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Prix de l'immobilier Rue Gutenberg, Nice

Prix médian de 3 563 €/m² sur 72 ventes (06300)13 % MOINS CHER QUE NICE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Garnier-Gare de Provence ↗Prix immobilier Nice ↗

Rue Gutenberg s'aligne sur la médiane de Nice : 3 563 €/m² contre 4 074 €/m². Le prix y a progressé de 15 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 72 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

3 563 €

sur 72 ventes enregistrées · dernière le 17/10/2025

1 340 €DISPERSION DES VENTES6 333 €

VENTE MÉDIANE

166 k€

45 m² médians

200 k€ à Nice

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

72 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

−13 %

Nice : 4 074 €/m²

Alpes-Maritimes : 3 192 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE GUTENBERG- - NICE€/M²

4,9k4,2k3,5k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +15 %

VS LA COMMUNE

▼ 13 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue Gutenberg

OCT. 2025

n° 20 · Appartement17/10/25 · 43 M² 229 900 €5 347 €/m²

n° 2 · Appartement29/08/25 · 75 M² 250 000 €3 333 €/m²

n° 3 · Appartement31/07/25 · 23 M² 104 126 €4 527 €/m²

n° 25 · Appartement26/06/25 · 40 M² 150 000 €3 750 €/m²

n° 2 · Appartement27/02/25 · 80 M² 254 000 €3 175 €/m²

n° 21 · Appartement17/01/25 · 37 M² 230 000 €6 216 €/m²

Voir les 71 ventes ↓

Les ventes sur la carte

71 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

NICE · 06300

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Gutenberg

71 PLUS RÉCENTES SUR 72 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 340 € À 6 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

17/10/25 n° 20 17/10/25 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 229 900 €5 347 €/m² 5 347 €

29/08/25 n° 2 29/08/25 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 250 000 €3 333 €/m² 3 333 €

31/07/25 n° 3 31/07/25 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 104 126 €4 527 €/m² 4 527 €

26/06/25 n° 25 26/06/25 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €

27/02/25 n° 2 27/02/25 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 254 000 €3 175 €/m² 3 175 €

17/01/25 n° 21 17/01/25 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 230 000 €6 216 €/m² 6 216 €

08/01/25 n° 3 08/01/25 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 220 000 €4 000 €/m² 4 000 €

19/09/24 n° 8 19/09/24 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 270 000 €3 971 €/m² 3 971 €

26/07/24 n° 31 26/07/24 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 115 000 €2 949 €/m² 2 949 €

06/06/24 n° 1 06/06/24 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 212 264 €4 082 €/m² 4 082 €

03/05/24 n° 3 03/05/24 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 138 358 €6 016 €/m² 6 016 €

03/04/24 n° 21 03/04/24 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 215 000 €4 216 €/m² 4 216 €

25/01/24 n° 4 25/01/24 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 141 800 €3 545 €/m² 3 545 €

13/10/23 n° 2 13/10/23 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 253 000 €5 622 €/m² 5 622 €

12/09/23 n° 2 12/09/23 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 285 000 €6 333 €/m² 6 333 €

07/07/23 n° 2 07/07/23 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 205 000 €2 563 €/m² 2 563 €

16/05/23 n° 9 16/05/23 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 203 900 €4 161 €/m² 4 161 €

18/11/22 n° 9 18/11/22 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 197 475 €4 388 €/m² 4 388 €

04/11/22 n° 31 04/11/22 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

13/10/22 n° 25 13/10/22 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 100 000 €2 564 €/m² 2 564 €

27/07/22 n° 3 27/07/22 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 160 000 €1 649 €/m² 1 649 €

13/05/22 n° 1 13/05/22 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 220 000 €4 783 €/m² 4 783 €

23/03/22 n° 2 23/03/22 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 250 000 €2 907 €/m² 2 907 €

14/12/21 n° 8 14/12/21 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 105 000 €3 281 €/m² 3 281 €

19/11/21 n° 15 19/11/21 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 200 000 €5 714 €/m² 5 714 €

06/09/21 n° 9 06/09/21 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €

30/08/21 n° 5 30/08/21 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 398 300 €3 722 €/m² 3 722 €

26/08/21 n° 33 26/08/21 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 140 000 €4 000 €/m² 4 000 €

19/04/21 n° 2 19/04/21 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 154 000 €3 581 €/m² 3 581 €

25/03/21 n° 2 25/03/21 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 173 000 €3 844 €/m² 3 844 €

08/03/21 n° 20 08/03/21 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 150 000 €4 286 €/m² 4 286 €

05/03/21 n° 2 05/03/21 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 350 000 €4 375 €/m² 4 375 €

24/02/21 n° 6 24/02/21 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 89 000 €3 179 €/m² 3 179 €

29/01/21 n° 20 29/01/21 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 40 000 €3 077 €/m² 3 077 €

06/11/20 n° 31 06/11/20 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 195 000 €2 868 €/m² 2 868 €

18/06/20 n° 33 18/06/20 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 120 000 €4 444 €/m² 4 444 €

09/06/20 n° 3 09/06/20 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 130 000 €1 340 €/m² 1 340 €

18/05/20 n° 1 18/05/20 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 111 000 €5 842 €/m² 5 842 €

15/05/20 n° 21 15/05/20 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 260 000 €4 407 €/m² 4 407 €

14/02/20 n° 25 14/02/20 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 179 000 €3 315 €/m² 3 315 €

22/01/20 n° 2 22/01/20 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 250 000 €4 237 €/m² 4 237 €

27/12/19 n° 5 27/12/19 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 135 000 €3 649 €/m² 3 649 €

18/12/19 n° 9 18/12/19 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 181 500 €3 704 €/m² 3 704 €

16/10/19 n° 2 16/10/19 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 283 000 €3 773 €/m² 3 773 €

23/09/19 n° 27 23/09/19 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 180 000 €3 333 €/m² 3 333 €

11/09/19 n° 6 11/09/19 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 162 000 €1 670 €/m² 1 670 €

08/07/19 n° 21 08/07/19 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 92 000 €4 182 €/m² 4 182 €

27/06/19 n° 2 27/06/19 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 89 300 €1 514 €/m² 1 514 €

29/05/19 n° 3 29/05/19 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 102 000 €4 435 €/m² 4 435 €

28/03/19 n° 22 28/03/19 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 205 100 €4 102 €/m² 4 102 €

13/12/18 n° 4 13/12/18 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 600 €3 765 €/m² 3 765 €

30/08/18 n° 1 30/08/18 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 175 000 €3 804 €/m² 3 804 €

29/08/18 n° 33 29/08/18 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 77 000 €2 200 €/m² 2 200 €

04/07/18 n° 2 04/07/18 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 229 000 €3 817 €/m² 3 817 €

27/06/18 n° 1 27/06/18 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 89 000 €3 708 €/m² 3 708 €

09/03/18 n° 2 09/03/18 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 223 400 €2 793 €/m² 2 793 €

18/08/17 n° 2 18/08/17 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 195 000 €2 600 €/m² 2 600 €

05/04/17 n° 2 05/04/17 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 250 000 €3 125 €/m² 3 125 €

07/02/17 n° 2 07/02/17 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €

14/10/16 n° 22 14/10/16 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 135 000 €3 375 €/m² 3 375 €

12/09/16 n° 33 12/09/16 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 90 000 €3 333 €/m² 3 333 €

20/05/16 n° 2 20/05/16 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 113 000 €3 897 €/m² 3 897 €

11/04/16 n° 33 11/04/16 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €

14/09/15 n° 4 14/09/15 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €

03/07/15 n° 4 03/07/15 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €

13/03/15 n° 3 13/03/15 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 68 000 €2 957 €/m² 2 957 €

14/01/15 n° 21 14/01/15 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 112 000 €2 489 €/m² 2 489 €

17/12/14 n° 25 17/12/14 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 173 000 €3 460 €/m² 3 460 €

25/09/14 n° 22 25/09/14 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 80 000 €2 500 €/m² 2 500 €

15/07/14 n° 33 15/07/14 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 169 000 €3 380 €/m² 3 380 €

02/06/14 n° 9 02/06/14 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 95 000 €2 111 €/m² 2 111 €

Tri et filtres s'appliquent aux 71 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 71

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 530/08/21 · 107 M² · APPT 398 300 €3 722 €/m²

n° 205/03/21 · 80 M² · APPT 350 000 €4 375 €/m²

n° 212/09/23 · 45 M² · APPT 285 000 €6 333 €/m²

n° 216/10/19 · 75 M² · APPT 283 000 €3 773 €/m²

n° 819/09/24 · 68 M² · APPT 270 000 €3 971 €/m²

n° 2115/05/20 · 59 M² · APPT 260 000 €4 407 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 2029/01/21 · 13 M² · APPT 40 000 €3 077 €/m²

n° 313/03/15 · 23 M² · APPT 68 000 €2 957 €/m²

n° 3329/08/18 · 35 M² · APPT 77 000 €2 200 €/m²

n° 2225/09/14 · 32 M² · APPT 80 000 €2 500 €/m²

n° 127/06/18 · 24 M² · APPT 89 000 €3 708 €/m²

n° 624/02/21 · 28 M² · APPT 89 000 €3 179 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Nice · 2 870 € à 4 847 €/m²

BARRE = POSITION DANS NICE

Avenue de Fabron4 847 €

Avenue Corniche Fleurie4 653 €

Avenue de la Lanterne4 530 €

Avenue de la Californie4 035 €

Avenue Sainte Marguerite3 750 €

Rue Gutenberg · cette rue3 563 €

Boulevard de la Madeleine2 870 €

Toutes les rues du quartier Garnier-Gare de Provence → DE 1 379 € À 9 349 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Rue Gutenberg

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 340 € à 6 333 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane165 500 €

Surface médiane45 m²

Appartements / maisons72 / 0

Dernière vente17/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Gutenberg à Nice ?

Le prix médian y est de 3 563 € par m², calculé sur 72 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Gutenberg ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +15 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 340 à 6 333 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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