France › Alpes-Maritimes › Nice › Madeleine

Prix de l'immobilier Madeleine, Nice

Prix médian de 3 214 €/m² sur 386 ventes · Quartier de Nice21 % MOINS CHER QUE NICE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Nice ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 738 €▲ 8 %

sur 42 ventes cette année · +290 €/m² vs 2024

2 129 €DISPERSION 20256 326 €

VENTE MÉDIANE

163 k€

appartement 48 m²

160 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 178 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 18,1 €/m²

Nice : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

— MADELEINE- - NICE€/M²

4,9k4,2k3,5k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +8 %

SUR 5 ANS

▲ +28 %

DEPUIS 2014

▲ +13 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 156 ventes 3 479 €

Maison · 22 ventes 4 004 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

164 Boulevard de la Madeleine32 M² · APPARTEMENT 137 000 €4 281 €/m²

104 Boulevard de la Madeleine52 M² · APPARTEMENT 229 000 €4 404 €/m²

64 Boulevard de la Madeleine75 M² · APPARTEMENT 255 000 €3 400 €/m²

4 Avenue du Parc Mosca73 M² · APPARTEMENT 217 000 €2 973 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Madeleine · 2 967 € à 4 617 €/m²

5 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Germaine Imbert▲ 26 %4 617 €

Rue de la Tour de Magnan▲ 33 %3 644 €

Avenue du Parc Mosca▼ 4 %3 067 €

Boulevard de la Madeleine▲ 21 %2 974 €

Impasse Malatray▲ 77 %2 967 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 386 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 326 € À 13 462 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/12/2025 164 Boulevard de la Madeleine 19/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 137 000 €4 281 €/m² 4 281 €

10/12/2025 104 Boulevard de la Madeleine 10/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 229 000 €4 404 €/m² 4 404 €

05/12/2025 64 Boulevard de la Madeleine 05/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 255 000 €3 400 €/m² 3 400 €

01/12/2025 4 Avenue du Parc Mosca 01/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 217 000 €2 973 €/m² 2 973 €

07/11/2025 146 Boulevard de la Madeleine 07/11/2025 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 150 000 €4 167 €/m² 4 167 €

24/10/2025 80 Boulevard de la Madeleine 24/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 115 000 €2 347 €/m² 2 347 €

09/09/2025 66 Boulevard de la Madeleine 09/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 128 000 €5 120 €/m² 5 120 €

05/09/2025 70 Boulevard de la Madeleine 05/09/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 190 000 €3 725 €/m² 3 725 €

26/08/2025 144 Boulevard de la Madeleine 26/08/2025 · APPT · 275 M² Appartement 275 m² 370 000 €1 345 €/m² 1 345 €

22/08/2025 13 Avenue du Parc Mosca 22/08/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 165 000 €3 000 €/m² 3 000 €

12/08/2025 46 Boulevard de la Madeleine 12/08/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 253 100 €3 894 €/m² 3 894 €

17/07/2025 48 Boulevard de la Madeleine 17/07/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 91 400 €3 264 €/m² 3 264 €

11/07/2025 104 Boulevard de la Madeleine 11/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 185 000 €3 936 €/m² 3 936 €

08/07/2025 164 Boulevard de la Madeleine 08/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 163 000 €3 705 €/m² 3 705 €

20/06/2025 52 Boulevard de la Madeleine 20/06/2025 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 760 000 €4 444 €/m² 4 444 €

06/06/2025 21 Avenue du Parc Mosca 06/06/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 151 773 €1 518 €/m² 1 518 €

20/05/2025 192 Boulevard de la Madeleine 20/05/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 258 000 €2 867 €/m² 2 867 €

15/05/2025 38 Boulevard de la Madeleine 15/05/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 142 500 €2 969 €/m² 2 969 €

25/04/2025 2 Rue Germaine Imbert 25/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €

03/04/2025 80 Boulevard de la Madeleine 03/04/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 120 000 €5 217 €/m² 5 217 €

21/03/2025 176 Boulevard de la Madeleine 21/03/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 333 000 €2 562 €/m² 2 562 €

20/03/2025 164 Boulevard de la Madeleine 20/03/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 105 000 €3 750 €/m² 3 750 €

07/03/2025 9 Rue de la Tour de Magnan 07/03/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 290 000 €4 833 €/m² 4 833 €

07/03/2025 204 Boulevard de la Madeleine 07/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 133 000 €4 433 €/m² 4 433 €

06/03/2025 128 Boulevard de la Madeleine 06/03/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 140 000 €2 692 €/m² 2 692 €

04/03/2025 68 Boulevard de la Madeleine 04/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 220 000 €3 492 €/m² 3 492 €

04/03/2025 29 Avenue du Parc Mosca 04/03/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 76 000 €1 767 €/m² 1 767 €

28/02/2025 20 Rue de la Tour de Magnan 28/02/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 163 350 €4 804 €/m² 4 804 €

18/02/2025 46 Boulevard de la Madeleine 18/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 132 100 €3 303 €/m² 3 303 €

07/02/2025 8 Impasse Malatray 07/02/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 85 500 €5 700 €/m² 5 700 €

31/01/2025 46 Boulevard de la Madeleine 31/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 125 000 €1 923 €/m² 1 923 €

27/01/2025 17 Avenue du Parc Mosca 27/01/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 230 000 €4 792 €/m² 4 792 €

24/01/2025 50 Boulevard de la Madeleine 24/01/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 288 600 €4 008 €/m² 4 008 €

23/01/2025 204 Boulevard de la Madeleine 23/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 372 500 €12 417 €/m² 12 417 €

22/01/2025 2 Rue Germaine Imbert 22/01/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 204 550 €6 598 €/m² 6 598 €

16/01/2025 66 Boulevard de la Madeleine 16/01/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 120 000 €3 529 €/m² 3 529 €

16/01/2025 2 Rue Germaine Imbert 16/01/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 140 700 €6 395 €/m² 6 395 €

13/01/2025 204 Boulevard de la Madeleine 13/01/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 85 500 €3 288 €/m² 3 288 €

13/01/2025 5 Avenue du Parc Mosca 13/01/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 300 000 €6 667 €/m² 6 667 €

09/01/2025 146 Boulevard de la Madeleine 09/01/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 120 000 €2 105 €/m² 2 105 €

06/01/2025 48 Avenue du Parc Mosca 06/01/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 400 000 €4 167 €/m² 4 167 €

25/11/2024 64 Boulevard de la Madeleine 25/11/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 260 000 €3 467 €/m² 3 467 €

22/11/2024 170 Boulevard de la Madeleine 22/11/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 205 000 €3 060 €/m² 3 060 €

31/10/2024 146 Boulevard de la Madeleine 31/10/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 120 000 €3 529 €/m² 3 529 €

30/10/2024 2 Rue Germaine Imbert 30/10/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 132 000 €5 739 €/m² 5 739 €

24/10/2024 4 Impasse Malatray 24/10/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 410 000 €3 306 €/m² 3 306 €

02/10/2024 146 Boulevard de la Madeleine 02/10/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 120 000 €3 529 €/m² 3 529 €

02/09/2024 5 Avenue du Parc Mosca 02/09/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 190 000 €4 222 €/m² 4 222 €

29/08/2024 166 Boulevard de la Madeleine 29/08/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 168 560 €3 242 €/m² 3 242 €

27/08/2024 128 Boulevard de la Madeleine 27/08/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 245 000 €3 769 €/m² 3 769 €

14/08/2024 166 Boulevard de la Madeleine 14/08/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 139 990 €3 182 €/m² 3 182 €

08/08/2024 104 Boulevard de la Madeleine 08/08/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 118 000 €3 806 €/m² 3 806 €

03/07/2024 6 Rue de la Tour de Magnan 03/07/2024 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 410 000 €3 015 €/m² 3 015 €

07/05/2024 2 Rue de la Tour de Magnan 07/05/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 319 000 €6 787 €/m² 6 787 €

03/05/2024 120 B Bd de la Madeleine 03/05/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 525 000 €13 462 €/m² 13 462 €

29/04/2024 128 Boulevard de la Madeleine 29/04/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €

29/04/2024 5 Rue de la Tour de Magnan 29/04/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 30 000 €326 €/m² 326 €

16/04/2024 2 Rue Germaine Imbert 16/04/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 130 000 €5 652 €/m² 5 652 €

10/04/2024 170 Boulevard de la Madeleine 10/04/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 133 000 €1 985 €/m² 1 985 €

08/04/2024 170 Boulevard de la Madeleine 08/04/2024 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 85 000 €2 179 €/m² 2 179 €

19/03/2024 146 Boulevard de la Madeleine 19/03/2024 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 100 000 €2 778 €/m² 2 778 €

26/02/2024 146 Boulevard de la Madeleine 26/02/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 90 200 €2 653 €/m² 2 653 €

09/02/2024 52 Boulevard de la Madeleine 09/02/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €

05/01/2024 66 Boulevard de la Madeleine 05/01/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 102 000 €4 080 €/m² 4 080 €

22/12/2023 2 Rue Germaine Imbert 22/12/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 219 000 €5 919 €/m² 5 919 €

18/12/2023 80 Boulevard de la Madeleine 18/12/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 145 000 €2 959 €/m² 2 959 €

12/12/2023 128 Boulevard de la Madeleine 12/12/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 180 000 €2 647 €/m² 2 647 €

11/12/2023 68 Boulevard de la Madeleine 11/12/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 075 €2 207 €/m² 2 207 €

11/12/2023 160 Boulevard de la Madeleine 11/12/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 345 000 €3 450 €/m² 3 450 €

09/11/2023 2 Rue Germaine Imbert 09/11/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €

08/11/2023 126 Boulevard de la Madeleine 08/11/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 117 000 €1 887 €/m² 1 887 €

20/10/2023 104 Boulevard de la Madeleine 20/10/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 240 760 €3 344 €/m² 3 344 €

27/09/2023 2 Impasse Malatray 27/09/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 130 000 €5 909 €/m² 5 909 €

27/09/2023 52 B Bd de la Madeleine 27/09/2023 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 615 000 €4 767 €/m² 4 767 €

13/09/2023 204 Boulevard de la Madeleine 13/09/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 111 500 €4 288 €/m² 4 288 €

07/09/2023 166 Boulevard de la Madeleine 07/09/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 135 000 €3 068 €/m² 3 068 €

31/08/2023 204 Boulevard de la Madeleine 31/08/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 105 000 €4 200 €/m² 4 200 €

28/07/2023 128 Boulevard de la Madeleine 28/07/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 180 000 €3 750 €/m² 3 750 €

23/06/2023 48 Boulevard de la Madeleine 23/06/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 223 000 €4 646 €/m² 4 646 €

13/06/2023 2 Rue Germaine Imbert 13/06/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 450 000 €4 412 €/m² 4 412 €

13/06/2023 146 Boulevard de la Madeleine 13/06/2023 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €

08/06/2023 6 Impasse Malatray 08/06/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 245 000 €3 712 €/m² 3 712 €

25/05/2023 66 Boulevard de la Madeleine 25/05/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 145 000 €5 179 €/m² 5 179 €

04/05/2023 146 Boulevard de la Madeleine 04/05/2023 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 207 000 €6 900 €/m² 6 900 €

28/04/2023 29 Avenue du Parc Mosca 28/04/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 105 000 €2 500 €/m² 2 500 €

27/04/2023 128 Boulevard de la Madeleine 27/04/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 123 000 €3 968 €/m² 3 968 €

24/04/2023 68 Boulevard de la Madeleine 24/04/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 136 559 €5 462 €/m² 5 462 €

28/03/2023 64 Boulevard de la Madeleine 28/03/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 138 800 €4 786 €/m² 4 786 €

20/03/2023 76 Boulevard de la Madeleine 20/03/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 305 000 €3 315 €/m² 3 315 €

21/02/2023 46 Boulevard de la Madeleine 21/02/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 82 260 €1 523 €/m² 1 523 €

09/02/2023 182 Boulevard de la Madeleine 09/02/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 250 000 €4 464 €/m² 4 464 €

31/01/2023 78 Boulevard de la Madeleine 31/01/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 124 000 €5 636 €/m² 5 636 €

27/01/2023 68 Boulevard de la Madeleine 27/01/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 300 000 €3 409 €/m² 3 409 €

25/01/2023 66 Boulevard de la Madeleine 25/01/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 135 000 €4 821 €/m² 4 821 €

29/12/2022 166 Boulevard de la Madeleine 29/12/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 135 000 €3 140 €/m² 3 140 €

23/12/2022 46 Boulevard de la Madeleine 23/12/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 201 200 €3 095 €/m² 3 095 €

21/12/2022 68 Boulevard de la Madeleine 21/12/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 176 923 €2 602 €/m² 2 602 €

20/12/2022 48 Boulevard de la Madeleine 20/12/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 136 000 €2 194 €/m² 2 194 €

16/12/2022 68 Boulevard de la Madeleine 16/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 175 000 €2 778 €/m² 2 778 €

16/12/2022 146 Boulevard de la Madeleine 16/12/2022 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 160 000 €8 000 €/m² 8 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Mont Boron▲ 160 %8 371 €

Liberti-Albert 1er▲ 97 %6 330 €

France-Negresco▲ 96 %6 314 €

Carnot▲ 95 %6 258 €

Vinaigrier▲ 88 %6 034 €

Saleya-Château▲ 87 %6 000 €

Bischoffsheim▲ 82 %5 836 €

Victor Hugo-Buffa▲ 71 %5 500 €

Magnan▲ 66 %5 333 €

Musiciens▲ 66 %5 333 €

Gairaut▲ 63 %5 224 €

Jean Médecin▲ 62 %5 193 €

Crémat-Bellet▲ 58 %5 088 €

Cimiez▲ 58 %5 086 €

Port▲ 58 %5 076 €

Cassini▲ 58 %5 065 €

Saint-Antoine Ginestière▲ 56 %5 014 €

Abbaye de Roseland▲ 56 %5 000 €

Promenade du Paillon▲ 56 %4 998 €

Saint-Pancrace-Pessicart▲ 55 %4 989 €

Carabacel▲ 54 %4 946 €

Mont Alban▲ 52 %4 884 €

Spagnol-Sainte-Marguerite▲ 52 %4 883 €

Sasserno▲ 50 %4 831 €

Fabron-Terron-Archet▲ 49 %4 802 €

Dante▲ 49 %4 794 €

Rossini▲ 49 %4 792 €

Cimiez-Valrose▲ 49 %4 778 €

Lingostière-Saint-Isidore▲ 47 %4 718 €

Baumettes▲ 46 %4 694 €

Brancolar-Régina▲ 45 %4 673 €

Napoléon III▲ 45 %4 667 €

Bonaparte▲ 45 %4 667 €

Lanterne▲ 44 %4 629 €

Vieux Nice-Sainte-Réparate▲ 44 %4 626 €

Hôpital Saint-Roch▲ 42 %4 573 €

Gattamua▲ 42 %4 567 €

Cap de Croix▲ 42 %4 549 €

Faculté de Lettres▲ 40 %4 502 €

Notre-Dame▲ 39 %4 480 €

Pastorelle-Bosquets▲ 39 %4 469 €

Thiers-Durante▲ 38 %4 431 €

Le Piol-Cyrnos▲ 36 %4 383 €

Vieux Nice-Visitation▲ 36 %4 377 €

Caravadossi-George V▲ 36 %4 377 €

Saint-Pierre de Féric▲ 36 %4 375 €

La Californie▲ 35 %4 354 €

Potiers▲ 35 %4 352 €

Lenval▲ 35 %4 326 €

Bottero▲ 34 %4 309 €

Parc des Sports▲ 33 %4 286 €

Rimiez▲ 31 %4 209 €

Barla▲ 30 %4 189 €

Bellet-Magnan▲ 29 %4 157 €

Clemenceau▲ 29 %4 146 €

Thiole▲ 28 %4 120 €

Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur▲ 27 %4 094 €

Cimiez-Monastère▲ 27 %4 091 €

Garibaldi▲ 26 %4 063 €

Michelet▲ 26 %4 041 €

Riquier-Fontaine de la Ville▲ 25 %4 025 €

Riquier▲ 25 %4 020 €

Caucade▲ 24 %3 970 €

TNL-Beaumont▲ 23 %3 964 €

Diables Bleus▲ 22 %3 923 €

Mantega▲ 22 %3 908 €

Desambrois▲ 21 %3 902 €

Le Righi▲ 21 %3 901 €

Église Russe▲ 21 %3 883 €

Riquier-Arson▲ 21 %3 878 €

Parc Chambrun▲ 20 %3 862 €

Carlone▲ 20 %3 858 €

Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda▲ 20 %3 856 €

Lanterne-Mandariniers▲ 19 %3 826 €

Saint-Philippe▲ 19 %3 818 €

Borriglione-Saint Lambert▲ 19 %3 811 €

Châteauneuf▲ 18 %3 807 €

Puget▲ 18 %3 805 €

Gravier▲ 18 %3 801 €

Saint-Roch-Jean XXIII▲ 18 %3 800 €

Brancolar-Scudéri▲ 18 %3 796 €

Évêché▲ 17 %3 770 €

Cyrille Besset-La Forêt▲ 17 %3 757 €

Bellevue▲ 17 %3 745 €

Acropolis-XVe Corps▲ 16 %3 733 €

Saint-Sylvestre▲ 16 %3 733 €

La Bornala▲ 16 %3 727 €

Parc Impérial▲ 16 %3 723 €

Le Ray-Gravier-Dunant▲ 15 %3 712 €

Michel-Ange▲ 15 %3 705 €

Garnier-Gare de Provence▲ 15 %3 698 €

Henry Dunant▲ 15 %3 694 €

Costière▲ 15 %3 693 €

Clément Roassal▲ 14 %3 659 €

Saint-Barthélemy▲ 14 %3 648 €

Cernuschi▲ 11 %3 572 €

La Clua▲ 11 %3 571 €

Gorbella▲ 11 %3 571 €

Saint-Jean d'Angély▲ 11 %3 567 €

Plateaux Fleuris▲ 11 %3 561 €

Cyrnos▲ 11 %3 554 €

Carras▲ 10 %3 543 €

Las Planas-La Vallière▲ 10 %3 542 €

République▲ 9 %3 516 €

Villa Arson▲ 6 %3 421 €

Pierre Sola▲ 6 %3 419 €

Saint-Charles▲ 6 %3 416 €

Vauban▲ 6 %3 402 €

La Lauvette▲ 5 %3 388 €

Canavese▲ 5 %3 378 €

Marceau▲ 4 %3 356 €

Saint-Roch-Ricolfi▲ 4 %3 355 €

Cessole▲ 4 %3 333 €

Arenas-Aéroport▲ 1 %3 250 €

Grosso▲ 0 %3 226 €

Madeleine · ce quartier3 214 €

Raimbaldi▼ 1 %3 173 €

Madeleine Robiony▼ 1 %3 166 €

Trachel▼ 4 %3 091 €

Roquebillière▼ 7 %2 976 €

Vernier▼ 8 %2 963 €

Les Moulins▼ 8 %2 951 €

Madeleine Supérieure▼ 9 %2 918 €

Paul Montel▼ 10 %2 903 €

Paschetta▼ 10 %2 900 €

Pasteur▼ 10 %2 881 €

Saint-Augustin▼ 11 %2 854 €

Pierre Semard▼ 16 %2 713 €

Arenas-Cassin▼ 16 %2 706 €

Madeleine-Nicolaï▼ 16 %2 704 €

Route de Turin▼ 16 %2 688 €

Comte de Falicon▼ 17 %2 681 €

La Victorine-Grinda▼ 18 %2 651 €

Pasteur-Saint-Pons▼ 18 %2 623 €

Digue des Français▼ 19 %2 607 €

Lyautey-Gendarmerie▼ 19 %2 593 €

Pasteur-Voie Romaine▼ 20 %2 561 €

Bon Voyage▼ 30 %2 241 €

Nice Nord-Saqui▼ 33 %2 169 €

Les Siagnes▼ 35 %2 105 €

Ariane-Ripert▼ 43 %1 846 €

Ariane-Saramito▼ 49 %1 638 €

Ariane-Monzie▼ 56 %1 429 €

Voir les 143 quartiers de Nice → DE 1 429 € À 8 371 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Madeleine

Estimation calée sur les 386 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane163 175 €

Surface médiane48 m²

Appartements / maisons83 / 17

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Madeleine (Nice) ?

Le prix médian est de 3 738 € par m² en 2025 dans le quartier Madeleine à Nice, d'après les ventes DVF (3 140 €/m² en appartement, 4 000 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 524 €/m².

Les prix montent-ils à Madeleine ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +28 %, dont +8 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien