France › Nice › Liberti-Albert 1er › Rue Longchamp › n° 1

1 Rue Longchamp, Nice

Vendu 235 000 € (9 400 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 0600012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 17 750 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Longchamp8 395 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Liberti-Albert 1er6 330 €/m² 1 092 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Nice6 538 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 4 039 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KT0334

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX5

LOGEMENTS35

Dernière vente : 9 400 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Longchamp

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 079 € À 12 708 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/06/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 10/06/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 235 000 €9 400 €/m² 9 400 €

13/03/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 13/03/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 305 000 €12 708 €/m² 12 708 €

12/07/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 12/07/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 124 300 €6 215 €/m² 6 215 €

05/07/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 05/07/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 160 000 €8 421 €/m² 8 421 €

28/11/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/11/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 335 000 €9 306 €/m² 9 306 €

08/11/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 08/11/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 206 500 €8 978 €/m² 8 978 €

08/11/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 08/11/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 107 800 €4 687 €/m² 4 687 €

29/06/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/06/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 325 000 €9 559 €/m² 9 559 €

27/04/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/04/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 318 000 €8 368 €/m² 8 368 €

16/01/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/01/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 310 000 €7 750 €/m² 7 750 €

21/09/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/09/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 245 000 €6 447 €/m² 6 447 €

12/10/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 12/10/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 128 000 €8 533 €/m² 8 533 €

20/05/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/05/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 122 500 €6 806 €/m² 6 806 €

06/04/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 06/04/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 98 000 €4 261 €/m² 4 261 €

21/09/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 21/09/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 211 500 €8 460 €/m² 8 460 €

21/02/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 21/02/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 156 500 €6 804 €/m² 6 804 €

17/05/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 17/05/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 126 000 €5 478 €/m² 5 478 €

09/02/2018 n° 1 · Appartement 09/02/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 175 500 €3 079 €/m² 3 079 €

20/01/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/01/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 130 000 €5 652 €/m² 5 652 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Longchamp, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI7 750 €/m²19 ventes · dernière 2025

n° 3−24 %6 401 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2024 n° 5−37 %5 250 €/m²Appt 44 m² · 5 ventes · 2024 n° 11−38 %5 189 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2014

RUE LONGCHAMPMÉDIANE DE LA RUE 8 395 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 829 € 15 435 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 400 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE LONGCHAMP 66 m² 500 016 € 7 576 €

14 RUE DE LA LIBERTE 120 m² 462 000 € 3 850 €

14 RUE DE LA LIBERTE 68 m² 555 016 € 8 162 €

9 RUE DE LA LIBERTE 92 m² 509 956 € 5 543 €

9 RUE DE LA LIBERTE 92 m² 600 024 € 6 522 €

9 RUE DE LA LIBERTE 17 m² 104 992 € 6 176 €

9 RUE DE LA LIBERTE 92 m² 645 012 € 7 011 €

9 RUE DE LA LIBERTE 92 m² 1 420 020 € 15 435 €

9 RUE DE LA LIBERTE 21 m² 138 999 € 6 619 €

2 PL MAGENTA 40 m² 260 000 € 6 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 829 € à 15 435 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Longchamp

Fourchette courante7 553 – 9 646 €/m²

vs commune+32 %

Dernière vente2025

Voir Rue Longchamp ↗

Liberti-Albert 1er

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune2ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-3 %

Voir Liberti-Albert 1er ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+43 %

Rendement brut2.8 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,3 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

453 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

43 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Longchamp32 ventes depuis 2014 · 8 395 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLiberti-Albert 1er1 092 ventes · 6 330 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 538 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Longchamp à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 039 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Longchamp a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2025, appartement de 25 m² à 235 000 €, soit 9 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Longchamp ?

Oui : 9 400 €/m² contre 8 395 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +93 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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