Quel est le prix au m² à Napoléon III (Nice) ?

Le prix médian est de €5 200 par m² en 2025 dans le quartier Napoléon III à Nice, d'après les ventes DVF (€4 657/m² en appartement, €5 705/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 000/m².

Les prix montent-ils à Napoléon III ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont +5 % sur la dernière année.

France › Alpes-Maritimes › Nice › Napoléon III

Prix de l'immobilier Napoléon III, Nice

Quartier de Nice · 1 123 ventes DVF depuis 201415 % PLUS CHER QUE NICE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 200 €▲ +5 %

sur 94 ventes cette année · +263 € vs 2024

4 055 €DISPERSION DES VENTES 20256 701 €

VENTE MÉDIANE

310 k€

appartement 60 m²

315 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 481 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,2 %

loyer médian 18,1 €/m²

Nice : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

NAPOLÉON IIINICE€/M²

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +11 %

DEPUIS 2014

▲ +30 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 467 ventes5 000 €

Maison · 14 ventes6 002 €

Rues du quartier4 RUES

Avenue Corniche Fleurie▲ 11 %4 962 €

Avenue de la Lanterne▲ 20 %4 832 €

Avenue Raoul Dufy▲ 18 %4 227 €

Boulevard Napoleon Iii▲ 21 %4 122 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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72 m² · appartement345 000 €
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100 m² · appartement588 000 €
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86 Avenue Raoul Dufy
62 m² · appartement434 000 €
7 000 €/m²

62 Avenue Corniche Fleurie
59 m² · appartement378 000 €
6 407 €/m²

30 Avenue Corniche Fleurie
86 m² · appartement427 000 €
4 965 €/m²

146 Boulevard Napoleon Iii
40 m² · appartement162 000 €
4 050 €/m²

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62 m² · appartement398 000 €
6 419 €/m²

137 Avenue de la Lanterne
33 m² · appartement154 000 €
4 667 €/m²

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5 000 €/m²

2 Avenue Raoul Dufy
63 m² · appartement310 000 €
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3 659 €/m²

3 Avenue Corniche Fleurie
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5 769 €/m²

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80 m² · appartement203 107 €
2 539 €/m²

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64 m² · appartement245 000 €
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105 m² · maison1 480 000 €
14 095 €/m²

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58 m² · appartement303 500 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Napoléon III (Nice) ?: Le prix médian est de €5 200 par m² en 2025 dans le quartier Napoléon III à Nice, d'après les ventes DVF (€4 657/m² en appartement, €5 705/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 000/m².
Les prix montent-ils à Napoléon III ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont +5 % sur la dernière année.