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France › Nice › Promenade du Paillon › Rue Gioffredo › n° 24

24 Rue Gioffredo, Nice

Vendu 387 000 € (9 439 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 0630079 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 244 571 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Gioffredo5 282 €/m² 314 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Promenade du Paillon4 998 €/m² 428 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Nice5 781 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 312 ventes dans la rue
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Calée sur 3 780 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LC0273
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX8
LOGEMENTS26
Dernière vente : 9 439 €/m² en 2025 · +79 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Gioffredo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 194 € À 9 439 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/12/2025 n° 24 · Appartement · 1 p. 04/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 387 000 €9 439 €/m² 9 439 €
29/06/2023 n° 24 · Appartement · 2 p. 29/06/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 380 000 €6 552 €/m² 6 552 €
25/08/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 25/08/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 195 000 €3 362 €/m² 3 362 €
11/04/2019 n° 24 · Appartement · 2 p. 11/04/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 339 000 €5 845 €/m² 5 845 €
29/03/2019 n° 24 · Appartement · 2 p. 29/03/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 145 000 €3 222 €/m² 3 222 €
19/10/2018 n° 24 · Appartement · 2 p. 19/10/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 260 000 €4 483 €/m² 4 483 €
18/10/2018 n° 24 · Appartement · 2 p. 18/10/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 172 500 €3 194 €/m² 3 194 €
20/02/2018 n° 24 · Appartement · 2 p. 20/02/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 325 000 €5 603 €/m² 5 603 €
20/11/2017 n° 24 · Appartement · 3 p. 20/11/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 380 000 €5 352 €/m² 5 352 €
29/08/2016 n° 24 · Appartement · 1 p. 29/08/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 160 000 €4 571 €/m² 4 571 €
09/12/2014 n° 24 · Appartement · 2 p. 09/12/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 235 000 €4 052 €/m² 4 052 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 411 € 12 090 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 439 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE TONDUTI DE L ESCARENE 48 m² 429 984 € 8 958 €
5 RUE TONDUTI DE L ESCARENE 81 m² 344 979 € 4 259 €
14 RUE TONDUTI DE L ESCARENE 25 m² 120 000 € 4 800 €
14 RUE TONDUTI DE L ESCARENE 85 m² 554 965 € 6 529 €
14 RUE TONDUTI DE L ESCARENE 85 m² 315 010 € 3 706 €
14 RUE TONDUTI DE L ESCARENE 85 m² 366 010 € 4 306 €
16 RUE TONDUTI DE L ESCARENE 25 m² 116 500 € 4 660 €
16 RUE TONDUTI DE L ESCARENE 30 m² 159 990 € 5 333 €
16 RUE TONDUTI DE L ESCARENE 40 m² 247 120 € 6 178 €
20 B RUE GIOFFREDO 73 m² 249 003 € 3 411 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 411 € à 12 090 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gioffrédo
Fourchette courante4 752 – 7 195 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gioffrédo ↗
Promenade du Paillon
Tendance 3 ans+23 %
Dans la commune15ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-14 %
Voir Promenade du Paillon ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+26 %
Rendement brut3.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 387 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
743 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
43 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Gioffredo314 ventes depuis 2014 · 5 282 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPromenade du Paillon428 ventes · 4 998 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 781 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Gioffredo à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 439 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 780 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Gioffredo a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2025, appartement de 41 m² à 387 000 €, soit 9 439 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gioffredo ?

Oui : 9 439 €/m² contre 5 282 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +79 %, et +93 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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