Quel est le prix au m² à Clément Roassal (Nice) ?

Le prix médian est de €4 454 par m² en 2025 dans le quartier Clément Roassal à Nice, d'après les ventes DVF (€3 661/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 225/m².

Les prix montent-ils à Clément Roassal ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +24 %, dont +5 % sur la dernière année.

France › Alpes-Maritimes › Nice › Clément Roassal

Prix de l'immobilier Clément Roassal, Nice

Quartier de Nice · 900 ventes DVF depuis 201410 % MOINS CHER QUE NICE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 454 €▲ +5 %

sur 80 ventes cette année · +226 € vs 2024

3 223 €DISPERSION DES VENTES 20255 918 €

VENTE MÉDIANE

199 k€

appartement 47 m²

205 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 377 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,9 %

loyer médian 18,1 €/m²

Nice : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

CLÉMENT ROASSALNICE€/M²

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +24 %

DEPUIS 2014

▲ +60 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 377 ventes4 225 €

Rues du quartier16 RUES

Rue Clement Roassal▲ 12 %4 721 €

Avenue Malaussena▲ 25 %4 624 €

Passage Malaussena—3 955 €

Rue Miollis▲ 30 %3 788 €

Rue Pierre Pietri▲ 78 %3 743 €

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Garnier-Gare de Provence

4 706 €

▲ +13 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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6 246 €/m²

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47 m² · appartement230 000 €
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4 Rue Torrini
60 m² · appartement230 000 €
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4 230 €/m²

19 Rue Miollis
30 m² · appartement166 000 €
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3 Rue d Autun
62 m² · appartement254 550 €
4 106 €/m²

2 Rue Vernier
122 m² · appartement523 000 €
4 287 €/m²

16 Rue Miollis
22 m² · appartement104 500 €
4 750 €/m²

41 Rue Clement Roassal
53 m² · appartement205 000 €
3 868 €/m²

2 Place Philippe Randon
11 m² · appartement18 000 €
1 636 €/m²

2 Rue d Autun
40 m² · appartement73 000 €
1 825 €/m²

9 Rue Combatt en Afrique du Nord
22 m² · appartement155 000 €
7 045 €/m²

11 Rue Torrini
38 m² · appartement172 000 €
4 526 €/m²

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176 m² · appartement597 850 €
3 397 €/m²

9 Rue Combatt en Afrique du Nord
56 m² · appartement255 000 €
4 554 €/m²

2 Rue Pierre Pietri
55 m² · appartement200 000 €
3 636 €/m²

42 Rue Dabray
35 m² · appartement149 000 €
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5 Rue d Autun
57 m² · appartement237 500 €
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19 Rue Miollis
50 m² · appartement191 950 €
3 839 €/m²

122 Boulevard Gambetta
35 m² · appartement145 000 €
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70 m² · appartement312 000 €
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45 Rue Clement Roassal
78 m² · appartement410 500 €
5 263 €/m²

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149 m² · appartement335 800 €
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90 m² · appartement400 000 €
4 444 €/m²

7 Rue Clement Roassal
61 m² · appartement309 000 €
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34 Rue Vernier
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56 m² · appartement193 000 €
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6 260 €/m²

16 Rue de Dijon
47 m² · appartement245 000 €
5 213 €/m²

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55 m² · appartement195 000 €
3 545 €/m²

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37 m² · appartement128 000 €
3 459 €/m²

2 Rue Pierre Pietri
41 m² · appartement195 000 €
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34 m² · appartement165 000 €
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35 m² · appartement142 500 €
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46 m² · appartement180 000 €
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57 m² · appartement230 000 €
4 035 €/m²

3 Rue d Autun
39 m² · appartement60 000 €
1 538 €/m²

22 Rue Vernier
43 m² · appartement155 000 €
3 605 €/m²

25 Avenue Malaussena
20 m² · appartement110 000 €
5 500 €/m²

6 Rue Pauline
12 m² · appartement277 000 €
23 083 €/m²

29 Avenue Malaussena
74 m² · appartement467 500 €
6 318 €/m²

9 Rue Combatt en Afrique du Nord
46 m² · appartement182 342 €
3 964 €/m²

23 Rue Dabray
45 m² · appartement234 500 €
5 211 €/m²

13 Rue d Autun
28 m² · appartement165 000 €
5 893 €/m²

2 Rue Pierre Pietri
40 m² · appartement140 000 €
3 500 €/m²

22 Rue Miollis
19 m² · appartement116 730 €
6 144 €/m²

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65 m² · appartement373 000 €
5 738 €/m²

20 Rue Miollis
29 m² · appartement187 000 €
6 448 €/m²

4 Rue Pierre Pietri
26 m² · appartement141 509 €
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43 m² · appartement180 000 €
4 186 €/m²

25 Rue Dabray
29 m² · appartement150 000 €
5 172 €/m²

40 A Rue Vernier
44 m² · appartement237 520 €
5 398 €/m²

37 Rue Clement Roassal
38 m² · appartement198 000 €
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67 m² · appartement300 000 €
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18 Rue Vernier
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124 Boulevard Gambetta
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13 Rue d Autun
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50 m² · appartement223 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Clément Roassal (Nice) ?: Le prix médian est de €4 454 par m² en 2025 dans le quartier Clément Roassal à Nice, d'après les ventes DVF (€3 661/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 225/m².
Les prix montent-ils à Clément Roassal ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +24 %, dont +5 % sur la dernière année.