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Prix de l'immobilier Avenue de Champagne, Nice

Prix médian de 3 162 €/m² sur 92 ventes (06000)23 % MOINS CHER QUE NICE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Brancolar-Scudéri ↗Prix immobilier Nice ↗

À 3 162 €/m², Avenue de Champagne se négocie 23 % sous la médiane de Nice (4 111 €/m²). Le prix y a progressé de 20 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 92 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

3 162 €

sur 92 ventes enregistrées · dernière le 18/12/2025

1 064 €DISPERSION DES VENTES12 564 €

VENTE MÉDIANE

186 k€

60 m² médians

202 k€ à Nice

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

91 appartements · 1 maison

VS LA COMMUNE

−23 %

Nice : 4 111 €/m²

Alpes-Maritimes : 3 219 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— AVENUE DE CHAMPAGNE- - NICE€/M²

4,9k4,2k3,5k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +20 %

VS LA COMMUNE

▼ 23 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Avenue de Champagne

DÉC. 2025

n° 3 · Appartement18/12/25 · 47 M² 148 000 €3 149 €/m²

n° 27 · Appartement09/07/25 · 77 M² 330 000 €4 286 €/m²

n° 3 · Appartement30/06/25 · 42 M² 184 741 €4 399 €/m²

n° 3 · Appartement16/05/25 · 61 M² 160 000 €2 623 €/m²

n° 3 · Appartement23/04/25 · 63 M² 235 000 €3 730 €/m²

n° 27 · Appartement09/12/24 · 53 M² 305 000 €5 755 €/m²

Voir les 92 ventes ↓

Les ventes sur la carte

92 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

NICE · 06000

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Avenue de Champagne

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 064 € À 12 564 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

18/12/25 n° 3 18/12/25 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 148 000 €3 149 €/m² 3 149 €

09/07/25 n° 27 09/07/25 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 330 000 €4 286 €/m² 4 286 €

30/06/25 n° 3 30/06/25 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 184 741 €4 399 €/m² 4 399 €

16/05/25 n° 3 16/05/25 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 160 000 €2 623 €/m² 2 623 €

23/04/25 n° 3 23/04/25 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 235 000 €3 730 €/m² 3 730 €

09/12/24 n° 27 09/12/24 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 305 000 €5 755 €/m² 5 755 €

25/10/24 n° 27 25/10/24 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 422 000 €4 742 €/m² 4 742 €

26/04/24 n° 3 26/04/24 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 175 000 €3 723 €/m² 3 723 €

30/01/24 n° 3 30/01/24 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 138 318 €2 823 €/m² 2 823 €

11/01/24 n° 3 11/01/24 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 185 000 €3 033 €/m² 3 033 €

16/05/23 n° 3 16/05/23 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 232 230 €3 871 €/m² 3 871 €

28/04/23 n° 3 28/04/23 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 50 000 €1 064 €/m² 1 064 €

28/02/23 n° 27 28/02/23 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 342 570 €5 616 €/m² 5 616 €

05/09/22 n° 27 05/09/22 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 205 000 €3 361 €/m² 3 361 €

02/03/22 n° 3 02/03/22 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 160 000 €3 265 €/m² 3 265 €

29/11/21 n° 27 29/11/21 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 338 270 €3 933 €/m² 3 933 €

28/09/21 n° 3 28/09/21 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 175 000 €5 000 €/m² 5 000 €

17/09/21 n° 3 17/09/21 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 186 500 €3 108 €/m² 3 108 €

01/06/21 n° 3 01/06/21 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 204 100 €4 165 €/m² 4 165 €

01/03/21 n° 3 01/03/21 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 172 000 €3 510 €/m² 3 510 €

27/01/21 n° 27 27/01/21 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 436 500 €4 745 €/m² 4 745 €

22/01/21 n° 27 22/01/21 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 336 670 €3 659 €/m² 3 659 €

15/12/20 n° 27 15/12/20 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 301 440 €4 074 €/m² 4 074 €

14/12/20 n° 3 14/12/20 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 278 000 €3 432 €/m² 3 432 €

06/11/20 n° 3 06/11/20 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 239 000 €3 366 €/m² 3 366 €

21/10/20 n° 3 21/10/20 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 182 000 €3 033 €/m² 3 033 €

19/10/20 n° 3 19/10/20 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 94 670 €3 381 €/m² 3 381 €

09/10/20 n° 3 09/10/20 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 225 000 €2 778 €/m² 2 778 €

09/10/20 n° 3 09/10/20 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 197 000 €3 397 €/m² 3 397 €

11/09/20 n° 3 11/09/20 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 210 000 €3 500 €/m² 3 500 €

12/08/20 n° 3 12/08/20 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 210 000 €3 443 €/m² 3 443 €

24/07/20 n° 27 24/07/20 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 325 000 €4 012 €/m² 4 012 €

25/06/20 n° 3 25/06/20 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 255 000 €3 148 €/m² 3 148 €

05/06/20 n° 3 05/06/20 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 195 000 €3 250 €/m² 3 250 €

04/06/20 n° 3 04/06/20 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 197 000 €2 775 €/m² 2 775 €

03/04/20 n° 3 03/04/20 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 176 000 €3 745 €/m² 3 745 €

11/03/20 n° 3 11/03/20 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 185 000 €3 190 €/m² 3 190 €

05/03/20 n° 3 05/03/20 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 194 000 €3 233 €/m² 3 233 €

05/02/20 n° 3 05/02/20 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 177 000 €2 902 €/m² 2 902 €

28/01/20 n° 3 28/01/20 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 163 000 €2 810 €/m² 2 810 €

23/01/20 n° 3 23/01/20 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 186 000 €3 100 €/m² 3 100 €

18/12/19 n° 3 18/12/19 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 195 000 €3 095 €/m² 3 095 €

28/11/19 n° 3 28/11/19 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 208 000 €2 930 €/m² 2 930 €

02/10/19 n° 3 02/10/19 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 210 000 €2 958 €/m² 2 958 €

26/09/19 n° 3 26/09/19 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 159 000 €3 245 €/m² 3 245 €

04/09/19 n° 3 04/09/19 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 170 000 €2 931 €/m² 2 931 €

07/08/19 n° 3 07/08/19 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 175 000 €3 017 €/m² 3 017 €

01/07/19 n° 3 01/07/19 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 112 000 €3 111 €/m² 3 111 €

20/06/19 n° 27 20/06/19 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 348 500 €4 100 €/m² 4 100 €

07/06/19 n° 3 07/06/19 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 159 000 €2 741 €/m² 2 741 €

17/05/19 n° 3 17/05/19 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 185 400 €3 090 €/m² 3 090 €

21/03/19 n° 3 21/03/19 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 143 000 €2 466 €/m² 2 466 €

27/02/19 n° 3 27/02/19 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 166 000 €2 767 €/m² 2 767 €

08/02/19 n° 3 08/02/19 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 155 000 €3 163 €/m² 3 163 €

20/09/18 n° 3 20/09/18 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 174 655 €2 911 €/m² 2 911 €

18/09/18 n° 3 18/09/18 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 202 000 €3 311 €/m² 3 311 €

12/09/18 n° 3 12/09/18 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 200 000 €3 333 €/m² 3 333 €

30/07/18 n° 3 30/07/18 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 213 000 €3 000 €/m² 3 000 €

22/06/18 n° 27 22/06/18 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 244 000 €3 297 €/m² 3 297 €

15/06/18 n° 3 15/06/18 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

18/05/18 n° 27 18/05/18 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 325 000 €4 276 €/m² 4 276 €

05/04/18 n° 3 05/04/18 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €

04/04/18 n° 3 04/04/18 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 218 000 €3 070 €/m² 3 070 €

03/04/18 n° 27 03/04/18 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 255 000 €4 811 €/m² 4 811 €

28/02/18 n° 3 28/02/18 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 165 000 €2 750 €/m² 2 750 €

26/02/18 n° 3 26/02/18 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 215 000 €3 028 €/m² 3 028 €

27/10/17 n° 3 27/10/17 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 164 000 €2 310 €/m² 2 310 €

18/09/17 n° 3 18/09/17 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 96 000 €3 310 €/m² 3 310 €

16/08/17 n° 3 16/08/17 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 183 000 €3 000 €/m² 3 000 €

18/07/17 n° 3 18/07/17 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 127 000 €2 702 €/m² 2 702 €

14/04/17 n° 3 14/04/17 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 215 000 €3 028 €/m² 3 028 €

20/03/17 n° 3 20/03/17 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 226 000 €3 767 €/m² 3 767 €

27/01/17 n° 3 27/01/17 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 220 000 €3 667 €/m² 3 667 €

14/11/16 n° 3 14/11/16 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €

28/10/16 n° 3 28/10/16 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 197 000 €3 283 €/m² 3 283 €

06/09/16 n° 3 06/09/16 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €

29/08/16 n° 3 29/08/16 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 195 000 €3 197 €/m² 3 197 €

04/08/15 n° 3 04/08/15 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 139 600 €2 970 €/m² 2 970 €

15/07/15 n° 3 15/07/15 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 168 000 €2 897 €/m² 2 897 €

15/07/15 n° 3 15/07/15 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 146 500 €2 526 €/m² 2 526 €

15/06/15 n° 3 15/06/15 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 208 000 €3 467 €/m² 3 467 €

05/06/15 n° 3 05/06/15 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 100 000 €1 235 €/m² 1 235 €

29/05/15 n° 3 29/05/15 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 135 000 €2 455 €/m² 2 455 €

28/05/15 n° 3 28/05/15 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 185 000 €3 083 €/m² 3 083 €

15/04/15 n° 3 15/04/15 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 181 000 €3 017 €/m² 3 017 €

26/02/15 n° 3 26/02/15 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 205 000 €3 361 €/m² 3 361 €

09/02/15 n° 27 09/02/15 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 178 500 €4 250 €/m² 4 250 €

29/12/14 n° 27 29/12/14 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 256 000 €3 160 €/m² 3 160 €

16/12/14 n° 3 16/12/14 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 151 000 €2 796 €/m² 2 796 €

03/11/14 n° 3 03/11/14 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 205 000 €3 361 €/m² 3 361 €

19/09/14 n° 23 19/09/14 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 490 000 €12 564 €/m² 12 564 €

10/09/14 n° 3 10/09/14 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 165 000 €2 750 €/m² 2 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 92 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 92

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 2319/09/14 · 39 M² · MAISON 490 000 €12 564 €/m²

n° 2727/01/21 · 92 M² · APPT 436 500 €4 745 €/m²

n° 2725/10/24 · 89 M² · APPT 422 000 €4 742 €/m²

n° 2720/06/19 · 85 M² · APPT 348 500 €4 100 €/m²

n° 2728/02/23 · 61 M² · APPT 342 570 €5 616 €/m²

n° 2729/11/21 · 86 M² · APPT 338 270 €3 933 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 328/04/23 · 47 M² · APPT 50 000 €1 064 €/m²

n° 306/09/16 · 60 M² · APPT 90 000 €1 500 €/m²

n° 319/10/20 · 28 M² · APPT 94 670 €3 381 €/m²

n° 318/09/17 · 29 M² · APPT 96 000 €3 310 €/m²

n° 305/06/15 · 81 M² · APPT 100 000 €1 235 €/m²

n° 301/07/19 · 36 M² · APPT 112 000 €3 111 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Nice · 2 893 € à 4 862 €/m²

BARRE = POSITION DANS NICE

Avenue de Fabron4 862 €

Avenue Corniche Fleurie4 667 €

Avenue de la Lanterne4 538 €

Avenue de la Californie4 071 €

Avenue Sainte Marguerite3 785 €

Avenue de Champagne · cette rue3 162 €

Boulevard de la Madeleine2 893 €

Toutes les rues du quartier Brancolar-Scudéri → DE 1 391 € À 9 100 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 064 € à 12 564 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane186 250 €

Surface médiane60 m²

Appartements / maisons91 / 1

Dernière vente18/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Avenue de Champagne à Nice ?

Le prix médian y est de 3 162 € par m², calculé sur 92 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Avenue de Champagne ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +20 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 064 à 12 564 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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