Quel est le prix au m² à Cimiez-Valrose (Nice) ?

Le prix médian est de €5 526 par m² en 2025 dans le quartier Cimiez-Valrose à Nice, d'après les ventes DVF (€4 752/m² en appartement, €6 052/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 465/m².

Les prix montent-ils à Cimiez-Valrose ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont -3 % sur la dernière année.

France › Alpes-Maritimes › Nice › Cimiez-Valrose

Prix de l'immobilier Cimiez-Valrose, Nice

Quartier de Nice · 604 ventes DVF depuis 201417 % PLUS CHER QUE NICE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 526 €▼ 3 %

sur 39 ventes cette année · −170 € vs 2024

4 398 €DISPERSION DES VENTES 20257 189 €

VENTE MÉDIANE

360 k€

appartement 73 m²

377 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 264 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,9 %

loyer médian 18,1 €/m²

Nice : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

CIMIEZ-VALROSENICE€/M²

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +16 %

DEPUIS 2014

▲ +43 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 253 ventes5 407 €

Maison · 11 ventes6 343 €

Rues du quartier17 RUES

Boulevard Cimiez▲ 13 %6 403 €

Parc Liserb▲ 45 %5 619 €

Avenue George 5▲ 5 %5 573 €

Avenue Liserb▲ 47 %5 335 €

Avenue Edith Cavell▲ 23 %5 176 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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75 m² · appartement160 000 €
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6 020 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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3 Avenue Liserb
182 m² · appartement1 300 000 €
7 143 €/m²

53 Boulevard Cimiez
16 m² · appartement125 000 €
7 813 €/m²

11 Parc Liserb
78 m² · appartement575 000 €
7 372 €/m²

98 Avenue Valrose
84 m² · appartement580 000 €
6 905 €/m²

26 Avenue Edith Cavell
183 m² · appartement1 050 000 €
5 738 €/m²

37 Avenue Edith Cavell
56 m² · appartement283 020 €
5 054 €/m²

17 Avenue Caravadossi
53 m² · appartement285 000 €
5 377 €/m²

20 Parc Lubonis
76 m² · appartement360 000 €
4 737 €/m²

19 Avenue Caravadossi
60 m² · appartement264 000 €
4 400 €/m²

15 Avenue Caravadossi
73 m² · appartement365 000 €
5 000 €/m²

33 Avenue George 5
38 m² · appartement210 000 €
5 526 €/m²

37 Avenue Edith Cavell
85 m² · appartement508 780 €
5 986 €/m²

98 Avenue Valrose
48 m² · appartement220 000 €
4 583 €/m²

24 Boulevard Prince de Galles
70 m² · appartement399 870 €
5 712 €/m²

21 B Av Caravadossi
85 m² · appartement535 000 €
6 294 €/m²

9 Avenue Caravadossi
58 m² · appartement262 000 €
4 517 €/m²

4 Avenue Joachim
74 m² · appartement296 000 €
4 000 €/m²

30 Avenue Edith Cavell
91 m² · appartement580 000 €
6 374 €/m²

24 Avenue Edith Cavell
80 m² · appartement519 000 €
6 488 €/m²

15 Avenue Caravadossi
32 m² · appartement190 000 €
5 938 €/m²

39 Avenue Monplaisir
23 m² · appartement111 000 €
4 826 €/m²

98 Avenue Valrose
67 m² · appartement370 000 €
5 522 €/m²

15 Avenue Caravadossi
48 m² · appartement275 000 €
5 729 €/m²

27 Avenue Caravadossi
80 m² · appartement420 000 €
5 250 €/m²

7 T Av Edith Cavell
47 m² · appartement258 500 €
5 500 €/m²

15 Parc Liserb
98 m² · appartement636 000 €
6 490 €/m²

98 Avenue Valrose
96 m² · appartement520 000 €
5 417 €/m²

1 Avenue Liserb
114 m² · appartement859 250 €
7 537 €/m²

4 Avenue du Puits
122 m² · appartement1 061 500 €
8 701 €/m²

13 Avenue Caravadossi
127 m² · appartement571 000 €
4 496 €/m²

39 Avenue Monplaisir
15 m² · appartement51 000 €
3 400 €/m²

98 Avenue Valrose
87 m² · appartement501 550 €
5 765 €/m²

53 Boulevard Cimiez
13 m² · appartement87 000 €
6 692 €/m²

20 Parc Lubonis
28 m² · appartement135 000 €
4 821 €/m²

2 Avenue du Puits
24 m² · appartement141 000 €
5 875 €/m²

21 Avenue Caravadossi
34 m² · appartement149 250 €
4 390 €/m²

15 Avenue Caravadossi
48 m² · appartement215 000 €
4 479 €/m²

17 Avenue Caravadossi
90 m² · appartement420 000 €
4 667 €/m²

21 Avenue Caravadossi
74 m² · appartement360 100 €
4 866 €/m²

19 Q Av Caravadossi
61 m² · appartement315 000 €
5 164 €/m²

30 Avenue Edith Cavell
108 m² · appartement700 000 €
6 481 €/m²

20 Parc Lubonis
76 m² · appartement500 000 €
6 579 €/m²

1 Avenue Liserb
89 m² · appartement510 000 €
5 730 €/m²

21 Avenue Caravadossi
72 m² · appartement320 000 €
4 444 €/m²

19 Avenue Caravadossi
49 m² · appartement245 000 €
5 000 €/m²

75 Avenue George 5
80 m² · appartement650 000 €
8 125 €/m²

33 Avenue George 5
75 m² · appartement570 000 €
7 600 €/m²

21 B Av Caravadossi
60 m² · appartement270 000 €
4 500 €/m²

33 Avenue George 5
66 m² · appartement365 000 €
5 530 €/m²

24 Boulevard Prince de Galles
74 m² · appartement405 000 €
5 473 €/m²

20 Parc Lubonis
75 m² · appartement430 000 €
5 733 €/m²

17 Avenue Caravadossi
56 m² · appartement267 580 €
4 778 €/m²

13 Parc Liserb
193 m² · maison2 530 000 €
13 109 €/m²

46 Avenue Raymond Comboul
20 m² · appartement110 000 €
5 500 €/m²

34 Avenue Monplaisir
14 m² · appartement85 000 €
6 071 €/m²

1 Avenue Liserb
114 m² · appartement546 250 €
4 792 €/m²

3 Avenue Liserb
198 m² · appartement1 657 000 €
8 369 €/m²

21 B Av Caravadossi
79 m² · appartement470 000 €
5 949 €/m²

2 Avenue du Puits
94 m² · appartement505 625 €
5 379 €/m²

3 Avenue Edith Cavell
95 m² · appartement474 875 €
4 999 €/m²

21 B Av Caravadossi
137 m² · appartement900 000 €
6 569 €/m²

39 Avenue Monplaisir
17 m² · appartement67 000 €
3 941 €/m²

24 Boulevard Prince de Galles
88 m² · appartement631 150 €
7 172 €/m²

24 Parc Lubonis
76 m² · appartement500 000 €
6 579 €/m²

24 Boulevard Prince de Galles
77 m² · appartement469 000 €
6 091 €/m²

37 B Bd Cimiez
79 m² · appartement450 000 €
5 696 €/m²

3 Avenue Liserb
198 m² · appartement1 150 000 €
5 808 €/m²

21 Avenue Caravadossi
72 m² · appartement330 000 €
4 583 €/m²

75 Avenue George 5
80 m² · appartement371 430 €
4 643 €/m²

54 Avenue Raymond Comboul
121 m² · appartement800 000 €
6 612 €/m²

48 Avenue Raymond Comboul
54 m² · appartement250 000 €
4 630 €/m²

19 Avenue Caravadossi
25 m² · appartement177 350 €
7 094 €/m²

37 B Bd Cimiez
95 m² · appartement530 000 €
5 579 €/m²

34 Avenue Monplaisir
44 m² · appartement314 405 €
7 146 €/m²

37 Avenue Edith Cavell
57 m² · appartement320 000 €
5 614 €/m²

19 Avenue Caravadossi
32 m² · appartement235 000 €
7 344 €/m²

1 Avenue du Puits
77 m² · appartement670 000 €
8 701 €/m²

32 Avenue Monplaisir
60 m² · appartement333 000 €
5 550 €/m²

46 Avenue Raymond Comboul
20 m² · appartement35 000 €
1 750 €/m²

15 Avenue Edith Cavell
159 m² · maison1 242 000 €
7 811 €/m²

17 Avenue Edith Cavell
60 m² · maison780 000 €
13 000 €/m²

30 Avenue Edith Cavell
56 m² · appartement330 000 €
5 893 €/m²

3 Avenue Edith Cavell
108 m² · appartement702 000 €
6 500 €/m²

20 Parc Lubonis
77 m² · appartement410 000 €
5 325 €/m²

75 Avenue George 5
80 m² · appartement448 473 €
5 606 €/m²

19 Avenue Caravadossi
60 m² · appartement290 000 €
4 833 €/m²

93 Avenue George 5
165 m² · appartement470 000 €
2 848 €/m²

36 Avenue Edith Cavell
97 m² · appartement688 786 €
7 101 €/m²

24 Parc Lubonis
76 m² · appartement347 500 €
4 572 €/m²

2 Avenue du Puits
94 m² · appartement410 000 €
4 362 €/m²

1 Avenue Liserb
98 m² · appartement645 000 €
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84 m² · appartement640 000 €
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75 m² · appartement280 000 €
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62 m² · appartement270 000 €
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59 m² · appartement342 200 €
5 800 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cimiez-Valrose (Nice) ?: Le prix médian est de €5 526 par m² en 2025 dans le quartier Cimiez-Valrose à Nice, d'après les ventes DVF (€4 752/m² en appartement, €6 052/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 465/m².
Les prix montent-ils à Cimiez-Valrose ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont -3 % sur la dernière année.