Quel est le prix au m² Rue Massenet à Nice ?

Le prix médian y est de €6 573 par m², calculé sur 172 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Massenet ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +28 %.

France › Nice › Rue Massenet

Prix de l'immobilier Rue Massenet, Nice

Prix médian de €6 573/m² sur 172 ventes (DVF 2014–2025)

Avec €6 573/m², Rue Massenet est l'une des adresses les plus valorisées de Nice : 61 % au-dessus de la médiane communale (€4 074/m²). Le prix y a progressé de 28 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 172 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN /M²

6 573 €

▲ +28 % vs avant 2021

VENTE MÉDIANE

210 k€

Prix de vente médian

VENTES ANALYSÉES

172

2014–2025

PÉRIODE COUVERTE

2014–2025

années de ventes DVF

Évolution du prix médian€/M² · 2014–2025

Médiane annuelle (années avec au moins 3 ventes).

Dernières ventes Rue Massenet

DATEN°TYPESURFACEPRIX€/M²

23/12/2025 6 Appt 39 m² 340 250 € 8 724 €

19/12/2025 8 Maison 210 m² 1 470 000 € 7 000 €

25/11/2025 13 Appt 54 m² 310 000 € 5 741 €

22/10/2025 9 Appt 30 m² 210 000 € 7 000 €

09/10/2025 11 Appt 30 m² 230 000 € 7 667 €

10/09/2025 13 Appt 32 m² 210 000 € 6 563 €

09/07/2025 13 Appt 36 m² 470 000 € 13 056 €

29/04/2025 9 Appt 53 m² 582 000 € 10 981 €

17/04/2025 9 Appt 35 m² 215 000 € 6 143 €

04/04/2025 6 Appt 24 m² 205 000 € 8 542 €

28/03/2025 7 Appt 35 m² 245 000 € 7 000 €

18/02/2025 11 Appt 26 m² 199 000 € 7 654 €

Ventes les plus chères

DATEN°TYPESURFACEPRIX€/M²

19/12/2025 8 Maison 210 m² 1 470 000 € 7 000 €

11/02/2022 8 Appt 104 m² 1 040 000 € 10 000 €

04/04/2023 6 Appt 102 m² 1 000 000 € 9 804 €

16/09/2019 6 Appt 162 m² 950 000 € 5 864 €

29/09/2017 6 Appt 102 m² 939 500 € 9 211 €

27/10/2020 6 Appt 162 m² 710 895 € 4 388 €

Ventes les moins chères

DATEN°TYPESURFACEPRIX€/M²

25/07/2019 11 Appt 14 m² 50 000 € 3 571 €

26/03/2015 11 Appt 11 m² 55 000 € 5 000 €

25/09/2015 11 Appt 15 m² 64 000 € 4 267 €

17/11/2015 8 Appt 10 m² 68 250 € 6 825 €

21/07/2014 11 Appt 15 m² 74 000 € 4 933 €

28/08/2015 11 Appt 16 m² 74 000 € 4 625 €

Toutes les ventes

N°

DATEN°TYPESURFACEPRIX€/M²

23/12/2025 6 Appt 39 m² 340 250 € 8 724 €

19/12/2025 8 Maison 210 m² 1 470 000 € 7 000 €

25/11/2025 13 Appt 54 m² 310 000 € 5 741 €

22/10/2025 9 Appt 30 m² 210 000 € 7 000 €

09/10/2025 11 Appt 30 m² 230 000 € 7 667 €

10/09/2025 13 Appt 32 m² 210 000 € 6 563 €

09/07/2025 13 Appt 36 m² 470 000 € 13 056 €

29/04/2025 9 Appt 53 m² 582 000 € 10 981 €

17/04/2025 9 Appt 35 m² 215 000 € 6 143 €

04/04/2025 6 Appt 24 m² 205 000 € 8 542 €

28/03/2025 7 Appt 35 m² 245 000 € 7 000 €

18/02/2025 11 Appt 26 m² 199 000 € 7 654 €

30/12/2024 13 Appt 45 m² 383 000 € 8 511 €

19/12/2024 8 Appt 95 m² 245 000 € 2 579 €

24/09/2024 11 Appt 30 m² 174 000 € 5 800 €

28/06/2024 9 Appt 29 m² 257 360 € 8 874 €

03/05/2024 9 Appt 55 m² 532 000 € 9 673 €

30/04/2024 6 Appt 24 m² 200 000 € 8 333 €

29/04/2024 13 Appt 32 m² 200 000 € 6 250 €

29/02/2024 11 Appt 29 m² 215 000 € 7 414 €

17/01/2024 9 Appt 59 m² 420 000 € 7 119 €

07/12/2023 11 Appt 30 m² 180 000 € 6 000 €

25/08/2023 6 Appt 117 m² 660 000 € 5 641 €

28/07/2023 13 Appt 27 m² 335 000 € 12 407 €

06/07/2023 11 Appt 27 m² 202 000 € 7 481 €

10/05/2023 11 Appt 14 m² 131 000 € 9 357 €

04/04/2023 6 Appt 102 m² 1 000 000 € 9 804 €

27/02/2023 11 Appt 165 m² 400 000 € 2 424 €

23/02/2023 9 Appt 27 m² 336 800 € 12 474 €

15/02/2023 11 Appt 27 m² 205 000 € 7 593 €

19/12/2022 6 Appt 24 m² 180 000 € 7 500 €

15/12/2022 13 Appt 42 m² 229 200 € 5 457 €

13/12/2022 7 Appt 36 m² 240 000 € 6 667 €

12/12/2022 6 Appt 24 m² 143 000 € 5 958 €

29/11/2022 11 Appt 11 m² 105 000 € 9 545 €

24/10/2022 9 Appt 59 m² 349 000 € 5 915 €

06/10/2022 13 Appt 28 m² 185 000 € 6 607 €

26/09/2022 13 Appt 61 m² 520 000 € 8 525 €

10/08/2022 7 Appt 28 m² 275 000 € 9 821 €

04/08/2022 9 Appt 58 m² 653 740 € 11 271 €

01/08/2022 13 Appt 67 m² 449 000 € 6 701 €

22/07/2022 11 Appt 30 m² 200 000 € 6 667 €

01/07/2022 11 Appt 16 m² 99 000 € 6 188 €

29/06/2022 13 Appt 29 m² 215 000 € 7 414 €

27/06/2022 13 Appt 29 m² 175 000 € 6 034 €

23/06/2022 9 Appt 27 m² 198 000 € 7 333 €

22/06/2022 9 Appt 29 m² 338 449 € 11 671 €

02/06/2022 11 Appt 15 m² 114 910 € 7 661 €

24/05/2022 6 Appt 20 m² 170 000 € 8 500 €

22/04/2022 13 Appt 35 m² 285 330 € 8 152 €

25/02/2022 13 Appt 27 m² 200 000 € 7 407 €

25/02/2022 13 Appt 49 m² 410 000 € 8 367 €

11/02/2022 8 Appt 104 m² 1 040 000 € 10 000 €

17/01/2022 13 Appt 52 m² 449 000 € 8 635 €

10/01/2022 6 Appt 24 m² 163 250 € 6 802 €

30/12/2021 7 Appt 65 m² 550 510 € 8 469 €

17/12/2021 8 Appt 100 m² 625 000 € 6 250 €

09/12/2021 11 Appt 14 m² 120 000 € 8 571 €

26/11/2021 9 Appt 59 m² 306 000 € 5 186 €

02/11/2021 13 Appt 52 m² 320 000 € 6 154 €

18/10/2021 11 Appt 27 m² 194 000 € 7 185 €

17/09/2021 6 Appt 24 m² 168 000 € 7 000 €

31/08/2021 9 Appt 58 m² 400 000 € 6 897 €

31/08/2021 9 Appt 29 m² 200 000 € 6 897 €

09/08/2021 13 Appt 49 m² 467 730 € 9 546 €

02/06/2021 13 Appt 28 m² 188 000 € 6 714 €

25/05/2021 9 Appt 56 m² 565 000 € 10 089 €

12/05/2021 11 Appt 14 m² 111 000 € 7 929 €

