Quel est le prix au m² à Michel-Ange (Nice) ?

Le prix médian est de €4 321 par m² en 2025 dans le quartier Michel-Ange à Nice, d'après les ventes DVF (€3 690/m² en appartement, €8 654/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 423/m².

Les prix montent-ils à Michel-Ange ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +19 %, dont -8 % sur la dernière année.

France › Alpes-Maritimes › Nice › Michel-Ange

Prix de l'immobilier Michel-Ange, Nice

Quartier de Nice · 562 ventes DVF depuis 20149 % MOINS CHER QUE NICE

☆ Favori Prix à Nice ↗ Estimer un bien

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 321 €▼ 8 %

sur 41 ventes cette année · −385 € vs 2024

2 976 €DISPERSION DES VENTES 20256 154 €

VENTE MÉDIANE

235 k€

appartement 62 m²

221 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 230 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5 %

loyer médian 18,1 €/m²

Nice : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

MICHEL-ANGENICE€/M²

SUR 1 AN

▼ 8 %

SUR 5 ANS

▲ +19 %

DEPUIS 2014

▲ +29 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 228 ventes4 422 €

Maison · 2 ventesn.s.

Rues du quartier13 RUES

Avenue Beatrix—6 630 €

Avenue Borriglione▼ 1 %4 706 €

Rue Andre Theuriet▲ 34 %4 667 €

Boulevard Joseph Garnier▲ 48 %4 156 €

Rue Edouard Dalmas▲ 17 %3 966 €

Voir toutes les rues de Nice →

Dernières ventesDÉC. 2025

8 Boulevard Jean Jaures
77 m² · appartement180 000 €
2 338 €/m²

24 Boulevard Auguste Raynaud
70 m² · appartement263 000 €
3 757 €/m²

17 Rue Andre Theuriet
20 m² · appartement71 000 €
3 550 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Le Ray-Gravier-Dunant

4 756 €

▲ +14 %

Garnier-Gare de Provence

Suivre le quartier Michel-Ange Alerte e-mail à chaque nouvelle vente et quand la médiane bouge de plus de 3 %. ☆ Ajouter aux favoris

DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

8 Boulevard Jean Jaures
77 m² · appartement180 000 €
2 338 €/m²

24 Boulevard Auguste Raynaud
70 m² · appartement263 000 €
3 757 €/m²

17 Rue Andre Theuriet
20 m² · appartement71 000 €
3 550 €/m²

17 Rue Andre Theuriet
12 m² · appartement77 000 €
6 417 €/m²

26 Boulevard Auguste Raynaud
72 m² · appartement269 265 €
3 740 €/m²

4 Boulevard Joseph Garnier
109 m² · appartement581 750 €
5 337 €/m²

25 Rue Michel Ange
52 m² · appartement170 000 €
3 269 €/m²

17 Rue Moliere
61 m² · appartement360 060 €
5 903 €/m²

29 Rue Michel Ange
51 m² · appartement245 000 €
4 804 €/m²

25 Rue Joseph et Xavier de Maistr
75 m² · appartement230 000 €
3 067 €/m²

22 Rue Edouard Dalmas
70 m² · appartement210 000 €
3 000 €/m²

25 Rue Joseph et Xavier de Maistr
86 m² · appartement490 000 €
5 698 €/m²

15 Rue Edouard Dalmas
29 m² · appartement115 000 €
3 966 €/m²

17 Rue Moliere
72 m² · appartement184 800 €
2 567 €/m²

17 Rue Moliere
51 m² · appartement151 800 €
2 976 €/m²

12 Rue Joseph et Xavier de Maistr
36 m² · appartement225 000 €
6 250 €/m²

7 Avenue Borriglione
66 m² · appartement255 000 €
3 864 €/m²

31 B Rue Michel Ange
65 m² · appartement235 000 €
3 615 €/m²

21 Rue Theodore Banville
30 m² · appartement142 000 €
4 733 €/m²

3 Avenue Beatrix
31 m² · appartement255 000 €
8 226 €/m²

11 Rue Theodore Banville
62 m² · appartement207 500 €
3 347 €/m²

12 Boulevard Auguste Raynaud
58 m² · appartement240 750 €
4 151 €/m²

12 Rue Edouard Dalmas
56 m² · appartement241 990 €
4 321 €/m²

8 Boulevard Joseph Garnier
77 m² · appartement550 400 €
7 148 €/m²

19 Rue Joseph et Xavier de Maistr
65 m² · appartement318 000 €
4 892 €/m²

12 Boulevard Auguste Raynaud
29 m² · appartement170 000 €
5 862 €/m²

12 Boulevard Auguste Raynaud
52 m² · appartement235 000 €
4 519 €/m²

15 Avenue Borriglione
85 m² · appartement450 000 €
5 294 €/m²

15 Rue Edouard Dalmas
26 m² · appartement160 000 €
6 154 €/m²

21 Rue Theodore Banville
43 m² · appartement178 000 €
4 140 €/m²

26 Boulevard Auguste Raynaud
47 m² · appartement220 000 €
4 681 €/m²

7 Rue Edouard Dalmas
180 m² · appartement1 000 100 €
5 556 €/m²

31 Rue Theodore Banville
28 m² · appartement123 000 €
4 393 €/m²

22 Boulevard Auguste Raynaud
63 m² · appartement179 000 €
2 841 €/m²

25 Rue Joseph et Xavier de Maistr
86 m² · appartement265 000 €
3 081 €/m²

9 Rue Joseph et Xavier de Maistr
66 m² · appartement293 000 €
4 439 €/m²

12 Boulevard Auguste Raynaud
87 m² · appartement439 858 €
5 056 €/m²

15 Avenue Borriglione
155 m² · appartement340 000 €
2 194 €/m²

25 Rue Michel Ange
110 m² · appartement450 000 €
4 091 €/m²

12 Boulevard Auguste Raynaud
58 m² · appartement205 000 €
3 534 €/m²

12 Rue Joseph et Xavier de Maistr
60 m² · appartement286 250 €
4 771 €/m²

9 Rue Theodore Banville
41 m² · appartement192 670 €
4 699 €/m²

31 Rue Theodore Banville
50 m² · appartement218 500 €
4 370 €/m²

18 Rue Joseph et Xavier de Maistr
30 m² · appartement167 500 €
5 583 €/m²

9 Rue Theodore Banville
38 m² · appartement180 000 €
4 737 €/m²

4 Ruelle Michel Ange
36 m² · appartement120 000 €
3 333 €/m²

2 Boulevard Joseph Garnier
66 m² · appartement278 300 €
4 217 €/m²

6 Boulevard Joseph Garnier
81 m² · appartement450 000 €
5 556 €/m²

6 Boulevard Joseph Garnier
81 m² · appartement115 000 €
1 420 €/m²

6 Boulevard Auguste Raynaud
76 m² · appartement408 170 €
5 371 €/m²

26 Boulevard Auguste Raynaud
48 m² · appartement200 000 €
4 167 €/m²

16 Boulevard Joseph Garnier
73 m² · appartement430 000 €
5 890 €/m²

22 Rue Edouard Dalmas
58 m² · appartement255 000 €
4 397 €/m²

19 Rue Moliere
43 m² · appartement174 200 €
4 051 €/m²

8 B Bd Joseph Garnier
85 m² · appartement610 000 €
7 176 €/m²

17 Rue Andre Theuriet
12 m² · appartement68 000 €
5 667 €/m²

3 Rue Theodore Banville
51 m² · appartement345 000 €
6 765 €/m²

19 Rue Edouard Dalmas
58 m² · appartement235 000 €
4 052 €/m²

31 Rue Theodore Banville
21 m² · appartement85 000 €
4 048 €/m²

7 Rue Moliere
46 m² · appartement220 931 €
4 803 €/m²

12 Boulevard Auguste Raynaud
78 m² · appartement285 000 €
3 654 €/m²

19 Rue Moliere
37 m² · appartement165 000 €
4 459 €/m²

33 Rue Michel Ange
36 m² · appartement210 000 €
5 833 €/m²

19 Rue Moliere
44 m² · appartement241 560 €
5 490 €/m²

11 Rue Theodore Banville
44 m² · appartement187 000 €
4 250 €/m²

19 Rue Moliere
48 m² · appartement116 000 €
2 417 €/m²

18 Rue Andre Theuriet
28 m² · appartement142 000 €
5 071 €/m²

18 Rue Andre Theuriet
57 m² · appartement327 000 €
5 737 €/m²

27 Rue Theodore Banville
35 m² · appartement210 000 €
6 000 €/m²

15 Avenue Borriglione
85 m² · appartement400 000 €
4 706 €/m²

18 Rue Joseph et Xavier de Maistr
42 m² · appartement178 000 €
4 238 €/m²

20 Rue Andre Theuriet
46 m² · appartement275 000 €
5 978 €/m²

15 Avenue Borriglione
69 m² · appartement318 000 €
4 609 €/m²

12 Rue Joseph et Xavier de Maistr
45 m² · appartement234 000 €
5 200 €/m²

26 Boulevard Auguste Raynaud
48 m² · appartement188 000 €
3 917 €/m²

10 Avenue Beatrix
36 m² · maison320 000 €
8 889 €/m²

1 Ruelle Michel Ange
32 m² · appartement130 000 €
4 063 €/m²

33 Rue Michel Ange
36 m² · appartement154 500 €
4 292 €/m²

25 Rue Michel Ange
44 m² · appartement150 000 €
3 409 €/m²

26 Boulevard Auguste Raynaud
47 m² · appartement187 000 €
3 979 €/m²

3 Rue Theodore Banville
42 m² · appartement295 000 €
7 024 €/m²

42 Rue Michel Ange
30 m² · appartement135 000 €
4 500 €/m²

19 Rue Edouard Dalmas
60 m² · appartement205 000 €
3 417 €/m²

11 Avenue Borriglione
55 m² · appartement275 000 €
5 000 €/m²

4 Rue Joseph et Xavier de Maistr
76 m² · appartement326 000 €
4 289 €/m²

24 Boulevard Auguste Raynaud
58 m² · appartement254 000 €
4 379 €/m²

12 Rue Joseph et Xavier de Maistr
45 m² · appartement110 000 €
2 444 €/m²

19 Rue Moliere
44 m² · appartement260 000 €
5 909 €/m²

12 Boulevard Auguste Raynaud
36 m² · appartement165 000 €
4 583 €/m²

12 Boulevard Auguste Raynaud
40 m² · appartement185 000 €
4 625 €/m²

17 Rue Moliere
39 m² · appartement161 000 €
4 128 €/m²

14 Boulevard Joseph Garnier
100 m² · appartement590 000 €
5 900 €/m²

21 Rue Joseph et Xavier de Maistr
48 m² · appartement225 000 €
4 688 €/m²

22 Rue Edouard Dalmas
58 m² · appartement132 105 €
2 278 €/m²

25 Rue Joseph et Xavier de Maistr
76 m² · appartement277 000 €
3 645 €/m²

31 Rue Theodore Banville
50 m² · appartement195 000 €
3 900 €/m²

27 Rue Theodore Banville
25 m² · appartement155 800 €
6 232 €/m²

19 Rue Edouard Dalmas
60 m² · appartement326 400 €
5 440 €/m²

4 Rue Joseph et Xavier de Maistr
52 m² · appartement170 000 €
3 269 €/m²

7 Rue Theodore Banville
77 m² · appartement370 000 €
4 805 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Michel-Ange (Nice) ?: Le prix médian est de €4 321 par m² en 2025 dans le quartier Michel-Ange à Nice, d'après les ventes DVF (€3 690/m² en appartement, €8 654/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 423/m².
Les prix montent-ils à Michel-Ange ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +19 %, dont -8 % sur la dernière année.