France › Alpes-Maritimes › Nice › Michelet › Rue des Roses

Prix de l'immobilier Rue des Roses, Nice

Prix médian de 4 080 €/m² sur 58 ventes (06300)

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Michelet ↗Prix immobilier Nice ↗

Rue des Roses s'aligne sur la médiane de Nice : 4 080 €/m² contre 4 074 €/m². Le prix y a progressé de 39 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 58 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

4 080 €

sur 58 ventes enregistrées · dernière le 12/12/2025

500 €DISPERSION DES VENTES7 635 €

VENTE MÉDIANE

141 k€

35 m² médians

200 k€ à Nice

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

56 appartements · 2 maisons

VS LA COMMUNE

+0 %

Nice : 4 074 €/m²

Alpes-Maritimes : 3 192 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE DES ROSES- - NICE€/M²

5,4k4,6k3,8k3,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +39 %

VS LA COMMUNE

▲ +0 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue des Roses

DÉC. 2025

n° 1 · Appartement12/12/25 · 24 M² 150 000 €6 250 €/m²

n° 13 · Appartement16/09/25 · 70 M² 308 750 €4 411 €/m²

n° 13 · Appartement19/08/25 · 57 M² 253 000 €4 439 €/m²

n° 13 · Appartement23/05/25 · 30 M² 123 000 €4 100 €/m²

n° 7 · Appartement24/04/25 · 27 M² 145 000 €5 370 €/m²

n° 1 · Appartement16/12/24 · 24 M² 75 000 €3 125 €/m²

Voir les 58 ventes ↓

Les ventes sur la carte

58 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

NICE · 06300

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue des Roses

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 500 € À 7 635 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

12/12/25 n° 1 12/12/25 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 150 000 €6 250 €/m² 6 250 €

16/09/25 n° 13 16/09/25 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 308 750 €4 411 €/m² 4 411 €

19/08/25 n° 13 19/08/25 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 253 000 €4 439 €/m² 4 439 €

23/05/25 n° 13 23/05/25 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 123 000 €4 100 €/m² 4 100 €

24/04/25 n° 7 24/04/25 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 145 000 €5 370 €/m² 5 370 €

16/12/24 n° 1 16/12/24 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 75 000 €3 125 €/m² 3 125 €

11/12/24 n° 1 11/12/24 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 119 340 €4 973 €/m² 4 973 €

25/09/24 n° 13 25/09/24 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 100 000 €5 263 €/m² 5 263 €

15/01/24 n° 17 15/01/24 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 565 000 €7 635 €/m² 7 635 €

29/12/23 n° 1 29/12/23 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 129 865 €5 411 €/m² 5 411 €

04/12/23 n° 13 04/12/23 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 346 000 €5 767 €/m² 5 767 €

29/11/23 n° 17 29/11/23 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 430 000 €5 811 €/m² 5 811 €

12/05/23 n° 7 12/05/23 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 119 700 €5 441 €/m² 5 441 €

09/01/23 n° 7 09/01/23 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 150 000 €5 172 €/m² 5 172 €

16/12/22 n° 1 16/12/22 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 207 500 €3 843 €/m² 3 843 €

23/09/22 n° 3 23/09/22 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 267 250 €4 176 €/m² 4 176 €

26/04/22 n° 21 26/04/22 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 190 000 €5 278 €/m² 5 278 €

04/04/22 n° 1 04/04/22 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 75 000 €3 125 €/m² 3 125 €

21/03/22 n° 1 21/03/22 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 116 000 €5 043 €/m² 5 043 €

21/12/21 n° 15 21/12/21 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 131 000 €4 517 €/m² 4 517 €

20/07/21 n° 1 20/07/21 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 110 000 €4 583 €/m² 4 583 €

11/06/21 n° 13 11/06/21 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 222 000 €4 269 €/m² 4 269 €

01/04/21 n° 2 01/04/21 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €

16/12/20 n° 1 16/12/20 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 127 500 €5 313 €/m² 5 313 €

12/11/20 n° 7 12/11/20 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 164 000 €6 074 €/m² 6 074 €

22/10/20 n° 21 22/10/20 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 30 000 €500 €/m² 500 €

17/09/20 n° 3 17/09/20 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 197 000 €3 940 €/m² 3 940 €

02/06/20 n° 7 02/06/20 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 220 000 €4 490 €/m² 4 490 €

28/05/20 n° 3 28/05/20 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 136 000 €4 533 €/m² 4 533 €

19/12/19 n° 1 19/12/19 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 116 200 €4 842 €/m² 4 842 €

30/07/19 n° 13 30/07/19 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 207 000 €4 404 €/m² 4 404 €

10/05/19 n° 1 10/05/19 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 278 000 €3 564 €/m² 3 564 €

12/04/19 n° 13 12/04/19 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 180 000 €3 462 €/m² 3 462 €

10/01/19 n° 1 10/01/19 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 104 928 €1 943 €/m² 1 943 €

12/12/18 n° 2 12/12/18 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 112 700 €3 522 €/m² 3 522 €

07/12/18 n° 1 07/12/18 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 107 000 €4 458 €/m² 4 458 €

18/06/18 n° 1 18/06/18 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 78 000 €3 391 €/m² 3 391 €

23/04/18 n° 7 23/04/18 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 85 000 €3 864 €/m² 3 864 €

23/04/18 n° 13 23/04/18 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 309 000 €3 635 €/m² 3 635 €

27/12/17 n° 13 27/12/17 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 168 000 €3 574 €/m² 3 574 €

08/08/17 n° 1 08/08/17 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 95 000 €3 958 €/m² 3 958 €

06/04/17 n° 1 06/04/17 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 172 000 €3 185 €/m² 3 185 €

13/02/17 n° 7 13/02/17 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 97 000 €3 345 €/m² 3 345 €

06/12/16 n° 3 06/12/16 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 203 000 €4 060 €/m² 4 060 €

22/08/16 n° 8 22/08/16 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 155 000 €2 719 €/m² 2 719 €

19/04/16 n° 1 19/04/16 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 90 000 €3 750 €/m² 3 750 €

22/12/15 n° 8 22/12/15 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €

14/12/15 n° 11 14/12/15 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 87 000 €1 933 €/m² 1 933 €

12/10/15 n° 12 12/10/15 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 570 000 €4 750 €/m² 4 750 €

30/07/15 n° 1 30/07/15 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 176 500 €3 043 €/m² 3 043 €

06/07/15 n° 11 06/07/15 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 60 000 €2 400 €/m² 2 400 €

04/06/15 n° 13 04/06/15 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 418 302 €3 486 €/m² 3 486 €

16/03/15 n° 1 16/03/15 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 25 000 €735 €/m² 735 €

14/11/14 n° 3 14/11/14 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 230 200 €4 514 €/m² 4 514 €

28/04/14 n° 7 28/04/14 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 74 000 €3 524 €/m² 3 524 €

28/02/14 n° 3 28/02/14 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €

04/02/14 n° 13 04/02/14 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 77 000 €5 500 €/m² 5 500 €

16/01/14 n° 8 16/01/14 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 71 000 €2 219 €/m² 2 219 €

Tri et filtres s'appliquent aux 58 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 58

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 1212/10/15 · 120 M² · APPT 570 000 €4 750 €/m²

n° 1715/01/24 · 74 M² · APPT 565 000 €7 635 €/m²

n° 1729/11/23 · 74 M² · APPT 430 000 €5 811 €/m²

n° 1304/06/15 · 120 M² · MAISON 418 302 €3 486 €/m²

n° 1304/12/23 · 60 M² · APPT 346 000 €5 767 €/m²

n° 1323/04/18 · 85 M² · APPT 309 000 €3 635 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 116/03/15 · 34 M² · APPT 25 000 €735 €/m²

n° 2122/10/20 · 60 M² · APPT 30 000 €500 €/m²

n° 1106/07/15 · 25 M² · APPT 60 000 €2 400 €/m²

n° 816/01/14 · 32 M² · APPT 71 000 €2 219 €/m²

n° 728/04/14 · 21 M² · APPT 74 000 €3 524 €/m²

n° 116/12/24 · 24 M² · APPT 75 000 €3 125 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Nice · 2 870 € à 4 847 €/m²

BARRE = POSITION DANS NICE

Avenue de Fabron4 847 €

Avenue Corniche Fleurie4 653 €

Avenue de la Lanterne4 530 €

Rue des Roses · cette rue4 080 €

Avenue de la Californie4 035 €

Avenue Sainte Marguerite3 750 €

Boulevard de la Madeleine2 870 €

Toutes les rues du quartier Michelet → DE 1 379 € À 9 349 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Rue des Roses

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 500 € à 7 635 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

Analyser une annonce

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane140 500 €

Surface médiane35 m²

Appartements / maisons56 / 2

Dernière vente12/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue des Roses à Nice ?

Le prix médian y est de 4 080 € par m², calculé sur 58 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue des Roses ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +39 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 500 à 7 635 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien