France › Nice › Thiers-Durante › Rue Alphonse Karr › n° 27

27 Rue Alphonse Karr, Nice

Vendu 399 000 € (8 489 €/m²) en 2026 · 93 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 0620023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 275 931 €/m² 93 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Alphonse Karr6 927 €/m² 283 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Thiers-Durante4 470 €/m² 1 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Nice5 862 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 283 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelles LA0293 + LO0345

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1934

NIVEAUX8

LOGEMENTS111

Dernière vente : 8 489 €/m² en 2026 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Alphonse Karr

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 167 € À 13 417 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2026 n° 27 · Appartement · 2 p. 30/06/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 399 000 €8 489 €/m² 8 489 €

18/05/2026 n° 27 · Appartement · 1 p. 18/05/2026 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 115 000 €8 214 €/m² 8 214 €

06/03/2026 n° 27 · Appartement · 1 p. 06/03/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 164 000 €9 111 €/m² 9 111 €

08/01/2026 n° 27 · Appartement · 4 p. 08/01/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 689 000 €7 656 €/m² 7 656 €

23/12/2025 n° 27 · Appartement · 2 p. 23/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 171 000 €5 700 €/m² 5 700 €

27/10/2025 n° 27 · Appartement · 1 p. 27/10/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 161 000 €13 417 €/m² 13 417 €

22/10/2025 n° 27 · Appartement · 2 p. 22/10/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 270 000 €8 182 €/m² 8 182 €

27/08/2025 n° 27 · Appartement · 1 p. 27/08/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 122 000 €8 133 €/m² 8 133 €

26/05/2025 n° 27 · Appartement · 1 p. 26/05/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 150 000 €7 143 €/m² 7 143 €

29/04/2025 n° 27 · Appartement · 1 p. 29/04/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 115 000 €6 389 €/m² 6 389 €

08/01/2025 n° 27 · Appartement · 1 p. 08/01/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 140 426 €6 383 €/m² 6 383 €

19/12/2024 n° 27 · Appartement · 1 p. 19/12/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 121 500 €6 750 €/m² 6 750 €

29/10/2024 n° 27 · Appartement · 1 p. 29/10/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 121 660 €6 759 €/m² 6 759 €

17/10/2024 n° 27 · Appartement · 1 p. 17/10/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 162 000 €9 000 €/m² 9 000 €

28/08/2024 n° 27 · Appartement · 1 p. 28/08/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 138 674 €6 303 €/m² 6 303 €

09/07/2024 n° 27 · Appartement · 1 p. 09/07/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 70 000 €4 118 €/m² 4 118 €

03/07/2024 n° 27 · Appartement · 2 p. 03/07/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 239 000 €6 459 €/m² 6 459 €

22/04/2024 n° 27 · Appartement · 3 p. 22/04/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 297 000 €5 211 €/m² 5 211 €

28/12/2023 n° 27 · Appartement · 1 p. 28/12/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 110 000 €5 500 €/m² 5 500 €

05/10/2023 n° 27 · Appartement · 1 p. 05/10/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 86 000 €2 966 €/m² 2 966 €

07/09/2023 n° 27 · Appartement · 1 p. 07/09/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 124 000 €5 636 €/m² 5 636 €

10/08/2023 n° 27 · Appartement · 1 p. 10/08/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 136 500 €6 500 €/m² 6 500 €

08/08/2023 n° 27 · Appartement · 1 p. 08/08/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 125 000 €6 944 €/m² 6 944 €

12/05/2023 n° 27 · Appartement · 2 p. 12/05/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 180 200 €6 007 €/m² 6 007 €

17/03/2023 n° 27 · Appartement · 1 p. 17/03/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 89 000 €6 357 €/m² 6 357 €

23/01/2023 n° 27 · Appartement · 1 p. 23/01/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 142 243 €6 773 €/m² 6 773 €

19/01/2023 n° 27 · Appartement · 1 p. 19/01/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 95 000 €6 786 €/m² 6 786 €

30/09/2022 n° 27 · Appartement · 1 p. 30/09/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 120 000 €6 667 €/m² 6 667 €

25/08/2022 n° 27 · Appartement · 2 p. 25/08/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 225 500 €4 698 €/m² 4 698 €

29/06/2022 n° 27 · Appartement · 1 p. 29/06/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 145 000 €7 250 €/m² 7 250 €

24/06/2022 n° 27 · Appartement · 1 p. 24/06/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 80 000 €5 714 €/m² 5 714 €

27/04/2022 n° 27 · Appartement · 1 p. 27/04/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 175 000 €7 292 €/m² 7 292 €

08/03/2022 n° 27 · Appartement · 1 p. 08/03/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 87 000 €4 350 €/m² 4 350 €

15/11/2021 n° 27 · Appartement · 1 p. 15/11/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 107 000 €7 643 €/m² 7 643 €

22/07/2021 n° 27 · Appartement · 3 p. 22/07/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 608 350 €9 973 €/m² 9 973 €

01/07/2021 n° 27 · Appartement · 1 p. 01/07/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 142 350 €5 931 €/m² 5 931 €

