France › Nice › Saint-Pierre de Féric › Corniche Bellevue › n° 77

77 Corniche Bellevue, Nice

Vendu 308 950 € (5 065 €/m²) en 2025 · 78 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 063006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 774 164 €/m² 78 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Corniche Bellevue5 417 €/m² 221 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Saint-Pierre de Féric4 218 €/m² 555 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Nice4 964 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 221 ventes dans la rue

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Calée sur 671 ventes comparables à moins de 138 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MC0158

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1985

NIVEAUX4

LOGEMENTS168

Dernière vente : 5 065 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Corniche Bellevue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 856 € À 7 199 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/04/2025 n° 77 · Appartement · 3 p. 28/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 308 950 €5 065 €/m² 5 065 €

18/12/2024 n° 77 · Appartement · 3 p. 18/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 312 170 €5 118 €/m² 5 118 €

25/10/2024 n° 77 · Appartement · 3 p. 25/10/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 210 000 €3 443 €/m² 3 443 €

22/10/2024 n° 77 · Appartement · 5 p. 22/10/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 331 500 €4 480 €/m² 4 480 €

30/09/2024 n° 77 · Appartement · 2 p. 30/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 295 000 €6 413 €/m² 6 413 €

20/08/2024 n° 77 · Appartement · 3 p. 20/08/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 303 030 €4 968 €/m² 4 968 €

23/07/2024 n° 77 · Appartement · 2 p. 23/07/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 203 500 €4 424 €/m² 4 424 €

19/06/2023 n° 77 · Appartement · 3 p. 19/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 360 000 €5 714 €/m² 5 714 €

07/03/2023 n° 77 · Appartement · 2 p. 07/03/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 331 144 €7 199 €/m² 7 199 €

02/02/2023 n° 77 · Appartement · 4 p. 02/02/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 345 000 €4 662 €/m² 4 662 €

08/12/2022 n° 77 · Appartement · 3 p. 08/12/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 371 430 €6 191 €/m² 6 191 €

21/11/2022 n° 77 · Appartement · 1 p. 21/11/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 138 000 €4 600 €/m² 4 600 €

29/09/2022 n° 77 · Appartement · 2 p. 29/09/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 228 000 €4 957 €/m² 4 957 €

20/09/2022 n° 77 · Appartement · 4 p. 20/09/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 349 740 €4 726 €/m² 4 726 €

29/07/2022 n° 77 · Appartement · 4 p. 29/07/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 390 000 €5 270 €/m² 5 270 €

28/06/2022 n° 77 · Appartement · 4 p. 28/06/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 137 350 €1 856 €/m² 1 856 €

30/08/2021 n° 77 · Appartement · 3 p. 30/08/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 210 000 €3 443 €/m² 3 443 €

30/08/2021 n° 77 · Appartement · 5 p. 30/08/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 340 000 €3 820 €/m² 3 820 €

03/08/2021 n° 77 · Appartement · 3 p. 03/08/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 245 000 €4 016 €/m² 4 016 €

12/05/2021 n° 77 · Appartement · 5 p. 12/05/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 390 000 €4 382 €/m² 4 382 €

18/03/2021 n° 77 · Appartement · 3 p. 18/03/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 274 000 €4 567 €/m² 4 567 €

18/02/2021 n° 77 · Appartement · 1 p. 18/02/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €

19/11/2020 n° 77 · Appartement · 3 p. 19/11/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 260 000 €4 262 €/m² 4 262 €

17/11/2020 n° 77 · Appartement · 3 p. 17/11/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 300 000 €4 918 €/m² 4 918 €

12/11/2020 n° 77 · Appartement · 2 p. 12/11/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 212 000 €4 609 €/m² 4 609 €

02/10/2020 n° 77 · Appartement · 3 p. 02/10/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 233 450 €3 827 €/m² 3 827 €

29/07/2020 n° 77 · Appartement · 4 p. 29/07/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 300 000 €4 054 €/m² 4 054 €

20/05/2020 n° 77 · Appartement · 3 p. 20/05/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 294 000 €4 594 €/m² 4 594 €

28/04/2020 n° 77 · Appartement · 3 p. 28/04/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 255 000 €4 180 €/m² 4 180 €

14/01/2020 n° 77 · Appartement · 3 p. 14/01/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 177 000 €2 902 €/m² 2 902 €

29/11/2019 n° 77 · Appartement · 2 p. 29/11/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 190 000 €4 130 €/m² 4 130 €

21/11/2019 n° 77 · Appartement · 2 p. 21/11/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 195 000 €4 239 €/m² 4 239 €

20/11/2019 n° 77 · Appartement · 4 p. 20/11/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 350 000 €4 730 €/m² 4 730 €

13/11/2019 n° 77 · Appartement · 3 p. 13/11/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 220 000 €3 438 €/m² 3 438 €

17/10/2019 n° 77 · Appartement · 4 p. 17/10/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 306 000 €4 135 €/m² 4 135 €

09/10/2019 n° 77 · Appartement · 3 p. 09/10/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 255 000 €4 180 €/m² 4 180 €

02/07/2019 n° 77 · Appartement · 3 p. 02/07/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 257 000 €4 213 €/m² 4 213 €

09/05/2019 n° 77 · Appartement · 3 p. 09/05/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 282 700 €4 634 €/m² 4 634 €

06/05/2019 n° 77 · Appartement · 3 p. 06/05/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 235 000 €3 730 €/m² 3 730 €

01/04/2019 n° 77 · Appartement · 3 p. 01/04/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 265 000 €4 344 €/m² 4 344 €

15/02/2019 n° 77 · Appartement · 4 p. 15/02/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 255 000 €3 446 €/m² 3 446 €

10/01/2019 n° 77 · Appartement · 4 p. 10/01/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 280 000 €3 784 €/m² 3 784 €

27/11/2018 n° 77 · Appartement · 3 p. 27/11/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 251 532 €4 123 €/m² 4 123 €

15/10/2018 n° 77 · Appartement · 1 p. 15/10/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 79 800 €4 433 €/m² 4 433 €

04/09/2018 n° 77 · Appartement · 4 p. 04/09/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 275 000 €3 716 €/m² 3 716 €

18/06/2018 n° 77 · Appartement · 4 p. 18/06/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 256 000 €3 459 €/m² 3 459 €

05/12/2017 n° 77 · Appartement · 2 p. 05/12/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 000 €3 478 €/m² 3 478 €

30/11/2017 n° 77 · Appartement · 4 p. 30/11/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 243 000 €3 284 €/m² 3 284 €

13/11/2017 n° 77 · Appartement · 3 p. 13/11/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 263 810 €4 325 €/m² 4 325 €

13/11/2017 n° 77 · Appartement · 3 p. 13/11/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 294 700 €4 831 €/m² 4 831 €

10/08/2017 n° 77 · Appartement · 3 p. 10/08/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 240 000 €3 934 €/m² 3 934 €

18/07/2017 n° 77 · Appartement · 3 p. 18/07/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 233 000 €3 820 €/m² 3 820 €

04/07/2017 n° 77 · Appartement · 3 p. 04/07/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 237 000 €3 762 €/m² 3 762 €

12/06/2017 n° 77 · Appartement · 3 p. 12/06/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 235 000 €3 615 €/m² 3 615 €

31/03/2017 n° 77 · Appartement · 2 p. 31/03/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 216 500 €4 707 €/m² 4 707 €

24/03/2017 n° 77 · Appartement · 3 p. 24/03/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 265 000 €4 344 €/m² 4 344 €

09/03/2017 n° 77 · Appartement · 3 p. 09/03/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 276 000 €4 525 €/m² 4 525 €

06/02/2017 n° 77 · Appartement · 4 p. 06/02/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 267 800 €3 619 €/m² 3 619 €

31/01/2017 n° 77 · Appartement · 3 p. 31/01/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 249 000 €4 082 €/m² 4 082 €

31/01/2017 n° 77 · Appartement · 3 p. 31/01/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 240 000 €3 934 €/m² 3 934 €

22/12/2016 n° 77 · Appartement · 2 p. 22/12/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 170 000 €3 696 €/m² 3 696 €

01/12/2016 n° 77 · Appartement · 2 p. 01/12/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 196 000 €4 261 €/m² 4 261 €

10/11/2016 n° 77 · Appartement · 3 p. 10/11/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 189 000 €3 098 €/m² 3 098 €

15/06/2016 n° 77 · Appartement · 3 p. 15/06/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 243 000 €3 984 €/m² 3 984 €

06/06/2016 n° 77 · Appartement · 5 p. 06/06/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 418 000 €4 697 €/m² 4 697 €

20/05/2016 n° 77 · Appartement · 3 p. 20/05/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 209 000 €3 426 €/m² 3 426 €

06/04/2016 n° 77 · Appartement · 2 p. 06/04/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 117 000 €2 543 €/m² 2 543 €

28/12/2015 n° 77 · Appartement · 3 p. 28/12/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 234 000 €3 836 €/m² 3 836 €

11/12/2015 n° 77 · Appartement · 4 p. 11/12/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 140 000 €1 892 €/m² 1 892 €

09/11/2015 n° 77 · Appartement · 3 p. 09/11/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 280 000 €4 590 €/m² 4 590 €

06/10/2015 n° 77 · Appartement · 1 p. 06/10/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 135 000 €4 500 €/m² 4 500 €

06/10/2015 n° 77 · Appartement · 3 p. 06/10/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 275 000 €4 508 €/m² 4 508 €

16/09/2015 n° 77 · Appartement · 3 p. 16/09/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 245 000 €4 016 €/m² 4 016 €

26/08/2015 n° 77 · Appartement · 2 p. 26/08/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 170 000 €3 696 €/m² 3 696 €

27/11/2014 n° 77 · Appartement · 5 p. 27/11/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 320 000 €3 596 €/m² 3 596 €

11/07/2014 n° 77 · Appartement · 3 p. 11/07/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 250 000 €4 098 €/m² 4 098 €

27/02/2014 n° 77 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 254 000 €4 164 €/m² 4 164 €

07/01/2014 n° 77 · Appartement · 3 p. 07/01/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 248 000 €4 066 €/m² 4 066 €

Tri et filtres s'appliquent aux 78 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 78

Corniche Bellevue, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 65

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−25 %4 080 €/m²Maison 150 m² · vendu 2015 n° 9−16 %4 553 €/m²Appt 81 m² · 7 ventes · 2024 n° 29−7 %5 050 €/m²Appt 40 m² · 40 ventes · 2025 n° 47+17 %6 316 €/m²Maison 95 m² · vendu 2022 n° 47 B−45 %2 967 €/m²Appt 112 m² · 3 ventes · 2019 n° 55+16 %6 307 €/m²Maison 153 m² · vendu 2016 n° 63+5 %5 700 €/m²Appt 92 m² · 19 ventes · 2025 n° 65−4 %5 202 €/m²Maison 173 m² · 2 ventes · 2016

n° 77VOUS ÊTES ICI4 164 €/m²78 ventes · dernière 2025

CORNICHE BELLEVUEMÉDIANE DE LA RUE 5 417 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+24 %6 697 €/m²Appt 69 m² · 7 ventes · 2025 n° 12−15 %4 588 €/m²Appt 105 m² · 5 ventes · 2022 n° 16−12 %4 741 €/m²Appt 94 m² · 30 ventes · 2025 n° 30+11 %6 024 €/m²Appt 67 m² · 27 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 856 € 7 880 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 065 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

77 COR BELLEVUE 61 m² 312 198 € 5 118 €

77 COR BELLEVUE 61 m² 303 048 € 4 968 €

77 COR BELLEVUE 46 m² 294 998 € 6 413 €

77 COR BELLEVUE 74 m² 331 520 € 4 480 €

77 COR BELLEVUE 46 m² 228 022 € 4 957 €

77 COR BELLEVUE 74 m² 389 980 € 5 270 €

77 COR BELLEVUE 74 m² 349 724 € 4 726 €

77 COR BELLEVUE 74 m² 344 988 € 4 662 €

77 COR BELLEVUE 61 m² 244 976 € 4 016 €

77 COR BELLEVUE 61 m² 210 023 € 3 443 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 856 € à 7 880 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Corniche Bellevue

Ventes sur la voie0

Voir Corniche Bellevue ↗

Saint-Pierre de Féric

Tendance 3 ans+24 %

Dans la commune51ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-15 %

Voir Saint-Pierre de Féric ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+9 %

Rendement brut4.3 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 309 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 106 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUECorniche Bellevue221 ventes depuis 2014 · 5 417 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre de Féric555 ventes · 4 218 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 964 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Corniche Bellevue à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 065 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 671 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Corniche Bellevue a-t-il été vendu ?

78 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, appartement de 61 m² à 308 950 €, soit 5 065 €/m².

Est-ce cher pour Corniche Bellevue ?

Non : 5 065 €/m² contre 5 417 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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