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Prix de l'immobilier Rue Maccarani, Nice

Prix médian de 6 398 €/m² sur 92 ventes (06300)57 % PLUS CHER QUE NICE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Victor Hugo-Buffa ↗Prix immobilier Nice ↗

Avec 6 398 €/m², Rue Maccarani est l'une des adresses les plus valorisées de Nice : 57 % au-dessus de la médiane communale (4 074 €/m²). Le prix y a progressé de 33 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 92 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

6 398 €

sur 92 ventes enregistrées · dernière le 11/12/2025

880 €DISPERSION DES VENTES16 387 €

VENTE MÉDIANE

403 k€

68 m² médians

200 k€ à Nice

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

92 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

+57 %

Nice : 4 074 €/m²

Alpes-Maritimes : 3 192 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE MACCARANI- - NICE€/M²

9,6k7,6k5,6k3,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +33 %

VS LA COMMUNE

▲ +57 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue Maccarani

DÉC. 2025

n° 11 · Appartement11/12/25 · 96 M² 908 310 €9 462 €/m²

n° 11 · Appartement09/10/25 · 150 M² 1 275 000 €8 500 €/m²

n° 15 · Appartement30/06/25 · 97 M² 1 002 000 €10 330 €/m²

n° 12 · Appartement22/05/25 · 29 M² 256 000 €8 828 €/m²

n° 11 · Appartement07/02/25 · 116 M² 875 000 €7 543 €/m²

n° 15 · Appartement24/07/24 · 29 M² 310 000 €10 690 €/m²

Voir les 92 ventes ↓

Les ventes sur la carte

92 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

NICE · 06300

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Maccarani

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 880 € À 16 387 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

11/12/25 n° 11 11/12/25 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 908 310 €9 462 €/m² 9 462 €

09/10/25 n° 11 09/10/25 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 1 275 000 €8 500 €/m² 8 500 €

30/06/25 n° 15 30/06/25 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 1 002 000 €10 330 €/m² 10 330 €

22/05/25 n° 12 22/05/25 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 256 000 €8 828 €/m² 8 828 €

07/02/25 n° 11 07/02/25 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 875 000 €7 543 €/m² 7 543 €

24/07/24 n° 15 24/07/24 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 310 000 €10 690 €/m² 10 690 €

14/06/24 n° 11 14/06/24 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 1 086 871 €12 212 €/m² 12 212 €

06/06/24 n° 11 06/06/24 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 490 000 €7 424 €/m² 7 424 €

31/05/24 n° 11 31/05/24 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 795 000 €9 138 €/m² 9 138 €

10/04/24 n° 15 10/04/24 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 90 000 €3 750 €/m² 3 750 €

27/03/24 n° 12 27/03/24 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 280 600 €7 584 €/m² 7 584 €

22/02/24 n° 11 22/02/24 · APPT · 219 M² Appartement 219 m² 800 000 €3 653 €/m² 3 653 €

13/02/24 n° 11 13/02/24 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 620 000 €7 126 €/m² 7 126 €

03/01/24 n° 11 03/01/24 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 1 225 000 €10 560 €/m² 10 560 €

21/12/23 n° 11 21/12/23 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 740 000 €6 379 €/m² 6 379 €

14/11/23 n° 11 14/11/23 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 860 100 €7 415 €/m² 7 415 €

26/09/23 n° 5 26/09/23 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 167 000 €6 680 €/m² 6 680 €

08/09/23 n° 15 08/09/23 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 470 000 €9 038 €/m² 9 038 €

07/07/23 n° 11 07/07/23 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 1 950 000 €16 387 €/m² 16 387 €

26/06/23 n° 11 26/06/23 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 1 550 000 €12 602 €/m² 12 602 €

09/05/23 n° 1 09/05/23 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 470 000 €11 190 €/m² 11 190 €

13/01/23 n° 12 13/01/23 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 265 090 €10 196 €/m² 10 196 €

18/10/22 n° 11 18/10/22 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 450 000 €6 618 €/m² 6 618 €

22/07/22 n° 11 22/07/22 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 478 810 €8 400 €/m² 8 400 €

29/04/22 n° 11 29/04/22 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 733 000 €8 425 €/m² 8 425 €

01/04/22 n° 11 01/04/22 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 625 000 €7 184 €/m² 7 184 €

29/03/22 n° 11 29/03/22 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 840 000 €6 829 €/m² 6 829 €

03/03/22 n° 5 03/03/22 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 185 000 €6 167 €/m² 6 167 €

21/10/21 n° 11 21/10/21 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 465 000 €4 009 €/m² 4 009 €

24/09/21 n° 11 24/09/21 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 489 000 €8 732 €/m² 8 732 €

30/07/21 n° 12 30/07/21 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 306 825 €6 670 €/m² 6 670 €

07/04/21 n° 11 07/04/21 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 300 000 €4 545 €/m² 4 545 €

23/03/21 n° 11 23/03/21 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 333 000 €5 842 €/m² 5 842 €

19/01/21 n° 11 19/01/21 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 410 000 €7 321 €/m² 7 321 €

20/10/20 n° 11 20/10/20 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 455 000 €5 112 €/m² 5 112 €

01/10/20 n° 5 01/10/20 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 320 109 €6 959 €/m² 6 959 €

02/09/20 n° 5 02/09/20 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 359 950 €7 199 €/m² 7 199 €

10/08/20 n° 11 10/08/20 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 495 000 €5 562 €/m² 5 562 €

05/08/20 n° 11 05/08/20 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 395 000 €5 809 €/m² 5 809 €

10/07/20 n° 5 10/07/20 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 308 000 €6 417 €/m² 6 417 €

14/05/20 n° 1 14/05/20 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 387 000 €5 954 €/m² 5 954 €

14/05/20 n° 11 14/05/20 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 665 000 €7 151 €/m² 7 151 €

13/03/20 n° 5 13/03/20 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 220 000 €4 400 €/m² 4 400 €

28/02/20 n° 11 28/02/20 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 830 000 €7 155 €/m² 7 155 €

07/02/20 n° 5 07/02/20 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 150 000 €5 000 €/m² 5 000 €

16/01/20 n° 11 16/01/20 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 640 000 €7 191 €/m² 7 191 €

11/12/19 n° 5 11/12/19 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 207 000 €4 705 €/m² 4 705 €

07/11/19 n° 11 07/11/19 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 540 000 €5 625 €/m² 5 625 €

30/09/19 n° 11 30/09/19 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 460 000 €6 970 €/m² 6 970 €

02/09/19 n° 12 02/09/19 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 255 000 €5 667 €/m² 5 667 €

21/08/19 n° 11 21/08/19 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 725 000 €7 552 €/m² 7 552 €

20/06/19 n° 3 20/06/19 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 380 000 €4 222 €/m² 4 222 €

10/05/19 n° 12 10/05/19 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 365 000 €6 636 €/m² 6 636 €

18/04/19 n° 11 18/04/19 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 430 000 €4 479 €/m² 4 479 €

15/03/19 n° 5 15/03/19 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 250 000 €4 717 €/m² 4 717 €

22/02/19 n° 11 22/02/19 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 394 000 €5 794 €/m² 5 794 €

06/11/18 n° 11 06/11/18 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 610 000 €5 259 €/m² 5 259 €

28/08/18 n° 11 28/08/18 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 192 250 €6 008 €/m² 6 008 €

16/08/18 n° 12 16/08/18 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 177 000 €5 057 €/m² 5 057 €

07/08/18 n° 11 07/08/18 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 630 000 €7 778 €/m² 7 778 €

23/03/18 n° 12 23/03/18 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 190 000 €7 600 €/m² 7 600 €

06/03/18 n° 11 06/03/18 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 715 000 €8 938 €/m² 8 938 €

13/12/17 n° 11 13/12/17 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 490 000 €5 104 €/m² 5 104 €

22/11/17 n° 5 22/11/17 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 127 400 €4 247 €/m² 4 247 €

29/09/17 n° 11 29/09/17 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 730 000 €6 293 €/m² 6 293 €

20/07/17 n° 11 20/07/17 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 650 000 €5 603 €/m² 5 603 €

10/07/17 n° 12 10/07/17 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 162 000 €7 043 €/m² 7 043 €

06/07/17 n° 11 06/07/17 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 215 000 €6 719 €/m² 6 719 €

03/03/17 n° 5 03/03/17 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 200 000 €4 348 €/m² 4 348 €

06/02/17 n° 11 06/02/17 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 485 000 €5 449 €/m² 5 449 €

23/01/17 n° 1 23/01/17 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 278 000 €6 619 €/m² 6 619 €

18/01/17 n° 3 18/01/17 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 315 000 €4 375 €/m² 4 375 €

09/12/16 n° 11 09/12/16 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 430 000 €5 375 €/m² 5 375 €

08/12/16 n° 12 08/12/16 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 190 000 €7 308 €/m² 7 308 €

30/09/16 n° 12 30/09/16 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 150 000 €6 250 €/m² 6 250 €

24/06/16 n° 11 24/06/16 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 300 000 €4 412 €/m² 4 412 €

29/03/16 n° 11 29/03/16 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 400 000 €6 061 €/m² 6 061 €

08/03/16 n° 5 08/03/16 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 230 000 €4 894 €/m² 4 894 €

15/02/16 n° 11 15/02/16 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 195 000 €8 478 €/m² 8 478 €

26/01/16 n° 11 26/01/16 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 84 500 €880 €/m² 880 €

11/12/15 n° 5 11/12/15 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 220 000 €4 681 €/m² 4 681 €

07/12/15 n° 1 07/12/15 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 180 000 €4 286 €/m² 4 286 €

02/12/15 n° 12 02/12/15 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 195 000 €7 222 €/m² 7 222 €

21/10/15 n° 12 21/10/15 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 415 000 €5 929 €/m² 5 929 €

25/09/15 n° 11 25/09/15 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 620 000 €5 962 €/m² 5 962 €

31/07/15 n° 11 31/07/15 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 1 328 262 €8 302 €/m² 8 302 €

27/05/15 n° 11 27/05/15 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 446 000 €5 439 €/m² 5 439 €

30/04/15 n° 11 30/04/15 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 405 000 €4 355 €/m² 4 355 €

12/02/15 n° 11 12/02/15 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 350 000 €5 303 €/m² 5 303 €

30/01/15 n° 3 30/01/15 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 200 000 €2 326 €/m² 2 326 €

04/12/14 n° 12 04/12/14 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 400 000 €5 714 €/m² 5 714 €

24/10/14 n° 5 24/10/14 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 120 000 €4 138 €/m² 4 138 €

Tri et filtres s'appliquent aux 92 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 92

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 1107/07/23 · 119 M² · APPT 1 950 000 €16 387 €/m²

n° 1126/06/23 · 123 M² · APPT 1 550 000 €12 602 €/m²

n° 1131/07/15 · 160 M² · APPT 1 328 262 €8 302 €/m²

n° 1109/10/25 · 150 M² · APPT 1 275 000 €8 500 €/m²

n° 1103/01/24 · 116 M² · APPT 1 225 000 €10 560 €/m²

n° 1114/06/24 · 89 M² · APPT 1 086 871 €12 212 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 1126/01/16 · 96 M² · APPT 84 500 €880 €/m²

n° 1510/04/24 · 24 M² · APPT 90 000 €3 750 €/m²

n° 524/10/14 · 29 M² · APPT 120 000 €4 138 €/m²

n° 522/11/17 · 30 M² · APPT 127 400 €4 247 €/m²

n° 1230/09/16 · 24 M² · APPT 150 000 €6 250 €/m²

n° 507/02/20 · 30 M² · APPT 150 000 €5 000 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Nice · 2 870 € à 6 398 €/m²

BARRE = POSITION DANS NICE

Rue Maccarani · cette rue6 398 €

Avenue de Fabron4 847 €

Avenue Corniche Fleurie4 653 €

Avenue de la Lanterne4 530 €

Avenue de la Californie4 035 €

Avenue Sainte Marguerite3 750 €

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POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 880 € à 16 387 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane402 500 €

Surface médiane68 m²

Appartements / maisons92 / 0

Dernière vente11/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Maccarani à Nice ?

Le prix médian y est de 6 398 € par m², calculé sur 92 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Maccarani ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +33 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 880 à 16 387 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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