France › Alpes-Maritimes › Nice › Napoléon III

Prix de l'immobilier Napoléon III, Nice

Prix médian de 4 682 €/m² sur 1 178 ventes · Quartier de Nice14 % PLUS CHER QUE NICE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Nice ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

5 197 €▲ 0 %

sur 54 ventes au 1er semestre · −3 €/m² vs 2025

3 875 €DISPERSION 20267 342 €

VENTE MÉDIANE

340 k€

appartement 71 m²

317 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 535 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,2 %

loyer médian 18,1 €/m²

Nice : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

— NAPOLÉON III- - NICE€/M²

5,2k4,6k4,1k3,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +8 %

DEPUIS 2014

▲ +30 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 518 ventes 5 000 €

Maison · 17 ventes 6 042 €

Dernières ventes

JUIN 2026

2 Avenue Raoul Dufy48 M² · APPARTEMENT 221 000 €4 604 €/m²

2 Avenue Raoul Dufy48 M² · APPARTEMENT 180 000 €3 750 €/m²

215 Avenue de la Lanterne95 M² · APPARTEMENT 738 800 €7 777 €/m²

2 Avenue Raoul Dufy48 M² · APPARTEMENT 223 200 €4 650 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Napoléon III · 4 126 € à 4 978 €/m²

4 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue Corniche Fleurie▲ 11 %4 978 €

Avenue de la Lanterne▲ 20 %4 858 €

Avenue Raoul Dufy▲ 18 %4 280 €

Boulevard Napoleon Iii▲ 18 %4 126 €

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 178 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 558 € À 12 045 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/06/2026 2 Avenue Raoul Dufy 29/06/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 221 000 €4 604 €/m² 4 604 €

29/06/2026 2 Avenue Raoul Dufy 29/06/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 180 000 €3 750 €/m² 3 750 €

26/06/2026 215 Avenue de la Lanterne 26/06/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 738 800 €7 777 €/m² 7 777 €

22/06/2026 2 Avenue Raoul Dufy 22/06/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 223 200 €4 650 €/m² 4 650 €

17/06/2026 146 Boulevard Napoleon Iii 17/06/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 237 000 €4 309 €/m² 4 309 €

15/06/2026 121 Boulevard Napoleon Iii 15/06/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 265 000 €4 492 €/m² 4 492 €

10/06/2026 56 Avenue Corniche Fleurie 10/06/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 185 000 €7 400 €/m² 7 400 €

04/06/2026 103 Avenue Raoul Dufy 04/06/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 395 000 €5 563 €/m² 5 563 €

28/05/2026 137 Avenue de la Lanterne 28/05/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 215 000 €5 375 €/m² 5 375 €

26/05/2026 146 Boulevard Napoleon Iii 26/05/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 271 000 €3 712 €/m² 3 712 €

21/05/2026 58 Avenue Corniche Fleurie 21/05/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 261 000 €4 424 €/m² 4 424 €

19/05/2026 38 Avenue Corniche Fleurie 19/05/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 58 000 €3 867 €/m² 3 867 €

13/05/2026 74 Avenue Raoul Dufy 13/05/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 419 500 €5 908 €/m² 5 908 €

13/05/2026 102 Avenue Raoul Dufy 13/05/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 440 000 €5 301 €/m² 5 301 €

12/05/2026 215 Avenue de la Lanterne 12/05/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 43 000 €558 €/m² 558 €

07/05/2026 146 Boulevard Napoleon Iii 07/05/2026 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 465 000 €4 227 €/m² 4 227 €

30/04/2026 241 Avenue de la Lanterne 30/04/2026 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 490 000 €5 213 €/m² 5 213 €

30/04/2026 121 Boulevard Napoleon Iii 30/04/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 195 000 €3 362 €/m² 3 362 €

29/04/2026 86 Avenue Raoul Dufy 29/04/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 545 205 €8 794 €/m² 8 794 €

29/04/2026 56 Avenue Corniche Fleurie 29/04/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 395 085 €5 268 €/m² 5 268 €

28/04/2026 15 Avenue Corniche Fleurie 28/04/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 340 000 €4 359 €/m² 4 359 €

27/04/2026 13 Avenue Corniche Fleurie 27/04/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 155 000 €7 381 €/m² 7 381 €

27/04/2026 30 Avenue Corniche Fleurie 27/04/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 450 000 €5 422 €/m² 5 422 €

24/04/2026 215 Avenue de la Lanterne 24/04/2026 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 738 950 €6 842 €/m² 6 842 €

17/04/2026 50 T Av Corniche Fleurie 17/04/2026 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 1 579 000 €9 628 €/m² 9 628 €

17/04/2026 48 B Av Corniche Fleurie 17/04/2026 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 470 037 €3 917 €/m² 3 917 €

17/04/2026 48 B Av Corniche Fleurie 17/04/2026 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 582 563 €4 661 €/m² 4 661 €

15/04/2026 58 Avenue Corniche Fleurie 15/04/2026 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 700 000 €6 364 €/m² 6 364 €

15/04/2026 201 Avenue de la Lanterne 15/04/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 290 000 €5 370 €/m² 5 370 €

10/04/2026 30 Avenue Corniche Fleurie 10/04/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 428 070 €4 978 €/m² 4 978 €

02/04/2026 2 Avenue Raoul Dufy 02/04/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 263 810 €3 614 €/m² 3 614 €

31/03/2026 30 Avenue Corniche Fleurie 31/03/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 366 000 €4 410 €/m² 4 410 €

25/03/2026 74 Avenue Raoul Dufy 25/03/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 316 900 €4 463 €/m² 4 463 €

20/03/2026 77 Avenue Raoul Dufy 20/03/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 450 000 €4 737 €/m² 4 737 €

09/03/2026 231 Avenue de la Lanterne 09/03/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 136 000 €5 667 €/m² 5 667 €

09/03/2026 2 Avenue Raoul Dufy 09/03/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 445 000 €6 181 €/m² 6 181 €

27/02/2026 146 Boulevard Napoleon Iii 27/02/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 215 000 €3 909 €/m² 3 909 €

20/02/2026 2 Avenue Raoul Dufy 20/02/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 327 000 €4 479 €/m² 4 479 €

20/02/2026 146 Boulevard Napoleon Iii 20/02/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 301 000 €4 068 €/m² 4 068 €

12/02/2026 95 Avenue Raoul Dufy 12/02/2026 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 1 060 000 €12 045 €/m² 12 045 €

09/02/2026 115 Avenue de la Lanterne 09/02/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 193 000 €4 707 €/m² 4 707 €

06/02/2026 38 Avenue Corniche Fleurie 06/02/2026 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 385 000 €4 096 €/m² 4 096 €

05/02/2026 146 Boulevard Napoleon Iii 05/02/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 340 000 €5 397 €/m² 5 397 €

03/02/2026 233 Avenue de la Lanterne 03/02/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 343 000 €5 197 €/m² 5 197 €

30/01/2026 115 Avenue de la Lanterne 30/01/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 520 000 €5 843 €/m² 5 843 €

28/01/2026 88 Avenue Raoul Dufy 28/01/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 460 000 €7 188 €/m² 7 188 €

27/01/2026 201 Avenue de la Lanterne 27/01/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 414 000 €6 000 €/m² 6 000 €

27/01/2026 231 Avenue de la Lanterne 27/01/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 125 000 €5 208 €/m² 5 208 €

27/01/2026 146 Boulevard Napoleon Iii 27/01/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 314 000 €5 065 €/m² 5 065 €

22/01/2026 15 Avenue Corniche Fleurie 22/01/2026 · APPT · 42 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 42 m² 197 000 €4 690 €/m² 4 690 €

14/01/2026 146 Boulevard Napoleon Iii 14/01/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 289 000 €4 379 €/m² 4 379 €

12/01/2026 50 Avenue Corniche Fleurie 12/01/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 376 200 €5 788 €/m² 5 788 €

06/01/2026 30 Avenue Corniche Fleurie 06/01/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 525 000 €6 325 €/m² 6 325 €

06/01/2026 50 Avenue Corniche Fleurie 06/01/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 151 000 €5 593 €/m² 5 593 €

30/12/2025 121 Boulevard Napoleon Iii 30/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 290 400 €5 007 €/m² 5 007 €

29/12/2025 35 Avenue Corniche Fleurie 29/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 350 000 €5 833 €/m² 5 833 €

29/12/2025 4 Avenue Corniche Fleurie 29/12/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 531 900 €6 185 €/m² 6 185 €

19/12/2025 62 Avenue Corniche Fleurie 19/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 290 000 €7 073 €/m² 7 073 €

17/12/2025 201 Avenue de la Lanterne 17/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 231 000 €5 634 €/m² 5 634 €

17/12/2025 156 Boulevard Napoleon Iii 17/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 422 400 €5 558 €/m² 5 558 €

15/12/2025 137 Avenue de la Lanterne 15/12/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 350 000 €4 321 €/m² 4 321 €

09/12/2025 94 Avenue Raoul Dufy 09/12/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 455 200 €5 355 €/m² 5 355 €

09/12/2025 50 Avenue Corniche Fleurie 09/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 310 000 €6 327 €/m² 6 327 €

03/12/2025 201 Avenue de la Lanterne 03/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 345 000 €4 792 €/m² 4 792 €

01/12/2025 121 Boulevard Napoleon Iii 01/12/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 588 000 €5 880 €/m² 5 880 €

28/11/2025 62 Avenue Corniche Fleurie 28/11/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 378 000 €6 407 €/m² 6 407 €

28/11/2025 86 Avenue Raoul Dufy 28/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 434 000 €7 000 €/m² 7 000 €

26/11/2025 30 Avenue Corniche Fleurie 26/11/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 427 000 €4 965 €/m² 4 965 €

24/11/2025 146 Boulevard Napoleon Iii 24/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 162 000 €4 050 €/m² 4 050 €

14/11/2025 86 Avenue Raoul Dufy 14/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 398 000 €6 419 €/m² 6 419 €

13/11/2025 137 Avenue de la Lanterne 13/11/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 154 000 €4 667 €/m² 4 667 €

10/11/2025 38 Avenue Corniche Fleurie 10/11/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 480 000 €4 706 €/m² 4 706 €

10/11/2025 2 Avenue Raoul Dufy 10/11/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 156 750 €4 750 €/m² 4 750 €

07/11/2025 137 Avenue de la Lanterne 07/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 245 000 €6 125 €/m² 6 125 €

05/11/2025 225 Avenue de la Lanterne 05/11/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 476 130 €6 706 €/m² 6 706 €

23/10/2025 86 Avenue Corniche Fleurie 23/10/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 150 000 €6 250 €/m² 6 250 €

09/10/2025 231 Avenue de la Lanterne 09/10/2025 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 1 300 000 €6 373 €/m² 6 373 €

06/10/2025 66 Avenue Corniche Fleurie 06/10/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 1 285 000 €10 708 €/m² 10 708 €

30/09/2025 146 Boulevard Napoleon Iii 30/09/2025 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 625 000 €5 000 €/m² 5 000 €

25/09/2025 2 Avenue Raoul Dufy 25/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 310 000 €4 921 €/m² 4 921 €

22/09/2025 58 Avenue Corniche Fleurie 22/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 243 370 €4 867 €/m² 4 867 €

22/09/2025 146 Boulevard Napoleon Iii 22/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 229 000 €3 948 €/m² 3 948 €

19/09/2025 35 Avenue Corniche Fleurie 19/09/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 441 100 €5 251 €/m² 5 251 €

19/09/2025 58 Avenue Corniche Fleurie 19/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 125 000 €6 250 €/m² 6 250 €

18/09/2025 4 Avenue Corniche Fleurie 18/09/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 575 250 €6 689 €/m² 6 689 €

16/09/2025 2 Avenue Raoul Dufy 16/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 215 000 €4 388 €/m² 4 388 €

12/09/2025 8 Avenue Corniche Fleurie 12/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 375 000 €7 979 €/m² 7 979 €

09/09/2025 146 Boulevard Napoleon Iii 09/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 269 000 €4 891 €/m² 4 891 €

09/09/2025 146 Boulevard Napoleon Iii 09/09/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 243 000 €4 119 €/m² 4 119 €

05/09/2025 121 Boulevard Napoleon Iii 05/09/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 246 930 €4 185 €/m² 4 185 €

02/09/2025 2 Avenue Raoul Dufy 02/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 213 400 €4 446 €/m² 4 446 €

26/08/2025 183 Avenue de la Lanterne 26/08/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 405 000 €5 000 €/m² 5 000 €

25/08/2025 13 Avenue Corniche Fleurie 25/08/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 207 000 €5 914 €/m² 5 914 €

21/08/2025 5 Avenue Corniche Fleurie 21/08/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 782 800 €6 989 €/m² 6 989 €

19/08/2025 115 Avenue de la Lanterne 19/08/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 295 000 €4 609 €/m² 4 609 €

31/07/2025 201 Avenue de la Lanterne 31/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 467 000 €6 486 €/m² 6 486 €

30/07/2025 201 Avenue de la Lanterne 30/07/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 555 000 €6 379 €/m² 6 379 €

28/07/2025 121 Boulevard Napoleon Iii 28/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 261 500 €4 670 €/m² 4 670 €

24/07/2025 62 Avenue Corniche Fleurie 24/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 355 000 €6 121 €/m² 6 121 €

17/07/2025 2 Avenue Raoul Dufy 17/07/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 300 000 €3 659 €/m² 3 659 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Mont Boron▲ 78 %8 333 €

France-Negresco▲ 37 %6 400 €

Liberti-Albert 1er▲ 36 %6 356 €

Carnot▲ 35 %6 316 €

Saleya-Château▲ 28 %6 000 €

Vinaigrier▲ 26 %5 886 €

Bischoffsheim▲ 25 %5 865 €

Victor Hugo-Buffa▲ 19 %5 556 €

Musiciens▲ 15 %5 403 €

Magnan▲ 15 %5 393 €

Jean Médecin▲ 12 %5 250 €

Gairaut▲ 12 %5 230 €

Port▲ 10 %5 157 €

Cimiez▲ 10 %5 133 €

Cassini▲ 9 %5 116 €

Crémat-Bellet▲ 9 %5 109 €

Promenade du Paillon▲ 8 %5 066 €

Saint-Antoine Ginestière▲ 8 %5 062 €

Abbaye de Roseland▲ 8 %5 058 €

Saint-Pancrace-Pessicart▲ 7 %5 022 €

Carabacel▲ 6 %4 970 €

Mont Alban▲ 5 %4 920 €

Spagnol-Sainte-Marguerite▲ 5 %4 916 €

Sasserno▲ 4 %4 889 €

Dante▲ 4 %4 864 €

Cimiez-Valrose▲ 3 %4 829 €

Rossini▲ 3 %4 829 €

Fabron-Terron-Archet▲ 3 %4 825 €

Lingostière-Saint-Isidore▲ 2 %4 762 €

Bonaparte▲ 1 %4 750 €

Baumettes▲ 1 %4 725 €

Brancolar-Régina▲ 0 %4 688 €

Vieux Nice-Sainte-Réparate▲ 0 %4 688 €

Napoléon III · ce quartier4 682 €

Hôpital Saint-Roch▼ 1 %4 644 €

Lanterne▼ 1 %4 644 €

Gattamua▼ 2 %4 605 €

Cap de Croix▼ 3 %4 557 €

Faculté de Lettres▼ 3 %4 535 €

Notre-Dame▼ 3 %4 532 €

Pastorelle-Bosquets▼ 4 %4 478 €

Thiers-Durante▼ 5 %4 470 €

Saint-Pierre de Féric▼ 6 %4 416 €

Vieux Nice-Visitation▼ 6 %4 404 €

Lenval▼ 6 %4 403 €

Caravadossi-George V▼ 6 %4 397 €

Le Piol-Cyrnos▼ 6 %4 391 €

Potiers▼ 6 %4 378 €

La Californie▼ 7 %4 375 €

Bottero▼ 7 %4 365 €

Parc des Sports▼ 8 %4 303 €

Barla▼ 9 %4 250 €

Rimiez▼ 9 %4 245 €

Clemenceau▼ 11 %4 178 €

Bellet-Magnan▼ 11 %4 166 €

Cimiez-Monastère▼ 11 %4 146 €

Thiole▼ 12 %4 129 €

Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur▼ 12 %4 127 €

Garibaldi▼ 12 %4 102 €

Michelet▼ 13 %4 077 €

Riquier▼ 13 %4 073 €

TNL-Beaumont▼ 14 %4 043 €

Riquier-Fontaine de la Ville▼ 14 %4 042 €

Caucade▼ 15 %4 000 €

Le Righi▼ 15 %3 959 €

Diables Bleus▼ 16 %3 949 €

Desambrois▼ 16 %3 938 €

Mantega▼ 16 %3 935 €

Carlone▼ 16 %3 917 €

Église Russe▼ 16 %3 910 €

Riquier-Arson▼ 17 %3 906 €

Parc Chambrun▼ 17 %3 895 €

Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda▼ 17 %3 870 €

Puget▼ 18 %3 860 €

Saint-Philippe▼ 18 %3 860 €

Lanterne-Mandariniers▼ 18 %3 854 €

Borriglione-Saint Lambert▼ 18 %3 845 €

Châteauneuf▼ 18 %3 833 €

Saint-Roch-Jean XXIII▼ 18 %3 833 €

Gravier▼ 18 %3 829 €

Brancolar-Scudéri▼ 19 %3 815 €

Cyrille Besset-La Forêt▼ 19 %3 802 €

Bellevue▼ 19 %3 788 €

Évêché▼ 19 %3 788 €

Acropolis-XVe Corps▼ 19 %3 776 €

La Bornala▼ 20 %3 767 €

Saint-Sylvestre▼ 20 %3 766 €

Parc Impérial▼ 20 %3 750 €

Michel-Ange▼ 20 %3 750 €

Garnier-Gare de Provence▼ 20 %3 742 €

Le Ray-Gravier-Dunant▼ 20 %3 738 €

Henry Dunant▼ 20 %3 730 €

Costière▼ 20 %3 727 €

Clément Roassal▼ 21 %3 709 €

Saint-Barthélemy▼ 21 %3 704 €

Cernuschi▼ 23 %3 603 €

La Clua▼ 23 %3 596 €

Gorbella▼ 23 %3 589 €

Cyrnos▼ 23 %3 584 €

Plateaux Fleuris▼ 24 %3 578 €

Saint-Jean d'Angély▼ 24 %3 576 €

Las Planas-La Vallière▼ 24 %3 557 €

Carras▼ 24 %3 556 €

République▼ 24 %3 548 €

Villa Arson▼ 26 %3 444 €

Pierre Sola▼ 27 %3 438 €

Saint-Charles▼ 27 %3 438 €

Canavese▼ 27 %3 423 €

Vauban▼ 28 %3 394 €

Saint-Roch-Ricolfi▼ 28 %3 388 €

La Lauvette▼ 28 %3 386 €

Cessole▼ 28 %3 386 €

Marceau▼ 28 %3 375 €

Arenas-Aéroport▼ 29 %3 333 €

Grosso▼ 31 %3 250 €

Raimbaldi▼ 31 %3 241 €

Madeleine▼ 31 %3 219 €

Madeleine Robiony▼ 32 %3 200 €

Trachel▼ 33 %3 125 €

Vernier▼ 36 %2 989 €

Roquebillière▼ 36 %2 984 €

Les Moulins▼ 37 %2 951 €

Madeleine Supérieure▼ 37 %2 942 €

Paschetta▼ 37 %2 935 €

Pasteur▼ 38 %2 912 €

Paul Montel▼ 38 %2 891 €

Saint-Augustin▼ 38 %2 889 €

Madeleine-Nicolaï▼ 42 %2 717 €

Pierre Semard▼ 42 %2 713 €

Arenas-Cassin▼ 42 %2 710 €

Comte de Falicon▼ 42 %2 698 €

Route de Turin▼ 43 %2 691 €

La Victorine-Grinda▼ 43 %2 676 €

Pasteur-Saint-Pons▼ 43 %2 661 €

Digue des Français▼ 44 %2 617 €

Lyautey-Gendarmerie▼ 44 %2 600 €

Pasteur-Voie Romaine▼ 45 %2 565 €

Bon Voyage▼ 52 %2 245 €

Nice Nord-Saqui▼ 53 %2 211 €

Les Siagnes▼ 54 %2 143 €

Ariane-Ripert▼ 60 %1 860 €

Ariane-Saramito▼ 65 %1 642 €

Ariane-Monzie▼ 69 %1 429 €

Voir les 143 quartiers de Nice → DE 1 429 € À 8 333 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Napoléon III

Estimation calée sur les 1 178 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane340 000 €

Surface médiane71 m²

Appartements / maisons95 / 5

Dernière vente29/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Napoléon III (Nice) ?

Le prix médian est de 5 197 € par m² en 2026 dans le quartier Napoléon III à Nice, d'après les ventes DVF (4 667 €/m² en appartement, 5 867 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 5 000 €/m².

Les prix montent-ils à Napoléon III ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont +0 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien