France › Nice › Riquier-Fontaine de la Ville › Avenue Aime Martin › n° 39

39 Avenue Aime Martin, Nice

Vendu 235 000 € (4 434 €/m²) en 2025 · 125 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 063004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 394 098 €/m² 125 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Aime Martin4 634 €/m² 199 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Riquier-Fontaine de la Ville4 025 €/m² 620 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nice5 060 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 198 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelles MP0393 + MP0158

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX6

LOGEMENTS292

Dernière vente : 4 434 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue Aime Martin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 737 € À 9 038 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/12/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 17/12/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 235 000 €4 434 €/m² 4 434 €

10/12/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 10/12/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 277 000 €3 298 €/m² 3 298 €

07/11/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 07/11/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 252 381 €4 351 €/m² 4 351 €

29/10/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 29/10/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 298 450 €5 631 €/m² 5 631 €

11/08/2025 n° 39 · Appartement · 4 p. 11/08/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 547 000 €6 287 €/m² 6 287 €

16/07/2025 n° 39 · Appartement · 5 p. 16/07/2025 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 279 000 €2 082 €/m² 2 082 €

03/07/2025 n° 39 · Appartement · 5 p. 03/07/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 639 000 €5 462 €/m² 5 462 €

23/06/2025 n° 39 · Appartement · 4 p. 23/06/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 420 000 €4 667 €/m² 4 667 €

23/06/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 23/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 474 990 €8 333 €/m² 8 333 €

28/05/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 28/05/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 479 000 €9 038 €/m² 9 038 €

11/02/2025 n° 39 · Appartement · 4 p. 11/02/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 570 000 €5 044 €/m² 5 044 €

03/02/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 03/02/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 410 000 €4 940 €/m² 4 940 €

27/01/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 27/01/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 480 000 €6 316 €/m² 6 316 €

27/11/2024 n° 39 · Appartement · 5 p. 27/11/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 740 930 €6 736 €/m² 6 736 €

25/10/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 25/10/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 238 000 €4 407 €/m² 4 407 €

17/10/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 17/10/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 329 000 €4 634 €/m² 4 634 €

11/09/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 11/09/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 464 000 €4 735 €/m² 4 735 €

04/09/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 04/09/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 404 000 €4 298 €/m² 4 298 €

21/08/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 21/08/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 293 500 €5 336 €/m² 5 336 €

24/07/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 24/07/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 398 000 €4 422 €/m² 4 422 €

09/07/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 09/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 430 000 €6 143 €/m² 6 143 €

08/03/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 08/03/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 300 000 €3 846 €/m² 3 846 €

27/09/2023 n° 39 · Appartement · 4 p. 27/09/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 517 000 €5 744 €/m² 5 744 €

25/09/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 25/09/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 370 000 €4 512 €/m² 4 512 €

22/09/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 22/09/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 413 790 €5 592 €/m² 5 592 €

08/09/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 08/09/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 294 750 €4 605 €/m² 4 605 €

19/07/2023 n° 39 · Appartement · 5 p. 19/07/2023 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 957 000 €6 739 €/m² 6 739 €

22/05/2023 n° 39 · Appartement · 5 p. 22/05/2023 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 482 000 €3 192 €/m² 3 192 €

17/05/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 17/05/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 235 000 €4 796 €/m² 4 796 €

02/05/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 02/05/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 350 000 €3 933 €/m² 3 933 €

09/02/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 09/02/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 375 000 €3 676 €/m² 3 676 €

05/01/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 05/01/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 381 000 €5 080 €/m² 5 080 €

28/11/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 28/11/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 260 000 €4 727 €/m² 4 727 €

30/09/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 30/09/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 475 000 €4 948 €/m² 4 948 €

15/09/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 15/09/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 212 000 €3 926 €/m² 3 926 €

09/09/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 09/09/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 430 000 €4 886 €/m² 4 886 €

02/09/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 02/09/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 381 000 €5 080 €/m² 5 080 €

26/08/2022 n° 39 · Appartement · 5 p. 26/08/2022 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 475 000 €4 279 €/m² 4 279 €

28/07/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 28/07/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 247 000 €4 750 €/m² 4 750 €

23/06/2022 n° 39 · Appartement · 8 p. 23/06/2022 · APPT · 231 M² Appartement 231 m² 440 000 €1 905 €/m² 1 905 €

10/06/2022 n° 39 · Appartement · 8 p. 10/06/2022 · APPT · 198 M² Appartement 198 m² 344 000 €1 737 €/m² 1 737 €

01/06/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 01/06/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 334 600 €4 780 €/m² 4 780 €

31/05/2022 n° 39 · Appartement · 5 p. 31/05/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 487 000 €4 058 €/m² 4 058 €

19/04/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 19/04/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 330 000 €3 667 €/m² 3 667 €

15/04/2022 n° 39 · Appartement · 5 p. 15/04/2022 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 535 000 €4 777 €/m² 4 777 €

06/04/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 06/04/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 385 000 €4 477 €/m² 4 477 €

30/03/2022 n° 39 · Appartement · 5 p. 30/03/2022 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 440 000 €3 860 €/m² 3 860 €

11/01/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 11/01/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 225 600 €3 177 €/m² 3 177 €

10/01/2022 n° 39 · Appartement · 5 p. 10/01/2022 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 513 000 €4 205 €/m² 4 205 €

06/01/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 06/01/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 212 000 €3 855 €/m² 3 855 €

22/11/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 22/11/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 319 048 €3 545 €/m² 3 545 €

07/10/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 07/10/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 369 000 €5 125 €/m² 5 125 €

17/09/2021 n° 39 · Appartement · 5 p. 17/09/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 520 300 €4 336 €/m² 4 336 €

15/09/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 15/09/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 456 000 €4 653 €/m² 4 653 €

15/09/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 15/09/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 469 930 €5 529 €/m² 5 529 €

18/08/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 18/08/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 307 000 €3 838 €/m² 3 838 €

06/08/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 06/08/2021 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 470 000 €3 113 €/m² 3 113 €

27/05/2021 n° 39 · Appartement · 5 p. 27/05/2021 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 436 740 €3 522 €/m² 3 522 €

26/05/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 26/05/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 260 000 €3 562 €/m² 3 562 €

05/01/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 05/01/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 297 000 €3 414 €/m² 3 414 €

11/12/2020 n° 39 · Appartement · 5 p. 11/12/2020 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 413 000 €3 591 €/m² 3 591 €

02/11/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 02/11/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 215 000 €4 057 €/m² 4 057 €

29/10/2020 n° 39 · Appartement · 4 p. 29/10/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 432 440 €4 805 €/m² 4 805 €

27/10/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 27/10/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 238 840 €4 593 €/m² 4 593 €

20/10/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 20/10/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 231 910 €4 295 €/m² 4 295 €

01/10/2020 n° 39 · Appartement · 4 p. 01/10/2020 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 460 000 €4 000 €/m² 4 000 €

12/08/2020 n° 39 · Appartement · 4 p. 12/08/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 385 000 €4 477 €/m² 4 477 €

15/06/2020 n° 39 · Appartement · 4 p. 15/06/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 380 000 €4 318 €/m² 4 318 €

12/06/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 12/06/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 238 000 €4 175 €/m² 4 175 €

15/05/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 15/05/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 272 315 €5 138 €/m² 5 138 €

11/05/2020 n° 39 · Appartement · 5 p. 11/05/2020 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 345 000 €2 949 €/m² 2 949 €

10/04/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 10/04/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 293 000 €3 907 €/m² 3 907 €

09/04/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 09/04/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 230 000 €4 600 €/m² 4 600 €

28/01/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 28/01/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 330 000 €4 400 €/m² 4 400 €

02/01/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 02/01/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 370 000 €4 744 €/m² 4 744 €

23/12/2019 n° 39 · Appartement · 5 p. 23/12/2019 · APPT · 178 M² Appartement 178 m² 705 000 €3 961 €/m² 3 961 €

12/12/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 12/12/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 340 150 €4 098 €/m² 4 098 €

22/11/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 22/11/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 297 000 €4 014 €/m² 4 014 €

07/10/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 07/10/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 175 000 €3 125 €/m² 3 125 €

05/09/2019 n° 39 · Appartement · 4 p. 05/09/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 330 000 €3 667 €/m² 3 667 €

30/08/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 30/08/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 230 550 €4 269 €/m² 4 269 €

26/08/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 26/08/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 250 000 €4 717 €/m² 4 717 €

24/04/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 24/04/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 360 000 €4 737 €/m² 4 737 €

04/03/2019 n° 39 · Appartement · 5 p. 04/03/2019 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 410 400 €3 364 €/m² 3 364 €

26/10/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 26/10/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 225 000 €3 947 €/m² 3 947 €

31/07/2018 n° 39 · Appartement · 4 p. 31/07/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 325 000 €3 611 €/m² 3 611 €

10/07/2018 n° 39 · Appartement · 4 p. 10/07/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 364 224 €4 047 €/m² 4 047 €

19/06/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 19/06/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 199 000 €3 685 €/m² 3 685 €

04/06/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 04/06/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 240 822 €4 460 €/m² 4 460 €

06/03/2018 n° 39 · Appartement · 5 p. 06/03/2018 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 480 120 €4 287 €/m² 4 287 €

26/01/2018 n° 39 · Appartement · 4 p. 26/01/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 332 500 €3 694 €/m² 3 694 €

22/12/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 22/12/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 188 000 €3 418 €/m² 3 418 €

24/11/2017 n° 39 · Appartement · 4 p. 24/11/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 250 000 €2 841 €/m² 2 841 €

16/10/2017 n° 39 · Appartement · 4 p. 16/10/2017 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 730 000 €5 214 €/m² 5 214 €

10/07/2017 n° 39 · Appartement · 5 p. 10/07/2017 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 345 000 €3 108 €/m² 3 108 €

27/06/2017 n° 39 · Appartement · 4 p. 27/06/2017 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 400 000 €2 649 €/m² 2 649 €

24/03/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 24/03/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 183 000 €3 327 €/m² 3 327 €

23/03/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 23/03/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 313 250 €4 351 €/m² 4 351 €

15/03/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 15/03/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 475 000 €5 523 €/m² 5 523 €

03/03/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 03/03/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 247 100 €3 530 €/m² 3 530 €

28/12/2016 n° 39 · Appartement · 5 p. 28/12/2016 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 350 000 €2 869 €/m² 2 869 €

27/10/2016 n° 39 · Appartement · 4 p. 27/10/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 305 350 €3 470 €/m² 3 470 €

13/10/2016 n° 39 · Appartement · 4 p. 13/10/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 383 000 €4 453 €/m² 4 453 €

22/08/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 22/08/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 285 000 €3 851 €/m² 3 851 €

09/08/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 09/08/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 240 000 €2 824 €/m² 2 824 €

16/06/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 16/06/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 230 300 €3 598 €/m² 3 598 €

01/04/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 01/04/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 226 000 €2 723 €/m² 2 723 €

29/01/2016 n° 39 · Appartement · 5 p. 29/01/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 405 000 €3 375 €/m² 3 375 €

30/12/2015 n° 39 · Appartement · 4 p. 30/12/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 355 000 €3 944 €/m² 3 944 €

10/12/2015 n° 39 · Appartement · 4 p. 10/12/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 340 000 €3 864 €/m² 3 864 €

27/07/2015 n° 39 · Appartement · 5 p. 27/07/2015 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 376 700 €3 088 €/m² 3 088 €

16/07/2015 n° 39 · Appartement 16/07/2015 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 270 000 €2 000 €/m² 2 000 €

11/06/2015 n° 39 · Appartement · 4 p. 11/06/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 410 000 €4 184 €/m² 4 184 €

05/06/2015 n° 39 · Appartement · 5 p. 05/06/2015 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 340 000 €2 881 €/m² 2 881 €

06/02/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 06/02/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 255 000 €3 400 €/m² 3 400 €

30/01/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 30/01/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 261 650 €3 115 €/m² 3 115 €

30/12/2014 n° 39 · Appartement · 2 p. 30/12/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 198 000 €3 600 €/m² 3 600 €

24/10/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 24/10/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 294 000 €3 769 €/m² 3 769 €

23/10/2014 n° 39 · Appartement · 4 p. 23/10/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 345 000 €3 966 €/m² 3 966 €

13/10/2014 n° 39 · Appartement · 4 p. 13/10/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 300 000 €3 448 €/m² 3 448 €

30/06/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 30/06/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 320 000 €4 384 €/m² 4 384 €

19/06/2014 n° 39 · Appartement · 4 p. 19/06/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 263 000 €2 989 €/m² 2 989 €

15/04/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 15/04/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 340 000 €4 658 €/m² 4 658 €

08/04/2014 n° 39 · Appartement · 2 p. 08/04/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 220 000 €4 074 €/m² 4 074 €

28/03/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 28/03/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 239 700 €2 854 €/m² 2 854 €

Tri et filtres s'appliquent aux 125 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 125

Avenue Aime Martin, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 39 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−24 %3 542 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2024 n° 27+64 %7 605 €/m²Maison 167 m² · vendu 2024 n° 31−17 %3 857 €/m²Maison 175 m² · vendu 2022 n° 33−25 %3 454 €/m²Appt 69 m² · 5 ventes · 2021 n° 35 B+40 %6 471 €/m²Maison 170 m² · vendu 2022 n° 37+1 %4 664 €/m²Maison 146 m² · vendu 2021

n° 39VOUS ÊTES ICI4 098 €/m²125 ventes · dernière 2025

n° 39 B+7 %4 938 €/m²Appt 75 m² · 19 ventes · 2025 n° 41−17 %3 824 €/m²Appt 71 m² · 7 ventes · 2022

AVENUE AIME MARTINMÉDIANE DE LA RUE 4 634 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 26−7 %4 288 €/m²Appt 52 m² · 5 ventes · 2025 n° 30−34 %3 075 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2025 n° 34−39 %2 847 €/m²Appt 13 m² · 3 ventes · 2023 n° 46+38 %6 406 €/m²Maison 96 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Avenue Aime Martin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 122 € 9 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 434 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

52 RUE SMOLETT 22 m² 169 994 € 7 727 €

52 RUE SMOLETT 22 m² 121 990 € 5 545 €

52 RUE SMOLETT 22 m² 153 010 € 6 955 €

52 RUE SMOLETT 23 m² 144 992 € 6 304 €

52 RUE SMOLETT 23 m² 104 995 € 4 565 €

52 RUE SMOLETT 22 m² 138 006 € 6 273 €

52 RUE SMOLETT 40 m² 230 000 € 5 750 €

52 RUE SMOLETT 50 m² 235 000 € 4 700 €

20 BD DE RIQUIER 32 m² 154 912 € 4 841 €

19 RUE FONTAINE DE LA VILLE 44 m² 192 984 € 4 386 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 122 € à 9 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 24 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Aimé Barelli

Ventes sur la voie0

Voir Rue Aimé Barelli ↗

Riquier-Fontaine de la Ville

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune59ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-20 %

Voir Riquier-Fontaine de la Ville ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+11 %

Rendement brut4.3 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

961 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue Aime Martin199 ventes depuis 2014 · 4 634 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier-Fontaine de la Ville620 ventes · 4 025 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 060 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue Aime Martin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 434 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 125 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue Aime Martin a-t-il été vendu ?

125 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 53 m² à 235 000 €, soit 4 434 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Aime Martin ?

Non : 4 434 €/m² contre 4 634 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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