France › Alpes-Maritimes › Nice › Gattamua › Boulevard de Montreal

Prix de l'immobilier Boulevard de Montreal, Nice

Prix médian de 4 628 €/m² sur 101 ventes (06100)13 % PLUS CHER QUE NICE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Gattamua ↗Prix immobilier Nice ↗

Boulevard de Montreal s'aligne sur la médiane de Nice : 4 628 €/m² contre 4 110 €/m². Le prix y a progressé de 20 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 101 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

4 628 €

sur 101 ventes enregistrées · dernière le 26/06/2026

951 €DISPERSION DES VENTES7 968 €

VENTE MÉDIANE

284 k€

74 m² médians

202 k€ à Nice

VENTES ANALYSÉES

101

2014–2026

101 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

+13 %

Nice : 4 110 €/m²

Alpes-Maritimes : 3 219 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— BOULEVARD DE MONTREAL- - NICE€/M²

5,8k5,0k4,3k3,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

VS AVANT 2021

▲ +20 %

VS LA COMMUNE

▲ +13 %

VENTES

101

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Boulevard de Montreal

JUIN 2026

n° 9039 · Appartement26/06/26 · 31 M² 247 000 €7 968 €/m²

n° 51 · Appartement10/04/26 · 82 M² 418 000 €5 098 €/m²

n° 19 · Appartement18/02/26 · 18 M² 129 000 €7 167 €/m²

n° 51 · Appartement23/01/26 · 77 M² 127 500 €1 656 €/m²

n° 23 · Appartement09/01/26 · 68 M² 357 000 €5 250 €/m²

n° 51 · Appartement23/12/25 · 69 M² 380 000 €5 507 €/m²

Voir les 101 ventes ↓

Les ventes sur la carte

101 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

NICE · 06100

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Boulevard de Montreal

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 951 € À 7 968 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

26/06/26 n° 9039 26/06/26 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 247 000 €7 968 €/m² 7 968 €

10/04/26 n° 51 10/04/26 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 418 000 €5 098 €/m² 5 098 €

18/02/26 n° 19 18/02/26 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 129 000 €7 167 €/m² 7 167 €

23/01/26 n° 51 23/01/26 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 127 500 €1 656 €/m² 1 656 €

09/01/26 n° 23 09/01/26 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 357 000 €5 250 €/m² 5 250 €

23/12/25 n° 51 23/12/25 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 380 000 €5 507 €/m² 5 507 €

21/11/25 n° 9039 21/11/25 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 190 000 €4 634 €/m² 4 634 €

10/10/25 n° 18 10/10/25 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 281 130 €5 406 €/m² 5 406 €

03/09/25 n° 23 03/09/25 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 462 750 €5 259 €/m² 5 259 €

06/08/25 n° 18 06/08/25 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 183 160 €4 070 €/m² 4 070 €

27/05/25 n° 51 27/05/25 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 255 000 €4 722 €/m² 4 722 €

07/03/25 n° 9039 07/03/25 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 170 000 €5 484 €/m² 5 484 €

17/01/25 n° 18 17/01/25 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 295 720 €5 687 €/m² 5 687 €

17/12/24 n° 9039 17/12/24 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 190 000 €4 419 €/m² 4 419 €

13/11/24 n° 23 13/11/24 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 250 000 €5 319 €/m² 5 319 €

18/10/24 n° 2 18/10/24 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 100 800 €951 €/m² 951 €

10/10/24 n° 18 10/10/24 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 280 000 €5 490 €/m² 5 490 €

30/09/24 n° 51 30/09/24 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 375 000 €5 068 €/m² 5 068 €

12/09/24 n° 23 12/09/24 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 552 500 €6 278 €/m² 6 278 €

01/03/24 n° 51 01/03/24 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 245 000 €5 326 €/m² 5 326 €

11/12/23 n° 51 11/12/23 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 464 500 €6 112 €/m² 6 112 €

26/10/23 n° 19 26/10/23 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 136 000 €7 556 €/m² 7 556 €

24/10/23 n° 18 24/10/23 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 420 000 €5 753 €/m² 5 753 €

31/08/23 n° 9039 31/08/23 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 302 000 €4 377 €/m² 4 377 €

11/08/23 n° 51 11/08/23 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 328 000 €4 432 €/m² 4 432 €

08/08/23 n° 19 08/08/23 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 170 000 €6 800 €/m² 6 800 €

09/03/23 n° 51 09/03/23 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 162 000 €5 063 €/m² 5 063 €

09/03/23 n° 18 09/03/23 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 240 000 €4 898 €/m² 4 898 €

