Quel est le prix au m² à Saint-Sylvestre (Nice) ?

Le prix médian est de €4 146 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Sylvestre à Nice, d'après les ventes DVF (€3 684/m² en appartement, €6 828/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 981/m².

Les prix montent-ils à Saint-Sylvestre ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont +5 % sur la dernière année.

France › Alpes-Maritimes › Nice › Saint-Sylvestre

Prix de l'immobilier Saint-Sylvestre, Nice

Quartier de Nice · 556 ventes DVF depuis 20148 % MOINS CHER QUE NICE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 146 €▲ +5 %

sur 58 ventes cette année · +179 € vs 2024

3 149 €DISPERSION DES VENTES 20256 163 €

VENTE MÉDIANE

218 k€

appartement 57 m²

200 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 219 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,2 %

loyer médian 18,1 €/m²

Nice : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

SAINT-SYLVESTRENICE€/M²

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +16 %

DEPUIS 2014

▼ 15 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 212 ventes3 962 €

Maison · 7 ventesn.s.

Rues du quartier12 RUES

Avenue Leo Imbert▼ 8 %4 593 €

Avenue Cauvin▲ 2 %4 592 €

Rue Marcel Pagnol▼ 10 %4 231 €

Rue Chevaliers de Malte▲ 21 %4 014 €

Avenue Saint Sylvestre▲ 36 %4 011 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

69 Boulevard Gorbella
46 m² · appartement170 000 €
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61 m² · appartement325 000 €
5 328 €/m²

4 Avenue Cauvin
33 m² · appartement144 100 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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18 Avenue Cauvin
86 m² · appartement342 400 €
3 981 €/m²

18 Avenue Cauvin
75 m² · appartement249 000 €
3 320 €/m²

1 Rue Grasset-Rey
84 m² · maison500 000 €
5 952 €/m²

69 Boulevard Gorbella
46 m² · appartement205 000 €
4 457 €/m²

1 Rue Marcel Pagnol
11 m² · appartement96 000 €
8 727 €/m²

49 Avenue du Ray
66 m² · appartement283 000 €
4 288 €/m²

6 Avenue Frederic Mistral
114 m² · maison799 000 €
7 009 €/m²

10 Rue Chevaliers de Malte
104 m² · appartement445 000 €
4 279 €/m²

8 Avenue Cauvin
84 m² · appartement160 000 €
1 905 €/m²

53 Avenue du Ray
57 m² · appartement230 000 €
4 035 €/m²

9001 Chemin du Temple
88 m² · maison600 900 €
6 828 €/m²

10 Rue Joseph d Arbaud
41 m² · appartement288 000 €
7 024 €/m²

2 Avenue Cauvin
23 m² · appartement140 000 €
6 087 €/m²

19 Avenue Jean Bares
78 m² · appartement228 000 €
2 923 €/m²

6 Avenue Cauvin
136 m² · appartement435 000 €
3 199 €/m²

1 Rue Marcel Pagnol
27 m² · appartement155 000 €
5 741 €/m²

9 Avenue Leo Imbert
38 m² · appartement167 000 €
4 395 €/m²

18 Avenue Frederic Mistral
59 m² · appartement190 000 €
3 220 €/m²

8 Rue Joseph d Arbaud
34 m² · appartement122 000 €
3 588 €/m²

1 Rue Joseph d Arbaud
51 m² · appartement220 000 €
4 314 €/m²

1 Rue Marcel Pagnol
52 m² · appartement220 000 €
4 231 €/m²

4 Avenue Cauvin
33 m² · appartement100 000 €
3 030 €/m²

1 Rue Marcel Pagnol
67 m² · appartement220 000 €
3 284 €/m²

69 Boulevard Gorbella
71 m² · appartement265 000 €
3 732 €/m²

51 Avenue du Ray
56 m² · appartement232 000 €
4 143 €/m²

4 Avenue Cauvin
35 m² · appartement134 000 €
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55 m² · appartement175 000 €
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45 m² · appartement146 000 €
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22 m² · appartement130 000 €
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12 Rue Chevaliers de Malte
51 m² · appartement211 620 €
4 149 €/m²

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26 m² · appartement93 000 €
3 577 €/m²

14 Avenue Cauvin
39 m² · appartement166 000 €
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1 Rue Joseph d Arbaud
59 m² · appartement220 000 €
3 729 €/m²

19 Avenue Jean Bares
47 m² · appartement140 000 €
2 979 €/m²

57 B Av du Ray
64 m² · appartement465 500 €
7 273 €/m²

16 Rue Chevaliers de Malte
84 m² · appartement510 000 €
6 071 €/m²

69 Boulevard Gorbella
70 m² · appartement215 000 €
3 071 €/m²

7 Avenue Leo Imbert
27 m² · appartement140 000 €
5 185 €/m²

1 Rue Marcel Pagnol
26 m² · appartement126 320 €
4 858 €/m²

69 Boulevard Gorbella
54 m² · appartement190 000 €
3 519 €/m²

6 Rue Chevaliers de Malte
90 m² · appartement438 000 €
4 867 €/m²

8 Avenue Frederic Mistral
130 m² · appartement500 000 €
3 846 €/m²

2 Avenue Cauvin
44 m² · appartement203 330 €
4 621 €/m²

15 Chemin du Temple
32 m² · appartement70 000 €
2 188 €/m²

19 Avenue Jean Bares
70 m² · appartement227 200 €
3 246 €/m²

19 Avenue Jean Bares
69 m² · appartement284 240 €
4 119 €/m²

19 Avenue Jean Bares
69 m² · appartement235 430 €
3 412 €/m²

2 Avenue Cauvin
22 m² · appartement104 000 €
4 727 €/m²

19 Avenue Jean Bares
69 m² · appartement295 000 €
4 275 €/m²

1 Rue Marcel Pagnol
58 m² · appartement200 000 €
3 448 €/m²

53 Avenue du Ray
57 m² · appartement207 000 €
3 632 €/m²

2 Avenue Cauvin
44 m² · appartement279 000 €
6 341 €/m²

19 Avenue Jean Bares
59 m² · appartement231 600 €
3 925 €/m²

3 Avenue Saint Sylvestre
61 m² · appartement242 000 €
3 967 €/m²

10 Rue Joseph d Arbaud
41 m² · appartement202 000 €
4 927 €/m²

16 Rue Chevaliers de Malte
66 m² · appartement300 000 €
4 545 €/m²

19 Avenue Frederic Mistral
60 m² · appartement278 000 €
4 633 €/m²

1 Rue Joseph d Arbaud
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5 179 €/m²

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67 m² · appartement320 000 €
4 776 €/m²

19 Avenue Jean Bares
85 m² · appartement337 000 €
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18 Avenue Cauvin
21 m² · appartement125 000 €
5 952 €/m²

14 Avenue Cauvin
30 m² · appartement145 000 €
4 833 €/m²

7 Avenue Leo Imbert
27 m² · appartement123 200 €
4 563 €/m²

8 Rue Chevaliers de Malte
77 m² · appartement240 000 €
3 117 €/m²

2 Avenue Cauvin
22 m² · appartement120 000 €
5 455 €/m²

5 Avenue Leo Imbert
120 m² · appartement241 000 €
2 008 €/m²

5 Rue Joseph d Arbaud
45 m² · appartement198 000 €
4 400 €/m²

4 Avenue Claude Gimelle
111 m² · appartement365 000 €
3 288 €/m²

4 Avenue Cauvin
46 m² · appartement177 000 €
3 848 €/m²

1 Rue Marcel Pagnol
60 m² · appartement199 000 €
3 317 €/m²

16 T Av Frederic Mistral
91 m² · maison500 000 €
5 495 €/m²

1 Rue Joseph d Arbaud
92 m² · appartement300 000 €
3 261 €/m²

13 Chemin du Temple
33 m² · appartement125 000 €
3 788 €/m²

2 Avenue Cauvin
20 m² · appartement120 000 €
6 000 €/m²

10 Rue Joseph d Arbaud
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3 Avenue Saint Sylvestre
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20 m² · appartement108 000 €
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1 Avenue Frederic Mistral
54 m² · appartement145 000 €
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19 Avenue Frederic Mistral
31 m² · appartement120 000 €
3 871 €/m²

6 Avenue Cauvin
42 m² · appartement89 250 €
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8 Rue Joseph d Arbaud
119 m² · appartement306 589 €
2 576 €/m²

69 Boulevard Gorbella
59 m² · appartement74 100 €
1 256 €/m²

1 Avenue Saint Sylvestre
35 m² · appartement202 100 €
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8 Rue Joseph d Arbaud
47 m² · appartement220 000 €
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3 Avenue Saint Sylvestre
74 m² · appartement280 000 €
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18 Avenue Frederic Mistral
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1 Avenue Saint Sylvestre
54 m² · appartement240 000 €
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1 Rue Joseph d Arbaud
59 m² · appartement250 000 €
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4 Avenue Fighiera Pasquier
78 m² · appartement210 000 €
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6 Avenue Cauvin
42 m² · appartement200 000 €
4 762 €/m²

19 Avenue Frederic Mistral
81 m² · appartement330 000 €
4 074 €/m²

9 Avenue Leo Imbert
67 m² · appartement299 900 €
4 476 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Sylvestre (Nice) ?: Le prix médian est de €4 146 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Sylvestre à Nice, d'après les ventes DVF (€3 684/m² en appartement, €6 828/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 981/m².
Les prix montent-ils à Saint-Sylvestre ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont +5 % sur la dernière année.