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Prix de l'immobilier Mantega, Nice

Prix médian de 3 908 €/m² sur 339 ventes · Quartier de Nice4 % MOINS CHER QUE NICE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Nice ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 500 €▲ 0 %

sur 37 ventes cette année · −18 €/m² vs 2024

2 594 €DISPERSION 20255 813 €

VENTE MÉDIANE

237 k€

appartement 61 m²

170 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 155 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,8 %

loyer médian 18,1 €/m²

Nice : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

— MANTEGA- - NICE€/M²

5,0k4,4k3,8k3,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +17 %

DEPUIS 2014

▲ +27 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 143 ventes 4 371 €

Maison · 12 ventes 6 224 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

134 Avenue de Pessicart70 M² · APPARTEMENT 390 000 €5 571 €/m²

39 Avenue de Pessicart26 M² · APPARTEMENT 105 000 €4 038 €/m²

83 B Bd Mantega Righi67 M² · APPARTEMENT 300 000 €4 478 €/m²

121 Boulevard Mantega Righi78 M² · APPARTEMENT 428 571 €5 495 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Mantega · 2 329 € à 5 613 €/m²

10 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Impasse des Lilas5 613 €

B Av de Pessicart▲ 2 %4 286 €

Boulevard Mantega Righi▲ 25 %4 245 €

B Bd Mantega Righi▲ 20 %4 030 €

A Bd Mantega Righi3 935 €

Avenue du Domaine du Piol▲ 26 %3 682 €

Avenue de Pessicart▲ 32 %3 600 €

Avenue Mirasol▼ 2 %3 548 €

Impasse Mirasol▲ 52 %3 280 €

Vche Vx Che St Pierre Feric2 329 €

7 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 339 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 895 € À 11 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 134 Avenue de Pessicart 30/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 390 000 €5 571 €/m² 5 571 €

29/12/2025 39 Avenue de Pessicart 29/12/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 105 000 €4 038 €/m² 4 038 €

29/12/2025 83 B Bd Mantega Righi 29/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 300 000 €4 478 €/m² 4 478 €

17/12/2025 121 Boulevard Mantega Righi 17/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 428 571 €5 495 €/m² 5 495 €

16/12/2025 39 Avenue de Pessicart 16/12/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 135 000 €5 192 €/m² 5 192 €

10/12/2025 39 Avenue de Pessicart 10/12/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 117 000 €4 500 €/m² 4 500 €

08/12/2025 13 B Bd Mantega Righi 08/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 152 000 €3 378 €/m² 3 378 €

17/11/2025 39 Avenue de Pessicart 17/11/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 111 000 €6 167 €/m² 6 167 €

06/11/2025 50 Avenue de Pessicart 06/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 185 000 €3 700 €/m² 3 700 €

20/10/2025 72 Avenue du Domaine du Piol 20/10/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 440 000 €4 731 €/m² 4 731 €

03/10/2025 51 Boulevard Mantega Righi 03/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 259 000 €6 167 €/m² 6 167 €

29/09/2025 83 Avenue de Pessicart 29/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 160 000 €2 623 €/m² 2 623 €

10/09/2025 14 Impasse Mirasol 10/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 189 900 €4 632 €/m² 4 632 €

08/09/2025 1 Avenue Mirasol 08/09/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 380 000 €4 043 €/m² 4 043 €

03/09/2025 80 Avenue de Pessicart 03/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 285 000 €4 524 €/m² 4 524 €

03/09/2025 31 B Av de Pessicart 03/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 140 000 €4 000 €/m² 4 000 €

06/08/2025 121 Boulevard Mantega Righi 06/08/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 500 000 €5 882 €/m² 5 882 €

01/08/2025 77 Boulevard Mantega Righi 01/08/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 280 000 €3 733 €/m² 3 733 €

24/07/2025 83 B Bd Mantega Righi 24/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 340 000 €5 152 €/m² 5 152 €

21/07/2025 166 Avenue de Pessicart 21/07/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 506 500 €4 522 €/m² 4 522 €

01/07/2025 59 Avenue de Pessicart 01/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 102 000 €2 550 €/m² 2 550 €

12/06/2025 37 Avenue de Pessicart 12/06/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 185 500 €5 153 €/m² 5 153 €

28/05/2025 14 Avenue du Domaine du Piol 28/05/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 119 000 €4 577 €/m² 4 577 €

19/05/2025 31 B Av de Pessicart 19/05/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 143 000 €4 333 €/m² 4 333 €

19/05/2025 43 Boulevard Mantega Righi 19/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 295 500 €4 690 €/m² 4 690 €