31/01/23 n° 9039 31/01/23 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 471 100 €6 199 €/m² 6 199 €

30/11/22 n° 51 30/11/22 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 165 000 €2 143 €/m² 2 143 €

10/11/22 n° 18 10/11/22 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 386 754 €5 298 €/m² 5 298 €

30/09/22 n° 9039 30/09/22 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 379 450 €5 421 €/m² 5 421 €

30/09/22 n° 2 30/09/22 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 225 000 €4 091 €/m² 4 091 €

26/08/22 n° 23 26/08/22 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 284 000 €6 043 €/m² 6 043 €

17/06/22 n° 51 17/06/22 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 330 865 €4 795 €/m² 4 795 €

15/06/22 n° 9039 15/06/22 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 150 000 €4 839 €/m² 4 839 €

02/05/22 n° 23 02/05/22 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 405 000 €4 602 €/m² 4 602 €

20/04/22 n° 2 20/04/22 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 264 000 €4 800 €/m² 4 800 €

03/03/22 n° 51 03/03/22 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 134 000 €1 634 €/m² 1 634 €

27/12/21 n° 51 27/12/21 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 313 500 €4 125 €/m² 4 125 €

04/10/21 n° 51 04/10/21 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 425 000 €5 183 €/m² 5 183 €

27/09/21 n° 19 27/09/21 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 274 000 €6 683 €/m² 6 683 €

23/09/21 n° 9039 23/09/21 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 240 000 €5 581 €/m² 5 581 €

05/07/21 n° 51 05/07/21 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 305 000 €4 122 €/m² 4 122 €

22/06/21 n° 51 22/06/21 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 400 000 €5 195 €/m² 5 195 €

17/06/21 n° 23 17/06/21 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 345 000 €3 920 €/m² 3 920 €

27/05/21 n° 51 27/05/21 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 318 000 €4 297 €/m² 4 297 €

28/04/21 n° 23 28/04/21 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 337 000 €4 956 €/m² 4 956 €

09/03/21 n° 23 09/03/21 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 340 000 €3 864 €/m² 3 864 €

19/01/21 n° 2 19/01/21 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 406 000 €4 319 €/m² 4 319 €

06/01/21 n° 51 06/01/21 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 300 000 €4 615 €/m² 4 615 €

18/12/20 n° 51 18/12/20 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 200 000 €2 703 €/m² 2 703 €

06/11/20 n° 51 06/11/20 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 345 000 €4 207 €/m² 4 207 €

29/10/20 n° 2 29/10/20 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 415 000 €4 368 €/m² 4 368 €

24/07/20 n° 51 24/07/20 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 252 000 €3 405 €/m² 3 405 €

09/07/20 n° 19 09/07/20 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 105 000 €5 833 €/m² 5 833 €

02/07/20 n° 2 02/07/20 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 440 000 €4 681 €/m² 4 681 €

22/06/20 n° 51 22/06/20 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 140 750 €5 413 €/m² 5 413 €

29/05/20 n° 51 29/05/20 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 317 000 €4 594 €/m² 4 594 €

15/05/20 n° 23 15/05/20 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 235 000 €5 465 €/m² 5 465 €

20/01/20 n° 51 20/01/20 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 130 000 €4 815 €/m² 4 815 €

28/10/19 n° 51 28/10/19 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 558 000 €5 073 €/m² 5 073 €

11/09/19 n° 51 11/09/19 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 302 000 €4 081 €/m² 4 081 €

26/07/19 n° 2 26/07/19 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 364 800 €3 881 €/m² 3 881 €

15/05/19 n° 51 15/05/19 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 390 000 €4 588 €/m² 4 588 €

18/04/19 n° 19 18/04/19 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 225 000 €5 488 €/m² 5 488 €

17/04/19 n° 51 17/04/19 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 267 000 €3 217 €/m² 3 217 €

26/02/19 n° 51 26/02/19 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 135 000 €5 192 €/m² 5 192 €

13/02/19 n° 23 13/02/19 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 252 000 €6 300 €/m² 6 300 €

18/01/19 n° 23 18/01/19 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 312 000 €4 588 €/m² 4 588 €

06/11/18 n° 51 06/11/18 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 394 500 €5 191 €/m² 5 191 €

28/09/18 n° 23 28/09/18 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 137 500 €1 741 €/m² 1 741 €

23/07/18 n° 51 23/07/18 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 330 000 €4 459 €/m² 4 459 €

23/10/17 n° 51 23/10/17 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 347 500 €4 238 €/m² 4 238 €

08/09/17 n° 51 08/09/17 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 262 100 €3 196 €/m² 3 196 €

02/06/17 n° 51 02/06/17 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 349 000 €4 716 €/m² 4 716 €

15/05/17 n° 51 15/05/17 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 296 800 €3 905 €/m² 3 905 €

15/03/17 n° 2 15/03/17 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 425 000 €4 474 €/m² 4 474 €

16/01/17 n° 51 16/01/17 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 206 000 €3 815 €/m² 3 815 €

05/01/17 n° 23 05/01/17 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 273 000 €4 015 €/m² 4 015 €

28/11/16 n° 23 28/11/16 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 625 000 €5 252 €/m² 5 252 €

29/09/16 n° 2 29/09/16 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 345 000 €4 726 €/m² 4 726 €

25/07/16 n° 51 25/07/16 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 300 000 €4 054 €/m² 4 054 €

06/07/16 n° 2 06/07/16 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 399 500 €4 205 €/m² 4 205 €

02/06/16 n° 2 02/06/16 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 600 000 €6 383 €/m² 6 383 €

27/04/16 n° 51 27/04/16 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 263 000 €3 554 €/m² 3 554 €

26/04/16 n° 51 26/04/16 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 258 720 €3 496 €/m² 3 496 €

30/03/16 n° 51 30/03/16 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 118 000 €4 538 €/m² 4 538 €

08/02/16 n° 23 08/02/16 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 266 030 €3 367 €/m² 3 367 €

03/02/16 n° 51 03/02/16 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 268 000 €3 481 €/m² 3 481 €

04/01/16 n° 23 04/01/16 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 225 000 €5 625 €/m² 5 625 €

28/10/15 n° 51 28/10/15 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 264 000 €3 220 €/m² 3 220 €

22/10/15 n° 51 22/10/15 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 275 000 €3 716 €/m² 3 716 €

03/07/15 n° 23 03/07/15 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 180 500 €4 628 €/m² 4 628 €

05/06/15 n° 2 05/06/15 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 400 000 €4 211 €/m² 4 211 €

29/05/15 n° 51 29/05/15 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 304 000 €4 000 €/m² 4 000 €

19/02/15 n° 51 19/02/15 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 177 200 €3 281 €/m² 3 281 €

18/12/14 n° 51 18/12/14 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 275 000 €3 618 €/m² 3 618 €

20/10/14 n° 51 20/10/14 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 250 000 €3 846 €/m² 3 846 €

05/06/14 n° 51 05/06/14 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 375 400 €4 939 €/m² 4 939 €

18/02/14 n° 23 18/02/14 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 308 000 €3 899 €/m² 3 899 €

Tri et filtres s'appliquent aux 101 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 101

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 2328/11/16 · 119 M² · APPT 625 000 €5 252 €/m²

n° 202/06/16 · 94 M² · APPT 600 000 €6 383 €/m²

n° 5128/10/19 · 110 M² · APPT 558 000 €5 073 €/m²

n° 2312/09/24 · 88 M² · APPT 552 500 €6 278 €/m²

n° 903931/01/23 · 76 M² · APPT 471 100 €6 199 €/m²

n° 5111/12/23 · 76 M² · APPT 464 500 €6 112 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 218/10/24 · 106 M² · APPT 100 800 €951 €/m²

n° 1909/07/20 · 18 M² · APPT 105 000 €5 833 €/m²

n° 5130/03/16 · 26 M² · APPT 118 000 €4 538 €/m²

n° 5123/01/26 · 77 M² · APPT 127 500 €1 656 €/m²

n° 1918/02/26 · 18 M² · APPT 129 000 €7 167 €/m²

n° 5120/01/20 · 27 M² · APPT 130 000 €4 815 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Nice · 2 894 € à 4 862 €/m²

BARRE = POSITION DANS NICE

Avenue de Fabron4 862 €

Avenue Corniche Fleurie4 674 €

Boulevard de Montreal · cette rue4 628 €

Avenue de la Lanterne4 544 €

Avenue de la Californie4 071 €

Avenue Sainte Marguerite3 782 €

Boulevard de la Madeleine2 894 €

Toutes les rues du quartier Gattamua → DE 1 391 € À 9 100 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Boulevard de Montreal

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 951 € à 7 968 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

Analyser une annonce

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane284 000 €

Surface médiane74 m²

Appartements / maisons101 / 0

Dernière vente26/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Boulevard de Montreal à Nice ?

Le prix médian y est de 4 628 € par m², calculé sur 101 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Boulevard de Montreal ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +20 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 951 à 7 968 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien