Prix de l'immobilier Rue Massenet, Nice
Prix médian de 6 573 €/m² sur 172 ventes (06300)61 % PLUS CHER QUE NICE
Avec 6 573 €/m², Rue Massenet est l'une des adresses les plus valorisées de Nice : 61 % au-dessus de la médiane communale (4 074 €/m²). Le prix y a progressé de 28 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 172 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.
PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025
6 573 €
sur 172 ventes enregistrées · dernière le 23/12/2025
1 333 €DISPERSION DES VENTES13 095 €
VENTE MÉDIANE
210 k€
32 m² médians
200 k€ à Nice
VENTES ANALYSÉES
172
2014–2025
171 appartements · 1 maison
VS LA COMMUNE
+61 %
Nice : 4 074 €/m²
Alpes-Maritimes : 3 192 €/m²
Médiane annuelle et ventes
— RUE MASSENET- - NICE€/M²
7,6k6,2k4,9k3,5k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820212025
VS AVANT 2021
▲ +28 %
VS LA COMMUNE
▲ +61 %
VENTES
172
PÉRIODE
2014–2025
Dernières ventes Rue Massenet
n° 6 · Appartement23/12/25 · 39 M²
340 250 €8 724 €/m²
n° 8 · Maison19/12/25 · 210 M²
1 470 000 €7 000 €/m²
n° 13 · Appartement25/11/25 · 54 M²
310 000 €5 741 €/m²
n° 9 · Appartement22/10/25 · 30 M²
210 000 €7 000 €/m²
n° 11 · Appartement09/10/25 · 30 M²
230 000 €7 667 €/m²
n° 13 · Appartement10/09/25 · 32 M²
210 000 €6 563 €/m²
Les ventes sur la carte
172 ventes localisées au numéro
NICE · 06300
Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau.
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Toutes les ventes Rue Massenet
UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES
TRIER
TYPE
DE 1 333 € À 13 095 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE
PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²
Tri et filtres s'appliquent aux 172 ventes, pas seulement aux 10 affichées.
105 SUR 172
Ventes les plus chères
n° 819/12/25 · 210 M² · MAISON
1 470 000 €7 000 €/m²
n° 811/02/22 · 104 M² · APPT
1 040 000 €10 000 €/m²
n° 604/04/23 · 102 M² · APPT
1 000 000 €9 804 €/m²
n° 616/09/19 · 162 M² · APPT
950 000 €5 864 €/m²
n° 629/09/17 · 102 M² · APPT
939 500 €9 211 €/m²
n° 627/10/20 · 162 M² · APPT
710 895 €4 388 €/m²
Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.
Ventes les moins chères
n° 1125/07/19 · 14 M² · APPT
50 000 €3 571 €/m²
n° 1126/03/15 · 11 M² · APPT
55 000 €5 000 €/m²
n° 1125/09/15 · 15 M² · APPT
64 000 €4 267 €/m²
n° 817/11/15 · 10 M² · APPT
68 250 €6 825 €/m²
n° 1121/07/14 · 15 M² · APPT
74 000 €4 933 €/m²
n° 1128/08/15 · 16 M² · APPT
74 000 €4 625 €/m²
Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.
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POUR UN BIEN PRÉCIS
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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 333 € à 13 095 € €/m². Le résultat s'affiche ici.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane210 000 €
Surface médiane32 m²
Appartements / maisons171 / 1
Dernière vente23/12/2025
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² Rue Massenet à Nice ?
Le prix médian y est de 6 573 € par m², calculé sur 172 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).
Le prix évolue-t-il Rue Massenet ?
Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +28 %.
Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?
Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 333 à 13 095 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP