Quel est le prix au m² à Arenas-Cassin (Nice) ?

Le prix médian est de €3 178 par m² en 2025 dans le quartier Arenas-Cassin à Nice, d'après les ventes DVF (€2 672/m² en appartement, €6 357/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 944/m².

Les prix montent-ils à Arenas-Cassin ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont -7 % sur la dernière année.

France › Alpes-Maritimes › Nice › Arenas-Cassin

Prix de l'immobilier Arenas-Cassin, Nice

Quartier de Nice · 457 ventes DVF depuis 201434 % MOINS CHER QUE NICE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 178 €▼ 7 %

sur 36 ventes cette année · −238 € vs 2024

2 301 €DISPERSION DES VENTES 20254 900 €

VENTE MÉDIANE

186 k€

appartement 58 m²

155 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 232 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,8 %

loyer médian 18,1 €/m²

Nice : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

ARENAS-CASSINNICE€/M²

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▲ +37 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 221 ventes2 930 €

Maison · 11 ventes8 000 €

Rues du quartier6 RUES

Avenue des Pergolas▲ 14 %5 613 €

Rue Dunoyer de Segonzac▲ 34 %2 913 €

Rue Dominique Paez▲ 26 %2 841 €

Boulevard Rene Cassin▲ 30 %2 737 €

Rue Auguste Pegurier▲ 13 %2 648 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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10 Rue Dominique Paez
56 m² · appartement175 000 €
3 125 €/m²

9 Rue Dunoyer de Segonzac
74 m² · appartement265 000 €
3 581 €/m²

43 Rue Auguste Pegurier
59 m² · appartement180 000 €
3 051 €/m²

90 Rue Auguste Pegurier
65 m² · appartement210 000 €
3 231 €/m²

90 Rue Auguste Pegurier
58 m² · appartement245 000 €
4 224 €/m²

5 Rue Jean Vigo
51 m² · appartement186 900 €
3 665 €/m²

54 Boulevard Rene Cassin
70 m² · appartement230 000 €
3 286 €/m²

12 Rue Dominique Paez
64 m² · appartement185 000 €
2 891 €/m²

7 Rue Dunoyer de Segonzac
21 m² · appartement55 000 €
2 619 €/m²

52 Boulevard Rene Cassin
82 m² · appartement160 000 €
1 951 €/m²

7 Rue Dunoyer de Segonzac
40 m² · appartement140 000 €
3 500 €/m²

2 Rue Jean Vigo
68 m² · appartement190 000 €
2 794 €/m²

24 Boulevard Rene Cassin
74 m² · appartement310 000 €
4 189 €/m²

53 Rue Auguste Pegurier
68 m² · appartement200 000 €
2 941 €/m²

10 Rue Dominique Paez
56 m² · appartement202 500 €
3 616 €/m²

7 Rue Dunoyer de Segonzac
18 m² · appartement70 000 €
3 889 €/m²

77 Boulevard Rene Cassin
54 m² · appartement120 000 €
2 222 €/m²

103 Avenue Saint Augustin
129 m² · maison3 600 000 €
27 907 €/m²

11 Rue Dunoyer de Segonzac
52 m² · appartement152 380 €
2 930 €/m²

24 Boulevard Rene Cassin
90 m² · appartement270 000 €
3 000 €/m²

10 Rue Dominique Paez
117 m² · appartement407 900 €
3 486 €/m²

7 Rue Dunoyer de Segonzac
27 m² · appartement120 000 €
4 444 €/m²

60 Boulevard Rene Cassin
70 m² · appartement155 000 €
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58 m² · appartement138 000 €
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47 m² · appartement158 000 €
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55 m² · appartement221 090 €
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5 Rue Jean Vigo
59 m² · appartement172 000 €
2 915 €/m²

1 Rue Leon Bertrand
65 m² · appartement258 000 €
3 969 €/m²

56 Boulevard Rene Cassin
54 m² · appartement135 100 €
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85 m² · appartement185 000 €
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49 m² · appartement93 000 €
1 898 €/m²

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7 357 €/m²

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73 m² · appartement71 500 €
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18 m² · appartement88 000 €
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7 Rue Dunoyer de Segonzac
16 m² · appartement89 000 €
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59 Rue Auguste Pegurier
69 m² · appartement184 000 €
2 667 €/m²

2 Rue Jean Vigo
87 m² · appartement248 000 €
2 851 €/m²

7 Rue Dunoyer de Segonzac
20 m² · appartement80 000 €
4 000 €/m²

7 Rue Dunoyer de Segonzac
18 m² · appartement89 150 €
4 953 €/m²

60 Boulevard Rene Cassin
23 m² · appartement82 500 €
3 587 €/m²

58 Boulevard Rene Cassin
20 m² · appartement69 388 €
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24 Boulevard Rene Cassin
100 m² · appartement236 050 €
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80 m² · appartement220 000 €
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56 m² · appartement125 000 €
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55 m² · appartement145 000 €
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43 Rue Auguste Pegurier
42 m² · appartement135 200 €
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7 Rue Dunoyer de Segonzac
23 m² · appartement84 000 €
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60 Boulevard Rene Cassin
70 m² · appartement205 000 €
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56 Boulevard Rene Cassin
43 m² · appartement160 000 €
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9 Rue Dunoyer de Segonzac
48 m² · appartement147 000 €
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37 m² · appartement133 000 €
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7 Rue Dunoyer de Segonzac
18 m² · appartement93 000 €
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7 Rue Dunoyer de Segonzac
30 m² · appartement96 500 €
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54 m² · appartement165 000 €
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9295 Impasse Neptune
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49 m² · appartement145 000 €
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59 Rue Auguste Pegurier
69 m² · appartement190 000 €
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10 m² · appartement180 100 €
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10 Rue Dominique Paez
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12 Rue Dominique Paez
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Arenas-Cassin (Nice) ?: Le prix médian est de €3 178 par m² en 2025 dans le quartier Arenas-Cassin à Nice, d'après les ventes DVF (€2 672/m² en appartement, €6 357/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 944/m².
Les prix montent-ils à Arenas-Cassin ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont -7 % sur la dernière année.