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France › Nice › Pierre Sola › Boulevard Pierre Sola › n° 28

28 Boulevard Pierre Sola, Nice

Vendu 318 000 € (5 782 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1911 · CP 0600033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Boulevard Pierre Sola, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 119 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −51 %Boulevard Pierre Sola4 334 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Pierre Sola3 441 €/m² 650 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Nice4 671 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 146 ventes dans la rue
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Calée sur 3 880 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IW0202
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1911
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 5 782 €/m² en 2026 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Boulevard Pierre Sola

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 030 € À 5 782 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2026 n° 28 · Appartement · 3 p. 24/06/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 318 000 €5 782 €/m² 5 782 €
04/02/2025 n° 28 · Appartement · 3 p. 04/02/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 221 500 €3 516 €/m² 3 516 €
16/10/2017 n° 28 · Appartement · 4 p. 16/10/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 123 000 €1 464 €/m² 1 464 €
27/11/2015 n° 28 · Appartement 27/11/2015 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 138 000 €1 030 €/m² 1 030 €
09/06/2015 n° 28 · Appartement · 3 p. 09/06/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 125 000 €2 119 €/m² 2 119 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 404 € 5 976 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 782 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE BATTISTI 41 m² 245 016 € 5 976 €
1 RUE BATTISTI 71 m² 288 970 € 4 070 €
1 RUE BATTISTI 89 m² 304 024 € 3 416 €
1 RUE BATTISTI 36 m² 140 004 € 3 889 €
1 RUE BATTISTI 71 m² 186 872 € 2 632 €
41 BD PIERRE SOLA 64 m² 169 984 € 2 656 €
30 BD PIERRE SOLA 40 m² 205 000 € 5 125 €
3 RUE BATTISTI 54 m² 198 504 € 3 676 €
5 RUE BATTISTI 57 m² 137 028 € 2 404 €
3 RUE BATTISTI 44 m² 214 984 € 4 886 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 404 € à 5 976 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Pierre Sola
Fourchette courante3 902 – 5 402 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Pierre Sola ↗
Pierre Sola
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune105ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-26 %
Voir Pierre Sola ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+2 %
Rendement brut5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 318 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
997 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEBoulevard Pierre Sola148 ventes depuis 2014 · 4 334 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPierre Sola650 ventes · 3 441 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 671 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Boulevard Pierre Sola à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 782 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 880 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Boulevard Pierre Sola a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2026, appartement de 55 m² à 318 000 €, soit 5 782 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pierre Sola ?

Oui : 5 782 €/m² contre 4 334 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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