12/04/2021 6 Appt 24 m² 137 080 € 5 712 €

22/02/2021 7 Appt 65 m² 435 000 € 6 692 €

11/02/2021 9 Appt 80 m² 650 000 € 8 125 €

21/01/2021 7 Appt 65 m² 565 000 € 8 692 €

26/11/2020 6 Appt 24 m² 140 000 € 5 833 €

02/11/2020 9 Appt 57 m² 385 000 € 6 754 €

28/10/2020 7 Appt 31 m² 255 000 € 8 226 €

27/10/2020 6 Appt 162 m² 710 895 € 4 388 €

08/10/2020 6 Appt 162 m² 682 865 € 4 215 €

05/10/2020 9 Appt 131 m² 690 000 € 5 267 €

28/09/2020 11 Appt 13 m² 117 000 € 9 000 €

20/05/2020 6 Appt 66 m² 605 000 € 9 167 €

20/03/2020 6 Appt 25 m² 160 000 € 6 400 €

12/02/2020 13 Appt 61 m² 550 000 € 9 016 €

24/01/2020 6 Appt 27 m² 170 000 € 6 296 €

23/01/2020 11 Appt 11 m² 77 000 € 7 000 €

17/01/2020 7 Appt 60 m² 395 000 € 6 583 €

16/12/2019 11 Appt 27 m² 130 000 € 4 815 €

18/11/2019 9 Appt 62 m² 450 000 € 7 258 €

24/10/2019 11 Appt 27 m² 160 000 € 5 926 €

01/10/2019 6 Appt 24 m² 127 000 € 5 292 €

16/09/2019 6 Appt 162 m² 950 000 € 5 864 €

27/07/2019 8 Appt 113 m² 428 800 € 3 795 €

25/07/2019 11 Appt 14 m² 50 000 € 3 571 €

11/07/2019 11 Appt 26 m² 157 120 € 6 043 €

28/06/2019 6 Appt 24 m² 122 000 € 5 083 €

24/06/2019 6 Appt 46 m² 340 000 € 7 391 €

27/05/2019 11 Appt 12 m² 98 000 € 8 167 €

01/04/2019 13 Appt 36 m² 185 000 € 5 139 €

26/02/2019 6 Appt 24 m² 135 000 € 5 625 €

11/02/2019 11 Appt 60 m² 262 000 € 4 367 €

08/02/2019 8 Appt 100 m² 660 000 € 6 600 €

30/01/2019 13 Appt 49 m² 415 000 € 8 469 €

13/12/2018 6 Appt 88 m² 665 000 € 7 557 €

10/10/2018 13 Appt 61 m² 337 500 € 5 533 €

08/10/2018 9 Appt 55 m² 350 000 € 6 364 €

05/10/2018 13 Appt 36 m² 471 430 € 13 095 €

14/09/2018 11 Appt 30 m² 158 500 € 5 283 €

07/09/2018 9 Appt 65 m² 263 000 € 4 046 €

07/09/2018 9 Appt 65 m² 370 000 € 5 692 €

13/04/2018 9 Appt 53 m² 427 000 € 8 057 €

03/04/2018 13 Appt 49 m² 372 500 € 7 602 €

14/03/2018 11 Appt 13 m² 110 000 € 8 462 €

26/01/2018 9 Appt 84 m² 193 000 € 2 298 €

19/01/2018 11 Appt 16 m² 108 500 € 6 781 €

01/12/2017 9 Appt 58 m² 380 000 € 6 552 €

01/12/2017 9 Appt 35 m² 195 000 € 5 571 €

11/10/2017 6 Appt 95 m² 540 000 € 5 684 €

29/09/2017 6 Appt 102 m² 939 500 € 9 211 €

26/09/2017 13 Appt 40 m² 170 000 € 4 250 €

04/08/2017 13 Appt 67 m² 365 000 € 5 448 €

02/08/2017 13 Appt 67 m² 330 000 € 4 925 €

19/07/2017 6 Appt 81 m² 300 000 € 3 704 €

06/07/2017 9 Appt 26 m² 275 000 € 10 577 €

23/06/2017 9 Appt 59 m² 192 000 € 3 254 €

09/06/2017 11 Appt 15 m² 99 800 € 6 653 €

08/06/2017 11 Appt 13 m² 98 000 € 7 538 €

28/04/2017 7 Appt 30 m² 286 000 € 9 533 €

24/04/2017 6 Appt 39 m² 222 000 € 5 692 €

03/03/2017 7 Appt 65 m² 470 000 € 7 231 €

03/03/2017 7 Appt 31 m² 199 000 € 6 419 €

30/12/2016 13 Appt 54 m² 242 000 € 4 481 €

30/09/2016 11 Appt 13 m² 97 000 € 7 462 €

23/09/2016 9 Appt 90 m² 120 000 € 1 333 €

21/09/2016 13 Appt 35 m² 210 000 € 6 000 €

20/09/2016 6 Appt 39 m² 149 000 € 3 821 €

02/09/2016 6 Appt 24 m² 156 000 € 6 500 €

31/08/2016 6 Appt 24 m² 167 000 € 6 958 €

28/07/2016 13 Appt 42 m² 322 000 € 7 667 €

18/07/2016 9 Appt 80 m² 592 000 € 7 400 €

01/07/2016 7 Appt 30 m² 120 000 € 4 000 €

17/06/2016 7 Appt 65 m² 390 000 € 6 000 €

27/05/2016 7 Appt 65 m² 260 000 € 4 000 €

09/02/2016 6 Appt 27 m² 158 000 € 5 852 €

25/01/2016 11 Appt 30 m² 107 000 € 3 567 €

22/01/2016 13 Appt 45 m² 252 000 € 5 600 €

18/12/2015 9 Appt 29 m² 214 000 € 7 379 €

17/11/2015 8 Appt 10 m² 68 250 € 6 825 €

22/10/2015 6 Appt 35 m² 170 000 € 4 857 €

19/10/2015 13 Appt 42 m² 260 000 € 6 190 €

25/09/2015 11 Appt 15 m² 64 000 € 4 267 €

28/08/2015 11 Appt 16 m² 74 000 € 4 625 €

20/07/2015 11 Appt 26 m² 140 000 € 5 385 €

17/07/2015 13 Appt 28 m² 180 000 € 6 429 €

18/05/2015 6 Appt 27 m² 130 000 € 4 815 €

13/04/2015 11 Appt 14 m² 78 000 € 5 571 €

26/03/2015 11 Appt 11 m² 55 000 € 5 000 €

10/03/2015 13 Appt 36 m² 338 000 € 9 389 €

17/12/2014 9 Appt 35 m² 158 000 € 4 514 €

06/11/2014 6 Appt 24 m² 142 500 € 5 938 €

23/10/2014 6 Appt 24 m² 140 000 € 5 833 €

30/09/2014 13 Appt 29 m² 170 000 € 5 862 €

15/09/2014 11 Appt 26 m² 122 000 € 4 692 €

28/07/2014 9 Appt 25 m² 185 000 € 7 400 €

21/07/2014 11 Appt 15 m² 74 000 € 4 933 €

30/06/2014 9 Appt 28 m² 138 000 € 4 929 €

02/06/2014 6 Appt 24 m² 138 000 € 5 750 €

26/05/2014 9 Appt 26 m² 110 000 € 4 231 €

23/05/2014 11 Appt 15 m² 79 000 € 5 267 €

24/04/2014 13 Appt 42 m² 180 000 € 4 286 €

26/02/2014 11 Appt 27 m² 138 500 € 5 130 €

21/02/2014 11 Appt 29 m² 130 000 € 4 483 €

18/02/2014 13 Appt 57 m² 202 000 € 3 544 €

10/01/2014 11 Appt 16 m² 83 000 € 5 188 €

Autres rues à Nice

Avenue de la Californie4 035 €/m² Boulevard de la Madeleine2 870 €/m² Avenue de la Lanterne4 530 €/m² Avenue de Fabron4 847 €/m² Avenue Sainte Marguerite3 750 €/m² Avenue Corniche Fleurie4 653 €/m²

Estimer un bien Rue Massenet Une estimation précise se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Lancer l'estimation →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Massenet à Nice ?: Le prix médian y est de €6 573 par m², calculé sur 172 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).
Le prix évolue-t-il Rue Massenet ?: Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +28 %.