Prix de l'immobilier Rue du Congres, Nice
Prix médian de 6 262 €/m² sur 113 ventes (06000)52 % PLUS CHER QUE NICE
Avec 6 262 €/m², Rue du Congres est l'une des adresses les plus valorisées de Nice : 52 % au-dessus de la médiane communale (4 111 €/m²). Le prix y a progressé de 44 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 113 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.
PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026
6 262 €
sur 113 ventes enregistrées · dernière le 29/06/2026
1 000 €DISPERSION DES VENTES13 333 €
VENTE MÉDIANE
264 k€
45 m² médians
202 k€ à Nice
VENTES ANALYSÉES
113
2014–2026
112 appartements · 1 maison
VS LA COMMUNE
+52 %
Nice : 4 111 €/m²
Alpes-Maritimes : 3 219 €/m²
Médiane annuelle et ventes
— RUE DU CONGRES- - NICE€/M²
10,0k7,8k5,7k3,5k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820222026
VS AVANT 2021
▲ +44 %
VS LA COMMUNE
▲ +52 %
VENTES
113
PÉRIODE
2014–2026
Dernières ventes Rue du Congres
n° 4 · Appartement29/06/26 · 22 M²
220 000 €10 000 €/m²
n° 3 · Appartement30/03/26 · 27 M²
220 000 €8 148 €/m²
n° 3 · Appartement22/01/26 · 26 M²
300 000 €11 538 €/m²
n° 20 · Appartement23/12/25 · 93 M²
955 000 €10 269 €/m²
n° 13 · Appartement14/11/25 · 49 M²
393 250 €8 026 €/m²
n° 3 · Appartement26/05/25 · 24 M²
240 000 €10 000 €/m²
Les ventes sur la carte
113 ventes localisées au numéro
NICE · 06000
Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau.
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Toutes les ventes Rue du Congres
UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES
TRIER
TYPE
DE 1 000 € À 13 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE
PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²
Tri et filtres s'appliquent aux 113 ventes, pas seulement aux 10 affichées.
105 SUR 113
Ventes les plus chères
n° 1631/01/23 · 143 M² · APPT
1 811 000 €12 664 €/m²
n° 1810/10/24 · 180 M² · MAISON
1 695 000 €9 417 €/m²
n° 615/02/17 · 170 M² · APPT
1 200 000 €7 059 €/m²
n° 610/03/23 · 162 M² · APPT
1 120 000 €6 914 €/m²
n° 607/02/14 · 160 M² · APPT
1 100 000 €6 875 €/m²
n° 1103/03/23 · 150 M² · APPT
1 100 000 €7 333 €/m²
Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.
Ventes les moins chères
n° 1625/02/14 · 30 M² · APPT
30 000 €1 000 €/m²
n° 421/03/18 · 11 M² · APPT
42 000 €3 818 €/m²
n° 615/12/22 · 18 M² · APPT
60 000 €3 333 €/m²
n° 1627/04/15 · 60 M² · APPT
70 000 €1 167 €/m²
n° 409/06/16 · 14 M² · APPT
71 000 €5 071 €/m²
n° 1423/12/14 · 30 M² · APPT
77 000 €2 567 €/m²
Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.
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POUR UN BIEN PRÉCIS
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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 000 € à 13 333 € €/m². Le résultat s'affiche ici.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane264 000 €
Surface médiane45 m²
Appartements / maisons112 / 1
Dernière vente29/06/2026
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² Rue du Congres à Nice ?
Le prix médian y est de 6 262 € par m², calculé sur 113 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).
Le prix évolue-t-il Rue du Congres ?
Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +44 %.
Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?
Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 000 à 13 333 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP