France › Nice › Gattamua › Avenue de Fabron › n° 186

186 Avenue de Fabron, Nice

Vendu 185 000 € (6 167 €/m²) en 2025 · 73 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0630018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1864 433 €/m² 73 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue de Fabron5 229 €/m² 1 471 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Gattamua4 563 €/m² 1 286 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nice5 469 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 186Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 383 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MY0198

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 6 167 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 186 Avenue de Fabron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 672 € À 7 191 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/12/2025 n° 186 · Appartement · 2 p. 12/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 185 000 €6 167 €/m² 6 167 €

21/10/2025 n° 186 · Appartement · 3 p. 21/10/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 354 000 €4 986 €/m² 4 986 €

09/09/2025 n° 186 · Appartement · 1 p. 09/09/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 129 446 €7 191 €/m² 7 191 €

29/08/2025 n° 186 · Appartement · 2 p. 29/08/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 162 000 €5 400 €/m² 5 400 €

14/08/2025 n° 186 · Appartement · 2 p. 14/08/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 149 000 €3 921 €/m² 3 921 €

07/08/2025 n° 186 · Appartement · 1 p. 07/08/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 115 000 €6 389 €/m² 6 389 €

24/07/2024 n° 186 · Appartement · 2 p. 24/07/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 249 000 €5 791 €/m² 5 791 €

07/06/2024 n° 186 · Appartement · 1 p. 07/06/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 135 990 €6 800 €/m² 6 800 €

22/03/2024 n° 186 · Appartement · 3 p. 22/03/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 250 000 €4 310 €/m² 4 310 €

23/11/2023 n° 186 · Appartement · 1 p. 23/11/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 109 000 €4 037 €/m² 4 037 €

06/10/2023 n° 186 · Appartement · 2 p. 06/10/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 175 000 €3 889 €/m² 3 889 €

22/05/2023 n° 186 · Appartement · 2 p. 22/05/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 145 000 €4 143 €/m² 4 143 €

26/01/2023 n° 186 · Appartement · 3 p. 26/01/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 265 000 €4 907 €/m² 4 907 €

20/12/2022 n° 186 · Appartement · 1 p. 20/12/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 152 990 €5 666 €/m² 5 666 €

19/12/2022 n° 186 · Appartement · 1 p. 19/12/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 115 000 €5 227 €/m² 5 227 €

30/11/2022 n° 186 · Appartement · 3 p. 30/11/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 305 000 €4 692 €/m² 4 692 €

15/09/2022 n° 186 · Appartement · 1 p. 15/09/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 89 000 €4 450 €/m² 4 450 €

27/07/2022 n° 186 · Appartement · 1 p. 27/07/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 112 000 €4 870 €/m² 4 870 €

22/07/2022 n° 186 · Appartement · 1 p. 22/07/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 75 000 €3 409 €/m² 3 409 €

01/07/2022 n° 186 · Appartement · 2 p. 01/07/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 175 000 €4 605 €/m² 4 605 €

24/06/2022 n° 186 · Appartement · 3 p. 24/06/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 260 000 €4 127 €/m² 4 127 €

09/03/2022 n° 186 · Appartement · 3 p. 09/03/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 155 000 €3 039 €/m² 3 039 €

01/03/2022 n° 186 · Appartement · 3 p. 01/03/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 220 000 €3 929 €/m² 3 929 €

18/02/2022 n° 186 · Appartement · 1 p. 18/02/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 160 500 €6 173 €/m² 6 173 €

14/02/2022 n° 186 · Appartement · 2 p. 14/02/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 145 000 €3 372 €/m² 3 372 €

10/02/2022 n° 186 · Appartement · 1 p. 10/02/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 110 000 €4 783 €/m² 4 783 €

27/01/2022 n° 186 · Appartement · 3 p. 27/01/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 186 000 €3 321 €/m² 3 321 €

21/01/2022 n° 186 · Appartement · 1 p. 21/01/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 111 000 €4 440 €/m² 4 440 €

17/01/2022 n° 186 · Appartement · 2 p. 17/01/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 180 000 €4 186 €/m² 4 186 €

12/01/2022 n° 186 · Appartement · 2 p. 12/01/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 135 000 €4 219 €/m² 4 219 €

20/12/2021 n° 186 · Appartement · 1 p. 20/12/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 90 000 €4 091 €/m² 4 091 €

29/11/2021 n° 186 · Appartement · 3 p. 29/11/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 200 000 €3 704 €/m² 3 704 €

10/11/2021 n° 186 · Appartement · 1 p. 10/11/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 126 000 €6 300 €/m² 6 300 €

14/06/2021 n° 186 · Appartement · 3 p. 14/06/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 192 500 €3 438 €/m² 3 438 €

18/05/2021 n° 186 · Appartement · 1 p. 18/05/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 115 000 €4 259 €/m² 4 259 €

30/04/2021 n° 186 · Appartement · 3 p. 30/04/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 190 000 €3 016 €/m² 3 016 €

02/04/2021 n° 186 · Appartement · 2 p. 02/04/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 149 000 €4 967 €/m² 4 967 €

09/03/2021 n° 186 · Appartement · 1 p. 09/03/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 100 000 €4 348 €/m² 4 348 €

15/01/2021 n° 186 · Appartement · 2 p. 15/01/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 174 000 €5 118 €/m² 5 118 €

14/01/2021 n° 186 · Appartement · 2 p. 14/01/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 138 000 €4 600 €/m² 4 600 €

06/10/2020 n° 186 · Appartement · 1 p. 06/10/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 115 000 €4 600 €/m² 4 600 €

18/09/2020 n° 186 · Appartement · 2 p. 18/09/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 155 000 €3 780 €/m² 3 780 €

01/09/2020 n° 186 · Appartement · 2 p. 01/09/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 180 000 €4 091 €/m² 4 091 €

21/07/2020 n° 186 · Appartement · 3 p. 21/07/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 253 000 €4 148 €/m² 4 148 €

14/05/2020 n° 186 · Appartement · 1 p. 14/05/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 94 000 €4 700 €/m² 4 700 €

07/01/2020 n° 186 · Appartement · 2 p. 07/01/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 178 000 €4 045 €/m² 4 045 €

17/12/2019 n° 186 · Appartement · 2 p. 17/12/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 143 640 €4 634 €/m² 4 634 €

03/12/2019 n° 186 · Appartement · 1 p. 03/12/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 120 000 €4 444 €/m² 4 444 €

31/07/2019 n° 186 · Appartement · 1 p. 31/07/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 160 000 €5 517 €/m² 5 517 €

19/07/2019 n° 186 · Appartement · 2 p. 19/07/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 170 000 €3 953 €/m² 3 953 €

12/07/2019 n° 186 · Appartement · 2 p. 12/07/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 165 000 €3 367 €/m² 3 367 €

07/03/2019 n° 186 · Appartement · 1 p. 07/03/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 87 000 €4 833 €/m² 4 833 €

20/02/2019 n° 186 · Appartement · 3 p. 20/02/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 185 000 €2 937 €/m² 2 937 €

30/01/2019 n° 186 · Appartement · 1 p. 30/01/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 145 000 €5 577 €/m² 5 577 €

23/01/2019 n° 186 · Appartement · 1 p. 23/01/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 108 000 €4 320 €/m² 4 320 €

18/01/2019 n° 186 · Appartement · 2 p. 18/01/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 154 000 €3 422 €/m² 3 422 €

22/11/2018 n° 186 · Appartement · 2 p. 22/11/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 162 617 €3 782 €/m² 3 782 €

18/10/2018 n° 186 · Appartement · 1 p. 18/10/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 133 000 €4 290 €/m² 4 290 €

17/10/2018 n° 186 · Appartement · 1 p. 17/10/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 107 000 €5 632 €/m² 5 632 €

15/10/2018 n° 186 · Appartement · 2 p. 15/10/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 170 000 €4 359 €/m² 4 359 €

03/07/2018 n° 186 · Appartement · 2 p. 03/07/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 159 000 €5 483 €/m² 5 483 €

29/06/2018 n° 186 · Appartement · 1 p. 29/06/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 112 300 €4 679 €/m² 4 679 €

12/02/2018 n° 186 · Appartement · 2 p. 12/02/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 142 000 €4 733 €/m² 4 733 €

17/01/2018 n° 186 · Appartement · 2 p. 17/01/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 140 000 €4 516 €/m² 4 516 €

10/07/2017 n° 186 · Appartement · 1 p. 10/07/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 105 000 €3 281 €/m² 3 281 €

04/04/2017 n° 186 · Appartement · 1 p. 04/04/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 102 000 €4 250 €/m² 4 250 €

07/11/2016 n° 186 · Appartement · 1 p. 07/11/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 90 000 €5 294 €/m² 5 294 €

07/10/2016 n° 186 · Appartement · 2 p. 07/10/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 133 000 €4 433 €/m² 4 433 €

24/03/2016 n° 186 · Appartement · 1 p. 24/03/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 143 000 €4 767 €/m² 4 767 €

02/04/2015 n° 186 · Appartement · 3 p. 02/04/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 220 000 €3 607 €/m² 3 607 €

05/03/2015 n° 186 · Appartement · 2 p. 05/03/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 179 020 €4 590 €/m² 4 590 €

15/01/2015 n° 186 · Appartement · 1 p. 15/01/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 85 500 €2 672 €/m² 2 672 €

27/02/2014 n° 186 · Appartement · 5 p. 27/02/2014 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 431 500 €4 189 €/m² 4 189 €

Tri et filtres s'appliquent aux 73 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 73

Avenue de Fabron, numéro par numéro

86 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 185 B n° 188 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 171−17 %4 333 €/m²Appt 57 m² · 21 ventes · 2025 n° 181−18 %4 277 €/m²Appt 173 m² · vendu 2025 n° 185−18 %4 298 €/m²Appt 49 m² · 39 ventes · 2025 n° 185 T−9 %4 750 €/m²Appt 58 m² · 35 ventes · 2025 n° 185 B−10 %4 731 €/m²Appt 15 m² · 26 ventes · 2025 n° 195+8 %5 647 €/m²Maison 85 m² · vendu 2019 n° 199−11 %4 651 €/m²Appt 55 m² · 20 ventes · 2024 n° 201+120 %11 500 €/m²Maison 40 m² · 2 ventes · 2024

AVENUE DE FABRONMÉDIANE DE LA RUE 5 229 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 172−36 %3 363 €/m²Appt 106 m² · 2 ventes · 2022

n° 186VOUS ÊTES ICI4 433 €/m²73 ventes · dernière 2025

n° 188−28 %3 765 €/m²Appt 35 m² · 39 ventes · 2025 n° 188 B−21 %4 109 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2025 n° 192−12 %4 588 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 86 adresses vendues Avenue de Fabron →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 341 € 8 017 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 167 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

205 AV DE FABRON 60 m² 453 000 € 7 550 €

205 AV DE FABRON 60 m² 481 020 € 8 017 €

205 AV DE FABRON 62 m² 402 690 € 6 495 €

205 AV DE FABRON 60 m² 423 000 € 7 050 €

205 AV DE FABRON 68 m² 464 984 € 6 838 €

205 AV DE FABRON 61 m² 399 977 € 6 557 €

172 AV DE FABRON 106 m² 373 014 € 3 519 €

181 AV DE FABRON 173 m² 739 921 € 4 277 €

188 AV DE FABRON 23 m² 98 003 € 4 261 €

188 AV DE FABRON 135 m² 449 955 € 3 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 341 € à 8 017 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Fabron

Fourchette courante4 598 – 6 123 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Fabron ↗

Gattamua

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune33ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-17 %

Voir Gattamua ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+20 %

Rendement brut3.7 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

544 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 186 ?

LA RUEAvenue de Fabron1 471 ventes depuis 2014 · 5 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGattamua1 286 ventes · 4 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 469 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 186Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 186 Avenue de Fabron à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 383 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 186 Avenue de Fabron a-t-il été vendu ?

73 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 30 m² à 185 000 €, soit 6 167 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Fabron ?

Oui : 6 167 €/m² contre 5 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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Le bâti

Ventes enregistrées au 186 Avenue de Fabron

Avenue de Fabron, numéro par numéro

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

Et autour du n° 186 ?

Questions fréquentes

Combien vaut le 186 Avenue de Fabron à Nice ?

Quand le 186 Avenue de Fabron a-t-il été vendu ?

Est-ce cher pour Avenue de Fabron ?

D'où viennent ces chiffres ?