France › Nice › Pierre Sola › Rue Auguste Gal › n° 55

55 Rue Auguste Gal, Nice

Vendu 170 000 € (3 864 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 0610010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 554 156 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Auguste Gal4 272 €/m² 137 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Pierre Sola3 421 €/m² 620 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Nice4 568 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 137 ventes dans la rue

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Calée sur 3 777 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IW0010

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX10

LOGEMENTS259

Dernière vente : 3 864 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue Auguste Gal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 753 € À 7 429 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2026 n° 55 · Appartement · 2 p. 25/06/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 170 000 €3 864 €/m² 3 864 €

15/10/2025 n° 55 · Appartement · 1 p. 15/10/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 59 000 €3 471 €/m² 3 471 €

10/10/2025 n° 55 · Appartement · 1 p. 10/10/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 135 000 €5 192 €/m² 5 192 €

16/07/2025 n° 55 · Appartement · 1 p. 16/07/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 49 560 €2 753 €/m² 2 753 €

28/03/2025 n° 55 · Appartement · 1 p. 28/03/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 50 560 €2 974 €/m² 2 974 €

14/02/2025 n° 55 · Appartement · 2 p. 14/02/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 125 000 €2 841 €/m² 2 841 €

12/12/2024 n° 55 · Appartement · 1 p. 12/12/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 62 000 €3 647 €/m² 3 647 €

02/10/2024 n° 55 · Appartement · 1 p. 02/10/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 61 000 €3 588 €/m² 3 588 €

27/08/2024 n° 55 · Appartement · 1 p. 27/08/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 72 860 €4 286 €/m² 4 286 €

31/01/2024 n° 55 · Appartement · 1 p. 31/01/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 62 500 €3 676 €/m² 3 676 €

01/08/2023 n° 55 · Appartement · 2 p. 01/08/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 231 797 €6 265 €/m² 6 265 €

21/03/2023 n° 55 · Appartement · 1 p. 21/03/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 66 060 €3 886 €/m² 3 886 €

24/02/2023 n° 55 · Appartement · 2 p. 24/02/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 260 000 €7 429 €/m² 7 429 €

15/12/2022 n° 55 · Appartement · 1 p. 15/12/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 80 360 €4 727 €/m² 4 727 €

05/09/2022 n° 55 · Appartement · 2 p. 05/09/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 187 000 €4 156 €/m² 4 156 €

10/02/2022 n° 55 · Appartement · 1 p. 10/02/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 143 000 €5 500 €/m² 5 500 €

23/11/2021 n° 55 · Appartement · 2 p. 23/11/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 215 000 €5 513 €/m² 5 513 €

21/06/2021 n° 55 · Appartement · 2 p. 21/06/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 204 802 €5 535 €/m² 5 535 €

31/05/2021 n° 55 · Appartement · 2 p. 31/05/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 187 375 €4 259 €/m² 4 259 €

22/06/2017 n° 55 · Appartement · 2 p. 22/06/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 165 000 €3 667 €/m² 3 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Auguste Gal, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 46

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−2 %4 205 €/m²Appt 32 m² · 10 ventes · 2025 n° 7−20 %3 409 €/m²Appt 40 m² · 9 ventes · 2026 n° 17−13 %3 733 €/m²Appt 53 m² · 17 ventes · 2026 n° 21−41 %2 500 €/m²Appt 50 m² · 14 ventes · 2026 n° 23−16 %3 571 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2025 n° 33−9 %3 906 €/m²Appt 47 m² · 12 ventes · 2023

n° 55VOUS ÊTES ICI4 156 €/m²20 ventes · dernière 2026

RUE AUGUSTE GALMÉDIANE DE LA RUE 4 272 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−14 %3 686 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2024 n° 16−24 %3 265 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2025 n° 34−10 %3 857 €/m²Appt 70 m² · vendu 2023 n° 38−23 %3 300 €/m²Appt 102 m² · 7 ventes · 2023 n° 44−23 %3 270 €/m²Appt 46 m² · 22 ventes · 2025 n° 46−2 %4 171 €/m²Appt 55 m² · 14 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Auguste Gal →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 538 € 6 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 864 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 RUE AUGUSTE GAL PROLONGEE 50 m² 152 500 € 3 050 €

54 RUE AUGUSTE GAL PROLONGEE 40 m² 120 000 € 3 000 €

54 RUE AUGUSTE GAL PROLONGEE 48 m² 208 992 € 4 354 €

54 RUE AUGUSTE GAL PROLONGEE 50 m² 190 000 € 3 800 €

54 B RUE AUGUSTE GAL PROLONGEE 65 m² 247 780 € 3 812 €

54 B RUE AUGUSTE GAL PROLONGEE 34 m² 127 500 € 3 750 €

33 BD PIERRE SOLA 220 m² 338 360 € 1 538 €

33 BD PIERRE SOLA 108 m² 309 960 € 2 870 €

35 BD PIERRE SOLA 81 m² 260 010 € 3 210 €

35 BD PIERRE SOLA 35 m² 210 000 € 6 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 538 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Auguste Gal

Fourchette courante3 716 – 5 182 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Auguste Gal ↗

Pierre Sola

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune106ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-25 %

Voir Pierre Sola ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-1 %

Rendement brut4.6 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

797 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue Auguste Gal137 ventes depuis 2014 · 4 272 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPierre Sola620 ventes · 3 421 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 568 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue Auguste Gal à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 864 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 777 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue Auguste Gal a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 44 m² à 170 000 €, soit 3 864 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Gal ?

Non : 3 864 €/m² contre 4 272 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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