04/23 n° 23 13/04/23 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 92 850 €4 643 €/m² 4 643 €

17/03/23 n° 11 17/03/23 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 83 000 €2 677 €/m² 2 677 €

28/02/23 n° 18 28/02/23 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 520 000 €4 602 €/m² 4 602 €

15/12/22 n° 14 15/12/22 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 192 000 €4 364 €/m² 4 364 €

09/12/22 n° 29 09/12/22 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 340 000 €8 500 €/m² 8 500 €

10/11/22 n° 14 10/11/22 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 200 000 €6 667 €/m² 6 667 €

13/10/22 n° 5 13/10/22 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 350 000 €5 000 €/m² 5 000 €

07/10/22 n° 29 07/10/22 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 515 000 €7 153 €/m² 7 153 €

14/09/22 n° 14 14/09/22 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 88 000 €3 259 €/m² 3 259 €

05/09/22 n° 2 05/09/22 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 210 000 €4 375 €/m² 4 375 €

19/08/22 n° 14 19/08/22 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 135 000 €6 136 €/m² 6 136 €

12/08/22 n° 28 12/08/22 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 117 200 €3 084 €/m² 3 084 €

28/07/22 n° 29 28/07/22 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 236 000 €5 900 €/m² 5 900 €

26/07/22 n° 25 26/07/22 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 180 000 €4 390 €/m² 4 390 €

04/07/22 n° 18 04/07/22 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 300 000 €5 455 €/m² 5 455 €

20/06/22 n° 2 20/06/22 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 185 000 €3 776 €/m² 3 776 €

17/06/22 n° 23 17/06/22 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €

17/06/22 n° 14 17/06/22 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 152 000 €4 471 €/m² 4 471 €

24/05/22 n° 29 24/05/22 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 231 000 €5 775 €/m² 5 775 €

16/05/22 n° 27 16/05/22 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 349 000 €4 915 €/m² 4 915 €

22/04/22 n° 30 22/04/22 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 93 000 €2 514 €/m² 2 514 €

25/03/22 n° 2 25/03/22 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 185 000 €4 302 €/m² 4 302 €

22/03/22 n° 2 22/03/22 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 145 000 €3 537 €/m² 3 537 €

11/03/22 n° 30 11/03/22 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 470 000 €7 833 €/m² 7 833 €

25/01/22 n° 28 25/01/22 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 446 500 €4 465 €/m² 4 465 €

26/11/21 n° 22 26/11/21 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 170 000 €3 269 €/m² 3 269 €

16/11/21 n° 14 16/11/21 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 228 000 €5 182 €/m² 5 182 €

13/10/21 n° 23 13/10/21 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 213 000 €4 438 €/m² 4 438 €

06/10/21 n° 28 06/10/21 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 225 000 €1 216 €/m² 1 216 €

26/05/21 n° 22 26/05/21 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 255 000 €3 036 €/m² 3 036 €

06/04/21 n° 14 06/04/21 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 108 000 €3 600 €/m² 3 600 €

06/04/21 n° 31 06/04/21 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 620 000 €5 124 €/m² 5 124 €

09/03/21 n° 14 09/03/21 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 190 000 €4 318 €/m² 4 318 €

18/02/21 n° 23 18/02/21 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €

20/01/21 n° 26 20/01/21 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 210 000 €4 200 €/m² 4 200 €

04/01/21 n° 29 04/01/21 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 210 000 €5 676 €/m² 5 676 €

07/12/20 n° 23 07/12/20 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 220 000 €4 400 €/m² 4 400 €

17/07/20 n° 2 17/07/20 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 195 000 €4 432 €/m² 4 432 €

30/06/20 n° 18 30/06/20 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 110 000 €4 074 €/m² 4 074 €

12/06/20 n° 29 12/06/20 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 190 000 €5 758 €/m² 5 758 €

29/05/20 n° 27 29/05/20 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 202 000 €5 316 €/m² 5 316 €

15/04/20 n° 7 15/04/20 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 129 000 €6 789 €/m² 6 789 €

09/04/20 n° 22 09/04/20 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 117 000 €3 250 €/m² 3 250 €

20/12/19 n° 14 20/12/19 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 125 000 €5 208 €/m² 5 208 €

13/12/19 n° 27 13/12/19 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 127 000 €4 233 €/m² 4 233 €

29/11/19 n° 5 29/11/19 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 240 150 €3 431 €/m² 3 431 €

18/09/19 n° 29 18/09/19 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 380 000 €5 135 €/m² 5 135 €

09/08/19 n° 5 09/08/19 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 225 000 €3 214 €/m² 3 214 €

10/04/19 n° 29 10/04/19 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 555 000 €4 625 €/m² 4 625 €

29/03/19 n° 29 29/03/19 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 300 000 €4 167 €/m² 4 167 €

06/03/19 n° 29 06/03/19 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 360 400 €5 545 €/m² 5 545 €

25/02/19 n° 25 25/02/19 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €

28/01/19 n° 25 28/01/19 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €

05/12/18 n° 14 05/12/18 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 130 000 €3 824 €/m² 3 824 €

15/10/18 n° 27 15/10/18 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 148 000 €3 700 €/m² 3 700 €

13/09/18 n° 14 13/09/18 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 121 000 €3 559 €/m² 3 559 €

21/06/18 n° 27 21/06/18 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 150 000 €4 412 €/m² 4 412 €

08/06/18 n° 29 08/06/18 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 500 000 €5 435 €/m² 5 435 €

06/04/18 n° 5 06/04/18 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 245 000 €4 900 €/m² 4 900 €

24/01/18 n° 29 24/01/18 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 112 000 €5 091 €/m² 5 091 €

30/12/17 n° 4 30/12/17 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 72 017 €679 €/m² 679 €

29/12/17 n° 4 29/12/17 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 98 514 €896 €/m² 896 €

20/12/17 n° 4 20/12/17 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 78 621 €904 €/m² 904 €

19/12/17 n° 30 19/12/17 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 106 000 €3 419 €/m² 3 419 €

15/12/17 n° 4 15/12/17 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 92 236 €870 €/m² 870 €

25/09/17 n° 27 25/09/17 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 206 000 €3 121 €/m² 3 121 €

18/09/17 n° 14 18/09/17 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 228 000 €5 182 €/m² 5 182 €

14/09/17 n° 4 14/09/17 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 93 752 €938 €/m² 938 €

08/09/17 n° 29 08/09/17 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 175 000 €4 861 €/m² 4 861 €

25/08/17 n° 29 25/08/17 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 550 000 €4 911 €/m² 4 911 €

25/07/17 n° 14 25/07/17 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 149 990 €5 000 €/m² 5 000 €

18/07/17 n° 14 18/07/17 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 74 400 €2 976 €/m² 2 976 €

07/06/17 n° 14 07/06/17 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 138 000 €4 059 €/m² 4 059 €

09/05/17 n° 22 09/05/17 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 150 000 €3 061 €/m² 3 061 €

13/04/17 n° 28 13/04/17 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 168 000 €3 574 €/m² 3 574 €

23/03/17 n° 7 23/03/17 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 260 000 €4 000 €/m² 4 000 €

27/01/17 n° 27 27/01/17 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 180 000 €3 396 €/m² 3 396 €

26/01/17 n° 27 26/01/17 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 145 000 €4 265 €/m² 4 265 €

28/12/16 n° 4 28/12/16 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 95 480 €2 220 €/m² 2 220 €

26/12/16 n° 4 26/12/16 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 76 546 €2 014 €/m² 2 014 €

16/12/16 n° 14 16/12/16 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €

15/12/16 n° 4 15/12/16 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 161 801 €2 415 €/m² 2 415 €

14/12/16 n° 14 14/12/16 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 000 €2 800 €/m² 2 800 €

04/11/16 n° 14 04/11/16 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 100 000 €4 167 €/m² 4 167 €

02/09/16 n° 7 02/09/16 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 93 000 €4 895 €/m² 4 895 €

30/08/16 n° 5 30/08/16 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €

08/07/16 n° 5 08/07/16 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 250 000 €2 841 €/m² 2 841 €

28/06/16 n° 20 28/06/16 · APPT · 252 M² Appartement 252 m² 440 000 €1 746 €/m² 1 746 €

01/06/16 n° 14 01/06/16 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 84 734 €3 531 €/m² 3 531 €

30/03/16 n° 26 30/03/16 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 128 000 €2 065 €/m² 2 065 €

19/10/15 n° 27 19/10/15 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 182 000 €4 333 €/m² 4 333 €

12/06/15 n° 14 12/06/15 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 168 700 €3 834 €/m² 3 834 €

08/06/15 n° 23 08/06/15 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 90 000 €3 600 €/m² 3 600 €

08/06/15 n° 23 08/06/15 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 135 000 €2 455 €/m² 2 455 €

08/06/15 n° 23 08/06/15 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €

18/05/15 n° 29 18/05/15 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 152 000 €4 606 €/m² 4 606 €

13/05/15 n° 28 13/05/15 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 380 000 €4 222 €/m² 4 222 €

03/04/15 n° 14 03/04/15 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 72 000 €3 000 €/m² 3 000 €

16/02/15 n° 27 16/02/15 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 112 000 €3 294 €/m² 3 294 €

11/12/14 n° 28 11/12/14 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 277 000 €1 458 €/m² 1 458 €

25/11/14 n° 28 25/11/14 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 105 000 €2 188 €/m² 2 188 €

25/08/14 n° 28 25/08/14 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €

12/06/14 n° 27 12/06/14 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 92 000 €2 706 €/m² 2 706 €

14/02/14 n° 26 14/02/14 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 173 000 €2 790 €/m² 2 790 €

Tri et filtres s'appliquent aux 130 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 130

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 2207/02/25 · 126 M² · APPT 700 000 €5 556 €/m²

n° 2905/11/24 · 88 M² · APPT 635 000 €7 216 €/m²

n° 3106/04/21 · 121 M² · APPT 620 000 €5 124 €/m²

n° 3127/08/24 · 121 M² · APPT 599 000 €4 950 €/m²

n° 2913/12/24 · 92 M² · APPT 590 200 €6 415 €/m²

n° 2910/04/19 · 120 M² · APPT 555 000 €4 625 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 1414/12/16 · 25 M² · APPT 70 000 €2 800 €/m²

n° 1403/04/15 · 24 M² · APPT 72 000 €3 000 €/m²

n° 430/12/17 · 106 M² · APPT 72 017 €679 €/m²

n° 1418/07/17 · 25 M² · APPT 74 400 €2 976 €/m²

n° 426/12/16 · 38 M² · APPT 76 546 €2 014 €/m²

n° 420/12/17 · 87 M² · APPT 78 621 €904 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Nice · 2 870 € à 4 847 €/m²

BARRE = POSITION DANS NICE

Avenue de Fabron4 847 €

Avenue Corniche Fleurie4 653 €

Avenue de la Lanterne4 530 €

Avenue Malaussena · cette rue4 167 €

Avenue de la Californie4 035 €

Avenue Sainte Marguerite3 750 €

Boulevard de la Madeleine2 870 €

Toutes les rues du quartier Clément Roassal → DE 1 379 € À 9 349 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Avenue Malaussena

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 671 € à 10 421 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane169 350 €

Surface médiane44 m²

Appartements / maisons130 / 0

Dernière vente11/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Avenue Malaussena à Nice ?

Le prix médian y est de 4 167 € par m², calculé sur 130 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Avenue Malaussena ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +26 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 671 à 10 421 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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