28/05/2021 n° 27 · Appartement · 1 p. 28/05/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 129 000 €6 143 €/m² 6 143 €

26/04/2021 n° 27 · Appartement · 1 p. 26/04/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 134 980 €8 436 €/m² 8 436 €

08/03/2021 n° 27 · Appartement · 1 p. 08/03/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 76 000 €3 619 €/m² 3 619 €

13/01/2021 n° 27 · Appartement · 1 p. 13/01/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 105 000 €5 250 €/m² 5 250 €

12/01/2021 n° 27 · Appartement · 1 p. 12/01/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 87 000 €6 214 €/m² 6 214 €

30/12/2020 n° 27 · Appartement · 1 p. 30/12/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 65 000 €4 643 €/m² 4 643 €

26/11/2020 n° 27 · Appartement · 1 p. 26/11/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 115 000 €7 188 €/m² 7 188 €

27/08/2020 n° 27 · Appartement · 1 p. 27/08/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 145 000 €6 905 €/m² 6 905 €

30/06/2020 n° 27 · Appartement · 2 p. 30/06/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 250 000 €7 576 €/m² 7 576 €

18/03/2020 n° 27 · Appartement · 1 p. 18/03/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 75 000 €5 357 €/m² 5 357 €

06/02/2020 n° 27 · Appartement · 1 p. 06/02/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 72 000 €4 000 €/m² 4 000 €

13/12/2019 n° 27 · Appartement · 1 p. 13/12/2019 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 95 000 €7 308 €/m² 7 308 €

12/12/2019 n° 27 · Appartement · 1 p. 12/12/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 142 000 €5 917 €/m² 5 917 €

19/09/2019 n° 27 · Appartement · 2 p. 19/09/2019 · APPT · 32 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 32 m² 141 000 €4 406 €/m² 4 406 €

28/06/2019 n° 27 · Appartement · 1 p. 28/06/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 133 240 €8 328 €/m² 8 328 €

24/05/2019 n° 27 · Appartement · 2 p. 24/05/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 143 000 €4 469 €/m² 4 469 €

07/03/2019 n° 27 · Appartement · 1 p. 07/03/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 85 000 €6 071 €/m² 6 071 €

01/03/2019 n° 27 · Appartement · 1 p. 01/03/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 107 500 €5 972 €/m² 5 972 €

17/12/2018 n° 27 · Appartement · 1 p. 17/12/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 115 000 €4 792 €/m² 4 792 €

19/09/2018 n° 27 · Appartement · 1 p. 19/09/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 85 000 €6 071 €/m² 6 071 €

14/09/2018 n° 27 · Appartement · 1 p. 14/09/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 89 500 €5 594 €/m² 5 594 €

11/09/2018 n° 27 · Appartement · 2 p. 11/09/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 131 000 €3 541 €/m² 3 541 €

31/07/2018 n° 27 · Appartement · 1 p. 31/07/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 94 000 €5 875 €/m² 5 875 €

16/04/2018 n° 27 · Appartement · 2 p. 16/04/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 168 000 €5 600 €/m² 5 600 €

30/03/2018 n° 27 · Appartement · 1 p. 30/03/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 70 000 €3 333 €/m² 3 333 €

11/01/2018 n° 27 · Appartement · 1 p. 11/01/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 86 000 €6 143 €/m² 6 143 €

05/01/2018 n° 27 · Appartement · 1 p. 05/01/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 99 000 €7 071 €/m² 7 071 €

17/11/2017 n° 27 · Appartement · 1 p. 17/11/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 93 500 €4 452 €/m² 4 452 €

19/09/2017 n° 27 · Appartement · 4 p. 19/09/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 620 000 €7 045 €/m² 7 045 €

11/07/2017 n° 27 · Appartement · 1 p. 11/07/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 36 000 €2 250 €/m² 2 250 €

20/06/2017 n° 27 · Appartement · 1 p. 20/06/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 121 000 €5 042 €/m² 5 042 €

01/02/2017 n° 27 · Appartement · 2 p. 01/02/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 136 407 €3 590 €/m² 3 590 €

11/07/2016 n° 27 · Appartement · 1 p. 11/07/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 98 500 €4 477 €/m² 4 477 €

05/04/2016 n° 27 · Appartement · 1 p. 05/04/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 000 €2 500 €/m² 2 500 €

23/03/2016 n° 27 · Appartement · 2 p. 23/03/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 251 880 €7 633 €/m² 7 633 €

23/03/2016 n° 27 · Appartement · 1 p. 23/03/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 85 000 €5 313 €/m² 5 313 €

04/03/2016 n° 27 · Appartement · 1 p. 04/03/2016 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 45 000 €3 214 €/m² 3 214 €

07/12/2015 n° 27 · Appartement · 1 p. 07/12/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 80 000 €4 444 €/m² 4 444 €

30/09/2015 n° 27 · Appartement · 2 p. 30/09/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 80 000 €2 500 €/m² 2 500 €

