France › Nice › Grosso › Avenue Estienne d Orves › n° 8

8 Avenue Estienne d Orves, Nice

Vendu 150 000 € (2 885 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 0620031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 500 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Avenue Estienne d Orves4 157 €/m² 269 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Grosso3 250 €/m² 810 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Nice5 118 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 269 ventes dans la rue

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Calée sur 4 760 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MI0185

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX8

LOGEMENTS46

Dernière vente : 2 885 €/m² en 2026 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Estienne d Orves

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 231 € À 3 776 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/06/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 000 €2 885 €/m² 2 885 €

23/10/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 23/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 103 000 €2 711 €/m² 2 711 €

07/07/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 179 000 €3 653 €/m² 3 653 €

14/03/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/03/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 170 000 €2 394 €/m² 2 394 €

13/09/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/09/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 218 850 €3 218 €/m² 3 218 €

02/06/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/06/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 185 000 €3 776 €/m² 3 776 €

14/02/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/02/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 144 000 €2 769 €/m² 2 769 €

18/01/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/01/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 112 000 €2 947 €/m² 2 947 €

01/06/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 01/06/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 000 €2 286 €/m² 2 286 €

27/09/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/09/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 99 000 €1 868 €/m² 1 868 €

09/07/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/07/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 120 000 €1 690 €/m² 1 690 €

15/12/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 15/12/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 85 000 €2 500 €/m² 2 500 €

01/12/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/12/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 83 700 €1 231 €/m² 1 231 €

04/08/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/08/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 105 000 €2 059 €/m² 2 059 €

06/07/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/07/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 150 000 €2 113 €/m² 2 113 €

05/05/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 05/05/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 105 000 €2 763 €/m² 2 763 €

14/04/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 14/04/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 80 000 €2 162 €/m² 2 162 €

08/03/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/03/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 152 000 €2 338 €/m² 2 338 €

29/04/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/04/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 95 000 €2 262 €/m² 2 262 €

26/02/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/02/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 133 000 €2 830 €/m² 2 830 €

13/01/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 13/01/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 128 500 €2 622 €/m² 2 622 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Avenue Estienne d Orves, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 49+0 %4 166 €/m²Appt 80 m² · 14 ventes · 2025 n° 57+15 %4 796 €/m²Appt 51 m² · 22 ventes · 2026

AVENUE ESTIENNE D ORVESMÉDIANE DE LA RUE 4 157 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−16 %3 496 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2023 n° 6−40 %2 481 €/m²Appt 61 m² · 11 ventes · 2026

n° 8VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²21 ventes · dernière 2026

n° 30−31 %2 885 €/m²Appt 52 m² · 17 ventes · 2026 n° 32−31 %2 868 €/m²Appt 34 m² · 11 ventes · 2025 n° 44−24 %3 165 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2026 n° 46−29 %2 950 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2021 n° 56−27 %3 023 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2021 n° 58+14 %4 726 €/m²Appt 18 m² · 3 ventes · 2024 n° 60+7 %4 429 €/m²Maison 70 m² · vendu 2023 n° 62−7 %3 876 €/m²Appt 30 m² · 8 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Avenue Estienne d Orves →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 860 € 7 556 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 885 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 AV ESTIENNE D ORVES 56 m² 190 008 € 3 393 €

6 AV ESTIENNE D ORVES 55 m² 139 975 € 2 545 €

6 AV ESTIENNE D ORVES 57 m² 169 974 € 2 982 €

6 AV ESTIENNE D ORVES 51 m² 164 985 € 3 235 €

6 AV ESTIENNE D ORVES 58 m² 135 024 € 2 328 €

6 AV ESTIENNE D ORVES 61 m² 149 999 € 2 459 €

2 RUE CANDIA 36 m² 119 988 € 3 333 €

2 RUE CANDIA 35 m² 120 015 € 3 429 €

2 RUE CANDIA 83 m² 310 005 € 3 735 €

30 RUE CHATEAUNEUF 100 m² 281 400 € 2 814 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 860 € à 7 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Honoré d'Estienne d'Orves

Fourchette courante3 228 – 5 046 €/m²

vs commune-24 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Honoré d'Estienne d'Orves ↗

Grosso

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune114ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-36 %

Voir Grosso ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+11 %

Rendement brut5 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

942 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue Estienne d Orves269 ventes depuis 2014 · 4 157 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrosso810 ventes · 3 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 118 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Estienne d Orves à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 885 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 760 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Estienne d Orves a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 52 m² à 150 000 €, soit 2 885 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Estienne d Orves ?

Non : 2 885 €/m² contre 4 157 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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