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Prix de l'immobilier Cimiez-Valrose, Nice

Prix médian de 4 829 €/m² sur 638 ventes · Quartier de Nice17 % PLUS CHER QUE NICE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Nice ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

5 799 €▲ 5 %

sur 31 ventes au 1er semestre · +273 €/m² vs 2025

4 810 €DISPERSION 20267 778 €

VENTE MÉDIANE

420 k€

appartement 79 m²

382 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 297 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,8 %

loyer médian 18,1 €/m²

Nice : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

— CIMIEZ-VALROSE- - NICE€/M²

5,8k5,1k4,3k3,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +16 %

DEPUIS 2014

▲ +50 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 285 ventes 5 473 €

Maison · 12 ventes 6 196 €

Dernières ventes

JUIN 2026

33 Avenue George 576 M² · APPARTEMENT 450 000 €5 921 €/m²

1 Parc Liserb141 M² · APPARTEMENT 1 229 020 €8 716 €/m²

1 Avenue du Puits29 M² · APPARTEMENT 139 500 €4 810 €/m²

33 Avenue George 541 M² · APPARTEMENT 263 000 €6 415 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Cimiez-Valrose · 3 790 € à 6 403 €/m²

17 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Boulevard Cimiez▲ 13 %6 403 €

Parc Liserb▲ 32 %5 676 €

Avenue George 5▲ 24 %5 520 €

Avenue Liserb▲ 48 %5 436 €

Avenue Edith Cavell▲ 23 %5 200 €

B Av Edith Cavell5 071 €

Avenue du Puits▲ 25 %5 000 €

Boulevard Prince de Galles▲ 25 %5 000 €

B Bd Cimiez▲ 26 %4 833 €

Avenue Valrose▲ 17 %4 755 €

Avenue George 54 652 €

Avenue Monplaisir▲ 47 %4 569 €

Parc Lubonis▲ 23 %4 553 €

B Av Caravadossi▲ 74 %4 523 €

Avenue Caravadossi▲ 21 %4 389 €

Avenue Joachim3 986 €

Avenue Raymond Comboul▲ 51 %3 790 €

9 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 638 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 133 € À 13 109 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 33 Avenue George 5 30/06/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 450 000 €5 921 €/m² 5 921 €

19/06/2026 1 Parc Liserb 19/06/2026 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 1 229 020 €8 716 €/m² 8 716 €

09/06/2026 1 Avenue du Puits 09/06/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 139 500 €4 810 €/m² 4 810 €

05/06/2026 33 Avenue George 5 05/06/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 263 000 €6 415 €/m² 6 415 €

02/06/2026 19 Q Av Caravadossi 02/06/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 311 832 €5 112 €/m² 5 112 €

27/05/2026 11 Allée de la Reine 27/05/2026 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 420 000 €2 333 €/m² 2 333 €

20/05/2026 46 Avenue Raymond Comboul 20/05/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 110 000 €5 500 €/m² 5 500 €

13/05/2026 21 Avenue Caravadossi 13/05/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 445 000 €5 298 €/m² 5 298 €

12/05/2026 11 Parc Liserb 12/05/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 255 000 €6 538 €/m² 6 538 €

11/05/2026 75 Avenue George 5 11/05/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 633 450 €7 038 €/m² 7 038 €

07/05/2026 1 Avenue Liserb 07/05/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 240 715 €6 878 €/m² 6 878 €

06/05/2026 39 Avenue Monplaisir 06/05/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 110 000 €6 471 €/m² 6 471 €

07/04/2026 3 Avenue du Puits 07/04/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 154 000 €4 968 €/m² 4 968 €

02/04/2026 24 Boulevard Prince de Galles 02/04/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 405 000 €5 548 €/m² 5 548 €

31/03/2026 36 Avenue Edith Cavell 31/03/2026 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 744 040 €7 592 €/m² 7 592 €

27/03/2026 3 Avenue du Puits 27/03/2026 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 530 610 €5 414 €/m² 5 414 €

19/03/2026 4 Parc Liserb 19/03/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 187 000 €3 596 €/m² 3 596 €

11/03/2026 75 Avenue George 5 11/03/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 535 000 €7 431 €/m² 7 431 €

03/03/2026 33 Avenue George 5 03/03/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 347 170 €4 286 €/m² 4 286 €

02/03/2026 98 Avenue Valrose 02/03/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 240 000 €5 000 €/m² 5 000 €

26/02/2026 15 Avenue Caravadossi 26/02/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 620 000 €6 889 €/m² 6 889 €

25/02/2026 23 Avenue Edith Cavell 25/02/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 350 000 €7 778 €/m² 7 778 €

25/02/2026 75 Avenue George 5 25/02/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 760 000 €9 500 €/m² 9 500 €

18/02/2026 30 Avenue Edith Cavell 18/02/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 420 000 €4 941 €/m² 4 941 €

13/02/2026 4 Avenue du Puits 13/02/2026 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 671 595 €6 105 €/m² 6 105 €

13/02/2026 1 Avenue Liserb 13/02/2026 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 1 290 000 €8 897 €/m² 8 897 €

04/02/2026 7 T Av Edith Cavell 04/02/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 381 500 €4 829 €/m² 4 829 €

29/01/2026 65 Avenue George 5 29/01/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 340 000 €5 574 €/m² 5 574 €

21/01/2026 11 Parc Liserb 21/01/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 530 000 €6 709 €/m² 6 709 €

20/01/2026 36 Avenue Edith Cavell 20/01/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 579 900 €5 799 €/m² 5 799 €

16/01/2026 13 B Av Caravadossi 16/01/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 445 000 €5 174 €/m² 5 174 €

29/12/2025 33 Avenue George 5 29/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 160 000 €2 133 €/m² 2 133 €

19/12/2025 93 Avenue George 5 19/12/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 590 000 €6 020 €/m² 6 020 €

27/11/2025 98 Avenue Valrose 27/11/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 350 000 €5 072 €/m² 5 072 €

27/10/2025 3 Avenue Liserb 27/10/2025 · APPT · 182 M² Appartement 182 m² 1 300 000 €7 143 €/m² 7 143 €

21/10/2025 53 Boulevard Cimiez 21/10/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 125 000 €7 813 €/m² 7 813 €

16/10/2025 11 Parc Liserb 16/10/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 575 000 €7 372 €/m² 7 372 €

22/09/2025 98 Avenue Valrose 22/09/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 580 000 €6 905 €/m² 6 905 €

11/09/2025 26 Avenue Edith Cavell 11/09/2025 · APPT · 183 M² Appartement 183 m² 1 050 000 €5 738 €/m² 5 738 €

03/09/2025 37 Avenue Edith Cavell 03/09/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 283 020 €5 054 €/m² 5 054 €

29/08/2025 17 Avenue Caravadossi 29/08/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 285 000 €5 377 €/m² 5 377 €

28/08/2025 20 Parc Lubonis 28/08/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 360 000 €4 737 €/m² 4 737 €

27/08/2025 19 Avenue Caravadossi 27/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 264 000 €4 400 €/m² 4 400 €

18/08/2025 15 Avenue Caravadossi 18/08/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 365 000 €5 000 €/m² 5 000 €

07/08/2025 33 Avenue George 5 07/08/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 210 000 €5 526 €/m² 5 526 €

06/08/2025 37 Avenue Edith Cavell 06/08/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 508 780 €5 986 €/m² 5 986 €

25/07/2025 98 Avenue Valrose 25/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 220 000 €4 583 €/m² 4 583 €

24/07/2025 24 Boulevard Prince de Galles 24/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 399 870 €5 712 €/m² 5 712 €

15/07/2025 21 B Av Caravadossi 15/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 535 000 €6 294 €/m² 6 294 €

11/07/2025 9 Avenue Caravadossi 11/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 262 000 €4 517 €/m² 4 517 €

27/06/2025 4 Avenue Joachim 27/06/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 296 000 €4 000 €/m² 4 000 €

19/06/2025 30 Avenue Edith Cavell 19/06/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 580 000 €6 374 €/m² 6 374 €

05/06/2025 24 Avenue Edith Cavell 05/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 519 000 €6 488 €/m² 6 488 €

26/05/2025 15 Avenue Caravadossi 26/05/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 190 000 €5 938 €/m² 5 938 €

23/05/2025 39 Avenue Monplaisir 23/05/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 111 000 €4 826 €/m² 4 826 €

19/05/2025 98 Avenue Valrose 19/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 370 000 €5 522 €/m² 5 522 €

05/05/2025 15 Avenue Caravadossi 05/05/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 275 000 €5 729 €/m² 5 729 €

15/04/2025 27 Avenue Caravadossi 15/04/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 420 000 €5 250 €/m² 5 250 €

08/04/2025 7 T Av Edith Cavell 08/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 258 500 €5 500 €/m² 5 500 €

01/04/2025 15 Parc Liserb 01/04/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 636 000 €6 490 €/m² 6 490 €

31/03/2025 98 Avenue Valrose 31/03/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 520 000 €5 417 €/m² 5 417 €

31/03/2025 1 Avenue Liserb 31/03/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 859 250 €7 537 €/m² 7 537 €

19/03/2025 4 Avenue du Puits 19/03/2025 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 1 061 500 €8 701 €/m² 8 701 €

05/03/2025 13 Avenue Caravadossi 05/03/2025 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 571 000 €4 496 €/m² 4 496 €

27/02/2025 39 Avenue Monplaisir 27/02/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 51 000 €3 400 €/m² 3 400 €

24/02/2025 98 Avenue Valrose 24/02/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 501 550 €5 765 €/m² 5 765 €

11/02/2025 53 Boulevard Cimiez 11/02/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 87 000 €6 692 €/m² 6 692 €

05/02/2025 20 Parc Lubonis 05/02/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 135 000 €4 821 €/m² 4 821 €

24/01/2025 2 Avenue du Puits 24/01/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 141 000 €5 875 €/m² 5 875 €

14/01/2025 21 Avenue Caravadossi 14/01/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 149 250 €4 390 €/m² 4 390 €

30/12/2024 15 Avenue Caravadossi 30/12/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 215 000 €4 479 €/m² 4 479 €

20/12/2024 17 Avenue Caravadossi 20/12/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 420 000 €4 667 €/m² 4 667 €

18/12/2024 21 Avenue Caravadossi 18/12/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 360 100 €4 866 €/m² 4 866 €

04/12/2024 30 Avenue Edith Cavell 04/12/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 700 000 €6 481 €/m² 6 481 €

04/12/2024 19 Q Av Caravadossi 04/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 315 000 €5 164 €/m² 5 164 €

03/12/2024 20 Parc Lubonis 03/12/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 500 000 €6 579 €/m² 6 579 €

22/11/2024 1 Avenue Liserb 22/11/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 510 000 €5 730 €/m² 5 730 €

15/11/2024 21 Avenue Caravadossi 15/11/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 320 000 €4 444 €/m² 4 444 €

18/10/2024 19 Avenue Caravadossi 18/10/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 245 000 €5 000 €/m² 5 000 €

10/10/2024 75 Avenue George 5 10/10/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 650 000 €8 125 €/m² 8 125 €

07/10/2024 33 Avenue George 5 07/10/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 570 000 €7 600 €/m² 7 600 €

30/09/2024 21 B Av Caravadossi 30/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 270 000 €4 500 €/m² 4 500 €

17/09/2024 33 Avenue George 5 17/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 365 000 €5 530 €/m² 5 530 €

09/09/2024 24 Boulevard Prince de Galles 09/09/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 405 000 €5 473 €/m² 5 473 €

30/08/2024 20 Parc Lubonis 30/08/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 430 000 €5 733 €/m² 5 733 €

21/08/2024 17 Avenue Caravadossi 21/08/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 267 580 €4 778 €/m² 4 778 €

29/07/2024 13 Parc Liserb 29/07/2024 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 2 530 000 €13 109 €/m² 13 109 €

26/07/2024 46 Avenue Raymond Comboul 26/07/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 110 000 €5 500 €/m² 5 500 €

25/07/2024 34 Avenue Monplaisir 25/07/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 85 000 €6 071 €/m² 6 071 €

10/07/2024 1 Avenue Liserb 10/07/2024 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 546 250 €4 792 €/m² 4 792 €

10/07/2024 3 Avenue Liserb 10/07/2024 · APPT · 198 M² Appartement 198 m² 1 657 000 €8 369 €/m² 8 369 €

09/07/2024 21 B Av Caravadossi 09/07/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 470 000 €5 949 €/m² 5 949 €

08/07/2024 2 Avenue du Puits 08/07/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 505 625 €5 379 €/m² 5 379 €

28/06/2024 3 Avenue Edith Cavell 28/06/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 474 875 €4 999 €/m² 4 999 €

21/06/2024 21 B Av Caravadossi 21/06/2024 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 900 000 €6 569 €/m² 6 569 €

21/06/2024 39 Avenue Monplaisir 21/06/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 67 000 €3 941 €/m² 3 941 €

03/06/2024 24 Boulevard Prince de Galles 03/06/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 631 150 €7 172 €/m² 7 172 €

28/05/2024 24 Parc Lubonis 28/05/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 500 000 €6 579 €/m² 6 579 €

16/05/2024 24 Boulevard Prince de Galles 16/05/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 469 000 €6 091 €/m² 6 091 €

13/05/2024 37 B Bd Cimiez 13/05/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 450 000 €5 696 €/m² 5 696 €

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MÉDIANE 2026 · €/M²

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Cimiez-Valrose · ce quartier4 829 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane420 000 €

Surface médiane79 m²

Appartements / maisons98 / 2

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cimiez-Valrose (Nice) ?

Le prix médian est de 5 799 € par m² en 2026 dans le quartier Cimiez-Valrose à Nice, d'après les ventes DVF (4 820 €/m² en appartement, 6 049 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 5 500 €/m².

Les prix montent-ils à Cimiez-Valrose ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont +5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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