07/09/2015 n° 27 · Appartement · 1 p. 07/09/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 000 €3 500 €/m² 3 500 €

04/09/2015 n° 27 · Appartement · 3 p. 04/09/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 420 000 €6 885 €/m² 6 885 €

03/08/2015 n° 27 · Appartement · 1 p. 03/08/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 81 000 €4 500 €/m² 4 500 €

18/06/2015 n° 27 · Appartement · 2 p. 18/06/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 182 000 €6 276 €/m² 6 276 €

10/04/2015 n° 27 · Appartement · 4 p. 10/04/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 370 000 €4 933 €/m² 4 933 €

24/03/2015 n° 27 · Appartement · 1 p. 24/03/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 77 000 €3 500 €/m² 3 500 €

06/03/2015 n° 27 · Appartement · 2 p. 06/03/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 213 000 €6 086 €/m² 6 086 €

13/02/2015 n° 27 · Appartement · 1 p. 13/02/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 104 000 €4 000 €/m² 4 000 €

08/12/2014 n° 27 · Appartement · 1 p. 08/12/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 106 500 €5 917 €/m² 5 917 €

24/11/2014 n° 27 · Appartement · 1 p. 24/11/2014 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 50 000 €3 846 €/m² 3 846 €

19/09/2014 n° 27 · Appartement 19/09/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 400 €2 371 €/m² 2 371 €

05/09/2014 n° 27 · Appartement · 2 p. 05/09/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 166 250 €5 542 €/m² 5 542 €

01/07/2014 n° 27 · Appartement · 2 p. 01/07/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 92 000 €2 706 €/m² 2 706 €

12/06/2014 n° 27 · Appartement · 1 p. 12/06/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 87 000 €4 350 €/m² 4 350 €

05/05/2014 n° 27 · Appartement · 1 p. 05/05/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 55 000 €2 500 €/m² 2 500 €

28/03/2014 n° 27 · Appartement · 2 p. 28/03/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 209 800 €6 358 €/m² 6 358 €

27/03/2014 n° 27 · Appartement · 1 p. 27/03/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €

17/01/2014 n° 27 · Appartement · 1 p. 17/01/2014 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 85 900 €6 136 €/m² 6 136 €

Tri et filtres s'appliquent aux 93 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 93

Rue Alphonse Karr, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 9−1 %6 875 €/m²Appt 16 m² · 22 ventes · 2025 n° 17−31 %4 809 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2025 n° 21−54 %3 167 €/m²Appt 109 m² · 5 ventes · 2025 n° 23−31 %4 772 €/m²Appt 68 m² · 16 ventes · 2025

n° 27VOUS ÊTES ICI5 931 €/m²93 ventes · dernière 2026

RUE ALPHONSE KARRMÉDIANE DE LA RUE 6 927 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+12 %7 771 €/m²Appt 69 m² · 6 ventes · 2025 n° 6 T+19 %8 214 €/m²Appt 84 m² · 8 ventes · 2026 n° 6 B+2 %7 073 €/m²Appt 80 m² · 28 ventes · 2025 n° 12−24 %5 250 €/m²Appt 57 m² · 6 ventes · 2023 n° 16−14 %5 979 €/m²Appt 50 m² · 10 ventes · 2026 n° 18−51 %3 382 €/m²Appt 91 m² · 7 ventes · 2022 n° 22−56 %3 057 €/m²Appt 157 m² · 3 ventes · 2014 n° 24−31 %4 794 €/m²Appt 79 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Alphonse Karr →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 678 € 11 125 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 489 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE ALPHONSE KARR 80 m² 457 040 € 5 713 €

23 RUE ALPHONSE KARR 90 m² 594 000 € 6 600 €

23 RUE ALPHONSE KARR 87 m² 319 986 € 3 678 €

23 RUE ALPHONSE KARR 77 m² 415 030 € 5 390 €

23 RUE ALPHONSE KARR 80 m² 765 040 € 9 563 €

23 RUE ALPHONSE KARR 8 m² 89 000 € 11 125 €

23 RUE ALPHONSE KARR 68 m² 338 096 € 4 972 €

23 RUE ALPHONSE KARR 20 m² 173 860 € 8 693 €

25 AV G CLEMENCEAU 18 m² 135 000 € 7 500 €

25 AV G CLEMENCEAU 55 m² 309 980 € 5 636 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 678 € à 11 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alphonse Karr

Fourchette courante6 194 – 8 850 €/m²

vs commune+24 %

Dernière vente2026

Voir Rue Alphonse Karr ↗

Thiers-Durante

Tendance 3 ans+19 %

Dans la commune41ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-24 %

Voir Thiers-Durante ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+27 %

Rendement brut3.6 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 399 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

852 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

39 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Alphonse Karr283 ventes depuis 2014 · 6 927 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThiers-Durante1 114 ventes · 4 470 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 862 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Alphonse Karr à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 489 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 856 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Alphonse Karr a-t-il été vendu ?

93 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 47 m² à 399 000 €, soit 8 489 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alphonse Karr ?

Oui : 8 489 €/m² contre 6 927 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +71 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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