Quel est le prix au m² à Madeleine (Nice) ?

Le prix médian est de €3 738 par m² en 2025 dans le quartier Madeleine à Nice, d'après les ventes DVF (€3 140/m² en appartement, €4 000/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 524/m².

Les prix montent-ils à Madeleine ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +28 %, dont +8 % sur la dernière année.

France › Alpes-Maritimes › Nice › Madeleine

Prix de l'immobilier Madeleine, Nice

Quartier de Nice · 386 ventes DVF depuis 201421 % MOINS CHER QUE NICE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 738 €▲ +8 %

sur 42 ventes cette année · +290 € vs 2024

2 129 €DISPERSION DES VENTES 20256 326 €

VENTE MÉDIANE

163 k€

appartement 48 m²

160 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 178 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 18,1 €/m²

Nice : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

MADELEINENICE€/M²

SUR 1 AN

▲ +8 %

SUR 5 ANS

▲ +28 %

DEPUIS 2014

▲ +13 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 156 ventes3 479 €

Maison · 22 ventes4 004 €

Rues du quartier5 RUES

Rue Germaine Imbert▲ 26 %4 617 €

Rue de la Tour de Magnan▲ 33 %3 644 €

Avenue du Parc Mosca▼ 4 %3 067 €

Boulevard de la Madeleine▲ 21 %2 974 €

Impasse Malatray▲ 77 %2 967 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

164 Boulevard de la Madeleine
32 m² · appartement137 000 €
4 281 €/m²

104 Boulevard de la Madeleine
52 m² · appartement229 000 €
4 404 €/m²

64 Boulevard de la Madeleine
75 m² · appartement255 000 €
3 400 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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3 400 €/m²

4 Avenue du Parc Mosca
73 m² · appartement217 000 €
2 973 €/m²

146 Boulevard de la Madeleine
36 m² · maison150 000 €
4 167 €/m²

80 Boulevard de la Madeleine
49 m² · appartement115 000 €
2 347 €/m²

66 Boulevard de la Madeleine
25 m² · appartement128 000 €
5 120 €/m²

70 Boulevard de la Madeleine
51 m² · appartement190 000 €
3 725 €/m²

144 Boulevard de la Madeleine
275 m² · appartement370 000 €
1 345 €/m²

13 Avenue du Parc Mosca
55 m² · appartement165 000 €
3 000 €/m²

46 Boulevard de la Madeleine
65 m² · appartement253 100 €
3 894 €/m²

48 Boulevard de la Madeleine
28 m² · appartement91 400 €
3 264 €/m²

104 Boulevard de la Madeleine
47 m² · appartement185 000 €
3 936 €/m²

164 Boulevard de la Madeleine
44 m² · appartement163 000 €
3 705 €/m²

52 Boulevard de la Madeleine
171 m² · appartement760 000 €
4 444 €/m²

21 Avenue du Parc Mosca
100 m² · appartement151 773 €
1 518 €/m²

192 Boulevard de la Madeleine
90 m² · appartement258 000 €
2 867 €/m²

38 Boulevard de la Madeleine
48 m² · appartement142 500 €
2 969 €/m²

2 Rue Germaine Imbert
40 m² · appartement130 000 €
3 250 €/m²

80 Boulevard de la Madeleine
23 m² · appartement120 000 €
5 217 €/m²

176 Boulevard de la Madeleine
130 m² · appartement333 000 €
2 562 €/m²

164 Boulevard de la Madeleine
28 m² · appartement105 000 €
3 750 €/m²

9 Rue de la Tour de Magnan
60 m² · maison290 000 €
4 833 €/m²

204 Boulevard de la Madeleine
30 m² · appartement133 000 €
4 433 €/m²

128 Boulevard de la Madeleine
52 m² · appartement140 000 €
2 692 €/m²

68 Boulevard de la Madeleine
63 m² · appartement220 000 €
3 492 €/m²

29 Avenue du Parc Mosca
43 m² · appartement76 000 €
1 767 €/m²

20 Rue de la Tour de Magnan
34 m² · appartement163 350 €
4 804 €/m²

46 Boulevard de la Madeleine
40 m² · appartement132 100 €
3 303 €/m²

8 Impasse Malatray
15 m² · appartement85 500 €
5 700 €/m²

46 Boulevard de la Madeleine
65 m² · appartement125 000 €
1 923 €/m²

17 Avenue du Parc Mosca
48 m² · maison230 000 €
4 792 €/m²

50 Boulevard de la Madeleine
72 m² · maison288 600 €
4 008 €/m²

204 Boulevard de la Madeleine
30 m² · appartement372 500 €
12 417 €/m²

2 Rue Germaine Imbert
31 m² · appartement204 550 €
6 598 €/m²

66 Boulevard de la Madeleine
34 m² · appartement120 000 €
3 529 €/m²

2 Rue Germaine Imbert
22 m² · appartement140 700 €
6 395 €/m²

204 Boulevard de la Madeleine
26 m² · appartement85 500 €
3 288 €/m²

5 Avenue du Parc Mosca
45 m² · maison300 000 €
6 667 €/m²

146 Boulevard de la Madeleine
57 m² · maison120 000 €
2 105 €/m²

48 Avenue du Parc Mosca
96 m² · maison400 000 €
4 167 €/m²

64 Boulevard de la Madeleine
75 m² · appartement260 000 €
3 467 €/m²

170 Boulevard de la Madeleine
67 m² · maison205 000 €
3 060 €/m²

146 Boulevard de la Madeleine
34 m² · appartement120 000 €
3 529 €/m²

2 Rue Germaine Imbert
23 m² · appartement132 000 €
5 739 €/m²

4 Impasse Malatray
124 m² · maison410 000 €
3 306 €/m²

146 Boulevard de la Madeleine
34 m² · appartement120 000 €
3 529 €/m²

5 Avenue du Parc Mosca
45 m² · maison190 000 €
4 222 €/m²

166 Boulevard de la Madeleine
52 m² · appartement168 560 €
3 242 €/m²

128 Boulevard de la Madeleine
65 m² · appartement245 000 €
3 769 €/m²

166 Boulevard de la Madeleine
44 m² · appartement139 990 €
3 182 €/m²

104 Boulevard de la Madeleine
31 m² · appartement118 000 €
3 806 €/m²

6 Rue de la Tour de Magnan
136 m² · appartement410 000 €
3 015 €/m²

2 Rue de la Tour de Magnan
47 m² · appartement319 000 €
6 787 €/m²

120 B Bd de la Madeleine
39 m² · appartement525 000 €
13 462 €/m²

128 Boulevard de la Madeleine
35 m² · appartement120 000 €
3 429 €/m²

5 Rue de la Tour de Magnan
92 m² · appartement30 000 €
326 €/m²

2 Rue Germaine Imbert
23 m² · appartement130 000 €
5 652 €/m²

170 Boulevard de la Madeleine
67 m² · maison133 000 €
1 985 €/m²

170 Boulevard de la Madeleine
39 m² · maison85 000 €
2 179 €/m²

146 Boulevard de la Madeleine
36 m² · maison100 000 €
2 778 €/m²

146 Boulevard de la Madeleine
34 m² · appartement90 200 €
2 653 €/m²

52 Boulevard de la Madeleine
70 m² · appartement200 000 €
2 857 €/m²

66 Boulevard de la Madeleine
25 m² · appartement102 000 €
4 080 €/m²

2 Rue Germaine Imbert
37 m² · appartement219 000 €
5 919 €/m²

80 Boulevard de la Madeleine
49 m² · appartement145 000 €
2 959 €/m²

128 Boulevard de la Madeleine
68 m² · appartement180 000 €
2 647 €/m²

68 Boulevard de la Madeleine
68 m² · appartement150 075 €
2 207 €/m²

160 Boulevard de la Madeleine
100 m² · maison345 000 €
3 450 €/m²

2 Rue Germaine Imbert
40 m² · appartement160 000 €
4 000 €/m²

126 Boulevard de la Madeleine
62 m² · appartement117 000 €
1 887 €/m²

104 Boulevard de la Madeleine
72 m² · appartement240 760 €
3 344 €/m²

2 Impasse Malatray
22 m² · appartement130 000 €
5 909 €/m²

52 B Bd de la Madeleine
129 m² · appartement615 000 €
4 767 €/m²

204 Boulevard de la Madeleine
26 m² · appartement111 500 €
4 288 €/m²

166 Boulevard de la Madeleine
44 m² · appartement135 000 €
3 068 €/m²

204 Boulevard de la Madeleine
25 m² · appartement105 000 €
4 200 €/m²

128 Boulevard de la Madeleine
48 m² · appartement180 000 €
3 750 €/m²

48 Boulevard de la Madeleine
48 m² · appartement223 000 €
4 646 €/m²

2 Rue Germaine Imbert
102 m² · appartement450 000 €
4 412 €/m²

146 Boulevard de la Madeleine
46 m² · maison130 000 €
2 826 €/m²

6 Impasse Malatray
66 m² · appartement245 000 €
3 712 €/m²

66 Boulevard de la Madeleine
28 m² · appartement145 000 €
5 179 €/m²

146 Boulevard de la Madeleine
30 m² · maison207 000 €
6 900 €/m²

29 Avenue du Parc Mosca
42 m² · appartement105 000 €
2 500 €/m²

128 Boulevard de la Madeleine
31 m² · appartement123 000 €
3 968 €/m²

68 Boulevard de la Madeleine
25 m² · appartement136 559 €
5 462 €/m²

64 Boulevard de la Madeleine
29 m² · appartement138 800 €
4 786 €/m²

76 Boulevard de la Madeleine
92 m² · appartement305 000 €
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46 Boulevard de la Madeleine
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68 Boulevard de la Madeleine
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166 Boulevard de la Madeleine
43 m² · appartement135 000 €
3 140 €/m²

46 Boulevard de la Madeleine
65 m² · appartement201 200 €
3 095 €/m²

68 Boulevard de la Madeleine
68 m² · appartement176 923 €
2 602 €/m²

48 Boulevard de la Madeleine
62 m² · appartement136 000 €
2 194 €/m²

68 Boulevard de la Madeleine
63 m² · appartement175 000 €
2 778 €/m²

146 Boulevard de la Madeleine
20 m² · maison160 000 €
8 000 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Madeleine (Nice) ?: Le prix médian est de €3 738 par m² en 2025 dans le quartier Madeleine à Nice, d'après les ventes DVF (€3 140/m² en appartement, €4 000/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 524/m².
Les prix montent-ils à Madeleine ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +28 %, dont +8 % sur la dernière année.