19/05/2025 50 Avenue de Pessicart 19/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 283 500 €4 430 €/m² 4 430 €

07/05/2025 34 B Av de Pessicart 07/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 213 000 €4 733 €/m² 4 733 €

30/04/2025 33 Boulevard Mantega Righi 30/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 237 000 €3 386 €/m² 3 386 €

10/04/2025 1 T Av Mirasol 10/04/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 450 000 €4 091 €/m² 4 091 €

04/04/2025 24 Avenue de Pessicart 04/04/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 37 000 €2 643 €/m² 2 643 €

26/03/2025 115 Boulevard Mantega Righi 26/03/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 725 000 €9 063 €/m² 9 063 €

04/03/2025 6 Impasse Mirasol 04/03/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €

25/02/2025 41 Avenue de Pessicart 25/02/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 104 000 €2 364 €/m² 2 364 €

20/01/2025 83 B Bd Mantega Righi 20/01/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 312 000 €4 727 €/m² 4 727 €

20/01/2025 166 B Av de Pessicart 20/01/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 250 000 €2 119 €/m² 2 119 €

20/01/2025 83 B Bd Mantega Righi 20/01/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 271 060 €5 767 €/m² 5 767 €

20/01/2025 63 Avenue de Pessicart 20/01/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 225 000 €4 245 €/m² 4 245 €

27/12/2024 74 Avenue de Pessicart 27/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 40 260 €895 €/m² 895 €

16/12/2024 14 Impasse Mirasol 16/12/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 123 000 €3 000 €/m² 3 000 €

08/10/2024 39 Avenue de Pessicart 08/10/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 132 000 €5 280 €/m² 5 280 €

07/10/2024 1 Impasse Mirasol 07/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 680 000 €9 714 €/m² 9 714 €

11/09/2024 164 Avenue de Pessicart 11/09/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 560 000 €6 222 €/m² 6 222 €

05/09/2024 50 Avenue de Pessicart 05/09/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 142 000 €4 733 €/m² 4 733 €

19/08/2024 175 Avenue de Pessicart 19/08/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 369 000 €3 926 €/m² 3 926 €

26/07/2024 171 Avenue de Pessicart 26/07/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 806 000 €6 448 €/m² 6 448 €

08/07/2024 1 Avenue Mirasol 08/07/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 399 000 €3 990 €/m² 3 990 €

06/05/2024 39 Avenue de Pessicart 06/05/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 120 000 €4 800 €/m² 4 800 €

03/04/2024 37 Avenue de Pessicart 03/04/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 71 000 €3 944 €/m² 3 944 €

29/03/2024 71 Boulevard Mantega Righi 29/03/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 185 000 €4 302 €/m² 4 302 €

22/12/2023 24 Avenue de Pessicart 22/12/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 120 000 €6 000 €/m² 6 000 €

29/11/2023 83 Avenue de Pessicart 29/11/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 65 000 €2 097 €/m² 2 097 €

16/11/2023 83 Avenue de Pessicart 16/11/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 50 000 €1 852 €/m² 1 852 €

23/10/2023 1 Impasse Mirasol 23/10/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 380 000 €5 429 €/m² 5 429 €

11/10/2023 13 Vche Vx Che St Pierre Feric 11/10/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 395 000 €8 778 €/m² 8 778 €

06/10/2023 74 Avenue de Pessicart 06/10/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 338 €2 341 €/m² 2 341 €

06/10/2023 74 Avenue de Pessicart 06/10/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 70 000 €1 556 €/m² 1 556 €

02/10/2023 39 Avenue de Pessicart 02/10/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 125 000 €4 808 €/m² 4 808 €

27/09/2023 51 Boulevard Mantega Righi 27/09/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 737 500 €6 146 €/m² 6 146 €

30/08/2023 23 Boulevard Mantega Righi 30/08/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 70 000 €2 692 €/m² 2 692 €

25/08/2023 80 Avenue de Pessicart 25/08/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 336 000 €5 695 €/m² 5 695 €

10/08/2023 22 Avenue du Domaine du Piol 10/08/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 145 000 €2 636 €/m² 2 636 €

17/07/2023 17 Avenue Eden Park 17/07/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 466 260 €8 797 €/m² 8 797 €

23/06/2023 88 Boulevard Mantega Righi 23/06/2023 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 760 000 €5 588 €/m² 5 588 €

22/06/2023 83 B Bd Mantega Righi 22/06/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 289 000 €4 313 €/m² 4 313 €

01/06/2023 51 Boulevard Mantega Righi 01/06/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 65 000 €1 226 €/m² 1 226 €

25/05/2023 127 Boulevard Mantega Righi 25/05/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 822 100 €8 221 €/m² 8 221 €

16/05/2023 39 Avenue de Pessicart 16/05/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 110 000 €4 231 €/m² 4 231 €

28/04/2023 80 Avenue de Pessicart 28/04/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 376 000 €5 371 €/m² 5 371 €

28/04/2023 23 Boulevard Mantega Righi 28/04/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 90 000 €3 333 €/m² 3 333 €

20/04/2023 2 Avenue Mirasol 20/04/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 54 000 €2 000 €/m² 2 000 €

23/03/2023 14 Impasse Mirasol 23/03/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 229 700 €5 104 €/m² 5 104 €

10/03/2023 45 B Av de Pessicart 10/03/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 297 000 €4 714 €/m² 4 714 €

27/02/2023 51 Avenue de Pessicart 27/02/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 103 000 €5 421 €/m² 5 421 €

23/02/2023 39 Avenue de Pessicart 23/02/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 117 000 €6 500 €/m² 6 500 €

06/02/2023 2 Avenue Mirasol 06/02/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 80 000 €2 963 €/m² 2 963 €

03/02/2023 21 A Bd Mantega Righi 03/02/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 87 000 €5 438 €/m² 5 438 €

19/01/2023 43 Avenue de Pessicart 19/01/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 900 000 €11 250 €/m² 11 250 €

23/12/2022 77 Avenue de Pessicart 23/12/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 180 827 €4 637 €/m² 4 637 €

19/12/2022 37 Avenue de Pessicart 19/12/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 140 000 €3 784 €/m² 3 784 €

01/12/2022 15 Vche Vx Che St Pierre Feric 01/12/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 170 000 €2 329 €/m² 2 329 €

17/11/2022 14 Impasse Mirasol 17/11/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 98 000 €2 722 €/m² 2 722 €

17/11/2022 53 Avenue de Pessicart 17/11/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 137 500 €4 435 €/m² 4 435 €

07/11/2022 37 Avenue de Pessicart 07/11/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 199 500 €5 542 €/m² 5 542 €

06/10/2022 5 Impasse des Lilas 06/10/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 122 000 €7 176 €/m² 7 176 €

30/09/2022 12 Avenue du Domaine du Piol 30/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 206 000 €3 745 €/m² 3 745 €

29/09/2022 50 Avenue de Pessicart 29/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 125 000 €1 953 €/m² 1 953 €

21/09/2022 51 Avenue de Pessicart 21/09/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 86 000 €4 526 €/m² 4 526 €

16/09/2022 22 Avenue du Domaine du Piol 16/09/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €

09/09/2022 13 B Bd Mantega Righi 09/09/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 175 000 €5 469 €/m² 5 469 €

31/08/2022 51 Avenue de Pessicart 31/08/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 79 790 €3 627 €/m² 3 627 €

25/08/2022 79 Boulevard Mantega Righi 25/08/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 490 000 €7 313 €/m² 7 313 €

24/08/2022 51 Avenue de Pessicart 24/08/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 83 500 €4 395 €/m² 4 395 €

08/08/2022 63 Avenue de Pessicart 08/08/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 141 280 €3 818 €/m² 3 818 €

03/08/2022 63 Avenue de Pessicart 03/08/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 128 000 €3 200 €/m² 3 200 €

04/07/2022 5 Impasse des Lilas 04/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 315 000 €7 000 €/m² 7 000 €

28/06/2022 97 Boulevard Mantega Righi 28/06/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 380 000 €5 672 €/m² 5 672 €

24/05/2022 88 Boulevard Mantega Righi 24/05/2022 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 625 000 €4 433 €/m² 4 433 €

03/05/2022 37 Avenue de Pessicart 03/05/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 123 000 €4 731 €/m² 4 731 €

26/04/2022 22 Avenue de Pessicart 26/04/2022 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 730 000 €4 371 €/m² 4 371 €

22/04/2022 39 Avenue de Pessicart 22/04/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 125 600 €5 024 €/m² 5 024 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Mont Boron▲ 114 %8 371 €

Liberti-Albert 1er▲ 62 %6 330 €

France-Negresco▲ 62 %6 314 €

Carnot▲ 60 %6 258 €

Vinaigrier▲ 54 %6 034 €

Saleya-Château▲ 54 %6 000 €

Bischoffsheim▲ 49 %5 836 €

Victor Hugo-Buffa▲ 41 %5 500 €

Magnan▲ 36 %5 333 €

Musiciens▲ 36 %5 333 €

Gairaut▲ 34 %5 224 €

Jean Médecin▲ 33 %5 193 €

Crémat-Bellet▲ 30 %5 088 €

Cimiez▲ 30 %5 086 €

Port▲ 30 %5 076 €

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Saint-Antoine Ginestière▲ 28 %5 014 €

Abbaye de Roseland▲ 28 %5 000 €

Promenade du Paillon▲ 28 %4 998 €

Saint-Pancrace-Pessicart▲ 28 %4 989 €

Carabacel▲ 27 %4 946 €

Mont Alban▲ 25 %4 884 €

Spagnol-Sainte-Marguerite▲ 25 %4 883 €

Sasserno▲ 24 %4 831 €

Fabron-Terron-Archet▲ 23 %4 802 €

Dante▲ 23 %4 794 €

Rossini▲ 23 %4 792 €

Cimiez-Valrose▲ 22 %4 778 €

Lingostière-Saint-Isidore▲ 21 %4 718 €

Baumettes▲ 20 %4 694 €

Brancolar-Régina▲ 20 %4 673 €

Napoléon III▲ 19 %4 667 €

Bonaparte▲ 19 %4 667 €

Lanterne▲ 18 %4 629 €

Vieux Nice-Sainte-Réparate▲ 18 %4 626 €

Hôpital Saint-Roch▲ 17 %4 573 €

Gattamua▲ 17 %4 567 €

Cap de Croix▲ 16 %4 549 €

Faculté de Lettres▲ 15 %4 502 €

Notre-Dame▲ 15 %4 480 €

Pastorelle-Bosquets▲ 14 %4 469 €

Thiers-Durante▲ 13 %4 431 €

Le Piol-Cyrnos▲ 12 %4 383 €

Vieux Nice-Visitation▲ 12 %4 377 €

Caravadossi-George V▲ 12 %4 377 €

Saint-Pierre de Féric▲ 12 %4 375 €

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Potiers▲ 11 %4 352 €

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Bottero▲ 10 %4 309 €

Parc des Sports▲ 10 %4 286 €

Rimiez▲ 8 %4 209 €

Barla▲ 7 %4 189 €

Bellet-Magnan▲ 6 %4 157 €

Clemenceau▲ 6 %4 146 €

Thiole▲ 5 %4 120 €

Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur▲ 5 %4 094 €

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Garibaldi▲ 4 %4 063 €

Michelet▲ 3 %4 041 €

Riquier-Fontaine de la Ville▲ 3 %4 025 €

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Caucade▲ 2 %3 970 €

TNL-Beaumont▲ 1 %3 964 €

Diables Bleus▲ 0 %3 923 €

Mantega · ce quartier3 908 €

Desambrois▲ 0 %3 902 €

Le Righi▲ 0 %3 901 €

Église Russe▼ 1 %3 883 €

Riquier-Arson▼ 1 %3 878 €

Parc Chambrun▼ 1 %3 862 €

Carlone▼ 1 %3 858 €

Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda▼ 1 %3 856 €

Lanterne-Mandariniers▼ 2 %3 826 €

Saint-Philippe▼ 2 %3 818 €

Borriglione-Saint Lambert▼ 2 %3 811 €

Châteauneuf▼ 3 %3 807 €

Puget▼ 3 %3 805 €

Gravier▼ 3 %3 801 €

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Brancolar-Scudéri▼ 3 %3 796 €

Évêché▼ 4 %3 770 €

Cyrille Besset-La Forêt▼ 4 %3 757 €

Bellevue▼ 4 %3 745 €

Acropolis-XVe Corps▼ 4 %3 733 €

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La Bornala▼ 5 %3 727 €

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Le Ray-Gravier-Dunant▼ 5 %3 712 €

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Saint-Jean d'Angély▼ 9 %3 567 €

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République▼ 10 %3 516 €

Villa Arson▼ 12 %3 421 €

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Lyautey-Gendarmerie▼ 34 %2 593 €

Pasteur-Voie Romaine▼ 34 %2 561 €

Bon Voyage▼ 43 %2 241 €

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Ariane-Monzie▼ 63 %1 429 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane237 000 €

Surface médiane61 m²

Appartements / maisons92 / 8

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mantega (Nice) ?

Le prix médian est de 4 500 € par m² en 2025 dans le quartier Mantega à Nice, d'après les ventes DVF (3 781 €/m² en appartement, 5 614 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 435 €/m².

Les prix montent-ils à Mantega ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +17 %, dont +0 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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