France › Alpes-Maritimes › Nice › Vauban › Rue Emile Leonard

Prix de l'immobilier Rue Emile Leonard, Nice

Prix médian de 2 820 €/m² sur 70 ventes (06000)31 % MOINS CHER QUE NICE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Vauban ↗Prix immobilier Nice ↗

À 2 820 €/m², Rue Emile Leonard se négocie 31 % sous la médiane de Nice (4 111 €/m²). Le prix y a progressé de 18 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 70 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

2 820 €

sur 70 ventes enregistrées · dernière le 26/06/2026

1 184 €DISPERSION DES VENTES6 448 €

VENTE MÉDIANE

182 k€

69 m² médians

202 k€ à Nice

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

70 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

−31 %

Nice : 4 111 €/m²

Alpes-Maritimes : 3 219 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE EMILE LEONARD- - NICE€/M²

5,0k4,1k3,3k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

VS AVANT 2021

▲ +18 %

VS LA COMMUNE

▼ 31 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Rue Emile Leonard

JUIN 2026

n° 8 · Appartement26/06/26 · 70 M² 220 000 €3 143 €/m²

n° 2 · Appartement22/05/26 · 78 M² 225 000 €2 885 €/m²

n° 4 · Appartement20/05/26 · 65 M² 217 000 €3 338 €/m²

n° 16 · Appartement12/05/26 · 126 M² 390 000 €3 095 €/m²

n° 2 · Appartement19/12/25 · 78 M² 230 000 €2 949 €/m²

n° 10 · Appartement25/08/25 · 69 M² 303 232 €4 395 €/m²

Voir les 70 ventes ↓

Les ventes sur la carte

70 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

NICE · 06000

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Emile Leonard

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 184 € À 6 448 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

26/06/26 n° 8 26/06/26 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €

22/05/26 n° 2 22/05/26 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 225 000 €2 885 €/m² 2 885 €

20/05/26 n° 4 20/05/26 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 217 000 €3 338 €/m² 3 338 €

12/05/26 n° 16 12/05/26 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 390 000 €3 095 €/m² 3 095 €

19/12/25 n° 2 19/12/25 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 230 000 €2 949 €/m² 2 949 €

25/08/25 n° 10 25/08/25 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 303 232 €4 395 €/m² 4 395 €

25/04/25 n° 10 25/04/25 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 245 000 €2 952 €/m² 2 952 €

22/04/25 n° 10 22/04/25 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 162 264 €2 847 €/m² 2 847 €

18/11/24 n° 1 18/11/24 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 141 850 €6 448 €/m² 6 448 €

13/11/24 n° 3 13/11/24 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 172 500 €4 662 €/m² 4 662 €

06/09/24 n° 16 06/09/24 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 219 000 €3 042 €/m² 3 042 €

31/07/24 n° 8 31/07/24 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €

09/01/24 n° 10 09/01/24 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 215 000 €3 116 €/m² 3 116 €

15/12/23 n° 4 15/12/23 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 225 000 €3 462 €/m² 3 462 €

11/10/23 n° 10 11/10/23 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 251 500 €3 493 €/m² 3 493 €

22/09/23 n° 2 22/09/23 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 160 000 €2 051 €/m² 2 051 €

14/06/23 n° 2 14/06/23 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 147 000 €2 940 €/m² 2 940 €

25/05/23 n° 16 25/05/23 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 175 000 €2 917 €/m² 2 917 €

29/12/22 n° 10 29/12/22 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 180 000 €3 214 €/m² 3 214 €

22/11/22 n° 10 22/11/22 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 142 000 €2 491 €/m² 2 491 €

28/10/22 n° 10 28/10/22 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 200 000 €2 778 €/m² 2 778 €

21/09/22 n° 2 21/09/22 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 161 880 €3 238 €/m² 3 238 €

16/09/22 n° 1 16/09/22 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 175 000 €4 268 €/m² 4 268 €

12/07/22 n° 1 12/07/22 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 146 000 €6 083 €/m² 6 083 €

10/06/22 n° 2 10/06/22 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 154 000 €3 080 €/m² 3 080 €

03/06/22 n° 12 03/06/22 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 175 000 €2 778 €/m² 2 778 €

28/01/22 n° 6 28/01/22 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €

23/12/21 n° 14 23/12/21 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 210 000 €2 530 €/m² 2 530 €

03/08/21 n° 4 03/08/21 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 194 000 €2 553 €/m² 2 553 €

03/08/21 n° 14 03/08/21 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 250 000 €3 623 €/m² 3 623 €

12/04/21 n° 10 12/04/21 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 178 000 €2 580 €/m² 2 580 €

24/09/20 n° 10 24/09/20 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 180 000 €1 268 €/m² 1 268 €

22/09/20 n° 2 22/09/20 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 171 000 €3 288 €/m² 3 288 €

17/09/20 n° 10 17/09/20 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 215 000 €2 722 €/m² 2 722 €

07/07/20 n° 2 07/07/20 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 188 000 €2 892 €/m² 2 892 €

11/06/20 n° 10 11/06/20 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 187 500 €2 976 €/m² 2 976 €

02/03/20 n° 2 02/03/20 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €

22/11/19 n° 10 22/11/19 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 207 000 €2 875 €/m² 2 875 €

20/11/19 n° 10 20/11/19 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 122 460 €1 701 €/m² 1 701 €

10/10/19 n° 10 10/10/19 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 135 000 €2 813 €/m² 2 813 €

20/08/19 n° 10 20/08/19 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 168 810 €2 345 €/m² 2 345 €

31/07/19 n° 2 31/07/19 · APPT · 272 M² Appartement 272 m² 769 000 €2 827 €/m² 2 827 €

10/07/19 n° 2 10/07/19 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 159 000 €2 446 €/m² 2 446 €

11/06/19 n° 2 11/06/19 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 148 200 €2 280 €/m² 2 280 €

29/05/19 n° 10 29/05/19 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 177 000 €2 458 €/m² 2 458 €

27/05/19 n° 2 27/05/19 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 167 000 €2 569 €/m² 2 569 €

03/05/19 n° 10 03/05/19 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 121 000 €2 521 €/m² 2 521 €

07/03/19 n° 10 07/03/19 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 186 000 €2 657 €/m² 2 657 €

28/06/18 n° 10 28/06/18 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 121 000 €2 521 €/m² 2 521 €

18/05/18 n° 2 18/05/18 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 190 000 €2 436 €/m² 2 436 €

17/01/18 n° 2 17/01/18 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 190 000 €2 436 €/m² 2 436 €

28/12/17 n° 10 28/12/17 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 82 877 €1 184 €/m² 1 184 €

29/11/17 n° 10 29/11/17 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 210 000 €2 530 €/m² 2 530 €

31/07/17 n° 10 31/07/17 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €

08/06/17 n° 10 08/06/17 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 208 000 €2 889 €/m² 2 889 €

18/05/17 n° 10 18/05/17 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 200 000 €2 899 €/m² 2 899 €

14/04/17 n° 10 14/04/17 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 212 000 €3 029 €/m² 3 029 €

12/04/17 n° 2 12/04/17 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 184 000 €2 359 €/m² 2 359 €

16/01/17 n° 2 16/01/17 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 155 000 €2 385 €/m² 2 385 €

30/11/16 n° 10 30/11/16 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 199 000 €2 764 €/m² 2 764 €

27/05/16 n° 10 27/05/16 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 206 965 €2 957 €/m² 2 957 €

23/12/15 n° 2 23/12/15 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 66 000 €1 320 €/m² 1 320 €

05/11/15 n° 2 05/11/15 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 189 000 €2 908 €/m² 2 908 €

30/04/15 n° 2 30/04/15 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €

03/03/15 n° 10 03/03/15 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 190 000 €2 639 €/m² 2 639 €

16/10/14 n° 2 16/10/14 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 133 000 €2 046 €/m² 2 046 €

29/08/14 n° 2 29/08/14 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 90 480 €1 810 €/m² 1 810 €

26/06/14 n° 10 26/06/14 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 355 000 €3 170 €/m² 3 170 €

27/02/14 n° 10 27/02/14 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 147 000 €3 063 €/m² 3 063 €

30/01/14 n° 2 30/01/14 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 195 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 70 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 70

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 231/07/19 · 272 M² · APPT 769 000 €2 827 €/m²

n° 1612/05/26 · 126 M² · APPT 390 000 €3 095 €/m²

n° 1026/06/14 · 112 M² · APPT 355 000 €3 170 €/m²

n° 1025/08/25 · 69 M² · APPT 303 232 €4 395 €/m²

n° 1011/10/23 · 72 M² · APPT 251 500 €3 493 €/m²

n° 1403/08/21 · 69 M² · APPT 250 000 €3 623 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 223/12/15 · 50 M² · APPT 66 000 €1 320 €/m²

n° 1028/12/17 · 70 M² · APPT 82 877 €1 184 €/m²

n° 229/08/14 · 50 M² · APPT 90 480 €1 810 €/m²

n° 1031/07/17 · 70 M² · APPT 100 000 €1 429 €/m²

n° 1028/06/18 · 48 M² · APPT 121 000 €2 521 €/m²

n° 1003/05/19 · 48 M² · APPT 121 000 €2 521 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Nice · 2 820 € à 4 862 €/m²

BARRE = POSITION DANS NICE

Avenue de Fabron4 862 €

Avenue Corniche Fleurie4 667 €

Avenue de la Lanterne4 538 €

Avenue de la Californie4 071 €

Avenue Sainte Marguerite3 785 €

Boulevard de la Madeleine2 893 €

Rue Emile Leonard · cette rue2 820 €

Toutes les rues du quartier Vauban → DE 1 391 € À 9 100 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 184 € à 6 448 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane182 000 €

Surface médiane69 m²

Appartements / maisons70 / 0

Dernière vente26/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Emile Leonard à Nice ?

Le prix médian y est de 2 820 € par m², calculé sur 70 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Emile Leonard ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +18 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 184 à 6 448 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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